無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的效力第三條款協(xié)議的適用法律第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋交付第三條款房屋瑕疵告知第四章受讓方義務(wù)第一條款購買款項(xiàng)支付第二條款房屋接收第三條款房屋使用第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議解除第四條款協(xié)議通知第五條款協(xié)議簽署第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本協(xié)議中，“轉(zhuǎn)讓方”指將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.2本協(xié)議中，“受讓方”指接受房屋轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。1.3本協(xié)議中，“房屋”指轉(zhuǎn)讓方擁有的、無房產(chǎn)證的房屋。1.4本協(xié)議中，“房產(chǎn)證”指房屋所有權(quán)證書。1.5本協(xié)議中，“協(xié)議”指本無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。第二條款協(xié)議的效力2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議對雙方具有法律約束力。第三條款協(xié)議的適用法律3.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置2.1房屋位于_________。第二條款房屋面積2.2房屋總面積為_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋結(jié)構(gòu)為_________。第四條款房屋用途2.4房屋用途為_________。第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第一條款房屋權(quán)屬證明3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條款房屋交付3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于_________前將房屋交付給受讓方。第三條款房屋瑕疵告知3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知受讓方房屋存在的瑕疵。第四章受讓方義務(wù)第一條款購買款項(xiàng)支付4.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款項(xiàng)。第二條款房屋接收4.2受讓方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款房屋使用4.3受讓方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格5.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元。第二條款支付方式5.2房屋購買款項(xiàng)的支付方式為_________。第三條款付款時(shí)間5.3付款時(shí)間按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理6.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第三條款過戶時(shí)間6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_________。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義7.1違約行為指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償7.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金_________元。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序8.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序9.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。第三條款合同解除后果9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件10.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。第三條款合同終止程序10.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十一章其他第一條款協(xié)議附件11.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款協(xié)議變更11.2本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款協(xié)議解除11.3本協(xié)議的解除應(yīng)按照第九章的約定進(jìn)行。第四條款協(xié)議通知11.4任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。第五條款協(xié)議簽署11.5本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義12.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。第二條款不可抗力處理12.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第三條款不可抗力通知12.3受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容13.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_________年。第三條款違約責(zé)任13.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋信息表14.1附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款附件二：付款憑證14.2附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件三：其他相關(guān)文件14.3附件三為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________受讓方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的最終決定權(quán)、房屋交付的具體時(shí)間和方式、以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和手續(xù)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，并在甲方指定的時(shí)限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第二附加條款：甲方責(zé)任1.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三附加條款：甲方違約責(zé)任1.5若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購買款項(xiàng)的支付方式、房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間、以及房屋使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在乙方指定的時(shí)限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第二附加條款：乙方責(zé)任2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.4乙方在房屋驗(yàn)收過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。第三附加條款：乙方違約責(zé)任2.5若乙方未按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)存在瑕疵，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_________%。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用3.1本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定各自承擔(dān)。第二附加條款：中介責(zé)任3.2第三方中介在本協(xié)議中僅提供中介服務(wù)，不對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等承擔(dān)任何責(zé)任。第三附加條款：中介違約責(zé)任3.3若第三方中介未履行中介服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)3.4第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介解除協(xié)議3.5若第三方中介違反本協(xié)議或中介服務(wù)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、房屋驗(yàn)收報(bào)告等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)存在瑕疵。第三方中介未履行中介服務(wù)協(xié)議的約定。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未能按時(shí)交付，視為違約。乙方未按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能按時(shí)支付，視為違約。第三方中介違反中介服務(wù)協(xié)議的約定，經(jīng)甲方和乙方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證）：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律后果。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行中介服務(wù)協(xié)議的約定。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同書面通知第三方中介，要求其改正，若仍不改正，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓。2.適用于房屋權(quán)屬清晰，但無房產(chǎn)證的情況。3.適用于房屋買賣雙方存在爭議，需要通過協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。4.適用于涉及第三方中介的房屋買賣交易。無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓房屋的合法性第二條款轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬第三條款轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)承擔(dān)第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付時(shí)間第三條款支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買賣合同第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓房屋的合法性第二條款轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬第三條款轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)承擔(dān)第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付時(shí)間第三條款支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買賣合同第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理_______甲方（簽名）：_________________________日期：____年__月__日乙方（簽名）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條（甲方主導(dǎo)權(quán)）說明：本協(xié)議中，甲方為房屋轉(zhuǎn)讓方，擁有對房屋轉(zhuǎn)讓過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、選定中介機(jī)構(gòu)、安排房屋交付等。2.第二條（甲方責(zé)任）說明：甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓過程中所有信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條（甲方配合義務(wù)）說明：甲方應(yīng)積極配合乙方及中介機(jī)構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.第四條（甲方違約責(zé)任）說明：若甲方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五條（甲方變更權(quán)）說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況對房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但需提前通知乙方及中介機(jī)構(gòu)，并取得雙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條（乙方主導(dǎo)權(quán)）說明：本協(xié)議中，乙方為房屋受讓方，擁有對房屋轉(zhuǎn)讓過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選定中介機(jī)構(gòu)、參與房屋交付、確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。2.第二條（乙方責(zé)任）說明：乙方應(yīng)保證自身在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的資金實(shí)力，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付。3.第三條（乙方配合義務(wù)）說明：乙方應(yīng)積極配合甲方及中介機(jī)構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.第四條（乙方違約責(zé)任）說明：若乙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五條（乙方變更權(quán)）說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況對房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但需提前通知甲方及中介機(jī)構(gòu)，并取得雙方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條（中介機(jī)構(gòu)職責(zé)）說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。2.第二條（中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用）說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.第三條（中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)）說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四條（中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任）說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條（中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)）說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況解除合同，但需提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：中介服務(wù)合同（如有）4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告5.附件五：付款憑證6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明7.附件七：其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，經(jīng)甲方通知后仍未履行。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露其個(gè)人信息及商業(yè)秘密給任何第三方。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，必須辦理的法定手續(xù)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)房屋或退還部分款項(xiàng)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并可暫停房屋交付。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或支付違約金。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接進(jìn)行的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋買賣雙方在房屋過戶過程中，對相關(guān)手續(xù)或費(fèi)用存在爭議。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中，對合同條款存在爭議。5.房屋買賣雙方在房屋交付過程中，對房屋質(zhì)量或交付條件存在爭議。無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第五章付款時(shí)間及方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用第八章房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)第一條款房屋瑕疵說明第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章其他第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同變更第五條款合同終止第六條款合同解除第七條款合同終止第八條款合同解除第九條款合同終止第十條款合同解除第十一條款合同終止第十二條款合同解除第十三條款合同終止第十四條款合同解除合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱第二條款甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址第三條款甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式第四條款乙方（受讓方）名稱第五條款乙方（受讓方）地址第六條款乙方（受讓方）聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋所在城市第二條款房屋具體位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)類型第五條款房屋使用年限第六條款房屋現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓總價(jià)第二條款付款幣種第三條款付款方式第四章付款時(shí)間及方式第一條款首付款支付時(shí)間第二條款首付款金額第三條款尾款支付時(shí)間第四條款尾款金額第五條款付款方式第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋交付條件第四條款房屋交付流程第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶所需文件第四條款產(chǎn)權(quán)過戶辦理機(jī)構(gòu)第七章房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)第一條款房屋已知瑕疵第二條款瑕疵處理方式第三條款房屋風(fēng)險(xiǎn)說明第四條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約金的支付時(shí)間第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后果第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效方式第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章其他第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同變更第五條款合同終止第六條款合同解除第七條款合同終止第八條款合同解除第九條款合同終止第十條款合同解除第十一條款合同終止第十二條款合同解除第十三條款合同終止第十四條款合同解除第十五章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽署雙方合同簽訂人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋維修記錄3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任說明：甲方作為房屋轉(zhuǎn)讓方，承諾對房屋享有完全的處置權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：房屋現(xiàn)狀保證3.第三條款：房屋過戶協(xié)助說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。4.第四條款：違約責(zé)任加重說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，違約責(zé)任加重。5.第五條款：房屋租賃情況說明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在租賃情況，如存在租賃，甲方應(yīng)確保租賃合同在轉(zhuǎn)讓前解除，避免因租賃問題影響合同履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在合同簽訂后，如甲方再次出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在出售前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買。2.第二條款：房屋質(zhì)量驗(yàn)收說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.第三條款：房屋裝修承諾說明：乙方在購買房屋時(shí)，甲方應(yīng)承諾房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，如存在虛假承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：房屋使用限制說明：乙方在購買房屋后，如需改變房屋用途或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.第五條款：房屋增值收益說明：乙方在購買房屋后，如房屋價(jià)值因市場因素上漲，甲方應(yīng)將增值收益的相應(yīng)部分與乙方分享