正式簽訂房屋地基交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正式簽訂房屋地基交易合同合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的第二章房屋地基基本情況第一條款地基的地理位置第二條款地基的面積第三條款地基的用途第三章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第四章交易內(nèi)容第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章交付與接收第一條款交付時(shí)間第二條款接收時(shí)間第三條款交付地點(diǎn)第六章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第十章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同解除后的處理第一條款財(cái)務(wù)結(jié)算第二條款地基返還第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件一：房屋地基交易合同附件第二條款附件二：相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋地基基本情況第一條款地基位于_________，具體地理位置以甲方提供的地籍圖為準(zhǔn)。第二條款地基面積為_________平方米，具體以甲方提供的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。第三條款地基用途為_________，不得擅自改變用途。第三章雙方基本信息第一條款甲方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。第二條款乙方全稱為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。第四章交易內(nèi)容第一條款交易價(jià)格為_________元人民幣，大寫：_________。第二條款付款方式為_________，具體付款方式見附件。第三條款付款時(shí)間為_________，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第五章交付與接收第一條款甲方應(yīng)于_________前將地基交付給乙方，具體交付時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條款乙方應(yīng)于收到地基后_________日內(nèi)完成接收手續(xù)，并在接收單上簽字確認(rèn)。第三條款交付地點(diǎn)為_________。第六章合同生效與解除第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款如甲方未按約定時(shí)間交付地基，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。第二條款如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。第三條款如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。第四條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的部分。第八章爭(zhēng)議解決第一條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二章合同解除后的處理第一條款財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第二條款地基返還：合同解除后，乙方應(yīng)將地基返還給甲方，并承擔(dān)返還過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋地基交易合同附件第二條款附件二：相關(guān)證明文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方責(zé)任明確說明：本條款明確甲方在交易過程中的責(zé)任，包括但不限于地基的合法使用權(quán)、地基的權(quán)屬清晰、地基的合規(guī)性等。甲方需保證地基無任何法律糾紛，否則甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.第二附加條款：地基現(xiàn)狀說明說明：本條款要求甲方對(duì)地基的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括地基的土壤類型、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施配套等，以便乙方全面了解地基情況。3.第三附加條款：地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款規(guī)定地基驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收內(nèi)容等。驗(yàn)收合格后，乙方方可接收地基。4.第四附加條款：甲方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中應(yīng)積極配合乙方，包括提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。5.第五附加條款：地基使用限制說明：本條款對(duì)地基的使用進(jìn)行限制，確保乙方在使用過程中不會(huì)對(duì)地基造成損害，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方付款保障說明：本條款要求乙方在簽訂合同時(shí)，需提供付款保障措施，如銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等，以確保甲方在交易過程中能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。2.第二附加條款：乙方使用承諾說明：本條款要求乙方在合同中承諾，在取得地基后，將按照約定用途合理使用地基，不得擅自改變用途或進(jìn)行損害地基的行為。3.第三附加條款：乙方驗(yàn)收義務(wù)說明：本條款規(guī)定乙方在接收地基時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地基存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款明確乙方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期付款、擅自改變用途等。5.第五附加條款：乙方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中應(yīng)積極配合甲方，包括提供必要的證明文件、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括協(xié)助雙方進(jìn)行交易、提供專業(yè)意見、監(jiān)督交易過程等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定支付，并在合同中明確費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋地基交易合同附件2.地籍圖3.測(cè)繪報(bào)告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）7.銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.交易雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付地基認(rèn)定：自合同約定的交付時(shí)間起，超過_________日甲方未交付地基，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款認(rèn)定：自合同約定的付款時(shí)間起，超過_________日乙方未付款，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變地基用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變地基用途，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露雙方信息，損害一方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付地基解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付地基。2.問題：乙方未按約定時(shí)間付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)付款。3.問題：地基存在問題，乙方要求甲方承擔(dān)責(zé)任解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋地基交易2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.土地整理與開發(fā)5.建設(shè)工程承包6.房地產(chǎn)中介服務(wù)7.法律咨詢與代理正式簽訂房屋地基交易合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同簽訂時(shí)間第五條款合同生效時(shí)間第二章房屋地基基本情況第一條款房屋地基位置第二條款房屋地基面積第三條款房屋地基權(quán)屬第四條款房屋地基用途第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款交易雙方的權(quán)利第二條款交易雙方的義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格支付方式第三條款交易價(jià)格支付時(shí)間第五章房屋地基交付及驗(yàn)收第一條款房屋地基交付條件第二條款房屋地基交付時(shí)間第三條款房屋地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋地基驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱1.1本合同名稱為“正式簽訂房屋地基交易合同”。第二條款合同目的2.1本合同目的在于明確房屋地基交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條款合同雙方3.1出賣方：[出賣方全稱]3.2買受方：[買受方全稱]第四條款合同簽訂時(shí)間4.1本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。第五條款合同生效時(shí)間5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋地基基本情況第一條款房屋地基位置2.1房屋地基位于[具體位置]。第二條款房屋地基面積2.2房屋地基面積為[具體面積]。第三條款房屋地基權(quán)屬2.3房屋地基權(quán)屬清晰，出賣方擁有該地基的完全所有權(quán)。第四條款房屋地基用途2.4房屋地基用途為[具體用途]。第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款交易雙方的權(quán)利3.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易價(jià)款。3.2買受方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的房屋地基。第二條款交易雙方的義務(wù)2.1出賣方應(yīng)保證房屋地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋地基。2.3買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款。2.4買受方應(yīng)按照合同約定驗(yàn)收房屋地基。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格4.1本合同房屋地基交易價(jià)格為[具體價(jià)格]。第二條款交易價(jià)格支付方式4.2交易價(jià)款支付方式為[具體支付方式]。第三條款交易價(jià)格支付時(shí)間4.3交易價(jià)款支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。第五章房屋地基交付及驗(yàn)收第一條款房屋地基交付條件5.1出賣方應(yīng)保證房屋地基交付時(shí)符合合同約定的條件。第二條款房屋地基交付時(shí)間5.2房屋地基交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。第三條款房屋地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。第四條款房屋地基驗(yàn)收程序5.4房屋地基驗(yàn)收程序?yàn)閇具體驗(yàn)收程序]。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1出賣方未按合同約定交付房屋地基的，構(gòu)成違約。6.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)款的，構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金。6.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金。第三條款違約賠償6.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體程序]執(zhí)行。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1出賣方或買受方在合同約定的履行期限內(nèi)，有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同解除程序8.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.2解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三條款合同解除后果8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋地基和已支付的價(jià)款。8.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同變更第一條款合同變更條件9.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二條款合同變更程序9.1合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同變更效力9.1合同變更對(duì)雙方具有約束力。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同履行完畢，合同終止。10.2合同解除后，合同終止。第二條款合同終止程序10.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三條款合同終止后果10.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1.1房屋地基相關(guān)證明文件；11.1.2交易雙方的身份證明；11.1.3合同簽訂前的協(xié)商記錄；11.1.4其他與合同履行相關(guān)的文件。第二條款附件效力11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效程序12.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三章合同解除第一條款合同解除條件13.1出賣方或買受方在合同約定的履行期限內(nèi)，有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同解除程序13.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。13.2解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三條款合同解除后果13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋地基和已支付的價(jià)款。13.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條款其他約定效力14.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有約束力。出賣方（簽字或蓋章）：買受方（簽字或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在房屋地基交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格，但需提前通知乙方。1.3甲方有權(quán)決定房屋地基的交付時(shí)間及方式。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保房屋地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)保證房屋地基交付時(shí)符合合同約定的條件。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋地基權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方違約責(zé)任條款3.1若甲方未按合同約定交付房屋地基，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2若甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在房屋地基交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格。1.3乙方有權(quán)決定房屋地基的交付時(shí)間及方式。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定驗(yàn)收房屋地基。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏娠L(fēng)險(xiǎn)。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方未按合同約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2若乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介在本合同中提供房屋地基交易的中介服務(wù)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋地基交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.3中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密。3.中介違約責(zé)任條款3.1若中介未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2若中介泄露雙方信息，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3若中介在交易過程中存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋地基相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.交易雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。3.合同簽訂前的協(xié)商記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。4.房屋地基現(xiàn)狀描述，包括地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。5.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。6.交易雙方及中介的聯(lián)系方式。7.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋地基。買受方未按合同約定支付交易價(jià)款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋地基，視為違約。買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，視為違約。任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，待權(quán)屬糾紛解決后再繼續(xù)交易。2.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋地基買賣交易。2.房屋地基租賃交易。3.房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房屋地基開發(fā)項(xiàng)目合作。5.房屋地基權(quán)屬爭(zhēng)議解決。正式簽訂房屋地基交易合同2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與原則第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的原則第二章房屋地基基本情況第一條款房屋地基的位置第二條款房屋地基的面積第三條款房屋地基的權(quán)屬第三章交易雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋地基交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章交易稅費(fèi)與費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同附件第一條款附件一：房屋地基圖紙第二條款附件二：交易款項(xiàng)支付憑證第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案時(shí)間第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二條款本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章房屋地基基本情況第一條款房屋地基位于_________，具體位置詳見附件一。第二條款房屋地基面積為_________平方米，詳見附件一。第三條款房屋地基權(quán)屬清晰，賣方擁有房屋地基的完全所有權(quán)。第三章交易雙方信息第一條款買方為_________，身份證號(hào)碼_________。第二條款賣方為_________，身份證號(hào)碼_________。第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。第二條款買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第三條款支付方式為_________，具體支付細(xì)節(jié)詳見附件二。第五章房屋地基交付與驗(yàn)收第一條款賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋地基交付給買方。第二條款買方應(yīng)在房屋地基交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收程序詳見附件一。第六章交易稅費(fèi)與費(fèi)用第一條款交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。第二條款其他費(fèi)用包括但不限于_________，由_________方承擔(dān)。第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于_________。第三條款違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第八章爭(zhēng)議解決第一條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效與終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本合同在下列情況下終止：（一）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已按約定履行完畢；（二）合同約定的終止條件成就；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章不可抗力第一條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第三條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件一：房屋地基圖紙第三條款附件二：交易款項(xiàng)支付憑證第四條款附件三：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同簽署第一條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款本合同簽署地為_________。第三條款簽署人姓名（或蓋章）：第十三章合同備案第一條款本合同需向_________備案。第二條款備案時(shí)間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋地基圖紙第二條款附件二：交易款項(xiàng)支付憑證第三條款附件三：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)[買方簽字或蓋章][賣方簽字或蓋章][見證人簽字或蓋章]（如適用）[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、合同變更等。第二條款乙方應(yīng)服從甲方的合理要求，并在甲方指導(dǎo)下完成交易。第二條交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制第一條款在合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格。第二條款交易價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。第三條甲方提供資料第一條款甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋地基的權(quán)屬證明、地質(zhì)報(bào)告等相關(guān)資料。第二條款甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條甲方違約責(zé)任第一條款如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。第二條款甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋地基、提供虛假資料等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、合同變更等。第二條款甲方應(yīng)服從乙方的合理要求，并在乙方指導(dǎo)下完成交易。第三條交易價(jià)格談判第一條款乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行交易價(jià)格的談判，并最終確定交易價(jià)格。第二條款交易價(jià)格談判應(yīng)在合同簽訂前完成。第四條乙方提供資料第一條款乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供房屋地基的使用需求、支付能力等相關(guān)資料。第二條款乙方提供的資料應(yīng)真實(shí)