工業(yè)用地及廠房購(gòu)銷(xiāo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地及廠房購(gòu)銷(xiāo)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第四條款住所地第二章工業(yè)用地及廠房概述第一條款土地位置及面積第二條款廠房結(jié)構(gòu)及面積第三條款土地及廠房權(quán)屬證明文件第三章購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格第二條款價(jià)格構(gòu)成第三條款支付方式第四條款付款時(shí)間及期限第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收期限第五章合同履行第一條款合同履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第四條款違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力對(duì)合同的影響第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第四條款住所地第二章工業(yè)用地及廠房概述第一條款土地位置及面積第二條款廠房結(jié)構(gòu)及面積第三條款土地及廠房權(quán)屬證明文件第三章購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格第二條款價(jià)格構(gòu)成第三條款支付方式第四條款付款時(shí)間及期限第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收期限第五章合同履行第一條款合同履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第四條款違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力對(duì)合同的影響第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章_______甲方（賣(mài)方）簽字：_____________甲方（賣(mài)方）日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：_____________乙方（買(mǎi)方）日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供完整且合法的土地及廠房權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：甲方需確保所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)辦理土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，應(yīng)負(fù)責(zé)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)支付。3.第三條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保土地及廠房符合約定的使用條件。說(shuō)明：甲方需保證土地及廠房在交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛，且符合合同中約定的使用要求。4.第四條款：甲方對(duì)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。說(shuō)明：甲方需確保土地及廠房的使用不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，并遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)。5.第五條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的使用培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。說(shuō)明：甲方需為乙方提供必要的培訓(xùn)，確保乙方能夠正確、安全地使用土地及廠房。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供土地及廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于地質(zhì)報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估等。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)了解土地及廠房的詳細(xì)信息，以便作出合理的購(gòu)買(mǎi)決策。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供土地及廠房的維修保養(yǎng)記錄，確保其處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解土地及廠房的維護(hù)情況，以評(píng)估其潛在的使用風(fēng)險(xiǎn)。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，確保土地及廠房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在交付時(shí)保證土地及廠房的質(zhì)量，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件，以備查驗(yàn)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明，以保障自身的合法權(quán)益。5.第五條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)土地及廠房進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)土地及廠房進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供土地及廠房的詳細(xì)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證信息的真實(shí)性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同順利執(zhí)行。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明文件2.地質(zhì)報(bào)告3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.維修保養(yǎng)記錄5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.服務(wù)費(fèi)用收取憑證8.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供完整且合法的土地及廠房權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，經(jīng)乙方催告后仍不提供的，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理土地及廠房的過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：甲方未按合同約定提供符合使用條件的土地及廠房。認(rèn)定：甲方在交付時(shí)提供的土地及廠房不符合約定使用條件，經(jīng)乙方驗(yàn)收后要求修復(fù)而甲方未修復(fù)的，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、合法的服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指土地及廠房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的土地及廠房權(quán)屬證明文件存在瑕疵。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)充證明文件或進(jìn)行權(quán)屬變更。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)土地及廠房存在安全隱患。解決辦法：要求甲方立即進(jìn)行整改，確保土地及廠房的安全使用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地及廠房的購(gòu)銷(xiāo)交易。2.土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律事務(wù)。3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。4.中介機(jī)構(gòu)在土地及廠房交易中的服務(wù)。工業(yè)用地及廠房購(gòu)銷(xiāo)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章工業(yè)用地及廠房概況第一條款土地位置及面積第二條款廠房結(jié)構(gòu)及面積第三條款土地及廠房權(quán)屬證明第三章購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交地及交房時(shí)間第一條款交地時(shí)間第二條款交房時(shí)間第五章土地及廠房使用條件第一條款土地使用年限第二條款廠房使用年限第六章交付條件及標(biāo)準(zhǔn)第一條款土地交付條件第二條款廠房交付條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十一章合同附件第一條款附件一：土地及廠房權(quán)屬證明第二條款附件二：付款憑證第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱1.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：____________________1.2銷(xiāo)售方名稱：____________________第二條款合同雙方法定代表人2.1購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：____________________2.2銷(xiāo)售方法定代表人：____________________第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：3.1.1聯(lián)系電話：____________________3.1.2電子郵箱：____________________3.1.3通訊地址：____________________3.2銷(xiāo)售方聯(lián)系方式：3.2.1聯(lián)系電話：____________________3.2.2電子郵箱：____________________3.2.3通訊地址：____________________第二章工業(yè)用地及廠房概況第一條款土地位置及面積1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米第二條款廠房結(jié)構(gòu)及面積2.1廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2廠房面積：____________________平方米第三條款土地及廠房權(quán)屬證明3.1土地權(quán)屬證明：____________________3.2廠房權(quán)屬證明：____________________第三章購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格1.1土地購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格：____________________元1.2廠房購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格：____________________元第二條款付款方式2.1付款方式：____________________2.2付款比例：____________________第三條款付款時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四章交地及交房時(shí)間第一條款交地時(shí)間1.1交地時(shí)間：____________________第二條款交房時(shí)間2.1交房時(shí)間：____________________第五章土地及廠房使用條件第一條款土地使用年限1.1土地使用年限：____________________年第二條款廠房使用年限2.1廠房使用年限：____________________年第六章交付條件及標(biāo)準(zhǔn)第一條款土地交付條件1.1土地交付條件：____________________第二條款廠房交付條件2.1廠房交付條件：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1購(gòu)買(mǎi)方違約情形：1.1.1未按約定支付款項(xiàng)；1.1.2未按約定時(shí)間交地或交房；1.1.3違反土地及廠房使用條件。1.2銷(xiāo)售方違約情形：1.2.1未按約定時(shí)間交地或交房；1.2.2土地或廠房權(quán)屬證明不真實(shí)；1.2.3違反合同約定。第二條款違約責(zé)任2.1違約責(zé)任：2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3合同解除權(quán)；2.1.4其他違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；1.2合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。第二條款合同期限2.1合同期限為_(kāi)___________________年。第十一章合同附件第一條款附件一：土地及廠房權(quán)屬證明1.1附件一為土地及廠房權(quán)屬證明的復(fù)印件。第二條款附件二：付款憑證2.1附件二為付款憑證的復(fù)印件。第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；1.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)。第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十三章合同變更第一條款合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款合同變更程序2.1變更合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.1合同期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3發(fā)生法定或約定合同終止情形。第二條款合同終止程序2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。合同簽字部分：購(gòu)買(mǎi)方（簽字）：____________________日期：____________________銷(xiāo)售方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等；1.2乙方需按照甲方的要求進(jìn)行施工和材料采購(gòu)，并確保工程質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告等；1.2乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督，并提供必要的信息和資料。3.甲方變更權(quán)條款1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)行合理變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等；1.2任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方付款條件條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量要求支付工程款項(xiàng)；1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告，作為甲方付款的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等；1.2甲方需按照乙方的要求進(jìn)行配合，確保工程順利進(jìn)行。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、材料等進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合工程要求；1.2甲方應(yīng)積極配合乙方監(jiān)督，并提供必要的信息和資料。3.乙方變更權(quán)條款1.1乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)行合理變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等；1.2任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方付款條件條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量要求支付工程款項(xiàng)；1.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告，作為乙方付款的依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1本合同引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行；1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款1.1中介應(yīng)遵守合同約定，公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議；1.2中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款1.1中介對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；1.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介解除條款1.1雙方有權(quán)解除中介服務(wù)，但需提前通知中介方；1.2解除中介服務(wù)后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方處理剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明2.付款憑證3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案5.材料清單6.工程進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.未按約定時(shí)間交地或交房；3.土地或廠房權(quán)屬證明不真實(shí)；4.違反土地及廠房使用條件；5.未按約定進(jìn)行工程變更；6.質(zhì)量不符合合同要求；7.違反合同約定的保密義務(wù)；8.未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，逾期支付應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)利息損失。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同要求。如無(wú)法整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介或終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同變更未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)用地及廠房購(gòu)銷(xiāo)交易；2.土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.工程建設(shè)項(xiàng)目；4.第三方中介服務(wù)合同；5.土地及廠房權(quán)屬證明文件處理。工業(yè)用地及廠房購(gòu)銷(xiāo)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三章工業(yè)用地及廠房概況第一條款用地及廠房位置第二條款用地面積及廠房面積第三條款用地性質(zhì)及廠房用途第四章購(gòu)銷(xiāo)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利第二條款出售方權(quán)利第三條款購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)第四條款出售方義務(wù)第五章購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第六章合同履行及交付第一條款合同履行期限第二條款工業(yè)用地及廠房交付時(shí)間第三條款交付方式第七章質(zhì)量保證及驗(yàn)收第一條款質(zhì)量保證期第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理第十一章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更效力第三條款合同變更通知第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后處理第十三章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同生效及解釋第三條款合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人1.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：________________________1.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：___________________1.3出售方名稱：________________________1.4出售方法定代表人：___________________第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：________________________2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二章工業(yè)用地及廠房概況第一條款用地及廠房位置2.1用地位置：________________________2.2廠房位置：________________________第二條款用地面積及廠房面積2.1用地面積：________________________2.2廠房面積：________________________第三條款用地性質(zhì)及廠房用途3.1用地性質(zhì)：________________________3.2廠房用途：________________________第三章購(gòu)銷(xiāo)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利3.1購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方提供工業(yè)用地及廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明；3.2購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方保證工業(yè)用地及廠房的完整性；3.3購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收工業(yè)用地及廠房。第二條款出售方權(quán)利3.1出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)；3.2出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；3.3出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)完成土地及廠房的交接手續(xù)。第三條款購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)；3.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；3.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成土地及廠房的交接手續(xù)。第四條款出售方義務(wù)4.1出售方應(yīng)按照合同約定提供工業(yè)用地及廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明；4.2出售方應(yīng)保證工業(yè)用地及廠房的完整性；4.3出售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付工業(yè)用地及廠房。第四章購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格4.1工業(yè)用地及廠房的購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格為：________________________第二條款付款方式及時(shí)間4.2付款方式：________________________4.3付款時(shí)間：________________________第三條款付款違約責(zé)任4.4若購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的：________________________第五章合同履行及交付第一條款合同履行期限5.1合同履行期限為：________________________第二條款工業(yè)用地及廠房交付時(shí)間5.2工業(yè)用地及廠房交付時(shí)間為：________________________第三條款交付方式5.3交付方式：________________________第六章質(zhì)量保證及驗(yàn)收第一條款質(zhì)量保證期6.1質(zhì)量保證期為：________________________第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3驗(yàn)收方法：________________________第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.4若驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任7.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約金及賠償7.3違約金為購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格的：________________________7.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)7.5違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；8.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1出售方未能按照合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明；9.1.2購(gòu)買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序9.2合同解除程序如下：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第三條款合同解除后處理9.3.1未支付款項(xiàng)的退還；9.3.2已交付的工業(yè)用地及廠房的退還或賠償；9.3.3爭(zhēng)議解決。第十章合同變更第一條款合同變更程序10.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2合同變更自雙方簽字之日起生效。第二條款合同變更效力10.3合同變更不影響合同其他條款的效力。第三條款合同變更通知10.4任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因不可抗力無(wú)法履行。第二條款合同終止程序11.2合同終止程序如下：11.2.1一方通知對(duì)方合同終止；11.2.2雙方確認(rèn)合同終止。第三條款合同終止后處理11.3.1未支付款項(xiàng)的退還；11.3.2已交付的工業(yè)用地及廠房的退還或賠償；11.3.3爭(zhēng)議解決。第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容12.1.1工業(yè)用地及廠房的產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件；12.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二條款附件效力12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款通知送達(dá)方式13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4當(dāng)面遞交。第二條款合同生效及解釋13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款合同份數(shù)及保管13.4本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。購(gòu)買(mǎi)方簽字：________________________日期：____________________出售方簽字：________________________日期：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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