房屋買賣意向書法律風險及防范措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣意向書法律風險及防范措施合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同主體第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第四章房屋買賣意向第一條款買賣意向表達第二條款買賣價格約定第三條款付款方式及時間第四章法律風險及防范措施第一條款法律風險概述第二條款風險防范措施第五章房屋過戶及登記第一條款過戶條件第二條款登記程序第三條款登記費用及承擔第六章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第八章其他約定第一條款其他約定事項第二條款合同附件第九章合同附件第一條款房屋信息清單第二條款合同補充協(xié)議第十章合同簽署與生效第一條款合同簽署時間第二條款合同生效時間第十一章合同備案第一條款備案機構(gòu)第二條款備案材料第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十四章合同終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止程序第二條款終止后的后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同主體第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第三章房屋買賣意向第一條款買賣意向表達第二條款買賣價格約定第三條款付款方式及時間第四章法律風險及防范措施第一條款法律風險概述第二條款風險防范措施第五章房屋過戶及登記第一條款過戶條件第二條款登記程序第三條款登記費用及承擔第六章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第八章其他約定第一條款其他約定事項第二條款合同附件第九章合同附件第一條款房屋信息清單第二條款合同補充協(xié)議第十章合同簽署與生效第一條款合同簽署時間第二條款合同生效時間第十一章合同備案第一條款備案機構(gòu)第二條款備案材料第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十四章合同終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止程序第二條款終止后的后續(xù)事宜_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第四條款驗收期限第六章法律風險及防范措施第一條款法律風險概述第二條款風險識別與評估第三條款防范措施第四條款風險責任承擔第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同語言第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方負責提供房屋相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、房屋維修記錄等相關(guān)資料，以供乙方審核。第二附加條款：甲方承擔房屋過戶費用說明：甲方同意承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第三附加條款：甲方保證房屋無任何債務(wù)說明：甲方承諾房屋在交易前無任何未結(jié)清的債務(wù)，包括但不限于抵押、租賃等，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第四附加條款：甲方負責房屋的維修保養(yǎng)第五附加條款：甲方提供合理的交易時間說明：甲方應(yīng)按照約定的時間安排房屋的交付，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方有權(quán)要求房屋進行查驗說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以確保房屋符合合同約定。第二附加條款：乙方有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三附加條款：乙方有權(quán)要求房屋價格合理說明：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的房屋價格，如價格不合理，乙方有權(quán)要求重新協(xié)商或解除合同。第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同中承諾，在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃信息說明：如房屋存在租賃情況，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同及租金支付情況，以便乙方做出決策。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)費用承擔說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔，具體比例在合同中明確。第二附加條款：中介機構(gòu)的責任與義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)履行其職責，協(xié)助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、組織雙方會面等。第三附加條款：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在交易過程中，對甲方和乙方的個人信息及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。第四附加條款：中介機構(gòu)的違約責任說明：如中介機構(gòu)未履行其職責，導(dǎo)致交易未能完成，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五附加條款：中介機構(gòu)的爭議解決說明：如中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋維修記錄4.房屋租賃合同（如有）5.交易款項支付憑證6.爭議解決機構(gòu)文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。乙方未按約定支付款項。乙方未按約定時間完成房屋驗收。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，經(jīng)核實后，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。2.過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指當合同雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介機構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方違約，可要求支付違約金。2.問題：乙方拒絕支付款項。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時間支付款項，如乙方違約，可要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在合同約定的時間內(nèi)進行維修，如甲方拒絕，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.房屋質(zhì)量問題處理。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。房屋買賣意向書法律風險及防范措施2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效條件第五條款合同解除條件第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣意向及價格第一條款買賣意向第二條款買賣價格第三條款付款方式第四條款付款期限第五條款付款方式變更第四章法律風險及防范措施第一條款法律風險概述第二條款法律風險識別第三條款防范措施制定第四條款風險責任承擔第五條款風險爭議解決第五章房屋權(quán)屬變更第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款權(quán)屬變更費用第三條款權(quán)屬變更期限第四條款權(quán)屬變更責任第五條款權(quán)屬變更爭議解決第六章合同履行及違約責任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約解除合同第五條款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決效力第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭議解決第五條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止爭議解決第五條款合同終止通知第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責任第四條款保密爭議解決第五條款保密違約責任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件爭議解決第五條款附件簽署第十二章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同效力第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署效力第四條款簽署爭議解決第五條款簽署違約責任第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同終止條件第五條款合同終止程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效條件第五條款合同解除條件第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣意向及價格第一條款買賣意向第二條款買賣價格第三條款付款方式第四條款付款期限第五條款付款方式變更第四章法律風險及防范措施第一條款法律風險概述第二條款法律風險識別第三條款防范措施制定第四條款風險責任承擔第五條款風險爭議解決第五章房屋權(quán)屬變更第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款權(quán)屬變更費用第三條款權(quán)屬變更期限第四條款權(quán)屬變更責任第五條款權(quán)屬變更爭議解決第六章合同履行及違約責任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約解除合同第五條款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決效力第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭議解決第五條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止爭議解決第五條款合同終止通知第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責任第四條款保密爭議解決第五條款保密違約責任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件爭議解決第五條款附件簽署第十二章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同效力第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署效力第四條款簽署爭議解決第五條款簽署違約責任第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同終止條件第五條款合同終止程序房屋買方（簽字）：日期：房屋賣方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，如遇房屋交易政策調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，乙方應(yīng)予以配合。若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)單方面解除合同，并無需承擔違約責任。2.第二附加條款：甲方信息變更說明：若甲方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е路课菪畔l(fā)生變更（如房屋面積、用途等），甲方應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。3.第三附加條款：甲方責任承擔說明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.第四附加條款：甲方違約責任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：甲方合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，若甲方認為乙方存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，無需承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多