房屋買賣合同見證律師服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同見證律師服務(wù)合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同附件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)信息第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途與結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章合同價(jià)款與支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間與期限第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收異議處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間約定第四條款過戶違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第四條款合同解除或終止后責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同其他約定第一條款合同生效日期第二條款合同解除或終止后的處理第三條款合同變更第四條款合同解除或終止后的通知第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同見證律師服務(wù)第一條款律師服務(wù)內(nèi)容第二條款律師服務(wù)費(fèi)用第三條款律師服務(wù)時(shí)間第四條款律師服務(wù)違約責(zé)任第十三章合同簽訂與備案第一條款合同簽訂第二條款合同備案第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案期限第十四章合同解除與終止后的后續(xù)處理第一條款合同解除或終止后的處理第二條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還第三條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第四條款合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同附件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)信息第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途與結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章合同價(jià)款與支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間與期限第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收異議處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間約定第四條款過戶違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院。第三條款爭議解決程序：爭議提交法院后，法院將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第四條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同其他約定第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第三條款合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款合同解除或終止后的通知：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同見證律師服務(wù)第一條款律師服務(wù)內(nèi)容：律師提供合同見證服務(wù)，包括但不限于審查合同內(nèi)容、見證合同簽訂等。第二條款律師服務(wù)費(fèi)用：律師服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，由買方承擔(dān)。第三條款律師服務(wù)時(shí)間：律師服務(wù)時(shí)間為合同簽訂當(dāng)日。第四條款律師服務(wù)違約責(zé)任：如因律師原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同簽訂與備案第一條款合同簽訂：本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂。第二條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第四條款合同備案期限：合同備案期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)處理第一條款合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第二條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還已支付或收取的款項(xiàng)。第三條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第四條款合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交接、物業(yè)管理等。第十四章合同簽訂人第一條款買方簽字：第二條款賣方簽字：第三條款見證律師簽字：第四條款日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，如遇房屋交易政策調(diào)整，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、付款方式變更等。2.第二條款：甲方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式，以及房屋驗(yàn)收的細(xì)節(jié)。3.第三條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、歷史交易記錄、周邊環(huán)境等。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，如遇房屋交易政策調(diào)整，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、付款方式變更等。2.第二條款：乙方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式，以及房屋驗(yàn)收的細(xì)節(jié)。3.第三條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)確保向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，包括但不限于身份證明、收入證明、信用記錄等。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：乙方協(xié)助過戶說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.第五條款：中介解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行過程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知買賣雙方。6.第六條款：中介傭金支付說明：中介傭金支付方式、時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.第七條款：中介糾紛處理說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、水電費(fèi)清單等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.法律意見書（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或提供虛假個(gè)人及財(cái)務(wù)信息。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款或提供虛假個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息或提供虛假服務(wù)，經(jīng)一方或雙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律意見書：指律師就合同條款或相關(guān)法律問題出具的專業(yè)意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問題：一方未按時(shí)支付房款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。2.房屋買賣交易中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。3.房屋買賣交易中，因合同履行發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決的情況。房屋買賣合同見證律師服務(wù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的物第一條款：房屋基本信息第二條款：房屋權(quán)屬證明文件第四章合同簽訂的目的和依據(jù)第一條款：合同簽訂的目的第二條款：合同簽訂的法律依據(jù)第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋價(jià)格第二條款：支付方式及期限第三條款：違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付方式第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款：登記手續(xù)第三條款：登記費(fèi)用及承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十二章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十三章合同生效及解除第一條款：合同生效條件第二條款：合同解除條件第十四章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知方式第三條款：合同解除條件第四條款：合同解除程序第五條款：爭議解決方式第六條款：合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式、住所地第二條款：乙方名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式、住所地第二章合同標(biāo)的物第一條款：房屋坐落地址第二條款：房屋所有權(quán)證號第三條款：房屋建筑面積第四條款：房屋結(jié)構(gòu)類型第五條款：房屋規(guī)劃用途第六條款：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章合同簽訂的目的和依據(jù)第一條款：合同簽訂的目的第二條款：合同簽訂的法律依據(jù)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋成交價(jià)格第二條款：支付方式及期限，包括首付比例、分期付款時(shí)間、尾款支付時(shí)間等第三條款：付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第四條款：違約責(zé)任，包括逾期付款的違約金計(jì)算方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：交付地點(diǎn)第三條款：房屋交付條件第四條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條款：驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)第一條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第二條款：辦理房屋登記手續(xù)的責(zé)任方第三條款：登記費(fèi)用及承擔(dān)第四條款：辦理登記手續(xù)的時(shí)間及程序第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等第三條款：爭議解決程序第四條款：爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：逾期付款的違約責(zé)任第四條款：逾期交付房屋的違約責(zé)任第五條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期責(zé)任第六條款：房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任第七條款：違反保密條款的違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決程序第四條款：爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第四條款：合同解除通知方式第十一章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第三條款：合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十三章合同生效及解除第一條款：合同生效條件第二條款：合同解除條件第十四章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知方式第三條款：合同解除條件第四條款：合同解除程序第五條款：爭議解決方式第六條款：合同附件效力甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為房屋出售方，擁有合同簽訂、房屋交付、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等主要決策權(quán)。乙方同意甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。2.第二條款：房屋狀況說明說明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，確保乙方充分了解房屋情況。3.第三條款：房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.第四條款：房屋權(quán)屬證明文件提供說明：甲方負(fù)責(zé)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.第五條款：房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第六條款：房屋交付條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備合同約定的使用條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為房屋購買方，擁有合同簽訂、房屋交付、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等主要決策權(quán)。甲方同意乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。2.第二條款：房屋價(jià)格調(diào)整說明：合同簽訂后，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r(jià)格波動，乙方有權(quán)要求甲方按市場行情調(diào)整房屋價(jià)格。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等方面的保證。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.第四條款：房屋交付時(shí)間保證說明：甲方保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：房屋權(quán)屬證明文件審核說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，并對其真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核。如發(fā)現(xiàn)文件存在虛假、偽造等情況，乙方有權(quán)解除合同。6.第六條款：房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)說明：合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶稅費(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂、房屋交付、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)的協(xié)助方，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由合同雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方權(quán)益受損所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于中介服務(wù)范圍內(nèi)的直接損失。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)利說明：如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行過程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無法履行中介職責(zé)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交接清單5.房屋質(zhì)量保證書6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定之外的質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露客戶信息，視為違約。5.違約行為：甲方未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明認(rèn)定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：通過人民法院解決爭議的一種司法程序。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。2.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，并盡快補(bǔ)足房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取保密措施。4.問題：房屋權(quán)屬證明文件存在虛假解決辦法：合同雙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并重新辦理真實(shí)有效的權(quán)屬證明。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方存在爭議需要仲裁或訴訟解決4.房屋買賣雙方在合同履行過程中遇到問題需要協(xié)商解決房屋買賣合同見證律師服務(wù)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款合同標(biāo)的物第二條款合同價(jià)格第三條款支付方式及期限第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章律師服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)事項(xiàng)第二條款服務(wù)范圍第三條款服務(wù)期限第七章律師費(fèi)用及支付第一條款律師費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付期限第八章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更方式第二條款合同補(bǔ)充方式第十三章合同解除與終止后的處理第一條款履約情況核實(shí)第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜處理第三條款合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款合同標(biāo)的物第二條款合同價(jià)格第三條款支付方式及期限第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章律師服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)事項(xiàng)第二條款服務(wù)范圍第三條款服務(wù)期限第七章律師費(fèi)用及支付第一條款律師費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付期限第八章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更方式第二條款合同補(bǔ)充方式第十三章合同解除與終止后的處理第一條款履約情況核實(shí)第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜處理第三條款合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理合同簽訂日期：____年____月____日甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________見證律師簽字：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在本合同約定的房屋買賣交易中，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)。第二條款：如第三方提出同等或更高價(jià)位的購買意向，甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。第三條款：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定或放棄優(yōu)先購買權(quán)的，視為甲方放棄該權(quán)利。2.甲方支付定金條款：第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為合同總價(jià)款的____%。第二條款：定金支付后，如甲方單方面解除合同，無權(quán)要求返還定金。第三條款：如乙方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方定金。3.甲方過戶責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房屋使用限制條款：第一條款：乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第二條款：乙方應(yīng)保證房屋在過戶前符合合同約定的交付條件。第三條款：如乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方交付房屋條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。第二條款：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三條款：如乙方未能按期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日合同總價(jià)款的____%。3.乙方協(xié)助過戶條款：第一條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第二條款：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三條款：如乙方未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用支付條款：第一條款：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例支付