房屋買賣委托代理協(xié)議書(shū)范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托代理協(xié)議書(shū)范文合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款房屋信息第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三章委托事項(xiàng)及范圍第一條款委托事項(xiàng)第二條款委托范圍第四章代理事項(xiàng)及責(zé)任第一條款代理事項(xiàng)第二條款代理責(zé)任第五章代理費(fèi)用及支付第一條款代理費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章房屋交易流程第一條款房屋交易流程第二條款雙方義務(wù)第三條款交易時(shí)間安排第七章房屋交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章協(xié)議變更及解除第一條款協(xié)議變更第二條款協(xié)議解除第十一章協(xié)議生效及終止第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議終止第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定說(shuō)明第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方基本信息1.1賣方全稱：________________________1.2賣方地址：________________________1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.4買方全稱：________________________1.5買方地址：________________________1.6買方聯(lián)系方式：____________________第二條款雙方聯(lián)系方式2.1賣方聯(lián)系人：____________________2.2買方聯(lián)系人：____________________2.3聯(lián)系電話：____________________2.4電子郵箱：____________________第三條款房屋信息3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。第二條款房屋權(quán)屬證明4.3賣方保證房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效。第三章委托事項(xiàng)及范圍第一條款委托事項(xiàng)5.1賣方委托買方代為出售房屋。5.2買方接受委托，代為出售房屋。第二條款委托范圍5.3委托范圍包括但不限于：聯(lián)系買家、談判價(jià)格、簽訂合同等。第四章代理事項(xiàng)及責(zé)任第一條款代理事項(xiàng)6.1買方作為代理人，負(fù)責(zé)房屋出售事宜。6.2買方有權(quán)代表賣方與買家進(jìn)行談判。第二條款代理責(zé)任6.3買方應(yīng)盡合理努力完成代理事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。第五章代理費(fèi)用及支付第一條款代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。7.2代理費(fèi)用在房屋成交后支付。第二條款費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間7.4代理費(fèi)用在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六章房屋交易流程第一條款房屋交易流程8.1買方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家，并促成交易。8.2交易達(dá)成后，雙方簽訂房屋買賣合同。第二條款雙方義務(wù)8.3賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.4買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條款交易時(shí)間安排8.5房屋交易時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第七章房屋交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。9.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第二條款稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任10.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二條款違約賠償10.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁地點(diǎn)：________________________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章協(xié)議變更及解除第一條款協(xié)議變更12.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。第二條款協(xié)議解除12.3本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.4協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。第十一章協(xié)議生效及終止第一條款協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議終止13.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自提供的文件和資料。第十二章合同附件第一條款附件一13.1房屋買賣合同。第二條款附件二13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定說(shuō)明14.2本協(xié)議其他約定事項(xiàng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)15.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管15.2本協(xié)議由雙方妥善保管。甲方（賣方）簽字：____________________日期：________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋展示及開(kāi)放日安排1.1賣方負(fù)責(zé)安排房屋的展示及開(kāi)放日，確保買方能夠充分了解房屋的實(shí)際情況。1.2展示及開(kāi)放日的具體時(shí)間、地點(diǎn)及安排由賣方提前通知買方。1.3賣方應(yīng)保證房屋在展示及開(kāi)放日時(shí)處于良好狀態(tài)，如因賣方原因?qū)е路课菡故拘Ч患眩u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：房屋交易資金監(jiān)管2.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.2買方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按照合同約定使用。附加條款三：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方。3.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，超出原合同約定的部分由賣方承擔(dān)。附加條款四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理及時(shí)、順利。4.2如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋質(zhì)量保證5.1買方在簽訂合同時(shí)，要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。附加條款二：房屋交付時(shí)間及條件6.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的房屋交付時(shí)間前，確保房屋具備入住條件。6.2如賣方未能按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。附加條款三：房屋裝修及設(shè)備設(shè)施7.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施符合合同約定。7.2如賣方未能提供符合約定的裝修及設(shè)備設(shè)施，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退還部分房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用由買方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與買方協(xié)商確定。8.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，買方應(yīng)按時(shí)支付。附加條款二：中介保密義務(wù)9.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)買方提供的個(gè)人信息和房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方同意，不得向第三方泄露。9.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買方信息的真實(shí)性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介責(zé)任10.1中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益。10.2如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虼嬖谄墼p行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料7.房屋展示及開(kāi)放日安排表8.中介服務(wù)合同9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：如賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提供合理的延期理由，則視為違約。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：如買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，且未提供合理的延期理由，則視為違約。3.違約行為：賣方未保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買方信息。認(rèn)定：如中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買方同意泄露其個(gè)人信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的保管和使用進(jìn)行監(jiān)督。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并協(xié)商延期交付時(shí)間。2.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并協(xié)商延期支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買方可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買方信息。解決辦法：買方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣交易涉及第三方資金監(jiān)管。4.房屋買賣交易涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋買賣交易涉及中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。房屋買賣委托代理協(xié)議書(shū)范文1合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議雙方的基本情況第二條款協(xié)議書(shū)的簽訂依據(jù)第三條款協(xié)議書(shū)的適用范圍第二章委托事項(xiàng)第一條款房屋的基本情況第二條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)的期限第三章代理人的權(quán)利與義務(wù)第一條款代理人的權(quán)利第二條款代理人的義務(wù)第三條款代理人的責(zé)任第四章委托人的權(quán)利與義務(wù)第一條款委托人的權(quán)利第二條款委托人的義務(wù)第三條款委托人的責(zé)任第五章代理費(fèi)用的支付第一條款代理費(fèi)用的計(jì)算方式第二條款代理費(fèi)用的支付時(shí)間第三條款代理費(fèi)用的支付方式第六章代理結(jié)果的處理第一條款代理成功的處理第二條款代理失敗的處理第三條款代理期間的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款代理人的違約責(zé)任第二條款委托人的違約責(zé)任第三條款雙方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決的程序第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十章合同的生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款不可抗力條款第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署時(shí)間第二條款附件簽署地點(diǎn)第三條款附件簽署人員合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議雙方的基本情況1.4協(xié)議書(shū)的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章委托事項(xiàng)第二條款房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址：2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋的面積：2.4房屋的用途：2.5房屋的現(xiàn)有租賃情況：第三條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.1甲方委托丙方代理出售上述房屋；3.2乙方委托丙方代理購(gòu)買上述房屋；3.3委托事項(xiàng)的有效期限為_(kāi)___年____月。第三章代理人的權(quán)利與義務(wù)第四條款代理人的權(quán)利4.1丙方有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)代表甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣洽談；4.2丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；4.3丙方有權(quán)收取甲方支付的代理費(fèi)用。第五條款代理人的義務(wù)5.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2丙方應(yīng)盡合理努力，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；5.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四章委托人的權(quán)利與義務(wù)第六條款委托人的權(quán)利6.1甲方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)；6.2乙方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)；6.3甲方和乙方有權(quán)要求丙方提供代理服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料。第七條款委托人的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向丙方支付代理費(fèi)用；7.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向丙方支付代理費(fèi)用；7.3甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第五章代理費(fèi)用的支付第八條款代理費(fèi)用的計(jì)算方式8.1代理費(fèi)用按照房屋成交價(jià)的____%計(jì)算；8.2代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付。第九條款代理費(fèi)用的支付時(shí)間9.1代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；9.2代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第十條款代理費(fèi)用的支付方式10.1代理費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；10.2代理費(fèi)用支付時(shí)需提供相應(yīng)的支付憑證。第六章代理結(jié)果的處理第十一條款代理成功的處理11.1代理成功后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向丙方支付代理費(fèi)用；11.2代理成功后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十二條款代理失敗的處理12.1代理失敗后，丙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；12.2代理失敗后，丙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因。第十三條款代理期間的違約責(zé)任13.1若丙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；13.2若甲方違反協(xié)議約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十四條款代理人的違約責(zé)任14.1若丙方未按協(xié)議約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；14.2若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條款委托人的違約責(zé)任15.1若甲方未按協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；15.2若乙方未按協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條款雙方的違約責(zé)任16.1若甲乙雙方均違反協(xié)議約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.2若甲乙雙方違反協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決的方式17.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十八條爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)18.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。第十九條爭(zhēng)議解決的程序19.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。第二十章合同的變更與解除第二十條合同變更的條件20.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容；20.2變更后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條合同解除的條件21.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；21.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二十二條合同變更與解除的程序22.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于合同變更或解除的要求；22.2合同變更或解除的通知應(yīng)在雙方達(dá)成一致后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二十三章合同的生效與終止第二十四條合同生效的條件24.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；24.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條合同終止的條件25.1本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)完成；25.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；25.3本協(xié)議約定的其他終止條件。第二十六條合同終止的程序26.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于合同終止的要求；26.2合同終止的通知應(yīng)在雙方達(dá)成一致后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二十七章其他約定事項(xiàng)第二十七條保密條款27.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；27.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。第二十八條通知條款28.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；28.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。第二十九條不可抗力條款29.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；29.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整履行本協(xié)議的期限。第三十章合同附件第三十條附件一：房屋信息表第三十一條附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表第三十一章合同簽署第三十二條簽署時(shí)間：____年____月____日第三十三條簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三十四章合同附件簽署第三十四條附件簽署時(shí)間：____年____月____日第三十五條附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三十六章合同方的簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方?jīng)Q定權(quán)1.1甲方對(duì)本協(xié)議的簽訂、修改和解除擁有最終決定權(quán)；1.2甲方有權(quán)單方面決定房屋的出售價(jià)格和交易條件；1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第二附加條款：甲方支付義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方購(gòu)房款；2.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三附加條款：甲方違約責(zé)任3.1若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2若甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；4.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件進(jìn)行。第二附加條款：乙方支付義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三附加條款：乙方違約責(zé)任6.1若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金；6.2若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介的參與7.2丁方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。第二附加條款：中介費(fèi)用支付8.1中介費(fèi)用由甲方支付，支付比例為房屋成交價(jià)的____%；8.2中介費(fèi)用在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三附加條款：中介違約責(zé)任9.1若丁方違反中介服務(wù)協(xié)議，未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2若丁方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介參與）4.附件四：房屋買賣合同（如有）5.附件五：代理費(fèi)用支付憑證6.附件六：違約金支付憑證7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方在房屋成交后未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方購(gòu)房款。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在房屋成交后未在約定時(shí)間內(nèi)支付丙方代理費(fèi)用。3.違約行為：丙方未按約定履行代理職責(zé)。認(rèn)定：丙方未按照協(xié)議約定代表甲方或乙方進(jìn)行房屋買賣洽談或辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約行為：丁方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：丁方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.代理：代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方在履行合同過(guò)程中突然變更聯(lián)系方式。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保能夠及時(shí)溝通。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)戶時(shí)間。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易，需第三方代理。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方或其中一方為個(gè)人，另一方為企業(yè)。4.房屋買賣雙方或其中一方在國(guó)外，需通過(guò)代理進(jìn)行交易。房屋買賣委托代理協(xié)議書(shū)范文2合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方基本信息第二條款房屋基本信息第三章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托期限第五章代理事項(xiàng)第一條款代理事項(xiàng)概述第二條款代理期限第六章代理費(fèi)用第一條款費(fèi)用計(jì)算方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第七章代理權(quán)限第一條款代理權(quán)限范圍第二條款代理權(quán)限限制第八章保密條款第一條款保密事項(xiàng)第二條款保密責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方基本信息1.1出賣人（甲方）姓名/名稱：1.2出賣人（甲方）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3買受人（乙方）姓名/名稱：1.4買受人（乙方）身份證號(hào)碼：第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋用途：第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述3.1甲方委托乙方代理出售位于__________的房屋。3.2委托期限自__________至__________。第四章代理事項(xiàng)第一條款代理事項(xiàng)概述4.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的出售事宜。4.2代理期限自__________至__________。第五章代理費(fèi)用第一條款費(fèi)用計(jì)算方式5.1代理費(fèi)用按成交價(jià)的__________%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：成交后__________個(gè)工作日內(nèi)。第六章代理權(quán)限第一條款代理權(quán)限范圍6.1乙方有權(quán)代表甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。6.2乙方有權(quán)接受買受人提出的合理?xiàng)l件，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、付款方式等。第二條款代理權(quán)限限制6.3乙方不得擅自改變房屋用途或出售條件。6.4乙方不得泄露甲方隱私信息。第七章保密條款第一條款保密事項(xiàng)7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密責(zé)任7.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息，視為違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________。8.4因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。10.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序11.3合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間12.2本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力13.2本協(xié)議的其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二條款合同保管14.2本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管。甲方（出賣人）簽字/蓋章：__________乙方（買受人）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方提供資料義務(wù)1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料。1.2甲方保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因資料不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二附加條款：甲方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證、戶口本等證件，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三附加條款：甲方承諾房屋無(wú)瑕疵1.5甲方承諾所售房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四附加條款：甲方違約責(zé)任1.6甲方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________。1.7甲方違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還乙方已支付的定金或房款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方支付定金義務(wù)2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為定金。2.2定金支付后，甲方不得擅自解除本協(xié)議。第二附加條款：乙方購(gòu)房資格2.3乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致交易失敗，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第