2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用4.1租賃物范圍4.2使用規(guī)范4.3維護(hù)責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租企業(yè)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3項(xiàng)目面積200平方米2.4項(xiàng)目用途用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額每月租金為人民幣10,000元，總計(jì)人民幣120,000元。3.3付款方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.租賃物使用4.1租賃物范圍包括但不限于租賃房屋、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。4.2使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于甲方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、客戶資料等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取措施減輕損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。9.附件9.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.2附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等。9.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單詳見(jiàn)附件一。13.2合同附件二：付款憑證詳見(jiàn)附件二。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力14.3通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.4合同修改本合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.5合同爭(zhēng)議因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)行使，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入合同履行的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同自行約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方介入合同變更程序（1）甲乙雙方提出變更需求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知第三方；（5）變更協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。明確租賃物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。描述租賃物的使用狀態(tài)和維護(hù)保養(yǎng)要求。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括支付日期、金額、收款人信息、付款方式等。確保付款憑證的完整性和真實(shí)性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。文件應(yīng)具有法律效力，并由相關(guān)責(zé)任人簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。雙方未按照約定履行保密義務(wù)。雙方未按照約定履行合同解除或終止的程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、程度和后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物存放地點(diǎn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間及逾期處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.附件一：租賃物使用規(guī)則12.3.附件二：違約責(zé)任明細(xì)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_______________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_______________承租方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____________________租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____________________2.3租賃物存放地點(diǎn)租賃物存放地點(diǎn)：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月____日。4.3支付時(shí)間及逾期處理承租方應(yīng)在每月支付日期前將租金支付至出租方指定賬戶，逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額__%的違約金。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍承租方僅可使用租賃物于本合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方均應(yīng)予以保密。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后__年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定使用租賃物；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約情節(jié)，向守約方支付違約金，違約金金額最高不超過(guò)本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁規(guī)則適用____。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算租金等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物及合同中約定的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件一：租賃物使用規(guī)則附件二：租賃物使用規(guī)則，明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。12.3附件二：違約責(zé)任明細(xì)附件三：違約責(zé)任明細(xì)，詳細(xì)列明各種違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人出租方代表簽字（或蓋章）：__________________承租方代表簽字（或蓋章）：__________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益；（3）監(jiān)管方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（4）其他第三方：經(jīng)甲方和乙方同意，參與合同履行的其他個(gè)人或組織。第十六條甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方僅作為合同履行的輔助者，其行為不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方介入的義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.3責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為負(fù)責(zé)，但甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。18.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。18.3利益劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，由第三方提出書面變更建議，經(jīng)甲方和乙方同意后，方可進(jìn)行合同變更。19.2合同變更的效力經(jīng)甲方和乙方同意的合同變更，對(duì)本合同及第三方均具有約束力。第二十條第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）第三方退出合同。20.2合同終止的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期等信息。列明租賃物的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。列明禁止使用的情況和違規(guī)使用后的處理措施。說(shuō)明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本準(zhǔn)則。3.違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的名稱、定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。明確違約責(zé)任的形式，如違約金、賠償金等。說(shuō)明：本明細(xì)作為違約責(zé)任的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。約定第三方介入的費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的補(bǔ)充。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。違約金按每日逾期租金的__%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，逾期支付一天，違約金為100元。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞或損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償租賃物修復(fù)費(fèi)用。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。違約方應(yīng)支付守約方因保密信息泄露而產(chǎn)生的調(diào)查、訴訟等費(fèi)用。示例：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)賠償損失。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任形式包括但不限于違約金、賠償金等。示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始使用，甲方應(yīng)支付乙方因延誤而產(chǎn)生的損失賠償。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3雙方信息3.合同標(biāo)的物3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域3.2分租期限3.3分租用途4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3違約責(zé)任5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付方式6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響13.合同附件13.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等元素，形成具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)品、服務(wù)或項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。1.2解釋（1）“甲方”指提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域的主體；（2）“乙方”指承租甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域的主體；（3）“分租區(qū)域”指甲方提供給乙方的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的特定區(qū)域；（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（5）“相關(guān)費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第二條合同雙方2.1甲方甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方信息第三條合同標(biāo)的物3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域分租區(qū)域位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為樓層室，面積為平方米。3.2分租期限本合同分租期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.3分租用途乙方承租分租區(qū)域用于開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、展示等。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，共計(jì)人民幣萬(wàn)元/月。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月的前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的分租期限開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)，將分租區(qū)域交付給乙方。5.2接收條件乙方在收到分租區(qū)域后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)分租區(qū)域符合本合同約定的條件。5.3交付方式甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)交付的方式將分租區(qū)域交付給乙方。第六條使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的分租用途使用分租區(qū)域，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)分租區(qū)域的日常維護(hù)，確保分租區(qū)域的安全、整潔和正常使用。6.3修繕責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或自然原因?qū)е路肿鈪^(qū)域損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2解除條件（1）在分租期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3變更與解除的程序（1）變更：雙方書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效；（2）解除：一方書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由，對(duì)方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付分租區(qū)域或交付的分租區(qū)域不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方擅自改變分租用途或結(jié)構(gòu)；（4）乙方未按約定進(jìn)行分租區(qū)域的維護(hù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付或交付不符合約定條件的分租區(qū)域面積的日租金的倍；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金及相關(guān)費(fèi)用的%；（3）因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決；（2）訴訟程序：雙方應(yīng)按照訴訟程序提交訴訟請(qǐng)求，人民法院作出判決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）分租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力影響（1）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致一方損失的，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同簽署本合同一式份，甲方和乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同份數(shù)為份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定需要介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物或合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元；（3）評(píng)估方責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元；（4）其他第三方責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息，協(xié)助其履行中介職責(zé)；（2）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議；（3）評(píng)估方有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物或合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（4）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)保持中立，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）監(jiān)理方應(yīng)客觀公正，不得偏袒任何一方；（3）評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性；（4）其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。4.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙方（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決甲乙雙方提出的問(wèn)題。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1介入條件（1）合同約定需要第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。5.2介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方確認(rèn)介入并簽訂相關(guān)合同；（3）第三方開(kāi)始履行職責(zé)。5.3介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償