標準房屋租賃合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準房屋租賃合同格式合同目錄第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱及地址第二條合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條房屋地址及位置第二條房屋面積及結構第三條房屋裝修及配套設施第三章租賃期限第一條租賃期限第二條租賃起止日期第四章租金及支付方式第一條租金金額及支付周期第二條租金支付方式第三條預付租金及押金第五章房屋使用及維護第一條房屋使用范圍第二條房屋維護責任第三條房屋維修及費用承擔第六章違約責任第一條違約情形及責任第二條違約賠償標準第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決期限第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章合同終止第一條合同終止情形第二條合同終止程序第十章其他約定事項第一條其他約定事項一第二條其他約定事項二第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章合同附件第一條合同附件一第二條合同附件二第十三章合同簽署及生效第一條合同簽署日期第二條合同生效日期第十四章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)第二條合同保管及送達合同編號_________第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方法定代表人第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條房屋地址第二條房屋位置第三條房屋面積第四條房屋結構第五條房屋裝修第六條房屋配套設施第三章租賃期限第一條租賃起止日期第二條租賃期限第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付周期第三條支付方式第四條預付租金第五條押金金額及退還條件第五章房屋使用及維護第一條房屋使用范圍第二條房屋維護責任第三條房屋維修第四條維修費用承擔第六章違約責任第一條違約情形第二條違約責任第三條違約賠償標準第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第三條爭議解決期限第四條爭議解決費用承擔第八章合同解除第一條合同解除條件第二條款：因房屋損壞無法居住第三條款：因不可抗力導致合同無法履行第四條款：雙方協(xié)商一致解除合同第二條合同解除程序第一條款：提前通知對方第二條款：書面解除通知第三條款：解除合同后的處理第九章合同終止第一條合同終止情形第一條款：租賃期滿第二條款：房屋所有權轉移第三條款：其他法定終止情形第二條合同終止程序第一條款：終止通知第二條款：合同終止后的處理第十章其他約定事項第一條其他約定事項一第一條款：租賃期間禁止改變房屋用途第二條款：租賃期間禁止擅自改變房屋結構第二條其他約定事項二第一條款：租賃期間禁止養(yǎng)寵物第二條款：租賃期間禁止噪音擾民第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件第一條款：雙方簽字蓋章第二條款：合同內容完整第二條合同終止條件第一條款：租賃期滿第二條款：合同解除第十二章合同附件第一條合同附件一第一條款：房屋產(chǎn)權證明復印件第二條款：房屋現(xiàn)狀描述第二條合同附件二第一條款：租金支付憑證第二條款：押金收據(jù)第十三章合同簽署及生效第一條合同簽署日期第一條款：簽署日期第二條合同生效日期第一條款：合同簽署之日起生效第十四章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)第一條款：一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同簽署甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）簽字：_______________乙方（承租方）簽字：_______________甲方（出租方）蓋章：_______________乙方（承租方）蓋章：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋使用限制說明：甲方有權對乙方在房屋內的活動進行合理限制，包括但不限于禁止在房屋內進行違法活動、禁止改變房屋結構、禁止擅自安裝設備等。2.第二條款：房屋維護責任說明：甲方應承擔房屋的日常維護責任，包括但不限于房屋的結構安全、設施設備的正常運行。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。3.第三條款：租金調整權說明：在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，并提前一個月通知乙方。4.第四條款：房屋轉租權說明：甲方保留在租賃期間將房屋轉租給第三方的權利，但需提前一個月通知乙方，并保證房屋用途不變。5.第五條款：房屋租賃期限說明：甲方有權根據(jù)自身需求調整房屋租賃期限，但需提前三個月通知乙方，并給予乙方同等期限的合同解除權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋使用自主權說明：乙方有權自主決定在房屋內的居住方式和活動安排，甲方應尊重乙方的合理使用需求。2.第二條款：房屋裝修權說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需在裝修前征求甲方同意，并保證裝修不影響房屋結構和使用。3.第三條款：租金支付靈活性說明：乙方有權與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、預付等，雙方應達成一致并在合同中明確。4.第四條款：房屋使用期間權益說明：乙方在租賃期間享有房屋的使用權益，包括但不限于居住、使用房屋內設施等。5.第五條款：房屋租賃期限保障說明：乙方有權在租賃期間享受穩(wěn)定的居住環(huán)境，甲方不得隨意解除合同，除非符合合同約定的解除條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用承擔說明：中介費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔，具體比例在合同中明確。2.第二條款：中介服務內容說明：中介機構應提供包括房屋信息查詢、合同起草、簽訂、履約監(jiān)督等服務。3.第三條款：中介違約責任說明：中介機構在提供服務過程中如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。4.第四條款：中介保密義務說明：中介機構在服務過程中應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方個人信息。5.第五條款：中介解除合同權說明：中介機構在提供虛假信息、隱瞞重要事實等違約行為時，甲方和乙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.房屋現(xiàn)狀描述3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.中介服務協(xié)議6.房屋租賃合同副本（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付期限，乙方未在規(guī)定時間內支付租金。2.違約行為：甲方未按時維修房屋認定：根據(jù)合同約定的維修責任，甲方未在接到乙方通知后及時進行房屋維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對房屋結構進行改變。4.違約行為：甲方擅自轉租房屋認定：甲方在未通知乙方的情況下，將房屋轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：公司的法定代表人是指根據(jù)法律規(guī)定，代表公司行使權利、承擔義務的人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：房屋維修不及時解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內完成維修。3.問題：房屋損壞責任歸屬解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定責任方并進行維修或賠償。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃2.個人與公司之間的房屋租賃3.公司與公司之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)中介機構提供的房屋租賃服務5.包租公房或共有產(chǎn)權房租賃標準房屋租賃合同格式1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款租賃雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權代表第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款違約金第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付日期第二條款房屋驗收標準第三條款驗收流程第六章房屋維護及維修第一條款房屋維護責任第二條款維修責任第三條款維修費用承擔第七章物業(yè)管理費用第一條款物業(yè)管理費用標準第二條款支付方式第三條款違約責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽訂日期及地點第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款租賃雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權代表第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第四條款違約金第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付日期第二條款房屋驗收標準第三條款驗收流程第六章房屋維護及維修第一條款房屋維護責任第二條款維修責任第三條款維修費用承擔第七章物業(yè)管理費用第一條款物業(yè)管理費用標準第二條款支付方式第三條款違約責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽訂日期及地點第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點_______甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：甲方提供租賃房屋的權屬證明說明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方有權出租該房屋。第二條款：甲方保證房屋符合租賃用途說明：甲方應保證租賃房屋符合約定的用途，不得擅自改變房屋結構和使用性質，如因甲方原因導致房屋用途不符合約定，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。第三條款：甲方負責房屋的日常維護和修繕說明：甲方應負責租賃期間房屋的日常維護和修繕，確保房屋的正常使用。如因甲方維修不及時導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的責任。第四條款：甲方不得隨意提高租金說明：除非合同另有約定，甲方不得在租賃期限內單方面提高租金。如甲方違反此條款，乙方有權拒絕支付額外租金并要求甲方承擔違約責任。第五條款：甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，以及與房屋租賃相關的其他手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：乙方有權選擇房屋裝修風格說明：乙方有權在租賃期間對房屋進行裝修，但須事先征得甲方同意，并保證裝修不改變房屋結構和使用性質。第二條款：乙方有權對房屋進行合理使用說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理使用，包括但不限于居住、辦公等，但不得損害房屋結構和使用性質。第三條款：乙方有權要求甲方提供必要的生活設施說明：甲方應保證租賃房屋內配備必要的生活設施，如家具、電器等，如因甲方原因導致生活設施缺失，乙方有權要求甲方及時提供。第四條款：乙方有權要求甲方在合同到期前提前通知說明：甲方應在合同到期前至少提前一個月通知乙方合同到期情況，以便乙方做好續(xù)租或搬遷的準備。第五條款：乙方有權要求甲方退還押金說明：在合同到期或提前解除合同時，如乙方按照合同約定履行義務，甲方應在合同解除后七個工作日內退還乙方押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款：中介機構的傭金支付說明：租賃雙方應按照中介機構提供的收費標準支付傭金，并在合同中明確傭金支付方式和時間。第二條款：中介機構的責任和義務說明：中介機構應在合同簽訂前向租賃雙方提供真實、準確的信息，并對提供的房屋信息承擔相應的責任。第三條款：中介機構的保密義務說明：中介機構應對租賃雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。第四條款：中介機構的合同解除權說明：如因中介機構原因導致合同無法簽訂或履行，中介機構有權解除合同，并要求租賃雙方按照約定支付已發(fā)生的費用。第五條款：中介機構的爭議解決說明：如租賃雙方因中介機構的服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同4.中介服務合同（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.乙方入住物品清單7.乙方退房物品清單8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認定：甲方未在約定時間內提供房屋，或提供的房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的支付時間內支付租金，或累計拖欠租金達到合同約定的比例。3.違約行為：甲方未按約定進行房屋維護和修繕。認定：甲方未在乙方通知后及時進行房屋維修，或維修后房屋仍不符合使用標準。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修或改變房屋用途。5.違約行為：乙方未按約定辦理相關手續(xù)。認定：乙方未在約定時間內辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同關系。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.違約金：指當事人因違約行為應支付給對方的一定金額的補償。4.保管：指當事人一方將物品交付另一方保管，另一方負責妥善保管的合同關系。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施進行管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求賠償損失。2.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付拖欠的租金，并可要求支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修，并可要求賠償損失。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：租賃雙方有權向中介機構提出投訴，中介機構應負責解決。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人使用。2.企業(yè)出租辦公場所給企業(yè)使用。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新開發(fā)的房屋。4.房屋租賃中介機構提供的租賃服務。5.房屋租賃合同的續(xù)簽和變更。標準房屋租賃合同格式2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章房屋使用規(guī)則第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)責任第七章修繕與維護第一條款修繕責任第二條款維護責任第三條款緊急維修處理第八章水電費及其他費用第一條款水電費承擔第二條款其他費用承擔第三條款費用支付方式第九章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章其他約定事項第一條款附加條款第二條款特殊約定第三條款合同生效第十二章合同附件第一條款附件一：房屋現(xiàn)狀描述第二條款附件二：租賃物品清單第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署方式第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案機構合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章房屋使用規(guī)則第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)責任第七章修繕與維護第一條款修繕責任第二條款維護責任第三條款緊急維修處理第四條款修繕費用的承擔第五條款維修通知義務第六條款修繕記錄保存第七條款違規(guī)修繕的責任第八章水電費及其他費用第一條款水電費承擔第二條款其他費用承擔第三條款費用支付方式第四條款費用結算周期第五條款費用支付憑證第九章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金第四條款違約金的計算方法第五條款違約金的支付期限第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決地點第五條款爭議解決費用第十一章其他約定事項第一條款附加條款第二條款特殊約定第三條款合同生效第四條款合同變更第五條款合同解除第十二章合同附件第一條款附件一：房屋現(xiàn)狀描述第二條款附件二：租賃物品清單第三條款附件三：其他相關文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署方式第四條款簽署代表資格第五條款簽署效力第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案機構第四條款合同備案時間第五條款合同備案費用_________出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋交付及驗收說明：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設施交付乙方，乙方應在收到房屋后三個工作日內進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。2.第二附加條款：房屋維修責任說明：房屋在租賃期間內如發(fā)生自然損壞或因乙方使用不當造成的損壞，甲方應負責維修，但乙方應承擔因自身原因造成的損壞維修費用。3.第三附加條款：房屋租賃期間的維護費用說明：租賃期間，房屋的日常維護費用（如物業(yè)費、清潔費等）由甲方承擔，但乙方應按約定比例分攤。4.第四附加條款：房屋租賃期間的租金調整說明：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權在提前一個月通知乙方的條件下，調整租金，調整后的租金應不低于市場平均租金水平。5.第五附加條款：房屋租賃期間的保險說明：甲方應在房屋租賃期間為其購買的財產(chǎn)保險，并確保乙方在租賃期間享有相應的保險權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意，并確保不影響房屋結構安全和使用功能。2.第二附加條款：房屋租賃期間的設施使用說明：乙方在使用房屋期間，應合理使用房屋內的設施，不得擅自損壞或丟棄，如損壞應負責修復或賠償。3.第三附加條款：房屋租賃期間的寵物管理說明：乙方在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，應事先取得甲方書面同意，并確保寵物不會對房屋造成損害或影響他人。4.第四附加條款：房屋租賃期間的租賃期限說明：乙方在租賃期間有權要求延長租賃期限，甲方應在接到乙方書面申請后，根據(jù)實際情況予以考慮。5.第五附加條款：房屋租賃期間的租金支付說明：乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間，及時足額支付租金，如有逾期，應向甲方支付滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額應在合同中明確約定。2.第二附加條款：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，中介服務期滿后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。3.第三附加條款：中介服務責任說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，如因中