旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款土地轉(zhuǎn)讓方基本信息第二條款土地受讓方基本信息第三章土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四章土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章土地轉(zhuǎn)讓條件及限制第一條款土地轉(zhuǎn)讓條件第二條款土地轉(zhuǎn)讓限制第六章土地交付及使用第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地使用條件第七章土地權(quán)屬變更手續(xù)第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款權(quán)屬變更費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同生效及解釋第一條款合同生效第二條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同”。第二條款合同雙方：甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）和乙方（土地受讓方）。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款土地轉(zhuǎn)讓方基本信息：甲方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。第二條款土地受讓方基本信息：乙方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。第三章土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第一條款土地位置：具體地理位置、所在區(qū)域等。第二條款土地面積：土地總面積、具體地塊面積等。第三條款土地用途：旅游區(qū)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等。第四章土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款及支付方式。第二條款付款方式：分期付款或一次性付款等。第三條款付款時(shí)間：每次付款的具體時(shí)間及金額。第五章土地轉(zhuǎn)讓條件及限制第一條款土地轉(zhuǎn)讓條件：土地權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)爭(zhēng)議等。第二條款土地轉(zhuǎn)讓限制：土地用途限制、開發(fā)建設(shè)條件等。第六章土地交付及使用第一條款土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方。第二條款土地使用條件：乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章土地權(quán)屬變更手續(xù)第一條款權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第二條款權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按時(shí)付款、未按時(shí)交付土地、未履行合同約定的開發(fā)建設(shè)義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章合同解除第一條款合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行等。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：包括合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地權(quán)屬證明文件等。第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：包括保密條款、通知送達(dá)方式等。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及解釋第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（土地受讓方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為土地轉(zhuǎn)讓方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定、土地交付時(shí)間、土地用途變更等。2.第二條款：土地評(píng)估報(bào)告說明：甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的、土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.第三條款：甲方履約保證金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.第四條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對(duì)土地的權(quán)屬、抵押、租賃等狀況負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為土地受讓方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于土地用途變更、開發(fā)建設(shè)方案等。2.第二條款：乙方開發(fā)建設(shè)方案說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交開發(fā)建設(shè)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.第三條款：乙方投資資金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付首期土地轉(zhuǎn)讓款，金額為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%，作為乙方投資資金的證明。4.第四條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對(duì)開發(fā)建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：土地用途變更審批說明：如乙方需變更土地用途，應(yīng)在變更前向相關(guān)部門申請(qǐng)審批，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和建議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)在____日內(nèi)通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)或終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地權(quán)屬證明文件3.土地評(píng)估報(bào)告4.開發(fā)建設(shè)方案5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.土地權(quán)屬變更手續(xù)文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地認(rèn)定：自合同約定的交付之日起超過____日，甲方未將土地交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款認(rèn)定：自合同約定的付款之日起超過____日，乙方未支付約定的土地轉(zhuǎn)讓款。3.違約行為：甲方未協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過____日，甲方未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提交開發(fā)建設(shè)方案，或未按方案執(zhí)行開發(fā)建設(shè)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.履約保證金：為保證合同履行，一方在合同簽訂時(shí)支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議解決辦法：通過法律途徑解決爭(zhēng)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。2.問題：開發(fā)建設(shè)過程中遇到政策變化解決辦法：及時(shí)調(diào)整開發(fā)建設(shè)方案，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.問題：資金鏈斷裂解決辦法：協(xié)商延期付款或?qū)で笕谫Y渠道，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓2.土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.中介機(jī)構(gòu)參與的土地交易5.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)一并提供轉(zhuǎn)讓旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效日期第二章土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款土地基本情況第三章土地轉(zhuǎn)讓條件第一條款土地轉(zhuǎn)讓方式第二條款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款土地轉(zhuǎn)讓期限第四條款土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條款土地使用性質(zhì)第四章土地交付與驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付方式第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款土地驗(yàn)收程序第五章土地使用與開發(fā)第一條款土地開發(fā)內(nèi)容第二條款土地使用要求第三條款土地開發(fā)期限第四條款土地開發(fā)費(fèi)用第六章土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第一條款款項(xiàng)支付方式第二條款款項(xiàng)支付時(shí)間第三條款款項(xiàng)支付方式變更第四條款款項(xiàng)支付違約責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后事宜第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同解釋第十二章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十三章合同附件第一條款土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條款土地使用權(quán)證第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同附件第一條款合同簽訂證明第二條款合同生效證明合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為《旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同》。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_________，乙方（受讓方）為_________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第五條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款甲方基本信息：甲方名稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。第二條款乙方基本信息：乙方名稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。第三條款土地基本情況：土地位于_________，土地面積為____平方米，土地使用性質(zhì)為____。第三章土地轉(zhuǎn)讓條件第一條款土地轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用____方式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。第二條款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元。第三條款土地轉(zhuǎn)讓期限：本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓期限為____年。第四條款土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括____、____等。第五條款土地使用性質(zhì)：轉(zhuǎn)讓后的土地使用性質(zhì)為____。第四章土地交付與驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將土地交付給乙方。第二條款土地交付方式：甲方應(yīng)將土地交付至乙方指定的地點(diǎn)。第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款土地驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到土地后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第五章土地使用與開發(fā)第一條款土地開發(fā)內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行____開發(fā)。第二條款土地使用要求：乙方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求使用土地。第三條款土地開發(fā)期限：乙方應(yīng)在合同約定的土地上完成開發(fā)工作。第四條款土地開發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地開發(fā)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六章土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付第一條款款項(xiàng)支付方式：本合同款項(xiàng)的支付方式為____。第二條款款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的土地上完成開發(fā)工作后____日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條款款項(xiàng)支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的款項(xiàng)支付方式。第四條款款項(xiàng)支付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____作為違約金。第七章合同變更與解除1.國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致；3.其他合理原因。1.甲方未按合同約定交付土地；2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致；4.其他合理原因。第三條款合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條款合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付土地；2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.______仲裁委員會(huì)；2.______調(diào)解委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十章合同終止1.土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部支付完畢；2.土地轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致；4.合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章其他約定1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)文件。1.甲方取得土地轉(zhuǎn)讓所需批準(zhǔn)；2.乙方支付首期款項(xiàng)。第三條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件第一條款土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：附件一為《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，作為本合同附件。第二條款土地使用權(quán)證：附件二為《土地使用權(quán)證》，作為本合同附件。第三條款其他相關(guān)文件：附件三為其他相關(guān)文件，作為本合同附件。第十四章合同附件第一條款合同簽訂證明：附件四為《合同簽訂證明》，作為本合同附件。第二條款合同生效證明：附件五為《合同生效證明》，作為本合同附件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款土地審批責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。第二條款審批延誤責(zé)任如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓審批手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)合同期限、支付違約金等。第三條款土地價(jià)格調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并通知乙方。附件二：甲方主導(dǎo)權(quán)益保障第一條款優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方有意向購(gòu)買甲方其他土地，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條款保密條款甲方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。第三條款甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更土地轉(zhuǎn)讓的具體條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：乙方主導(dǎo)條款第一條款土地開發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交土地開發(fā)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。第二條款土地開發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照土地開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)完成土地開發(fā)工作，如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款土地收益分配土地開發(fā)完成后，乙方享有土地產(chǎn)生的全部收益，甲方無(wú)權(quán)干涉。附件四：乙方主導(dǎo)權(quán)益保障第一條款土地使用期限乙方享有土地使用期限的優(yōu)先權(quán)，甲方不得隨意縮短或取消乙方使用土地的期限。第二條款土地用途變更乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要和自身發(fā)展需求，申請(qǐng)變更土地用途，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條款土地轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件五：第三方中介條款第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)。第二條款中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。第三條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件六：第三方中介權(quán)益保障第一條款中介保密第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款中介責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)其自身過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第三條款中介機(jī)構(gòu)變更如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地使用權(quán)證3.土地開發(fā)計(jì)劃4.合同簽訂證明5.合同生效證明6.其他相關(guān)文件（包括但不限于：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告、合同變更協(xié)議等）7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)決定書9.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書11.爭(zhēng)議解決法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，或未按照合同約定的交付條件交付土地。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或未按照合同約定的支付方式支付款項(xiàng)。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后仍未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的一種法律文件。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的，允許在土地上建設(shè)項(xiàng)目的法律文件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的，允許在土地上進(jìn)行建筑工程的法律文件。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地審批手續(xù)延誤。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快完成土地審批手續(xù)；如因不可抗力導(dǎo)致延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金；如乙方無(wú)力支付，甲方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)；如中介機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地轉(zhuǎn)讓合同適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)景。2.適用于土地開發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與土地所有者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.適用于企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同簽訂雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方法定代表人第三條款雙方住所地第四條款聯(lián)系方式第二章土地轉(zhuǎn)讓的基本情況第一條款土地轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)第二條款土地轉(zhuǎn)讓的面積第三條款土地轉(zhuǎn)讓的用途第四條款土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格第三章土地權(quán)屬及限制第一條款土地權(quán)屬證明第二條款土地權(quán)屬限制第三條款土地權(quán)屬變更登記第四章土地轉(zhuǎn)讓的付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款金額第三條款付款方式第四條款付款憑證第五章土地使用條件第一條款土地使用年限第二條款土地使用規(guī)劃第三條款土地使用要求第四條款土地使用限制第六章土地轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除的后果第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同的補(bǔ)充與修改第一條款補(bǔ)充與修改方式第二條款補(bǔ)充與修改程序第三條款補(bǔ)充與修改效力第四條款補(bǔ)充與修改的備案第十章合同的生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止的后果第十三章合同的解除與終止后的處理第一條款土地使用權(quán)返還第二條款土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還第三條款合同解除與終止后的其他處理第十四章合同的終止與解除的備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案程序第三條款備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方的基本信息第一條款甲方名稱：_________第二條款甲方法定代表人：_________第三條款甲方住所地：_________第四條款甲方聯(lián)系方式：_________第五條款乙方名稱：_________第六條款乙方法定代表人：_________第七條款乙方住所地：_________第八條款乙方聯(lián)系方式：_________第二章土地轉(zhuǎn)讓的基本情況第一條款土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：_________第二條款土地轉(zhuǎn)讓面積：_________第三條款土地轉(zhuǎn)讓用途：_________第四條款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________第三章土地權(quán)屬及限制第一條款土地權(quán)屬證明：_________第二條款土地權(quán)屬限制：_________第三條款土地權(quán)屬變更登記：_________第四章土地轉(zhuǎn)讓的付款方式第一條款付款時(shí)間：_________第二條款付款金額：_________第三條款付款方式：_________第四條款付款憑證：_________第五章土地使用條件第一條款土地使用年限：_________第二條款土地使用規(guī)劃：_________第三條款土地使用要求：_________第四條款土地使用限制：_________第六章土地轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除第一條款合同生效條件：_________第二條款合同解除條件：_________第三條款合同解除程序：_________第四條款合同解除的后果：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約行為：_________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_________第三條款違約賠償：_________第四條款違約爭(zhēng)議解決：_________第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同的補(bǔ)充與修改第一條款補(bǔ)充與修改方式：任何一方提出的補(bǔ)充或修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式提交，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第二條款補(bǔ)充與修改程序：補(bǔ)充或修改內(nèi)容應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款補(bǔ)充與修改效力：補(bǔ)充或修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第四條款補(bǔ)充與修改的備案：雙方應(yīng)將補(bǔ)充或修改內(nèi)容報(bào)相關(guān)主管部門備案。第十章合同的生效日期第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后生效。第十一章合同附件第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：發(fā)生合同約定解除條件或法律規(guī)定解除情形時(shí)，任何一方均可解除合同。第二條款合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同自行終止。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照第八章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第四條款合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款土地使用權(quán)返還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給乙方。第二條款土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第三條款合同解除與終止后的其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十四章合同的終止與解除的備案第一條款備案機(jī)構(gòu)：合同終止或解除后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件報(bào)相關(guān)主管部門備案。第二條款備案程序：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條款備案時(shí)間：自合同終止或解除之日起____日內(nèi)完成備案。_________（甲方）簽字：________________日期：_________________________（乙方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)的土地開發(fā)計(jì)劃說明：本條款規(guī)定，甲方在土地轉(zhuǎn)讓后，享有對(duì)土地的開發(fā)主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于開發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案的制定與審批。乙方應(yīng)積極配合甲方的開發(fā)計(jì)劃，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。第二附加條款：甲方對(duì)土地的監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和土地使用規(guī)定。甲方可派遣監(jiān)管人員進(jìn)入土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利。第三附加條款：甲方對(duì)乙方違約的處理權(quán)說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止違約行為、賠償損失、解除合同等。甲方在采取上述措施前，應(yīng)給予乙方合理的整改期限。第四附加條款：甲方對(duì)土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：甲方在乙方出售土地時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方在收到通知后____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。第五附加條款：甲方對(duì)土地的收益分配權(quán)說明：甲方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例分配給甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行收益分配的核算和支付。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)的土地開發(fā)計(jì)劃說明：本條款規(guī)定，乙方在土地轉(zhuǎn)讓后，享有對(duì)土地的開發(fā)主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于開發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案的制定與審批。甲方應(yīng)積極配合乙方的開發(fā)計(jì)劃，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。第二附加條款：乙方對(duì)土地的監(jiān)管權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在土地使用過程中的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方遵守合同約定和土地使用規(guī)定。乙方可派遣監(jiān)管人員進(jìn)入土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供必要的便利。第三附加條款：乙方對(duì)甲方違約的處理權(quán)說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求甲方停止違約行為、賠償損失、解除合同等。乙方在采取上述措施前，應(yīng)給予甲方合理的整改期限。第四附加條款：乙方對(duì)土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：乙方在甲方出售土地時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先