房屋買賣合同范本及相關(guān)法律規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本及相關(guān)法律規(guī)定合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標(biāo)的物基本情況第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀及瑕疵第四條款房屋用途及限制第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式及時間第三條款付款憑證及記錄第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及使用第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋使用要求第四條款房屋交付后的維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記申請第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第四條款產(chǎn)權(quán)過戶時間及責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任免除第四條款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭議解決第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件保管第十一章法律規(guī)定第一條款適用法律第二條款法律變更第三條款法律沖突第四條款法律解釋第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定爭議解決第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效通知第四條款合同生效爭議解決第十四章合同簽署第一條款簽署時間及地點第二條款簽署人員第三條款簽署效力第四條款簽署爭議解決合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標(biāo)的物基本情況第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀及瑕疵第四條款房屋用途及限制第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式及時間第三條款付款憑證及記錄第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及使用第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋使用要求第四條款房屋交付后的維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記申請第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第四條款產(chǎn)權(quán)過戶時間及責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任免除第四條款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭議解決第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件保管第十一章法律規(guī)定第一條款適用法律第二條款法律變更第三條款法律沖突第四條款法律解釋第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定爭議解決第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效通知第四條款合同生效爭議解決第十四章合同簽署第一條款簽署時間及地點第二條款簽署人員第三條款簽署效力第四條款簽署爭議解決合同簽署甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：見證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋權(quán)屬清晰保證說明：甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費用，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后立即進行維修，并承擔(dān)維修費用。3.第三附加條款：裝修及配套設(shè)施說明說明：若房屋附有裝修及配套設(shè)施，甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出裝修及配套設(shè)施清單，并明確其質(zhì)量及保修期限。4.第四附加條款：房屋交易稅費承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。如稅費政策發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照新政策承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.第五附加條款：房屋交付期限延長說明：如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课萁桓镀谙扪娱L，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的延期時間。延期期間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋價格調(diào)整機制說明：若市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致房屋價格波動，乙方有權(quán)要求甲方按照市場行情對房屋價格進行調(diào)整。2.第二附加條款：房屋使用限制說明：乙方有權(quán)在合同中約定房屋使用限制，如禁止經(jīng)營性用途、禁止出租等。甲方應(yīng)遵守乙方設(shè)定的使用限制。3.第三附加條款：房屋裝修及配套設(shè)施要求說明：乙方有權(quán)在合同中提出對房屋裝修及配套設(shè)施的要求，甲方應(yīng)滿足乙方的要求，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.第四附加條款：房屋交付驗收說明：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至合格。5.第五附加條款：房屋交易貸款事宜說明：若乙方需貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介費用承擔(dān)說明：合同中應(yīng)明確中介費用的承擔(dān)方，如為甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費用；如為乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在合同簽訂前支付。2.第二附加條款：中介服務(wù)期限說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的期限，如中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.第三附加條款：中介保密條款說明：合同中應(yīng)規(guī)定中介在服務(wù)過程中對甲方、乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介責(zé)任限制說明：合同中應(yīng)明確中介在房屋交易過程中的責(zé)任范圍，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介服務(wù)費用退還說明：如因不可抗力或合同雙方協(xié)商一致解除合同，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪圖紙3.裝修及配套設(shè)施清單4.房屋交易稅費繳納憑證5.付款憑證及記錄6.房屋交付驗收報告7.中介服務(wù)合同8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款方式和時間支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付時存在合同約定的質(zhì)量瑕疵，經(jīng)乙方驗收確認(rèn)。4.違約行為：乙方違反房屋使用限制。認(rèn)定：乙方在房屋使用過程中違反合同約定的使用限制，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介在服務(wù)過程中泄露甲方或乙方的信息，經(jīng)當(dāng)事人一方書面通知后仍未停止泄露。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.裝修及配套設(shè)施：指房屋內(nèi)的裝飾裝修及附帶的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成房屋買賣交易提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)中介泄露信息，應(yīng)立即通知中介停止泄露，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交付等方面存在爭議。4.房屋買賣雙方在付款、違約責(zé)任等方面存在爭議。房屋買賣合同范本及相關(guān)法律規(guī)定1合同目錄第一章合同簽訂雙方基本情況第一條款合同簽訂雙方姓名、身份證號碼第二條款雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明第三章合同標(biāo)的物第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及時間第四章付款方式第一條款首付款支付第二條款按揭貸款第三條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)辦理第二條款房屋稅費承擔(dān)第三條款房屋過戶時間及費用第六章房屋交付及使用第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時間第三條款房屋交付后使用責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件及補充條款第三條款合同未盡事宜協(xié)商解決第四條款合同簽訂日期及地點合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本情況第一條款合同簽訂雙方姓名第二條款合同簽訂雙方身份證號碼第三條款合同簽訂雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂雙方住址第二章房屋基本情況第一條款房屋所在城市及具體位置第二條款房屋建筑面積及使用面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)類型第四條款房屋權(quán)屬證明文件編號第三章合同標(biāo)的物第一條款房屋買賣價格總額第二條款付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等第三條款付款時間節(jié)點及比例第四章付款方式第一條款首付款支付金額及時間第二條款按揭貸款申請及審批流程第三條款逾期付款的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續(xù)辦理流程第二條款房屋過戶稅費承擔(dān)方第三條款房屋過戶所需文件及資料第六章房屋交付及使用第一條款房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋交付時間及具體日期第三條款房屋交付后的使用責(zé)任及義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形包括但不限于：（一）逾期付款（二）房屋交付不符合約定（三）房屋權(quán)屬存在爭議第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：（一）違約金（二）賠償損失（三）解除合同及返還已付款項第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第二條款爭議解決機構(gòu)：約定的仲裁委員會或人民法院第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于：（一）一方違約（二）不可抗力（三）雙方協(xié)商一致第二條款合同解除程序：包括通知、確認(rèn)、履行等環(huán)節(jié)第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足法律規(guī)定的其他條件第二條款合同附件及補充條款：包括但不限于房屋買賣合同附件、補充協(xié)議等第三條款合同未盡事宜協(xié)商解決：如遇合同未約定事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第四條款合同簽訂日期及地點：合同簽訂的具體日期及地點第八章爭議解決（一）提交約定的仲裁委員會仲裁；（二）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：若選擇仲裁，雙方同意提交至__________仲裁委員會仲裁。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__________天通知對方，并在通知到達對方后生效。第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第三條款合同未盡事宜協(xié)商解決：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條款合同簽訂日期及地點：本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。第十一章合同變更第一條款合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致，合同終止。第十三章合同解除后的處理（一）返還已付款項；（二）返還已交付的房屋；（三）承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十四章合同附件（一）房屋權(quán)屬證明文件；（二）付款憑證；（三）房屋交接清單。合同簽訂方簽字：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保甲方在房屋交易中處于主導(dǎo)地位，同時也保障了乙方在交易中的權(quán)益。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋現(xiàn)狀向乙方如實告知，包括房屋的裝修、設(shè)備狀況等。說明：此條款要求甲方對房屋的真實情況負(fù)責(zé)，避免乙方在交易過程中產(chǎn)生不必要的損失。3.甲方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：此條款明確了甲方的交付責(zé)任，保障乙方能夠按時獲得房屋。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。說明：此條款要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。5.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。說明：此條款對甲方的違約行為進行了約束，保障乙方在甲方違約時的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。說明：此條款確保乙方在交易過程中有充分的了解和選擇權(quán)，保障其權(quán)益。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進行裝修或改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。說明：此條款允許乙方在交易后對房屋進行改造，滿足其個性化需求。3.乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。說明：此條款確保乙方在房屋交付時能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量進行監(jiān)督，保障其利益。4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。說明：此條款對乙方的違約行為進行了約束，保障甲方在乙方違約時的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介機構(gòu)對其提供的信息負(fù)責(zé)，保障雙方權(quán)益。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，并取得雙方同意。說明：此條款要求中介機構(gòu)在提供服務(wù)前明確告知雙方，避免后續(xù)糾紛。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保雙方利益得到保障。說明：此條款要求中介機構(gòu)在交易過程中提供必要的服務(wù)，確保交易順利進行。4.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，如提前終止服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的服務(wù)費用問題，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交接清單5.房屋實地查看記錄6.房屋裝修或改造方案7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.逾期交付房屋b.房屋不符合約定條件c.房屋權(quán)屬存在糾紛d.未能提供必要的過戶手續(xù)乙方違約：a.逾期付款b.未按約定進行房屋驗收c.未按時辦理房屋過戶手續(xù)d.未按約定進行房屋裝修或改造中介機構(gòu)違約：a.提供虛假信息b.未按約定提供服務(wù)c.未按約定收取服務(wù)費用2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商及法律規(guī)定。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：協(xié)商延長交付時間，或甲方支付違約金。2.問題：房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方進行整改，或乙方解除合同并要求退款。3.問題：逾期付款。解決辦法：乙方支付違約金，或甲方解除合同并要求退款。4.問題：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣與租賃相結(jié)合。4.房屋買賣涉及按揭貸款。5.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。房屋買賣合同范本及相關(guān)法律規(guī)定2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋設(shè)施第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款時間第三條款付款方式第四條款付款地點第四章交付與接收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款接收手續(xù)第四條款接收時間第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款登記時間第三條款登記費用第四條款登記地點第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方法第四條款違約金支付時間第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力證明第四條款不可抗力解除合同條件第十一章法律規(guī)定及解釋第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款法律變更影響第四條款法律解釋權(quán)第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同補充條款第三條款合同修訂第四條款合同附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第四條款合同生效后權(quán)利義務(wù)第十四章合同附件第一條款房屋買賣合同附件一第二條款房屋買賣合同附件二第三條款房屋買賣合同附件三：合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“房屋買賣合同”。第二條款合同雙方：甲方（賣方）為__________，乙方（買方）為__________。第三條款合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日在__________簽訂。第四條款合同簽訂目的：甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落：房屋位于__________。第二條款房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有合法的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號為__________。第三條款房屋面積：房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為__________。第五條款房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括__________。第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格：房屋買賣價格為人民幣__________元。第二條款付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。第三條款付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價款。第四條款付款地點：付款地點為__________。第四章交付與接收第一條款交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條款交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。第三條款接收手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付時辦理接收手續(xù)，并簽署接收確認(rèn)書。第四條款接收時間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成接收手續(xù)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款登記時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第三條款登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由__________承擔(dān)。第四條款登記地點：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記地點為__________。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第三條款違約金計算方法：違約金按照實際損失或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。第四條款違約金支付時間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__________。第三條款爭議解決期限：爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已提供的定金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第四條款合同解除后的責(zé)任：因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)通過書面形式通知對方，并說明終止原因。1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已提供的定金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第四條款合同終止后的責(zé)任：因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第三條款不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第四條款不可抗力解除合同條件：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章法律規(guī)定及解釋第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第三條款法律變更影響：如法律變更影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條款法律解釋權(quán)：本合同的法律解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。第十二章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于__________。第二條款合同補充條款：雙方在本合同基礎(chǔ)上，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三條款合同修訂：本合同的修訂應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第三條款合同生效地點：本合同生效地點為__________。第四條款合同生效后權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同附件第一條款房屋買賣合同附件一：__________。第二條款房屋買賣合同附件二：__________。第三條款房屋買賣合同附件三：__________。[此處為合同雙方簽字蓋章部分]甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.第二條款：房屋使用年限說明：甲方保證所出售房屋的使用年限不低于____年，如房屋實際使用年限低于保證年限，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)比例的房款。3.第三條款：房屋配套設(shè)施說明：甲方保證房屋內(nèi)所有配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾?，如配套設(shè)施存在缺失或損壞，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。4.第四條款：房屋權(quán)屬清晰說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五條款：房屋交易稅費說明：甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.第六條款：房屋交付前租賃處理說明：若房屋在交付前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃合同，并通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。2.第二條款：房屋購買資金來源說明：乙方應(yīng)確保購買房屋的資金來源合法，如資金來源存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：房屋貸款及還款說明：若乙方通過貸款方式購買房屋，乙方應(yīng)確保按時還款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：房屋交易風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋交易風(fēng)險進行充分了解，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：房屋裝修及改造說明：乙方在購買房屋后，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第六條款：房屋租賃權(quán)說明：