房屋買(mǎi)賣(mài)合同被判定為無(wú)效3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同被判定為無(wú)效合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同無(wú)效原因第一條款法定無(wú)效原因第二條款意定無(wú)效原因第三條款違反法律、行政法規(guī)規(guī)定第四條款違反公序良俗第三章合同無(wú)效的法律后果第一條款合同解除第二條款退還已收款項(xiàng)第三條款返還財(cái)產(chǎn)第四條款賠償損失第四章合同無(wú)效的救濟(jì)措施第一條款訴訟第二條款調(diào)解第三條款仲裁第五章合同無(wú)效的認(rèn)定程序第一條款行政機(jī)關(guān)認(rèn)定第二條款司法機(jī)關(guān)認(rèn)定第三條款行政復(fù)議第四條款行政訴訟第六章合同無(wú)效的效力范圍第一條款合同本身第二條款合同相關(guān)條款第三條款合同附件第四條款合同補(bǔ)充協(xié)議第七章合同無(wú)效的合同履行第一條款履行主體第二條款履行標(biāo)的第三條款履行方式第四條款履行期限第八章合同無(wú)效的合同解除條件第一條款合同當(dāng)事人協(xié)商一致第二條款法律規(guī)定第三條款違約行為第四條款不可抗力第九章合同無(wú)效的合同解除程序第一條款通知第二條款解除協(xié)議第三條款解除登記第四條款解除公告第十章合同無(wú)效的合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第一條款返還財(cái)產(chǎn)第二條款賠償損失第三條款損害賠償?shù)谒臈l款其他財(cái)產(chǎn)處理第十一章合同無(wú)效的爭(zhēng)議解決方式第一條款調(diào)解第二條款仲裁第三條款訴訟第四條款其他爭(zhēng)議解決方式第十二章合同無(wú)效的相關(guān)法律法規(guī)第一條款《中華人民共和國(guó)合同法》第二條款《中華人民共和國(guó)民法典》第三條款《中華人民共和國(guó)行政法》第四條款《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三章合同無(wú)效的爭(zhēng)議管轄第一條款一般管轄第二條款特殊管轄第三條款協(xié)議管轄第四條款管轄異議第十四章合同無(wú)效的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的債務(wù)承擔(dān)第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三條款合同解除后的保密義務(wù)第四條款合同解除后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同基本信息第一條款合同名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方當(dāng)事人：（一）出賣(mài)人：（名稱(chēng)）（二）買(mǎi)受人：（名稱(chēng)）第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章合同無(wú)效原因第一條款法定無(wú)效原因：（一）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（二）以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益（三）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益（四）以合法形式掩蓋非法目的（五）損害社會(huì)公共利益（六）違反公序良俗第二條款意定無(wú)效原因：（一）合同當(dāng)事人意思表示不真實(shí)（二）合同內(nèi)容不明確（三）合同當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力第三條款違反法律、行政法規(guī)規(guī)定：（一）未取得相關(guān)土地使用權(quán)（二）房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議（三）房屋存在抵押、查封等情況第四條款違反公序良俗：（一）涉及違法犯罪行為（二）違背社會(huì)道德風(fēng)尚第三章合同無(wú)效的法律后果第一條款合同解除：（一）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同（二）依照法律規(guī)定解除合同第二條款退還已收款項(xiàng)：（一）出賣(mài)人應(yīng)將已收款項(xiàng)全額退還買(mǎi)受人（二）退還方式及時(shí)間第三條款返還財(cái)產(chǎn)：（一）買(mǎi)受人應(yīng)將已收房款全額退還出賣(mài)人（二）退還方式及時(shí)間第四條款賠償損失：（一）合同當(dāng)事人因合同無(wú)效所遭受的損失（二）賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)第四章合同無(wú)效的救濟(jì)措施第一條款訴訟：（一）合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟（二）訴訟請(qǐng)求及證據(jù)第二條款調(diào)解：（一）合同當(dāng)事人自愿進(jìn)行調(diào)解（二）調(diào)解協(xié)議及履行第三條款仲裁：（一）合同當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁（二）仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第四條款其他爭(zhēng)議解決方式：（一）協(xié)商（二）其他第五章合同無(wú)效的認(rèn)定程序第一條款行政機(jī)關(guān)認(rèn)定：（一）合同當(dāng)事人向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)認(rèn)定（二）認(rèn)定程序及依據(jù)第二條款司法機(jī)關(guān)認(rèn)定：（一）合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟（二）認(rèn)定程序及依據(jù)第三條款行政復(fù)議：（一）合同當(dāng)事人向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議（二）復(fù)議程序及依據(jù)第四條款行政訴訟：（一）合同當(dāng)事人向人民法院提起行政訴訟（二）訴訟程序及依據(jù)第六章合同無(wú)效的效力范圍第一條款合同本身：（一）合同無(wú)效不影響合同其他部分的效力（二）合同無(wú)效部分應(yīng)視為未簽訂第二條款合同相關(guān)條款：（一）合同無(wú)效不影響合同相關(guān)條款的效力（二）合同相關(guān)條款的效力依據(jù)第三條款合同附件：（一）合同附件作為合同的一部分，其效力同合同本身（二）合同附件的效力依據(jù)第四條款合同補(bǔ)充協(xié)議：（一）合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，其效力同合同本身（二）合同補(bǔ)充協(xié)議的效力依據(jù)第七章合同無(wú)效的合同履行第一條款履行主體：（一）合同當(dāng)事人作為履行主體（二）履行主體變更及通知第二條款履行標(biāo)的：（一）合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的（二）標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、用途等要求第三條款履行方式：（一）房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等具體履行方式（二）履行方式的變更及通知第四條款履行期限：（一）合同約定的履行期限（二）履行期限的變更及通知第八章合同無(wú)效的合同解除條件第一條款合同當(dāng)事人協(xié)商一致：（一）合同當(dāng)事人自愿協(xié)商一致解除合同（二）協(xié)商解除合同的具體內(nèi)容第二條款法律規(guī)定：（一）依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)解除合同（二）法律規(guī)定解除合同的具體情形第三條款違約行為：（一）合同一方當(dāng)事人存在違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)效（二）違約行為的具體表現(xiàn)及處理第四條款不可抗力：（一）合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件（二）不可抗力事件的具體情形及處理第九章合同無(wú)效的合同解除程序第一條款通知：（一）合同一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出解除合同的通知（二）通知的方式及送達(dá)第二條款解除協(xié)議：（一）合同當(dāng)事人簽訂解除合同協(xié)議（二）解除協(xié)議的內(nèi)容及效力第三條款解除登記：（一）合同當(dāng)事人向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理合同解除登記（二）解除登記的程序及要求第四條款解除公告：（一）合同當(dāng)事人通過(guò)公告方式告知相關(guān)方合同解除（二）公告的內(nèi)容及發(fā)布方式第十章合同無(wú)效的合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第一條款返還財(cái)產(chǎn)：（一）合同當(dāng)事人應(yīng)將已收款項(xiàng)全額退還（二）退還方式及時(shí)間第二條款賠償損失：（一）合同當(dāng)事人因合同無(wú)效所遭受的損失（二）賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)第三條款損害賠償：（一）合同一方當(dāng)事人因違約行為給另一方當(dāng)事人造成的損失（二）損害賠償?shù)木唧w范圍及標(biāo)準(zhǔn)第四條款其他財(cái)產(chǎn)處理：（一）合同解除后，其他財(cái)產(chǎn)的處理方式（二）其他財(cái)產(chǎn)的處理程序及要求第十一章合同無(wú)效的爭(zhēng)議解決方式第一條款調(diào)解：（一）合同當(dāng)事人自愿進(jìn)行調(diào)解（二）調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解規(guī)則第二條款仲裁：（一）合同當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁（二）仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款訴訟：（一）合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟（二）訴訟程序及法院管轄第四條款其他爭(zhēng)議解決方式：（一）協(xié)商（二）其他第十二章合同無(wú)效的相關(guān)法律法規(guī)第一條款《中華人民共和國(guó)合同法》第二條款《中華人民共和國(guó)民法典》第三條款《中華人民共和國(guó)行政法》第四條款《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三章合同無(wú)效的爭(zhēng)議管轄第一條款一般管轄：（一）合同當(dāng)事人約定的管轄法院（二）未約定管轄法院時(shí)的管轄法院第二條款特殊管轄：（一）合同標(biāo)的物所在地法院（二）合同履行地法院第三條款協(xié)議管轄：（一）合同當(dāng)事人約定的管轄法院（二）協(xié)議管轄的變更及通知第四條款管轄異議：（一）合同當(dāng)事人對(duì)管轄法院提出的異議（二）管轄異議的處理程序第十四章合同無(wú)效的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的債務(wù)承擔(dān)：（一）合同解除后，債務(wù)承擔(dān)的具體規(guī)定（二）債務(wù)承擔(dān)的變更及通知第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（一）合同解除后，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（二）權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變更及通知第三條款合同解除后的保密義務(wù)：（一）合同解除后，雙方當(dāng)事人的保密義務(wù)（二）保密義務(wù)的變更及通知第四條款合同解除后的爭(zhēng)議處理：（一）合同解除后，爭(zhēng)議處理的具體規(guī)定（二）爭(zhēng)議處理的變更及通知[此處為合同結(jié)束]出賣(mài)人（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________[此處為合同附件或其他補(bǔ)充內(nèi)容，如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪砑覿多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方信息確認(rèn)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、職業(yè)等，以證明甲方具備簽訂合同的主體資格和能力。2.第二條款：甲方房屋所有權(quán)證明說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以確保房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.第三條款：甲方房屋權(quán)利限制告知說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方告知房屋存在的權(quán)利限制，如是否存在抵押、查封等情況，以保障乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的知情權(quán)。4.第四條款：甲方配合過(guò)戶(hù)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)等，確保房屋順利過(guò)戶(hù)。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定了甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，如延遲過(guò)戶(hù)、隱瞞房屋瑕疵等，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方付款方式說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方支付購(gòu)房款的支付方式，包括分期付款、一次性付款等，以及具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。2.第二條款：乙方房屋用途限制說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后的用途限制，如不得用于出租、不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)等，以保障房屋的合理使用。3.第三條款：乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。4.第四條款：乙方裝修及改造限制說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造的限制，如需改造，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定了乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，如延遲付款、擅自改變房屋用途等，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助雙方談判、監(jiān)督合同履行等，以及中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。2.第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等，以及支付方式和時(shí)間。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方當(dāng)事人的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，如泄露信息、違反保密義務(wù)等，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)糾紛時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，以及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）2.房屋所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房屋權(quán)利限制告知書(shū)4.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件5.乙方付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)認(rèn)定：甲方在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在的權(quán)利限制或瑕疵，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未予以糾正。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未按約定用途使用房屋，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未予以糾正。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露當(dāng)事人信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)當(dāng)事人同意，泄露當(dāng)事人個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系的基本法律，包括人格權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、合同法等。3.行政法：調(diào)整行政法律關(guān)系的法律規(guī)范，包括行政行為、行政處罰、行政復(fù)議等。4.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序的法律規(guī)范，包括起訴、審判、執(zhí)行等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，確保合同履行。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.房屋質(zhì)量糾紛4.房屋用途糾紛5.中介服務(wù)糾紛6.合同違約糾紛7.爭(zhēng)議解決程序8.法律咨詢(xún)與代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同被判定為無(wú)效1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章房屋基本信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章無(wú)效合同認(rèn)定第一條款無(wú)效合同情形第二條款無(wú)效合同后果第五章無(wú)效合同處理第一條款無(wú)效合同解除第二條款無(wú)效合同賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同履行第一條款履行時(shí)間第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章房屋基本信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章無(wú)效合同認(rèn)定第一條款無(wú)效合同情形第二條款無(wú)效合同后果第五章無(wú)效合同處理第一條款無(wú)效合同解除第二條款無(wú)效合同賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同履行第一條款履行時(shí)間第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)合同簽訂日期：____年____月____日甲方（買(mǎi)方）簽字：____________________乙方（賣(mài)方）簽字：____________________甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：_________________乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：_________________甲方（買(mǎi)方）地址：____________________乙方（賣(mài)方）地址：____________________附件：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若在合同簽訂后，乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.第二附加條款：甲方付款方式說(shuō)明：甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，可根據(jù)自身情況選擇分期付款或一次性付款。如選擇分期付款，應(yīng)制定詳細(xì)的付款計(jì)劃，包括每期付款金額、付款時(shí)間等。3.第三附加條款：甲方裝修要求說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，并簽訂裝修協(xié)議。裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。4.第四附加條款：甲方房屋使用限制說(shuō)明：甲方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方房屋產(chǎn)權(quán)保證說(shuō)明：乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第二附加條款：乙方房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還購(gòu)房款。3.第三附加條款：乙方配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.第四附加條款：乙方提供相關(guān)資料說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等必要資料，以供甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償買(mǎi)賣(mài)雙方損失等。5.第五附加條款：中介糾紛處理說(shuō)明：若買(mǎi)賣(mài)雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.裝修協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件7.合同附件清單8.甲方、乙方身份證明9.甲方、乙方聯(lián)系方式證明10.中介服務(wù)協(xié)議11.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方提供虛假房屋信息或未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，視為違約。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指對(duì)土地依法享有的占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)貸款。2.問(wèn)題：乙方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如無(wú)法維修則退還購(gòu)房款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及房屋貸款。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及房屋裝修。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及爭(zhēng)議解決。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被判定為無(wú)效2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同雙方當(dāng)事人第二章合同無(wú)效原因第一條款法律依據(jù)第二條款違反法律法規(guī)第三條款違反公序良俗第四條款違反強(qiáng)制性規(guī)定第五條款違反合同約定第三章合同無(wú)效后的法律后果第一條款合同解除第二條款合同履行不能第三條款返還財(cái)產(chǎn)第四條款賠償損失第五條款追究刑事責(zé)任第四章合同無(wú)效的認(rèn)定程序第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟時(shí)效第三條款舉證責(zé)任第四條款無(wú)效合同的處理第五條款行政處罰第五章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第五條款第三方權(quán)利義務(wù)第六章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第五條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第七章返還財(cái)產(chǎn)及損失賠償?shù)谝粭l款返還財(cái)產(chǎn)的范圍第二條款返還財(cái)產(chǎn)的方式第三條款損失賠償?shù)姆秶谒臈l款損失賠償?shù)挠?jì)算第五條款損失賠償?shù)闹Ц兜诎苏潞贤獬蟮亩愘M(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條款稅費(fèi)繳納方式第五條款稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第九章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的合同標(biāo)的物處理第二條款合同解除后的合同關(guān)系處理第三條款合同解除后的保密義務(wù)第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第五條款合同解除后的合同終止第十章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除后的合同解除通知送達(dá)第三條款合同解除后的合同解除登記第四條款合同解除后的合同解除公告第五條款合同解除后的合同解除備案第十一章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第四條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第五條款違約責(zé)任免除條件第十三章合同解除后的法律適用第一條款法律適用原則第二條款適用法律法規(guī)第三條款適用司法解釋第四條款適用地方性法規(guī)第五條款適用國(guó)際慣例第十四章合同解除后的合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第五條款合同終止后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同雙方當(dāng)事人第二章合同無(wú)效原因第一條款法律依據(jù)第二條款違反法律法規(guī)第三條款違反公序良俗第四條款違反強(qiáng)制性規(guī)定第五條款違反合同約定第三章合同無(wú)效后的法律后果第一條款合同解除第二條款合同履行不能第三條款返還財(cái)產(chǎn)第四條款賠償損失第五條款追究刑事責(zé)任第四章合同無(wú)效的認(rèn)定程序第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟時(shí)效第三條款舉證責(zé)任第四條款無(wú)效合同的處理第五條款行政處罰第五章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第五條款第三方權(quán)利義務(wù)第六章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第五條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第七章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條款稅費(fèi)繳納方式第五條款稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第八章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的合同標(biāo)的物處理第二條款合同解除后的合同關(guān)系處理第三條款合同解除后的保密義務(wù)第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第五條款合同解除后的合同終止第九章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除后的合同解除通知送達(dá)第三條款合同解除后的合同解除登記第四條款合同解除后的合同解除公告第五條款合同解除后的合同解除備案第十章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第四條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第五條款違約責(zé)任免除條件第十二章合同解除后的法律適用第一條款法律適用原則第二條款適用法律法規(guī)第三條款適用司法解釋第四條款適用地方性法規(guī)第五條款適用國(guó)際慣例第十三章合同解除后的合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第五條款合同終止后的后續(xù)事宜處理第十四章合同解除后的后續(xù)合同權(quán)利義務(wù)第一條款后續(xù)合同權(quán)利義務(wù)范圍第二條款后續(xù)合同權(quán)利義務(wù)履行第三條款后續(xù)合同權(quán)利義務(wù)變更第四條款后續(xù)合同權(quán)利義務(wù)終止第五條款后續(xù)合同權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決___________甲方（賣(mài)方）簽字：___________乙方（買(mǎi)方）簽字：___________見(jiàn)證人簽字：___________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)合同標(biāo)的物涉及第三方權(quán)益的情況，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等。2.第二條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，在合同履行期間對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行合理變更，包括但不限于變更標(biāo)的物規(guī)格、數(shù)量等，乙方應(yīng)予以配合。3.第三條款：甲方解約權(quán)說(shuō)明：若合同履行期間，甲方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并應(yīng)向乙方支付合理補(bǔ)償。4.第四條款：甲方信息保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)合同標(biāo)的物涉及第三方權(quán)益的情況，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等。2.第二條款：乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，在合同履行期間對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行合理變更，包括但不限于變更標(biāo)的物規(guī)格、數(shù)量等，甲方應(yīng)予以配合。3.第三條款：乙方解約權(quán)說(shuō)明：若合同履行期間，乙方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并應(yīng)向甲方支付合理補(bǔ)償。4.第四條款：乙方信息保密義務(wù)說(shuō)明：乙方對(duì)本合同涉及