標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同樣本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋名稱第二條款房屋地址第三條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四條款房屋面積第五條款房屋用途第六條款房屋權(quán)屬證書編號(hào)第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第二條款附件二：房屋測繪報(bào)告第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋名稱第二條款房屋地址第三條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四條款房屋面積第五條款房屋用途第六條款房屋權(quán)屬證書編號(hào)第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第二條款附件二：房屋測繪報(bào)告第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同簽訂人：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋裝修及設(shè)備要求說明：本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備安裝，以滿足甲方的生活和工作需求。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備清單由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容完成裝修和設(shè)備安裝工作。第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限說明：本合同約定，甲方有權(quán)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)在收到房屋后十個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第三附加條款：房屋使用限制說明：本合同約定，甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行房屋裝修，不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋出售條件說明：本合同約定，乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且房屋已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了必要的登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。第二附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整說明：本合同約定，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第三附加條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：本合同約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第四附加條款：房屋交付后的權(quán)益保障說明：本合同約定，乙方在房屋交付后，仍保留對(duì)房屋的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二附加條款：中介服務(wù)期限說明：本合同約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止，中介服務(wù)期滿后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：本合同約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四附加條款：中介違約責(zé)任說明：本合同約定，如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋裝修和設(shè)備安裝協(xié)議4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定完成房屋裝修和設(shè)備安裝。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修和設(shè)備安裝，如未按時(shí)完成，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)有保密義務(wù)，如泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.測繪報(bào)告：對(duì)房屋面積、位置等進(jìn)行測量的報(bào)告。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。5.中介服務(wù)：為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房款時(shí)出現(xiàn)資金問題。解決辦法：甲方可提供銀行貸款或其他支付方式，確保按時(shí)支付購房款。2.問題：乙方交付房屋時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議。4.房屋買賣雙方在交易過程中需要法律援助。標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同樣本1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置及面積第二條款房屋的權(quán)屬狀況第三條款房屋的用途第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式及期限第三條款首付款及尾款第四章合同履行第一條款交房時(shí)間及條件第二條款履約責(zé)任及違約責(zé)任第三條款交付房屋所需辦理的手續(xù)第五章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第二條款驗(yàn)收期限及責(zé)任第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間及手續(xù)第二條款過戶稅費(fèi)及責(zé)任第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的后續(xù)手續(xù)第七章合同解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同修改及補(bǔ)充第十章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案責(zé)任第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的追究第十二章合同解除條件及程序第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款解除后的合同終止第三條款解除后的財(cái)產(chǎn)返還第十四章合同的解除及終止后的后續(xù)處理第一條款合同解除后的后續(xù)處理第二條款合同終止后的后續(xù)處理第三條款合同解除及終止后的爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方姓名或名稱第二條款買賣雙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式（一次性付款、分期付款等）第三條款首付款金額及支付時(shí)間第四條款尾款支付時(shí)間及方式第五條款付款憑證及交付方式第四章合同履行第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款交房地點(diǎn)第四條款履約責(zé)任第五條款違約責(zé)任第五章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收方法第三條款驗(yàn)收期限第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五條款驗(yàn)收記錄第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶稅費(fèi)第四條款產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)第五條款產(chǎn)權(quán)過戶登記第七章合同解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止的條件第五條款合同終止的程序第六條款合同終止后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款協(xié)商解決爭議的期限第三條款調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定及調(diào)解期限第四條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁程序第五條款訴訟法院的選擇及訴訟程序第九章其他約定第一條款合同附件的名稱及內(nèi)容第二條款合同附件的效力第三條款合同的修改及補(bǔ)充程序第十章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案責(zé)任第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的追究程序第十二章合同解除條件及程序第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款解除后的合同終止第三條款解除后的財(cái)產(chǎn)返還第十四章合同的解除及終止后的后續(xù)處理第一條款合同解除及終止后的后續(xù)處理第二條款合同解除及終止后的爭議解決第三條款合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，甲方享有對(duì)房屋買賣合同的優(yōu)先權(quán)。在合同履行過程中，如遇乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條甲方提供資料說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。3.第三條甲方配合過戶說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.第四條甲方保證房屋質(zhì)量說明：甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五條甲方提供物業(yè)交割說明：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方，并確保乙方順利入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，乙方享有對(duì)房屋買賣合同的優(yōu)先權(quán)。在合同履行過程中，如遇甲方有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為定金，以示誠意。3.第三條乙方配合驗(yàn)收說明：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。4.第四條乙方保證資金來源說明：乙方應(yīng)保證支付房屋總價(jià)款的資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。5.第五條乙方提供購房資質(zhì)證明說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購房資質(zhì)證明文件，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條中介費(fèi)用及支付說明：本合同中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付比例為合同總價(jià)的2%。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.第二條中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供真實(shí)、有效的房屋信息，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。4.第四條中介解除合同說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條中介合同終止說明：本合同終止后，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋維修基金繳納憑證3.房屋驗(yàn)收記錄4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.購房資質(zhì)證明文件6.中介服務(wù)合同7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件等資料。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)配合過戶，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的10%作為定金。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的交房日期前驗(yàn)收房屋，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)提供真實(shí)、有效的房屋信息。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.維修基金：指為保障房屋維修和管理所需，由業(yè)主按房屋面積繳納的資金。3.購房資質(zhì)證明：指證明買方具備購房資格的文件，如身份證、戶口簿等。4.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與委托方（甲方或乙方）簽訂的提供中介服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：客戶有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.房屋租賃合同中的房屋買賣。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同樣本2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款代理人信息第三條款通訊地址及聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第四條款房屋裝修及設(shè)施第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同生效條件第三條款合同備案第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格及付款方式第二條款首付款支付第三條款尾款支付第四條款付款期限及違約責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收流程第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程第七章履約保證金第一條款保證金金額及用途第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同補(bǔ)充第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解除第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容及名稱第二條款合同附件效力第十三章合同份數(shù)及簽署第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署方式第三條款合同生效第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息1.1出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受人名稱、地址、聯(lián)系方式第二條款代理人信息2.1出賣人代理人名稱、地址、聯(lián)系方式2.2買受人代理人名稱、地址、聯(lián)系方式第三條款通訊地址及聯(lián)系方式3.1出賣人通訊地址及聯(lián)系方式3.2買受人通訊地址及聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)人第二條款房屋位置及面積2.2.1房屋具體位置2.2.2房屋建筑面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途3.1房屋結(jié)構(gòu)類型3.2房屋用途第四條款房屋裝修及設(shè)施4.1房屋裝修狀況4.2房屋配套設(shè)施第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂日期3.2合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2交付定金第三條款合同備案3.1合同備案機(jī)關(guān)3.2合同備案時(shí)間第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式第二條款首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間第三條款尾款支付3.1尾款支付時(shí)間3.2尾款支付方式第四條款付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限4.2違約責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期第二條款房屋交付條件2.1房屋交付前驗(yàn)收2.2房屋交付后使用第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序第四條款房屋驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收人員第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)2.2過戶費(fèi)用支付第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費(fèi)用繳納第七章履約保證金第一條款保證金金額及用途7.1保證金金額7.2保證金用途第二條款保證金繳納時(shí)間2.1繳納時(shí)間2.2繳納方式第三條款保證金退還條件3.1退還條件3.2退還程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義8.1違約行為的定義及分類8.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1出賣人違約責(zé)任2.2買受人違約責(zé)任第三條款違約賠償方式3.1賠償金額的計(jì)算3.2賠償金的支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第二條款爭議解決期限2.1爭議解決時(shí)限2.2爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用支付第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序第二條款合同解除程序2.1提出解除通知2.2解除通知的送達(dá)2.3解除通知的回復(fù)第三條款合同解除后果3.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還3.2合同解除后賠償?shù)谑徽缕渌s定第一條款不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第二條款合同變更2.1變更的條件2.2變更的程序第三條款合同補(bǔ)充3.1補(bǔ)充內(nèi)容的效力3.2補(bǔ)充內(nèi)容的簽訂第四條款合同解除4.1解除合同的條件4.2解除合同的通知第五條款合同終止5.1終止合同的條件5.2終止合同的通知第六條款合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容及名稱12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件第二條款合同附件效力2.1附件與主合同具有同等法律效力2.2附件內(nèi)容的解釋第十三章合同份數(shù)及簽署第一條款合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第二條款合同簽署方式2.1簽署時(shí)間2.2簽署地點(diǎn)2.3簽署人身份證明第三條款合同生效3.1合同生效日期3.2合同生效條件第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件14.1合同生效要件14.2合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件2.1合同終止情形2.2合同終止程序買受人簽字（蓋章）：日期：出賣人簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)確認(rèn)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣交易過程的決策權(quán)。本條款旨在明確甲方的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。第二附加條款：甲方支付義務(wù)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的所有款項(xiàng)支付義務(wù)，包括但不限于首付款、尾款及稅費(fèi)等。甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三附加條款：甲方房屋交付責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛、無抵押等。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：甲方房屋瑕疵責(zé)任說明：甲方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況負(fù)責(zé)，若房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。買受人有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五附加條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理抵押權(quán)解除等。若甲方未履行配合義務(wù)，買受人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)確認(rèn)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣交易過程的決策權(quán)。本條款旨在明確乙方的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。第二附加條款：乙方支付義務(wù)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的所有款項(xiàng)支付義務(wù)，包括但不限于首付款、尾款及稅費(fèi)等。乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三附加條款：乙方房屋交付責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛、無