文化中心租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME文化中心租賃合同樣本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱第二條款租賃標(biāo)的物位置第三條款租賃標(biāo)的物面積第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整依據(jù)第二條款租金調(diào)整周期第三條款租金調(diào)整通知第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用責(zé)任第八章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更與解除合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱第二條款租賃標(biāo)的物位置第三條款租賃標(biāo)的物面積第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整依據(jù)第二條款租金調(diào)整周期第三條款租金調(diào)整通知第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用責(zé)任第八章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更與解除甲方（承租方）簽字：日期：乙方（出租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十五條甲方主導(dǎo)裝修甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需在合同簽訂前向乙方提出裝修方案，并取得乙方的書面同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)驗(yàn)收。第十六條甲方使用限制甲方在租賃期間不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十七條甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃期間為自己及使用租賃物的相關(guān)人員購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方及其他第三方權(quán)益。第十八條甲方使用期間的管理費(fèi)用甲方在使用租賃物期間，應(yīng)按照乙方要求支付相關(guān)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。第十九條甲方使用期間的安全責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃物及其使用過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，確保在使用過(guò)程中不會(huì)對(duì)他人造成傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第二十條乙方主導(dǎo)物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。甲方應(yīng)配合乙方的工作，不得妨礙物業(yè)管理。第二十一條乙方維修責(zé)任在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方維修不及時(shí)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條乙方設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二十三條乙方提供必要服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)和使用需求，為甲方提供必要的配套服務(wù)，如供水、供電、供暖等。第二十四條乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為自己及租賃物的管理維護(hù)人員購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方及其他第三方權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第二十五條中介服務(wù)費(fèi)用如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。第二十六條中介保密條款中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十七條中介違約責(zé)任如中介方違反合同約定或未盡到中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十八條中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介服務(wù)期限屆滿，中介方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第二十九條中介方權(quán)利義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供合同履行信息、協(xié)助雙方履行合同等。第三十條中介方責(zé)任限制中介方對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但若中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片2.甲方裝修方案及效果圖3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單4.中介服務(wù)協(xié)議5.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單6.甲方使用租賃物的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)甲方違規(guī)使用租賃物乙方未提供必要服務(wù)中介方泄露商業(yè)秘密任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方出租給甲方使用的物品或場(chǎng)所。2.租賃期限：指甲方租賃乙方租賃物的起止時(shí)間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介方：指在合同簽訂或履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予合理期限補(bǔ)繳租金，逾期未繳，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，否則甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給雙方造成損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心租賃2.商業(yè)場(chǎng)所租賃3.辦公場(chǎng)所租賃4.展覽館租賃5.體育館租賃6.劇院租賃7.展覽館租賃8.其他公共設(shè)施租賃文化中心租賃合同樣本1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款租賃物名稱第二條款租賃物地點(diǎn)第三條款租賃物面積第四條款租賃物用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章保證金第一條款保證金數(shù)額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第六章租賃物使用及維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)范第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物損壞賠償?shù)谄哒虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力處理方式第三條款不可抗力通知義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用規(guī)范第三條款附件三：合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款租賃物名稱第二條款租賃物地點(diǎn)第三條款租賃物面積第四條款租賃物用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章保證金第一條款保證金數(shù)額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第六章租賃物使用及維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)范第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物損壞賠償?shù)谄哒虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力處理方式第三條款不可抗力通知義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用規(guī)范第三條款附件三：合同附件清單____________________甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：租賃物設(shè)施更新權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃物實(shí)際情況，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的設(shè)施更新或改造，更新或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)給予必要的配合，不得無(wú)故阻撓。2.第二附加條款：市場(chǎng)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：品牌推廣權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動(dòng)等。乙方應(yīng)提供必要的便利，不得設(shè)置障礙。4.第四附加條款：物業(yè)管理權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司進(jìn)行租賃物的日常管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.第五附加條款：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：租賃期滿后，甲方有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利。如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，包括選擇經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.第二附加條款：裝修改造權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。裝修改造方案需提前向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。3.第三附加條款：租金調(diào)整限制說(shuō)明：租賃期間，如甲方因自身原因提出調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕，并可要求終止合同。4.第四附加條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還部分保證金。5.第五附加條款：商業(yè)秘密保護(hù)說(shuō)明：乙方在租賃期間獲取的商業(yè)秘密，甲方有義務(wù)予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：租賃合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方支付給第三方中介。合同簽訂后，中介費(fèi)用不再退還。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在提供信息、協(xié)助簽訂合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大誤解，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密，有義務(wù)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：如租賃期間發(fā)生合同變更或終止，中介費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.第五附加條款：中介權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，享有收取中介費(fèi)用、參與合同爭(zhēng)議調(diào)解等權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)范3.附件三：合同附件清單4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：甲方品牌推廣方案6.附件六：乙方裝修改造方案7.附件七：物業(yè)管理規(guī)定8.附件八：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或逾期未退還保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或未履行維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任，乙方違反規(guī)定使用或未維護(hù)租賃物。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物設(shè)施更新或改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的更新或改造時(shí)間和內(nèi)容，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行更新或改造義務(wù)。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃物用途，乙方未取得甲方同意擅自更改用途。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間，就一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的資金。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付可依法追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，應(yīng)及時(shí)糾正并賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心租賃2.商業(yè)空間租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)綜合體租賃5.住宅租賃文化中心租賃合同樣本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的物描述第二條款租賃標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)第三章租賃期限第一條款租賃期限起始與終止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)約規(guī)定第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額及計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間及方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章使用與管理第一條款租賃用途規(guī)定第二條款租賃標(biāo)的物使用規(guī)范第三條款租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六章押金及違約責(zé)任第一條款押金數(shù)額及支付方式第二條款違約責(zé)任及處理方式第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任及范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更程序第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第十三章其他約定第一條款法律法規(guī)適用第二條款爭(zhēng)議管轄第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及用途第二條款附件與合同具有同等法律效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日2.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同簽訂目的3.1出租方同意將____市____區(qū)____街道____號(hào)的____文化中心租賃給承租方使用3.2承租方同意租賃上述文化中心，用于____用途第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的物描述2.1租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____文化中心2.2文化中心建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，裝修狀況為____第二條款租賃標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)2.1出租方保證租賃標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.2承租方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起始與終止時(shí)間3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限為____年第二條款租賃期限續(xù)約規(guī)定2.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額及計(jì)算方式4.1租金總額為人民幣_(tái)___元整4.2租金計(jì)算方式為：____第二條款租金支付時(shí)間及方式2.1租金每月____日前支付2.2租金支付方式為：____第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金第五章使用與管理第一條款租賃用途規(guī)定5.1承租方租賃上述文化中心用于____用途5.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)第二條款租賃標(biāo)的物使用規(guī)范2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)范2.2承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)第三條款租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)3.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的重大維修和改造第六章押金及違約責(zé)任第一條款押金數(shù)額及支付方式6.1押金總額為人民幣_(tái)___元整6.2押金支付方式為：____第二條款違約責(zé)任及處理方式2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因違約行為造成的損失第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物價(jià)值7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：____第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)2.2保險(xiǎn)合同由承租方與保險(xiǎn)公司簽訂，出租方作為受益人第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1出租方或承租方在下列情況下，有權(quán)解除合同：8.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日；8.1.2承租方擅自改變租賃用途，經(jīng)出租方通知后仍不改正；8.1.3承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.3合同解除后，承租方應(yīng)按合同約定退還租賃標(biāo)的物。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更程序10.1合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；10.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容，并簽署書面文件。第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序2.1承租方需經(jīng)出租方同意，方可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.2合同轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件11.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止。第二條款合同終止條件2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、造成租賃標(biāo)的物損壞等；12.2違約行為應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.1.3恢復(fù)原狀。第十三章其他約定第一條款法律法規(guī)適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條款爭(zhēng)議管轄2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第三條款合同份數(shù)3.1本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及用途14.1附件包括：租賃標(biāo)的物清單、租賃合同附件等；14.2附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件與合同具有同等法律效力2.1附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)。[出租方（蓋章）]：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：____年____月____日[承租方（蓋章）]：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的裝修和維護(hù)1.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。1.2甲方提供相關(guān)設(shè)施和設(shè)備1.2.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)配備必要的設(shè)施和設(shè)備，如照明、空調(diào)、音響等。1.2.2甲方應(yīng)保證設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并在必要時(shí)進(jìn)行更新或更換。1.3甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。1.3.2甲方發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求承租方立即改正。1.4甲方提供相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)1.4.1甲方應(yīng)向承租方提供必要的培訓(xùn)，確保承租方了解和使用租賃標(biāo)的物。1.4.2甲方應(yīng)提供相關(guān)指導(dǎo)，幫助承租方提高租賃標(biāo)的物的使用效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的裝修和維護(hù)2.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需事先取得甲方同意。2.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。2.2乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃標(biāo)的物造成損害。2.3乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督2.3.1乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃標(biāo)的物得到合理使用。2.3.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.4乙方提供相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)2.4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高使用效率。2.4.2乙方應(yīng)確保培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容符合租賃標(biāo)的物的實(shí)際需求。