提前終止租房合同的合同解除證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME提前終止租房合同的合同解除證明合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章合同雙方信息第一條款房東信息第二條款房客信息第三章合同解除條件第一條款提前終止原因第二條款提前終止通知期限第三條款提前終止費(fèi)用第四章合同解除程序第一條款提前終止通知第二條款提前終止協(xié)議簽署第三條款合同解除生效日期第五章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款租金調(diào)整第三條款其他費(fèi)用第六章房屋及設(shè)施維護(hù)第一條款房屋及設(shè)施狀況第二條款維護(hù)責(zé)任第七章合同解除后事宜第一條款租賃物歸還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除后責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后權(quán)利第二條款合同解除后義務(wù)第十一章合同解除的效力第一條款合同解除的法律效力第二條款合同解除后的合同關(guān)系第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋設(shè)施清單第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同修訂第三條款合同解除證明合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章合同雙方信息第一條款房東信息第二條款房客信息第三章合同解除條件第一條款提前終止原因第二條款提前終止通知期限第三條款提前終止費(fèi)用第四章合同解除程序第一條款提前終止通知第二條款提前終止協(xié)議簽署第三條款合同解除生效日期第五章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款租金調(diào)整第三條款其他費(fèi)用第六章房屋及設(shè)施維護(hù)第一條款房屋及設(shè)施狀況第二條款維護(hù)責(zé)任第七章合同解除后事宜第一條款租賃物歸還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除后責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款房東違約責(zé)任第三條款房客違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后權(quán)利第二條款合同解除后義務(wù)第三條款合同解除后的保密義務(wù)第十一章合同解除的效力第一條款合同解除的法律效力第二條款合同解除后的合同關(guān)系第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋設(shè)施清單第三條款附件三：提前終止租房合同協(xié)議書第十三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效日期第三條款合同生效條件第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同修訂第三條款合同解除證明甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，并在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告。第二條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保乙方正常居住使用。2.甲方權(quán)利條款：第一條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方義務(wù)條款：第一條款：甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得擅自扣留乙方租金。第二條款：甲方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。2.乙方權(quán)利條款：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。第二條款：乙方有權(quán)在合同到期前提出提前終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方義務(wù)條款：第一條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第二條款：乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，確保自身權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在合同簽訂過(guò)程中履行中介職責(zé)。2.中介權(quán)利條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.中介義務(wù)條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，不得誘導(dǎo)或誤導(dǎo)雙方簽訂合同。4.中介保密條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。5.中介解除條款：第一條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。第二條款：中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.提前終止租房合同協(xié)議書4.甲方責(zé)任條款5.甲方權(quán)利條款6.甲方義務(wù)條款7.乙方責(zé)任條款8.乙方權(quán)利條款9.乙方義務(wù)條款10.中介責(zé)任條款11.中介權(quán)利條款12.中介義務(wù)條款13.中介保密條款14.中介解除條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。甲方擅自調(diào)整租金未提前通知。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密：指對(duì)商業(yè)秘密或其他敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，否則可要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可終止合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介的合作，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同提前終止。2.房屋租賃合同違約處理。3.房屋租賃合同中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛解決。提前終止租房合同的合同解除證明1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效時(shí)間第二章合同解除條件第一條款提前終止事由第二條款雙方協(xié)商解除第三條款違約解除第四條款法律規(guī)定解除第三章合同解除程序第一條款解除通知第二條款解除期限第三條款解除生效第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第四章租金結(jié)算第一條款租金計(jì)算第二條款租金支付方式第三條款未支付租金處理第四條款逾期支付租金處理第五章房屋返還第一條款房屋返還期限第二條款房屋返還條件第三條款房屋返還后責(zé)任第四條款房屋返還后的維修責(zé)任第六章保證金退還第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金退還方式第四條款保證金退還期限第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金計(jì)算第三條款損害賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的免除第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更第一條款合同變更事由第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十章合同解除證明第一條款證明形式第二條款證明內(nèi)容第三條款證明效力第四條款證明送達(dá)第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款履行完畢事項(xiàng)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款檔案資料處理第四條款合同解除后的其他事宜第十二章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第四條款保密措施第十三章合同解除后的解除證明備案第一條款解除證明備案第二條款解除證明備案機(jī)構(gòu)第三條款解除證明備案程序第四條款解除證明備案期限第十四章合同解除后的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定通知合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用的相關(guān)事宜所簽訂的合同。第二條款合同簽訂目的本合同的簽訂目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋出租關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的長(zhǎng)期合作。第三條款合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第四條款合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章合同解除條件第一條款提前終止事由1.乙方嚴(yán)重違約；2.甲方有合理理由認(rèn)為乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款雙方協(xié)商解除甲乙雙方可以通過(guò)友好協(xié)商的方式提前終止本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第三條款違約解除如一方違約，另一方有權(quán)在違約事實(shí)發(fā)生后三十日內(nèi)書面通知違約方解除本合同。第四條款法律規(guī)定解除如遇法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。第三章合同解除程序第一條款解除通知提前終止本合同，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方。第二條款解除期限解除通知送達(dá)乙方后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。第三條款解除生效本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方保證金；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。第四章租金結(jié)算第一條款租金計(jì)算租金按月計(jì)算，每月租金為__________元。第二條款租金支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條款未支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第四條款逾期支付租金處理如乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五章房屋返還第一條款房屋返還期限乙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)將房屋返還給甲方。第二條款房屋返還條件乙方返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。第三條款房屋返還后責(zé)任乙方返還房屋后，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條款房屋返還后的維修責(zé)任房屋返還后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第六章保證金退還第一條款保證金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金__________元。第二條款保證金退還條件1.乙方按照約定支付租金及履行合同義務(wù)；2.乙方按照約定返還房屋；3.乙方無(wú)其他違約行為。第三條款保證金退還方式甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)退還乙方保證金。第四條款保證金退還期限保證金退還期限自合同解除之日起計(jì)算。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金計(jì)算違約金按合同約定金額的__________%計(jì)算。第三條款損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條款違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第四條款爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)__________個(gè)月。第九章合同變更第一條款合同變更事由1.法律、法規(guī)或政策變動(dòng)；2.雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第四條款合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十章合同解除證明第一條款證明形式合同解除證明應(yīng)以書面形式制作。第二條款證明內(nèi)容合同解除證明應(yīng)包括合同解除原因、解除日期、雙方簽字等。第三條款證明效力合同解除證明具有法律效力，雙方應(yīng)按照證明內(nèi)容履行各自義務(wù)。第四條款證明送達(dá)合同解除證明應(yīng)送達(dá)雙方，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款履行完畢事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)立即履行完畢合同約定的各項(xiàng)事宜。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，甲乙雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。第三條款檔案資料處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)檔案資料。第四條款合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同解除后的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)合同解除后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第二條款保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)__________年。第三條款違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密義務(wù)的履行。第十三章合同解除后的解除證明備案第一條款解除證明備案合同解除后，甲乙雙方應(yīng)將解除證明備案于相關(guān)政府部門。第二條款解除證明備案機(jī)構(gòu)解除證明備案機(jī)構(gòu)為__________。第三條款解除證明備案程序解除證明備案程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第四條款解除證明備案期限解除證明備案期限自合同解除之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)__________個(gè)月。第十四章合同解除后的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)本合同解除后的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條款其他約定效力合同解除后的其他約定與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定修改如需修改合同解除后的其他約定，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第四條款其他約定通知合同解除后的其他約定修改，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。[甲方（出租人）簽字：][乙方（承租人）簽字：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并在__________日內(nèi)修復(fù)完畢。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.第二附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的使用行為進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)、禁止乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物等。3.第三附加條款：房屋租賃期限調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后__________日內(nèi)提出異議。4.第四附加條款：房屋轉(zhuǎn)租管理說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議提交甲方備案。5.第五附加條款：合同解除權(quán)a.乙方嚴(yán)重違反合同約定；b.乙方無(wú)法按時(shí)支付租金；c.乙方違反房屋使用限制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋租賃期限保障說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，確保房屋租賃期限不低于__________年，并在合同履行期間不得單方面解除合同。2.第二附加條款：租金調(diào)整限制說(shuō)明：租金調(diào)整幅度應(yīng)控制在市場(chǎng)平均租金漲幅范圍內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。3.第三附加條款：房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.第四附加條款：房屋裝修限制說(shuō)明：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)。5.第五附加條款：合同解除條件a.甲方未按約定提供房屋；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為__________元。甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用。2.第二附加條款：中介合同效力3.第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問題。4.第四附加條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.合同解除證明3.保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋，如房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，逾期未支付視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中，若造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方違反合同約定，影響乙方正常使用房屋。認(rèn)定：甲方在合同履行期間，若未履行合同約定的義務(wù)，如未提供必要的維修服務(wù)，視為違約。5.違約行為：乙方違反房屋使用限制。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)或飼養(yǎng)寵物等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的糾紛。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易提供的服務(wù)，如房屋租賃中介、法律咨詢中介等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，如無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同：適用于個(gè)人或企業(yè)將房屋出租給他人使用的場(chǎng)景。2.合同解除證明：適用于雙方協(xié)商一致或因違約行為導(dǎo)致合同解除的場(chǎng)景。3.保證金收據(jù)：適用于甲方收取乙方保證金并出具收據(jù)的場(chǎng)景。4.租金支付憑證：適用于乙方支付租金并取得支付憑證的場(chǎng)景。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單：適用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方交接的場(chǎng)景。提前終止租房合同的合同解除證明2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同解除條件第一條款提前終止事由第二條款提前終止通知期限第三條款提前終止解除權(quán)行使第三章合同解除程序第一條款提前終止通知第二條款提前終止確認(rèn)第三條款合同解除效力第四章租金結(jié)算第一條款租金支付方式第二條款未到期租金處理第三條款租金退還第五章房屋歸還第一條款房屋歸還條件第二條款房屋歸還期限第三條款房屋歸還狀態(tài)第六章裝修及設(shè)施第一條款裝修恢復(fù)原狀第二條款設(shè)施損壞賠償?shù)谌龡l款設(shè)施維修責(zé)任第七章保證金處理第一條款保證金退還第二條款保證金扣除第三條款保證金返還期限第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同解除證明第一條款解除證明內(nèi)容第二條款解除證明形式第三條款解除證明效力第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后資料移交第三條款合同解除后爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同解除條件第一條款提前終止事由第二條款提前終止通知期限第三條款提前終止解除權(quán)行使第三章合同解除程序第一條款提前終止通知第二條款提前終止確認(rèn)第三條款合同解除效力第四章租金結(jié)算第一條款租金支付方式第二條款未到期租金處理第三條款租金退還第五章房屋歸還第一條款房屋歸還條件第二條款房屋歸還期限第三條款房屋歸還狀態(tài)第六章裝修及設(shè)施第一條款裝修恢復(fù)原狀第二條款設(shè)施損壞賠償?shù)谌龡l款設(shè)施維修責(zé)任第七章保證金處理第一條款保證金退還第二條款保證金扣除第三條款保證金返還期限第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同解除證明第一條款解除證明內(nèi)容第二條款解除證明形式第三條款解除證明效力第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后資料移交第三條款合同解除后爭(zhēng)議處理合同簽署甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）日期：____________________乙方（承租方）日期：____________________附件：1.租房合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)，單方面調(diào)整租金價(jià)格。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后，按照調(diào)整后的租金價(jià)格支付租金。第二條甲方維修責(zé)任甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。在合同期間，如因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第三條甲方合同解除權(quán)（1）乙方違反合同約定的租賃用途，損害甲方合法權(quán)益；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月；（3）乙方在租賃期間造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)修復(fù)仍無(wú)法滿足合同約定的使用要求；（4）乙方違反合同約定的其他條款。第四條甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃期限屆滿前，甲方有意出售房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。第二條乙方裝修權(quán)（1）乙方進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方書面同意；（2）乙方不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止合同時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀。第三條乙方合同解除權(quán)（1）甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第四條乙方違約責(zé)任乙方未能按照