果場(chǎng)租約文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果場(chǎng)租約文本合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱(chēng)第二條款租賃標(biāo)的物位置第三條款租賃標(biāo)的物面積第四條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約條件第四條款租賃終止條件第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款租賃用途限制第三條款違反用途責(zé)任第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金利息第七章租賃雙方責(zé)任第一條款租賃雙方責(zé)任概述第二條款租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃期間事故處理責(zé)任第四條款租賃期滿(mǎn)責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除通知第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后處理第四條款合同終止通知第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效程序第三條款合同生效日期第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同適用法律第三條款合同爭(zhēng)議解決第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱(chēng)第二條款租賃標(biāo)的物位置第三條款租賃標(biāo)的物面積第四條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約條件第四條款租賃終止條件第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款租賃用途限制第三條款違反用途責(zé)任第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金利息第七章租賃雙方責(zé)任第一條款租賃雙方責(zé)任概述第二條款租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃期間事故處理責(zé)任第四條款租賃期滿(mǎn)責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除通知第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后處理第四條款合同終止通知第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效程序第三條款合同生效日期第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同適用法律第三條款合同爭(zhēng)議解決第四條款合同份數(shù)合同簽訂人：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方提供租賃標(biāo)的物資料說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等，以保障乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)第三附加條款：甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、擅自改變用途等行為，以維護(hù)甲方權(quán)益。第四附加條款：甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的檢查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，以確保租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和使用狀況符合合同約定。第五附加條款：甲方對(duì)租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同約定的調(diào)整機(jī)制下，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)工作，確保標(biāo)的物的良好使用狀態(tài)。乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。第二附加條款：乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)擴(kuò)展說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，以提高使用效率和經(jīng)濟(jì)效益。第三附加條款：乙方對(duì)租賃費(fèi)用的支付義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式、時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。第四附加條款：乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗，不得從事非法活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第五附加條款：乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的退出權(quán)說(shuō)明：在合同約定的解除條件下，乙方有權(quán)解除合同并退出租賃標(biāo)的物。乙方應(yīng)在合同解除后，按照合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供租賃雙方的信息溝通、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等服務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬由租賃雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取報(bào)酬。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益不受損害。如因中介機(jī)構(gòu)的原因造成租賃雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的退出條件說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知租賃雙方并協(xié)商確定替代方案。如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)退出合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明2.甲方提供的租賃標(biāo)的物土地使用證3.甲方提供的租賃標(biāo)的物建筑規(guī)劃許可證4.租賃標(biāo)的物的照片或圖紙5.租賃保證金收據(jù)6.合同附件，包括但不限于租賃標(biāo)的物使用規(guī)則、維修保養(yǎng)記錄等7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供的信息與實(shí)際不符。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明：證明租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的文件。2.土地使用證：證明租賃標(biāo)的物占用土地權(quán)利的文件。3.建筑規(guī)劃許可證：證明租賃標(biāo)的物建設(shè)合法性的文件。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.解除合同：合同一方或雙方依法或協(xié)議終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：建立維修保養(yǎng)記錄，明確責(zé)任人和維修時(shí)限。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途。解決辦法：加強(qiáng)租賃標(biāo)的物使用監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃農(nóng)用地用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。2.租賃工業(yè)用地用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.租賃商業(yè)用地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃住宅用地用于居住。5.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的租賃業(yè)務(wù)。果場(chǎng)租約文本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方信息第四條款合同目的第二章租賃標(biāo)的第一條款果場(chǎng)基本情況第二條款土地使用權(quán)第三條款果樹(shù)種類(lèi)及數(shù)量第四條款果場(chǎng)設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付時(shí)間第三條款支付方式第四條款違約責(zé)任第五章使用與維護(hù)第一條款果場(chǎng)使用范圍第二條款果樹(shù)種植與管理第三條款果場(chǎng)設(shè)施維護(hù)第四條款環(huán)保要求第六章權(quán)益與義務(wù)第一條款租賃權(quán)第二條款使用權(quán)第三條款維護(hù)義務(wù)第四條款保密義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：果場(chǎng)租約第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第四條款合同目的：甲方將果場(chǎng)出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章租賃標(biāo)的第一條款果場(chǎng)基本情況：_______第二條款土地使用權(quán)：甲方保證擁有果場(chǎng)土地使用權(quán)，并允許乙方在其上種植果樹(shù)。第三條款果樹(shù)種類(lèi)及數(shù)量：_______第四條款果場(chǎng)設(shè)施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、圍欄等。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃結(jié)束日期：____年____月____日第三條款租賃期限延長(zhǎng)條件：_______第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條款支付時(shí)間：_______第三條款支付方式：_______第四條款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第五章使用與維護(hù)第一條款果場(chǎng)使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用果場(chǎng)進(jìn)行果樹(shù)種植及相關(guān)活動(dòng)。第二條款果樹(shù)種植與管理：乙方負(fù)責(zé)果樹(shù)的種植、管理和日常維護(hù)。第三條款果場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)保持果場(chǎng)設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第四條款環(huán)保要求：乙方在使用果場(chǎng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。第六章權(quán)益與義務(wù)第一條款租賃權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有使用果場(chǎng)的權(quán)利。第二條款使用權(quán)：乙方有權(quán)在果場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行果樹(shù)種植及相關(guān)活動(dòng)。第三條款維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四條款保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)果場(chǎng)經(jīng)營(yíng)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變果場(chǎng)用途、損壞果場(chǎng)設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第三條款爭(zhēng)議解決程序：_______第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。第三條款合同終止后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互歸還相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第十章合同變更第一條款合同變更條件：因客觀原因或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互歸還相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：包括但不限于租賃合同附件、果樹(shù)種植計(jì)劃、果場(chǎng)設(shè)施清單等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第三條款合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：_______第三條款簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，保留對(duì)果場(chǎng)整體管理和決策的權(quán)利，包括但不限于果樹(shù)種植品種、生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)、果場(chǎng)設(shè)施更新等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在果場(chǎng)內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)果場(chǎng)利益。3.第三條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若乙方在租賃期間出售果場(chǎng)或其權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，具體購(gòu)買(mǎi)條件和價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：甲方賠償義務(wù)說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供果場(chǎng)相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、果樹(shù)種植技術(shù)、市場(chǎng)行情等，以保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定果樹(shù)種植品種、生產(chǎn)技術(shù)、銷(xiāo)售渠道等，甲方不得干涉。2.第二條款：乙方收益權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)享受果場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所獲得的收益，甲方不得擅自侵占或扣除。3.第三條款：乙方設(shè)施使用權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的果場(chǎng)設(shè)施，但需負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.第四條款：乙方退出機(jī)制說(shuō)明：若乙方因故需要退出合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理合同備案手續(xù)，以及協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同附件2.果樹(shù)種植計(jì)劃3.果場(chǎng)設(shè)施清單4.土地使用權(quán)證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變果場(chǎng)用途。3.乙方損壞果場(chǎng)設(shè)施。4.甲方未按時(shí)提供果場(chǎng)相關(guān)資料。5.甲方違反保密義務(wù)。6.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。3.第三方機(jī)構(gòu)（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)）可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密等保密信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給他人。5.中介機(jī)構(gòu)：指為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助簽訂合同、辦理備案手續(xù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：甲方未提供相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供所需資料，如無(wú)法提供，應(yīng)說(shuō)明原因并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：果場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：損壞設(shè)施由責(zé)任人修復(fù)或賠償，具體責(zé)任由合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于果場(chǎng)租賃關(guān)系的建立和履行。2.適用于果場(chǎng)管理、使用和維護(hù)過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)。3.適用于租賃期限的延長(zhǎng)、合同解除、變更等情形。4.適用于違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。5.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行的情形。果場(chǎng)租約文本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同有效期第二章果場(chǎng)基本情況第一條款果場(chǎng)位置及面積第二條款果場(chǎng)用途第三條款果場(chǎng)現(xiàn)狀描述第三章租賃事宜第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款租賃保證金第四章租賃期限第一條款租賃起始日期及終止日期第二條款租賃續(xù)約條件第五章果場(chǎng)管理第一條款果場(chǎng)使用規(guī)范第二條款果場(chǎng)維護(hù)責(zé)任第三條款禁止事項(xiàng)第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃方責(zé)任第二條款出租方責(zé)任第三條款雙方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任范圍第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理方式第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同有效期第二章果場(chǎng)基本情況第一條款果場(chǎng)位置及面積第二條款果場(chǎng)用途第三條款果場(chǎng)現(xiàn)狀描述第三章租賃事宜第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款租賃保證金第四章租賃期限第一條款租賃起始日期及終止日期第二條款租賃續(xù)約條件第五章果場(chǎng)管理第一條款果場(chǎng)使用規(guī)范第二條款果場(chǎng)維護(hù)責(zé)任第三條款禁止事項(xiàng)第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃方責(zé)任第二條款出租方責(zé)任第三條款雙方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任范圍第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理方式第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件合同附件附件一：果場(chǎng)地理位置圖附件二：租賃保證金收據(jù)附件三：果場(chǎng)設(shè)施清單簽字部分：租賃方簽字：出租方簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為果場(chǎng)的主導(dǎo)方，擁有對(duì)果場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)制定果場(chǎng)的管理制度，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第二附加條款：甲方投資權(quán)益說(shuō)明：甲方在租賃期間對(duì)果場(chǎng)進(jìn)行投資時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，并保證甲方投資權(quán)益不受侵害。3.第三附加條款：甲方收益分配說(shuō)明：甲方投資所得收益，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.第四附加條款：甲方調(diào)整租賃條件說(shuō)明：在租賃期間，如甲方因經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)租賃條件進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于租金、租賃期限等。乙方應(yīng)予以配合。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，如甲方有意購(gòu)買(mǎi)果場(chǎng)，乙方應(yīng)優(yōu)先出售給甲方，并按照雙方協(xié)商的價(jià)格執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，享有對(duì)果場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于種植、銷(xiāo)售、加工等。2.第二附加條款：乙方收益保障說(shuō)明：甲方應(yīng)保障乙方的收益，確保乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)所得不受影響。3.第三附加條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在符合合同約定的情況下，有權(quán)將果場(chǎng)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方。4.第四附加條款：乙方維修責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)果場(chǎng)的日常維修保養(yǎng)，確保果場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介在促成本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂前、簽訂過(guò)程中及簽訂后，對(duì)甲