梅州市租憑合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME梅州市租憑合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限第三條款租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋設(shè)施使用第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第八章房屋維護及維修第一條款房屋維護責任第二條款房屋維修責任第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解釋第七條款合同簽訂地第八條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限第三條款租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋設(shè)施使用第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金的計算與支付第四條款違約行為的補救措施第五條款違約通知第六條款違約爭議的解決方式第八章房屋維護及維修第一條款房屋維護責任第二條款房屋維修責任第三條款維修費用的承擔第四條款維修通知與配合第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款解除合同的效力第四條款解除合同的后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解釋第七條款合同簽訂地第八條款合同生效日期第十二章附則第一條款合同份數(shù)第二條款合同的效力第三條款合同的附件第四條款合同的解除與終止第五條款合同的爭議解決第六條款合同的解釋第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款租金退還第三條款保證金的處理第四條款違約責任的承擔第十四章合同終止后的處理第一條款房屋返還第二條款租金結(jié)算第三條款保證金的處理第四條款違約責任的承擔_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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甲方和乙方已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記證明4.房屋設(shè)施清單5.房屋維修記錄6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)。認定：房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)，視為違約。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權(quán)的負責人。2.住所地：指企業(yè)或個人居住或營業(yè)的主要地點。3.合同解除：指合同當事人根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同效力。4.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的真實信息，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還租金。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途時，應(yīng)立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃住宅。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.商戶租賃商鋪。4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃樣板房。5.房屋中介機構(gòu)提供的租賃服務(wù)。梅州市租憑合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋用途第三條款房屋現(xiàn)狀描述第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款押金金額及退還條件第三條款水電費及其他費用的承擔第四章房屋維護及維修責任第一條款房屋維護責任第二條款故障維修責任第三條款維修費用承擔第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利第二條款雙方義務(wù)第三條款違約責任第六章房屋使用及禁止事項第一條款房屋使用范圍第二條款禁止事項第三條款違禁事項的處理第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止第二條款轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及批準第三條款轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的相關(guān)費用第八章房屋退租及終止合同第一條款退租條件第二條款退租程序第三條款終止合同的條件第九章合同變更及解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件一：房屋狀況說明書第二條款附件二：租金支付計劃表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件的效力第三條款合同的解除及終止第十三章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款押金退還第三條款其他費用的退還第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署雙方簽字合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋用途第三條款房屋現(xiàn)狀描述第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款押金金額及退還條件第三條款水電費及其他費用的承擔第四章房屋維護及維修責任第一條款房屋維護責任第二條款故障維修責任第三條款維修費用承擔第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利第二條款雙方義務(wù)第三條款違約責任第六章房屋使用及禁止事項第一條款房屋使用范圍第二條款禁止事項第三條款違禁事項的處理第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止第二條款轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及批準第三條款轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的相關(guān)費用第八章房屋退租及終止合同第一條款退租條件第二條款退租程序第三條款終止合同的條件第九章合同變更及解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件一：房屋狀況說明書第二條款附件二：租金支付計劃表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件的效力第三條款合同的解除及終止第十三章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款押金退還第三條款其他費用的退還第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署雙方簽字甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋使用前的檢查與驗收說明：合同簽訂后，甲方應(yīng)在乙方入住前對房屋進行徹底檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。2.第二條款：房屋修繕責任說明：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)非乙方使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行修繕，修繕費用由甲方承擔。3.第三條款：房屋租賃期間的增值收益說明：若房屋在租賃期間因市場原因增值，甲方有權(quán)要求與乙方按比例分享增值收益。4.第四條款：房屋租賃期間的物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)確保房屋符合物業(yè)管理規(guī)定，并承擔物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.第五條款：房屋租賃期間的租金調(diào)整說明：若因市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間可對房屋進行合理裝修及改造，但需提前告知甲方并征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.第二條款：房屋租賃期間的租賃權(quán)說明：乙方在租賃期間享有房屋的租賃權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他損害甲方權(quán)益的行為。3.第三條款：房屋租賃期間的租金支付說明：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)承擔違約責任。4.第四條款：房屋租賃期間的物業(yè)管理費說明：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔違約責任。5.第五條款：房屋租賃期間的租賃期限說明：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定延長租賃期限，但需提前與甲方協(xié)商并達成一致。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用承擔說明：合同簽訂后，中介費用由甲方承擔，若乙方提前解除合同，中介費用由雙方協(xié)商分擔。2.第二條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.第三條款：中介保密條款說明：中介在服務(wù)期間，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.第四條款：中介責任說明：中介應(yīng)盡合理義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第五條款：中介費用退還說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還乙方已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.租金支付計劃表3.房屋租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：乙方在合理時間內(nèi)通知甲方房屋需要維修，甲方未在約定時間內(nèi)進行維修。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。認定：乙方未取得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.違約行為：甲方擅自提高租金。認定：甲方未按合同約定或未提前通知乙方，擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：承租人根據(jù)租賃合同，在租賃期限內(nèi)對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約責任：合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成租賃合同簽訂提供的服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。4.房屋狀況說明書：詳細描述房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責任進行，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)同意。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止行為，并追究相關(guān)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋：適用于個人或企業(yè)租賃房屋的情況。2.房屋中介服務(wù)：適用于通過中介機構(gòu)進行房屋租賃的情況。3.房屋租賃糾紛：適用于租賃過程中出現(xiàn)糾紛，需要依據(jù)合同進行解決的情況。梅州市租憑合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點第三條款合同簽訂方式第四條款合同生效條件第二章租賃物信息第一條款租賃物名稱、型號、規(guī)格第二條款租賃物數(shù)量第三條款租賃物新舊程度第四條款租賃物交付時間與方式第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限續(xù)簽條件第三條款租賃期限變更程序第四章租賃費用第一條款租賃費用總額第二條款租賃費用支付方式第三條款租賃費用支付時間第四條款違約金條款第五章租賃物使用第一條款租賃物使用范圍第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物維護保養(yǎng)責任第六章交付與驗收第一條款租賃物交付條件第二條款租賃物驗收標準第三條款驗收時間與地點第四條款驗收爭議解決第七章租賃物維修與保養(yǎng)第一條款租賃物維修責任第二條款維修費用承擔第三條款維修時間與方式第八章保險責任第一條款保險種類第二條款保險金額第三條款保險期限第四條款保險理賠程序第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方式第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同訂立第