果園租借契約范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果園租借契約范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章租借果園的基本信息第一條款果園位置第二條款果園面積第三條款果園用途第四條款果園現(xiàn)狀第三章租賃期限及費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額及調(diào)整第四條款保證金第四章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三條款租賃方義務(wù)第四條款違約責(zé)任第五章果園管理與維護(hù)第一條款果園管理第二條款果園維護(hù)第三條款禁止事項(xiàng)第四條款應(yīng)急處理第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)期限第四條款保險(xiǎn)理賠第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第四條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同附件第四條款合同修改第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽訂第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款合同附件一第二條款合同附件二第三條款合同附件三第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：果園租借契約第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方聯(lián)系方式：_________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方聯(lián)系方式：_________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章租借果園的基本信息第一條款果園位置：____________________第二條款果園面積：____________________第三條款果園用途：____________________第四條款果園現(xiàn)狀：____________________第三章租賃期限及費(fèi)用第一條款租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二條款租金支付方式：____________________第三條款租金金額及調(diào)整：____________________第四條款保證金：____________________第四章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利：（1）享有果園的使用權(quán)（2）按合同約定進(jìn)行果園種植、管理等（3）享有合同約定的其他權(quán)利第二條款出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的果園（2）維護(hù)果園設(shè)施，確保果園的正常使用（3）按合同約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)第三條款租賃方義務(wù)：（1）按照合同約定合理使用果園（2）承擔(dān)果園種植、管理等費(fèi)用（3）按合同約定支付租金及保證金第四條款違約責(zé)任：____________________第五章果園管理與維護(hù)第一條款果園管理：____________________第二條款果園維護(hù)：____________________第三條款禁止事項(xiàng)：____________________第四條款應(yīng)急處理：____________________第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任：____________________第二條款保險(xiǎn)金額：____________________第三條款保險(xiǎn)期限：____________________第四條款保險(xiǎn)理賠：____________________第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約情形：____________________第二條款違約責(zé)任：____________________第三條款違約處理：____________________第四條款違約賠償：____________________第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）雙方協(xié)商一致決定解除合同（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）合同約定的終止條件成就第三條款合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜第四條款合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）租賃方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)（2）人民法院第三條款爭(zhēng)議解決程序：（1）提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）由敗訴方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商確定第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效第二條款合同生效日期：（1）合同雙方簽字蓋章之日第三條款合同附件：（1）果園租賃合同（2）租賃物清單（3）其他相關(guān)文件第四條款合同修改：（1）合同雙方協(xié)商一致可對(duì)合同進(jìn)行修改（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一章其他約定第一條款合同附件：（1）果園租賃合同（2）租賃物清單（3）其他相關(guān)文件第二條款合同解釋：（1）合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋（2）對(duì)合同條款有不同解釋的，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋第三條款合同份數(shù)：（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第四條款合同簽訂：（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）雙方協(xié)商一致決定解除合同（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）合同約定的終止條件成就第三條款合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜第四條款合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）租賃方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀第十三章合同附件第一條款合同附件一：（1）果園租賃合同第二條款合同附件二：（1）租賃物清單第三條款合同附件三：（1）其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期：（1）合同雙方簽字蓋章之日第二條款合同生效日期：（1）合同雙方簽字蓋章之日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：（1）____________________第四條款合同簽訂人：（1）出租方代表：（簽字）（2）承租方代表：（簽字）____________________出租方（蓋章）____________________承租方（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于果園種植品種、種植技術(shù)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等。2.第二條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)果園的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)承擔(dān)主要責(zé)任，確保果園的正常運(yùn)營(yíng)和收益。3.第三條款：甲方收益分配說(shuō)明：甲方享有果園收益的絕大部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：甲方提供技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治、市場(chǎng)信息等。5.第五條款：甲方提供市場(chǎng)渠道說(shuō)明：甲方應(yīng)積極為乙方提供市場(chǎng)渠道，協(xié)助乙方產(chǎn)品銷售。6.第六條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于種植品種選擇、種植技術(shù)實(shí)施、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等。2.第二條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)果園的種植、管理、維護(hù)及產(chǎn)品銷售承擔(dān)主要責(zé)任，確保果園的正常運(yùn)營(yíng)和收益。3.第三條款：乙方收益分配說(shuō)明：乙方享有果園收益的絕大部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：乙方提供資金支持說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供必要的資金支持，用于果園的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。5.第五條款：乙方提供種植技術(shù)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供先進(jìn)的種植技術(shù)，確保果園的產(chǎn)量和品質(zhì)。6.第六條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供技術(shù)、市場(chǎng)、法律等方面的咨詢服務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方的決策和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.果園租賃合同2.租賃物清單3.甲方提供的種植技術(shù)資料4.乙方提供的種植技術(shù)資料5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)合同7.合同雙方身份證明文件8.果園現(xiàn)狀照片9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供果園或提供不符合約定的果園。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和果園現(xiàn)狀，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。3.違約行為：甲方未按約定提供技術(shù)支持或市場(chǎng)渠道。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和乙方實(shí)際需求，由中介機(jī)構(gòu)或第三方鑒定。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行果園種植、管理或維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和果園現(xiàn)狀，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院行使國(guó)家審判權(quán)解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的果園不符合約定。解決辦法：根據(jù)鑒定報(bào)告，要求甲方修復(fù)或更換果園，并賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能提供有效服務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可要求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃果園進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.租賃果園進(jìn)行果園觀光旅游。3.租賃果園進(jìn)行果園產(chǎn)品加工。4.租賃果園進(jìn)行果樹(shù)種植實(shí)驗(yàn)研究。5.租賃果園進(jìn)行農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)。果園租借契約范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章果園基本情況第一條款果園名稱第二條款果園位置第三條款果園面積第四條款果園類型第五條款果園設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章果園使用及維護(hù)第一條款果園使用范圍第二條款果園使用限制第三條款果園維護(hù)責(zé)任第四條款果園設(shè)施損壞賠償?shù)诹赂綄僭O(shè)施及資源第一條款附屬設(shè)施使用第二條款資源共享第三條款資源使用限制第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十四章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章果園基本情況第一條款果園名稱第二條款果園位置第三條款果園面積第四條款果園類型第五條款果園設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章果園使用及維護(hù)第一條款果園使用范圍第二條款果園使用限制第三條款果園維護(hù)責(zé)任第四條款果園設(shè)施損壞賠償?shù)诹赂綄僭O(shè)施及資源第一條款附屬設(shè)施使用第二條款資源共享第三條款資源使用限制第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第五條款違約處理程序第六條款違約后果第七條款違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第五條款合同解除的效力第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同續(xù)簽第五條款合同解除后的后續(xù)事宜第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第三條款其他約定補(bǔ)充第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第四條款合同簽署人身份第五條款合同簽署的法律效力第十四章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同副本第四條款合同正本合同簽署人：出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日承租方（蓋章）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為果園的所有者，擁有對(duì)果園的管理權(quán)，包括但不限于種植計(jì)劃、作物選擇、施肥噴藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.第二條款：甲方收益權(quán)說(shuō)明：甲方享有果園的收益權(quán)，包括但不限于果實(shí)銷售所得、租賃收益等。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在果園內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.第四條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)果園設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.第五條款：甲方保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持果園的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障果園財(cái)產(chǎn)的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定果園的種植計(jì)劃、作物選擇等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.第二條款：乙方收益權(quán)說(shuō)明：乙方享有果園的收益權(quán)，包括但不限于果實(shí)銷售所得、租賃收益等。3.第三條款：乙方使用責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用果園資源，不得濫用或浪費(fèi)。4.第四條款：乙方維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)果園設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.第五條款：乙方保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持果園的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障果園財(cái)產(chǎn)的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.果園地理位置圖2.果園設(shè)施清單3.租賃期限確認(rèn)書(shū)4.租金支付計(jì)劃表5.附屬設(shè)施使用說(shuō)明6.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單9.合同雙方身份證復(fù)印件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條租金支付方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)維護(hù)果園設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章果園維護(hù)責(zé)任，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，未履行義務(wù)構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定使用果園。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章果園使用及維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用果園，違反約定構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第十章其他約定，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。4.保險(xiǎn)（Insurance）：指投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)的果實(shí)產(chǎn)量未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整種植計(jì)劃或?qū)で髮I(yè)農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：果園設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或家庭果園租賃。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)果園租賃。3.農(nóng)業(yè)合作社果園租賃。4.果園土地流轉(zhuǎn)。5.果園投資租賃。果園租借契約范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同目的第二章租賃標(biāo)的物第一條款果園名稱及位置第二條款果園面積及四至第三條款果園現(xiàn)狀及用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章使用及維護(hù)第一條款果園使用范圍第二條款果園維護(hù)責(zé)任第三條款果園設(shè)施使用規(guī)定第四條款果園安全責(zé)任第六章權(quán)益及義務(wù)第一條款租賃雙方權(quán)益第二條款租賃雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同生效第九章合同附件第一條款附件一：果園地理位置圖第二條款附件二：果園設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款解除情形第二條款解除程序第三條款解除后果第十二章合同終止第一條款終止情形第二條款終止程序第三條款終止后果第十三章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款生效范圍第十四章合同附件第一條款附件一：果園地理位置圖第二條款附件二：果園設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“果園租借契約”。第二條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同雙方基本信息：（一）出租方名稱：____________________（二）出租方地址：____________________（三）出租方聯(lián)系人：____________________（四）承租方名稱：____________________（五）承租方地址：____________________（六）承租方聯(lián)系人：____________________第四條款合同目的：本合同旨在明確出租方將果園租借給承租方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章租賃標(biāo)的物第一條款果園名稱及位置：____________________第二條款果園面積及四至：____________________第三條款果園現(xiàn)狀及用途：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____________________第二條款租賃終止日期：____________________第三條款租賃期限延長(zhǎng)：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：____________________第二條款租金支付方式：____________________第三條款租金支付時(shí)間：____________________第四條款違約責(zé)任：____________________第五章使用及維護(hù)第一條款果園使用范圍：____________________第二條款果園維護(hù)責(zé)任：____________________第三條款果園設(shè)施使用規(guī)定：____________________第四條款果園安全責(zé)任：____________________第六章權(quán)益及義務(wù)第一條款租賃雙方權(quán)益：____________________第二條款租賃雙方義務(wù)：____________________第三條款違約責(zé)任：____________________第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：____________________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭(zhēng)議解決程序：____________________第八章其他約定第一條款不可抗力：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同附件第一條款附件一：果園地理位置圖第二條款附件二：果園設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任（一）未按時(shí)支付租金；（二）未按約定使用果園；（三）違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第十一章合同解除（一）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同終止（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同生效第一條款生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款生效范圍：本合同適用于合同雙方及合同所涉及的果園。第十四章合同附件第一條款附件一：果園地理位置圖第二條款附件二：果園設(shè)施清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為出租方，擁有對(duì)果園的全面管理權(quán)，包括但不限于種植計(jì)劃、果樹(shù)品種選擇、農(nóng)資采購(gòu)等。甲方應(yīng)確保果園的合理利用，并負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)。第二附加條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)確保果園設(shè)施的正常運(yùn)行，如灌溉系統(tǒng)、電力供應(yīng)等。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三附加條款：甲方收益分配說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從承租方處獲得租金收入。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)定期向承租方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括租金收入和支出情況。第四附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在果園管理過(guò)程中，擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)確保其決策符合合同約定，并在必要時(shí)征求承租方的意見(jiàn)。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物、未履行維護(hù)責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為承租方，擁有對(duì)果園的種植、管理權(quán)，包括但不限于種植計(jì)劃、果樹(shù)品種選擇、農(nóng)資采購(gòu)等。乙方應(yīng)確保果園的合理利用，并負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)。第二附加條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)確保果園設(shè)施的正常運(yùn)行，如灌溉系統(tǒng)、電力供應(yīng)等。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三附加條款：乙方收益分配說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，從果園經(jīng)營(yíng)中獲得收益。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)收入和支出情況。第四附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方在果園管理過(guò)程中