旅館租賃說(shuō)明指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅館租賃說(shuō)明指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同目的第二條款合同雙方第三條款合同期限第二章旅館概述第一條款旅館位置第二條款旅館設(shè)施第三條款旅館規(guī)模第三章租賃條款第一條款租賃費(fèi)用第二條款租賃期限第三條款租賃方式第四章付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第三條款逾期付款第五章使用規(guī)則第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)處理第六章保養(yǎng)與維修第一條款保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約處理第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地點(diǎn)第十一章其他條款第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款不可抗力第六條款合同附件第七條款合同份數(shù)第八條款合同解釋第九條款合同簽署第十條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同目的1.1明確本合同旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第一條款合同雙方1.2本合同甲方（出租方）為_(kāi)________，乙方（承租方）為_(kāi)________。第一條款合同期限1.3本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二章旅館概述第一條款旅館位置2.1甲方出租的旅館位于_________。第二條款旅館設(shè)施2.2旅館內(nèi)設(shè)施包括但不限于_________。第三條款旅館規(guī)模2.3旅館總房間數(shù)為_(kāi)________，其中單人間_________間，雙人間_________間。第三章租賃條款第一條款租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為每月_________元，乙方需在每月_________日前支付。第二條款租賃期限3.2租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起計(jì)算。第三條款租賃方式3.3租賃方式為_(kāi)________，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。第四章付款方式第一條款付款時(shí)間4.1乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第二條款付款方式4.2乙方應(yīng)采用_________方式進(jìn)行付款。第三條款逾期付款4.3若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元滯納金。第五章使用規(guī)則第一條款使用范圍5.1乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。第二條款使用限制5.2乙方不得擅自改變旅館的結(jié)構(gòu)和用途。第三條款違規(guī)處理5.3乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章保養(yǎng)與維修第一條款保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅館的日常保養(yǎng)和清潔。第二條款維修責(zé)任6.2旅館的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第三條款維修費(fèi)用6.3乙方因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1乙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。第二條款違約處理7.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款違約賠償7.3乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式9.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。第二條款送達(dá)方式9.2通知應(yīng)通過(guò)_________方式送達(dá)，視為已送達(dá)。第三條款送達(dá)地點(diǎn)9.3送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方的住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。第十章其他條款第一條款合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更10.2本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。第三條款合同解除10.3本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第四條款合同終止10.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第五條款不可抗力10.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條款合同附件10.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。第七條款合同份數(shù)10.7本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第八條款合同解釋第九條款合同簽署10.9本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十條款合同附件效力10.10合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除第一條款解除條件11.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款解除程序11.2解除合同需提前_________日通知對(duì)方。第三條款解除后果11.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同終止第一條款終止條件12.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。第二條款終止程序12.2合同終止無(wú)需特別程序，但雙方應(yīng)相互通知。第三條款終止后果12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章不可抗力第一條款定義13.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款影響及處理13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。第十四章合同補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充條款14.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款1.1甲方保留對(duì)租賃旅館的管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、人員安排、設(shè)施維護(hù)等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在旅館內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合旅館的規(guī)章制度。2.甲方維修責(zé)任條款1.4甲方在接到乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方費(fèi)用調(diào)整條款1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前_________日通知乙方。4.甲方合同解除權(quán)條款a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；b)旅館因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；c)甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回旅館。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款1.1乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和旅館規(guī)章制度的前提下，享有在旅館內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前_________日通知甲方。2.乙方裝修權(quán)條款1.3乙方在征得甲方同意后，可對(duì)租賃的旅館進(jìn)行必要的裝修，但需保證不影響旅館的正常運(yùn)營(yíng)。1.4乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款1.4乙方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.乙方合同解除權(quán)條款a)甲方未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)；b)甲方擅自提高租賃費(fèi)用；c)旅館因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。1.4中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款1.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。1.6若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款1.7中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的旅館設(shè)施清單2.乙方提供的個(gè)人身份證明文件3.旅館租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方提供的旅館維修保養(yǎng)記錄5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同履行過(guò)程中的通知和送達(dá)記錄8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變旅館的結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)和維修；d)甲方未按時(shí)進(jìn)行維修；e)任何一方未履行合同約定的通知和送達(dá)義務(wù)；f)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為；c)若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的具有獨(dú)立地位的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議。3.滯納金：因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照合同約定的逾期付款條款進(jìn)行處理。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士來(lái)解決理解不一致的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃旅館作為居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同簽訂和履行的情形。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系的合同。4.適用于可能發(fā)生爭(zhēng)議，需要約定爭(zhēng)議解決方式的合同。旅館租賃說(shuō)明指南1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同有效期第二章旅館租賃條件第一條款租賃范圍第二條款租賃用途第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用第三章旅館設(shè)施與維護(hù)第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施更新與改造第四條款設(shè)施使用限制第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款業(yè)主權(quán)利第四條款業(yè)主義務(wù)第五章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用構(gòu)成第二條款支付時(shí)間與方式第三條款違約金第四條款費(fèi)用調(diào)整第六章旅館運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第二條款運(yùn)營(yíng)管理制度第三條款運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第四條款運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十四章合同簽署與備案第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第四條款合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同有效期第二章旅館租賃條件第一條款租賃范圍第二條款租賃用途第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用第三章旅館設(shè)施與維護(hù)第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施更新與改造第四條款設(shè)施使用限制第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款業(yè)主權(quán)利第四條款業(yè)主義務(wù)第五章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用構(gòu)成第二條款支付時(shí)間與方式第三條款違約金第四條款費(fèi)用調(diào)整第六章旅館運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第二條款運(yùn)營(yíng)管理制度第三條款運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第四條款運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十四章合同簽署與備案第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第四條款合同備案甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)租賃旅館的管理權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行、維護(hù)旅館的正常運(yùn)營(yíng)等。2.第二條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的旅館維修和維護(hù)工作，確保旅館設(shè)施的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。3.第三條款：甲方服務(wù)質(zhì)量控制說(shuō)明：甲方應(yīng)確保旅館提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，并及時(shí)進(jìn)行整改。4.第四條款：甲方營(yíng)銷推廣說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃旅館的市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等，以提升旅館的知名度和入住率。5.第五條款：甲方財(cái)務(wù)報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃旅館的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等，確保乙方對(duì)旅館的財(cái)務(wù)狀況有清晰的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為承租方，享有對(duì)租賃旅館的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目、管理員工等。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量要求說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，并采取措施防止類似問(wèn)題再次發(fā)生。3.第三條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)租賃期間的旅館經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.第四條款：乙方品牌形象維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)維護(hù)租賃旅館的品牌形象，不得進(jìn)行任何損害甲方品牌形象的行為，如擅自更改旅館名稱、LOGO等。5.第五條款：乙方員工管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃旅館的員工招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲，確保員工隊(duì)伍的穩(wěn)定和服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同起草、談判、簽訂、監(jiān)督執(zhí)行等，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.第二條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信，對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介對(duì)在合同談判和執(zhí)行過(guò)程中獲得的合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介合同解除說(shuō)明：如中介在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.旅館設(shè)施清單2.運(yùn)營(yíng)管理制度3.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同雙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇文件8.不可抗力事件證明文件（如有）9.合同變更及解除通知10.財(cái)務(wù)報(bào)告11.附件十三內(nèi)容（如有）12.附件十四內(nèi)容（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的設(shè)施和服務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或超出約定范圍使用旅館設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用旅館設(shè)施，如未履行，則視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行合同約定的任何義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指合同雙方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立定期檢查機(jī)制，確保設(shè)施維護(hù)及時(shí)。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，減少糾紛。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估和反饋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅館租賃合同。2.旅館管理權(quán)移交合同。3.旅館運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議。4.旅館設(shè)施維護(hù)協(xié)議。5.旅館租賃合同續(xù)簽。6.旅館租賃合同解除。7.旅館租賃合同糾紛處理。旅館租賃說(shuō)明指南2合同目錄第一章合同概述第一條合同簽訂背景第二條合同目的第三條合同雙方第二章旅館租賃概述第一條旅館概況第二條租賃期限第三條租賃范圍第四條租賃費(fèi)用第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條甲方權(quán)利第二條甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利第四條乙方義務(wù)第四章旅館設(shè)施及維護(hù)第一條旅館設(shè)施第二條設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條設(shè)施維修及保養(yǎng)第五章費(fèi)用及支付方式第一條租金支付方式第二條其他費(fèi)用支付第三條逾期付款處理第六章退房及違約責(zé)任第一條退房流程第二條退房注意事項(xiàng)第三條違約責(zé)任及處理第七章合同變更及解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同解除后的處理第八章違法及爭(zhēng)議解決第一條違法行為及處理第二條爭(zhēng)議解決方式第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條合同附件第二條補(bǔ)充協(xié)議第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章合同簽署及見(jiàn)證第一條簽署主體第二條見(jiàn)證要求第十二章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條責(zé)任承擔(dān)原則第二條責(zé)任承擔(dān)范圍第十三章合同其他約定第一條通知及送達(dá)第二條不可抗力第十四章合同爭(zhēng)議的管轄及法律適用第一條管轄法院第二條法律適用合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同簽訂背景1.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于______的旅館租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同目的2.1甲方將旅館租賃給乙方，供乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條合同雙方3.1甲方（出租方）：______3.2乙方（承租方）：______第二章旅館租賃概述第一條旅館概況1.1甲方租賃給乙方的旅館位于______，面積為_(kāi)_____平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租賃范圍3.1乙方租賃的旅館范圍包括：房屋、土地、附屬設(shè)施等。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用為每月______元，按月支付。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其合法合規(guī)。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法權(quán)屬，確保乙方租賃期間的合法使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施完好，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。3.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理改造。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施，不得損壞。第四章旅館設(shè)施及維護(hù)第一條旅館設(shè)施1.1旅館設(shè)施包括：客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。第二條設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)旅館設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的設(shè)施維護(hù)。第三條設(shè)施維修及保養(yǎng)3.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.2甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五章費(fèi)用及支付方式第一條租金支付方式1.1租金按月支付，每月______日為支付日。第二條其他費(fèi)用支付2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第三條逾期付款處理3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款的______%支付滯納金。第六章退房及違約責(zé)任第一條退房流程1.1乙方如需退房，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。1.2甲方收到乙方退房通知后，應(yīng)在______日內(nèi)與乙方辦理退房手續(xù)。第二條退房注意事項(xiàng)2.1退房時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞。2.2乙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條違約責(zé)任及處理3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____。第七章違法及爭(zhēng)議解決第一條違法行為及處理1.1如任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2違法行為涉及甲乙雙方共同利益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條爭(zhēng)議解決方式2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條合同附件1.1本合同附件包括：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、租金支付憑證等。第二條補(bǔ)充協(xié)議2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止條件2.1租賃期滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。第十章合同簽署及見(jiàn)證第一條簽署主體1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二條見(jiàn)證要求2.1本合同需由雙方指定的見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字蓋章。第十一章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條責(zé)任承擔(dān)原則1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條責(zé)任承擔(dān)范圍2.1乙方應(yīng)向甲方支付合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用；2.2甲方應(yīng)退還乙方合同解除后產(chǎn)生的預(yù)付款。第十二章合同其他約定第一條通知及送達(dá)1.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.2通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。第二條不可抗力2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第十三章合同爭(zhēng)議的管轄及法律適用第一條管轄法院1.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二條法律適用2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同簽署1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.1甲（出租方）：3.1乙方（承租方）：4.1見(jiàn)證人：5.1甲方（出租方）簽字（蓋章）：6.1乙方（承租方）簽字（蓋章）：7.1見(jiàn)證人簽字（蓋章）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)1.1在租賃期間，甲方擁有旅館的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于調(diào)整房?jī)r(jià)、制定服務(wù)項(xiàng)目、引進(jìn)合作伙伴等。第二條甲方品牌使用權(quán)1.2甲方有權(quán)在旅館內(nèi)外使用其品牌標(biāo)識(shí)，乙方應(yīng)予以配合。第三條甲方市場(chǎng)推廣權(quán)1.3甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行旅館的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，乙方不得干涉。第四條甲方收益分配權(quán)1.4甲方從旅館經(jīng)營(yíng)中獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方保留相應(yīng)的收益分配權(quán)。第五條甲方設(shè)施更新權(quán)1.5甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)旅館設(shè)施進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)予以配合。第六條甲方合同解除權(quán)1.6在乙方違反合同約定或經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重?fù)p害甲方利益時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1在租賃期間，乙方享有旅館的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容、員工管理等。第二條乙方品牌使用權(quán)1