工業(yè)用房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用房租賃合同合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第二章雙方基本情況第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章工業(yè)用房基本情況第一條款工業(yè)用房的位置第二條款工業(yè)用房的性質(zhì)第三條款工業(yè)用房的面積第四條款工業(yè)用房的設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃期限的起始時(shí)間第二條款租賃期限的終止時(shí)間第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章使用與維護(hù)第一條款工業(yè)用房的合理使用第二條款工業(yè)用房的維護(hù)責(zé)任第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十三章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂依據(jù)雙方真實(shí)意愿，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。第二條款合同簽訂目的2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2確保工業(yè)用房的合理使用和維護(hù)。第二章雙方基本情況第一條款出租方基本信息2.1出租方名稱：2.2出租方地址：2.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.4出租方聯(lián)系電話：第二條款承租方基本信息2.5承租方名稱：2.6承租方地址：2.7承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.8承租方聯(lián)系電話：第三章工業(yè)用房基本情況第一條款工業(yè)用房的位置3.1工業(yè)用房位于：3.2工業(yè)用房的具體地址：第二條款工業(yè)用房的性質(zhì)3.3工業(yè)用房為：3.4工業(yè)用房的土地性質(zhì)：第三條款工業(yè)用房的面積3.5工業(yè)用房的總面積為：3.6工業(yè)用房的建筑面積：第四條款工業(yè)用房的設(shè)施3.7工業(yè)用房?jī)?nèi)設(shè)施包括：3.8工業(yè)用房外設(shè)施包括：第四章租賃期限第一條款租賃期限的起始時(shí)間4.1租賃期限自：4.2租賃期限至：第五章租金及支付方式第一條款租金金額5.1租金總額為：5.2租金計(jì)算方式：第二條款租金支付方式5.3租金支付方式為：5.4每月租金支付日：第三條款租金支付時(shí)間5.5租金支付時(shí)間為：5.6每次支付租金期限：第六章租賃保證金第一條款保證金金額6.1保證金總額為：6.2保證金支付方式：第二條款保證金支付方式6.3保證金支付方式為：6.4保證金退還條件：第三條款保證金退還條件6.5保證金退還條件為：6.6保證金退還程序：第七章使用與維護(hù)第一條款工業(yè)用房的合理使用7.1承租方應(yīng)合理使用工業(yè)用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條款工業(yè)用房的維護(hù)責(zé)任7.3承租方負(fù)責(zé)工業(yè)用房的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.4出租方負(fù)責(zé)工業(yè)用房的定期檢查和維修。第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.2一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致終止；9.2.3合同被依法宣告無效或被撤銷。第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)10.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款違約金的計(jì)算與支付10.2違約金的計(jì)算方法為：10.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一定期限內(nèi)支付。第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序12.2合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同附件第一條款合同附件的效力13.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二條款合同附件的內(nèi)容13.2.1工業(yè)用房平面圖；13.2.2工業(yè)用房設(shè)施清單；13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項(xiàng)的效力14.2本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。合同簽署部分：出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方使用工業(yè)用房的范圍和方式進(jìn)行限制，以確保甲方自身業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。說明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)工業(yè)用房的合理使用有足夠的控制權(quán)，防止乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)造成干擾。1.2甲方應(yīng)保證提供工業(yè)用房的配套設(shè)施和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保房屋及其設(shè)施符合法定要求，保障承租方的合法權(quán)益。1.3甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)工業(yè)用房進(jìn)行修繕和改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和改造，以保持房屋的良好狀態(tài)，但需尊重乙方的使用需求。1.4甲方在租賃期間不得將工業(yè)用房轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，乙方有權(quán)解除合同。說明：甲方作為主導(dǎo)方，不得將房屋轉(zhuǎn)租，以保障乙方的租賃權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)工業(yè)用房進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并保證不影響甲方的業(yè)務(wù)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，但需尊重甲方業(yè)務(wù)不受影響。2.2乙方在使用工業(yè)用房期間，應(yīng)確保生產(chǎn)安全，遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。說明：乙方有責(zé)任確保自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的安全，避免安全事故發(fā)生。2.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行重大生產(chǎn)調(diào)整或改變生產(chǎn)工藝，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。說明：乙方如需對(duì)生產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，需確保調(diào)整后的生產(chǎn)工藝符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方權(quán)益。2.4乙方在使用工業(yè)用房期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意。說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以保障房屋的安全和使用壽命。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方在促成雙方簽訂租賃合同過程中，應(yīng)恪守誠實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.2中介方在租賃合同簽訂前，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。說明：中介方有責(zé)任為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的簽訂。3.3中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，避免合同糾紛。說明：中介方作為合同促成方，有責(zé)任確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，防止合同糾紛。3.4中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：中介方在合同簽訂后，有責(zé)任協(xié)助雙方履行合同，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)用房平面圖2.工業(yè)用房設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何雙方認(rèn)為必要的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或未按約定支付租金。乙方未按時(shí)支付租金或未按約定支付租金。甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按約定使用房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付給另一方的金錢。4.仲裁：雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：雙方通過法院解決爭(zhēng)議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，逾期未支付則加收滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：建立房屋設(shè)施維護(hù)記錄，損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：合同變更協(xié)商困難。解決辦法：設(shè)立合同變更的書面程序，確保雙方溝通暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用房租賃。2.工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施租賃。3.倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃。4.辦公場(chǎng)所租賃。5.其他商業(yè)租賃。工業(yè)用房租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同目的第二章租賃房產(chǎn)的基本情況第一條款房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)第二條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃用途及限制第一條款租賃用途第二條款用途限制第三條款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)維護(hù)與修繕第一條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第二條款修繕費(fèi)用及責(zé)任第三條款修繕程序第六章水電費(fèi)用第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)第二條款水電費(fèi)用結(jié)算第三條款水電費(fèi)用變更第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約責(zé)任第二條款違約金第三條款違約處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同生效日期第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第十三章合同簽署第一條款簽署人姓名第二條款簽署人職務(wù)第三條款簽署日期第十四章合同附件清單第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：年月日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同目的3.1出租方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的工業(yè)用房出租給承租方使用。3.2承租方租賃該工業(yè)用房用于____用途。第二章租賃房產(chǎn)的基本情況第一條款房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____第二條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.1房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____第三條款房產(chǎn)配套設(shè)施3.1配套設(shè)施：____3.2配套設(shè)施使用說明：____第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限1.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第三條款租金調(diào)整3.1租金調(diào)整：根據(jù)____規(guī)定，租金可進(jìn)行____調(diào)整。第四章租賃用途及限制第一條款租賃用途1.1承租方租賃該工業(yè)用房用于____用途。第二條款用途限制2.1承租方不得將租賃房產(chǎn)用于____用途。2.2承租方不得改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三條款違約責(zé)任3.1承租方如違反租賃用途及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房產(chǎn)維護(hù)與修繕第一條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)。1.2承租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的合理使用和日常保養(yǎng)。第二條款修繕費(fèi)用及責(zé)任2.1房產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.2房產(chǎn)重大修繕費(fèi)用按____比例分擔(dān)。第三條款修繕程序3.1修繕前，出租方應(yīng)提前____天通知承租方。3.2修繕期間，承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行修繕工作。第六章水電費(fèi)用第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第二條款水電費(fèi)用結(jié)算2.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。2.2水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月____日前。第三條款水電費(fèi)用變更3.1水電費(fèi)用如有變動(dòng)，出租方應(yīng)提前____天通知承租方。第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約責(zé)任1.1承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____的違約金。1.2承租方如違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金2.1違約金按每月租金的____%計(jì)算。第三條款違約處理3.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。3.2如承租方拒不糾正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1出租方或承租方如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.2出租方或承租方如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可協(xié)商解除合同。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。2.2合同雙方協(xié)商一致，可終止合同。第三條款合同解除與終止的程序3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件1.1合同雙方簽字蓋章后生效。1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。第二條款合同備案手續(xù)2.1合同備案手續(xù)：____第三條款合同生效日期3.1合同生效日期：____年____月____日。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1附件一：房產(chǎn)租賃合同1.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單第二條款附件效力2.1附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定變更2.1本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三章合同簽署第一條款簽署人姓名1.1出租方簽署人：____1.2承租方簽署人：____第二條款簽署人職務(wù)2.1出租方簽署人職務(wù)：____2.2承租方簽署人職務(wù)：____第三條款簽署日期3.1簽署日期：____年____月____日第十四章合同附件清單第一條款附件名稱1.1附件一：房產(chǎn)租賃合同1.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單第二條款附件內(nèi)容2.1附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)內(nèi)容2.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為出租方，對(duì)租賃房產(chǎn)的維護(hù)、修繕和使用管理擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合租賃合同的約定。第二附加條款：租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.3在租金調(diào)整的情況下，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，但需提前____天書面通知承租方。第三附加條款：合同終止條件1.4如租賃房產(chǎn)因甲方原因需要收回，甲方應(yīng)提前____天書面通知承租方，并給予承租方____天的時(shí)間尋找新的租賃場(chǎng)地。第四附加條款：違約責(zé)任1.5甲方在合同履行過程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五附加條款：爭(zhēng)議解決1.6爭(zhēng)議解決方式為：提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1承租方作為乙方，對(duì)租賃房產(chǎn)的使用和管理擁有最終決定權(quán)。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的維護(hù)、修繕和服務(wù)提出合理要求。第二附加條款：租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)2.3在租金調(diào)整的情況下，乙方擁有優(yōu)先權(quán)，但需提前____天書面通知甲方。第三附加條款：合同終止條件2.4如租賃房產(chǎn)因乙方原因需要提前終止租賃，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付剩余租賃期限的租金。第四附加條款：違約責(zé)任2.5乙方在合同履行過程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五附加條款：爭(zhēng)議解決2.6爭(zhēng)議解決方式為：提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介方提供。3.2甲方和乙方應(yīng)按中介方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第二附加條款：中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介方在合同履行過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。第三附加條款：中介保密義務(wù)3.3中介方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中了解到的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。第四附加條款：中介終止合同3.4如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：爭(zhēng)議解決3.5爭(zhēng)議解決方式為：提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明6.乙方提供的租賃用途相關(guān)證明7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)和修繕損壞租賃房產(chǎn)或配套設(shè)施未按約定進(jìn)行水電費(fèi)用結(jié)算未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或雙方共同書面確認(rèn)。甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)置明確的支付方式和期限，并提供多種支付渠道。2.問題：房產(chǎn)維護(hù)和修繕爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立定期檢查機(jī)制，明確雙方維護(hù)和修繕的責(zé)任。3.問題：水電費(fèi)用結(jié)算糾紛解決辦法：安裝水電計(jì)量設(shè)備，定期對(duì)賬，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，避免爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用房租賃2.辦公場(chǎng)所租賃3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U4.土地租賃5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作等工業(yè)用房租賃合同2合同目錄第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息第二條聯(lián)系方式第三條合同簽訂地點(diǎn)第二章工業(yè)用房基本情況第一條用房位置第二條用房面積第三條用房結(jié)構(gòu)第四條用房設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金金額第三條租金支付方式第四條租金調(diào)整第四章押金及費(fèi)用第一條押金金額第二條押金退還條件第三條其他費(fèi)用及支付方式第五章用房使用及維護(hù)第一條用房用途第二條用房維護(hù)責(zé)任第三條用房安全責(zé)任第四條用房禁止事項(xiàng)第六章乙方權(quán)利義務(wù)第一條乙方使用義務(wù)第二條乙方維修責(zé)任第三條乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制第四條乙方違約責(zé)任第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條甲方交付義務(wù)第二條甲方維修責(zé)任第三條甲方違約責(zé)任第八章合同變更及解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章合同附件第一條附件一：工業(yè)用房租賃清單第二條附件二：甲方提供的設(shè)施清單第三條附件三：其他附件第十三章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管第十四章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定條款合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.5乙方（承租方）名稱：1.6乙方（承租方）地址：1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：第二條聯(lián)系方式2.1甲方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.2乙方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二章工業(yè)用房基本情況第一條用房位置1.1用房位于_________。1.2用房具體地址：_________。第二條用房面積2.1用房總面積為_________平方米。第三條用房結(jié)構(gòu)3.1用房為_________結(jié)構(gòu)。第四條用房設(shè)施4.1用房配備有_________等設(shè)施。第三章租賃期限及租金第一條租賃期限1.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條租金金額2.1本合同租金總額為_________元。第三條租金支付方式3.1租金按月支付，每月_________日前支付。第四條租金調(diào)整4.1租金在租賃期間內(nèi)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章押金及費(fèi)用第一條押金金額1.1乙方需向甲方支付押金_________元。第二條押金退還條件2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。第三條其他費(fèi)用及支付方式3.1其他費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)獾龋磳?shí)際使用量由乙方支付。第五章用房使用及維護(hù)第一條用房用途1.1用房?jī)H用于_________。第二條用房維護(hù)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修。第三條用房安全責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施維護(hù)。3.2乙方在使用過程中應(yīng)確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。第四條用房禁止事項(xiàng)4.1乙方不得在用房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變用房結(jié)構(gòu)。第六章乙方權(quán)利義務(wù)第一條乙方使用義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用用房。1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第二條乙方維修責(zé)任2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。第三條乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借用房。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條甲方交付義務(wù)1.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付完好無損的用房。第二條甲方維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。第三條甲方違約責(zé)任3.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同變更及解除第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同。第二條合同解除條件2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。第三條合同解除程序3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任第一條違約情形1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。第二條違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。第二條合同終止條件2.1租賃期滿。2.2合同解除。第十二章合同附件第一條附件一：工業(yè)用房租賃清單1.1本附件詳細(xì)列明甲方交付給乙方的工業(yè)用房清單。第二條附件二：甲方提供的設(shè)施清單2.1本附件詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施清單。第三條附件三：其他附件3.1本合同其他附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二條合同保管2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條其他約定條款2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任1.1甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修工作。1.2甲方應(yīng)確保維修工作的及時(shí)性和質(zhì)量，如因維修不及時(shí)或質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_________日內(nèi)安排維修，特殊情況除外。第二條甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新2.1甲方應(yīng)根據(jù)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求，定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新。2.2更新后的設(shè)施歸甲方所有，但乙方有權(quán)繼續(xù)使用。2.3更新過程中，甲方應(yīng)確保乙方正常使用房屋，不得影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第三條甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值，在合同有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整應(yīng)提前_________日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后_________日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。3.3若乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。第四條甲方主導(dǎo)下的租賃期滿續(xù)租4.1租賃期滿前_________日，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)租。4.2乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)回復(fù)甲方是否續(xù)租。4.3若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)下的使用權(quán)限1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造。1.2乙方改造房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并提前_________日通知甲方。1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用2.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，不得損壞。2.2乙方損壞設(shè)施時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方在使用設(shè)施過程中，如需更換或維修，應(yīng)提前_________日通知甲方。第