昆明市家居建材市場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市家居建材市場(chǎng)租賃協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條款聯(lián)系方式第四條款注冊(cè)地址第二章市場(chǎng)租賃概況第一條款市場(chǎng)名稱第二條款市場(chǎng)位置第三條款租賃面積第四條款租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章維修保養(yǎng)責(zé)任第一條款租賃物維修第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第三條款本協(xié)議未盡事宜第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：市場(chǎng)租賃面積圖第二條款附件二：租金支付明細(xì)表第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條款聯(lián)系方式第四條款注冊(cè)地址第二章市場(chǎng)租賃概況第一條款市場(chǎng)名稱第二條款市場(chǎng)位置第三條款租賃面積第四條款租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期支付違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章維修保養(yǎng)責(zé)任第一條款租賃物維修第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第三條款本協(xié)議未盡事宜第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同附件第一條款附件一：市場(chǎng)租賃面積圖第二條款附件二：租金支付明細(xì)表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：市場(chǎng)規(guī)劃與管理說明：甲方作為市場(chǎng)主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體規(guī)劃與管理。具體內(nèi)容包括但不限于：1.制定市場(chǎng)管理制度，包括市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則、租賃合同標(biāo)準(zhǔn)等；2.負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)商戶的招商、入駐與退出工作；3.定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序和安全；4.維護(hù)市場(chǎng)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好和正常運(yùn)行。第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)行情，在合同約定的租金調(diào)整期限內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整方案。具體調(diào)整方式如下：1.甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，說明調(diào)整原因和調(diào)整幅度；2.乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)給予書面回復(fù)，若不同意調(diào)整，應(yīng)提出具體反對(duì)意見；3.若雙方就租金調(diào)整無法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第三附加條款：市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與更新說明：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與更新，具體包括：1.定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新；2.在市場(chǎng)內(nèi)商戶租賃期滿后，負(fù)責(zé)對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行清理和拆除；3.對(duì)市場(chǎng)內(nèi)商戶提出的設(shè)施更新需求，甲方應(yīng)給予合理評(píng)估，并盡快安排實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：市場(chǎng)品牌形象維護(hù)說明：乙方作為市場(chǎng)商戶，有責(zé)任維護(hù)市場(chǎng)整體品牌形象。具體內(nèi)容包括但不限于：1.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；2.乙方應(yīng)保持店面整潔，不得隨意張貼廣告、懸掛物品；3.乙方應(yīng)配合甲方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度。第二附加條款：租賃期滿后設(shè)施歸還說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至原始狀態(tài)，并確保所有設(shè)施完整無損。具體內(nèi)容包括：1.乙方應(yīng)自行拆除所有非市場(chǎng)設(shè)施；2.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至甲方要求的原始狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面等；3.若乙方未按要求歸還設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三附加條款：租賃期滿后商戶權(quán)益保護(hù)說明：租賃期滿后，甲方應(yīng)保障乙方在市場(chǎng)內(nèi)的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：1.甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方租賃期滿，并給予乙方合理的時(shí)間尋找新的租賃場(chǎng)所；2.甲方不得強(qiáng)制乙方在租賃期滿后繼續(xù)租賃市場(chǎng)；3.甲方應(yīng)保障乙方在市場(chǎng)內(nèi)的合法權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)利、合同約定等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供市場(chǎng)租賃中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付合理的中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于：1.提供市場(chǎng)租賃信息；2.協(xié)助雙方簽訂租賃合同；3.監(jiān)督合同履行情況。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.市場(chǎng)租賃面積圖2.租金支付明細(xì)表3.市場(chǎng)管理制度4.市場(chǎng)設(shè)施清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同簽署證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：甲方逾期支付租金超過約定的寬限期。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。認(rèn)定：乙方逾期支付費(fèi)用超過約定的寬限期。3.違約行為：乙方違反市場(chǎng)使用規(guī)定，造成市場(chǎng)秩序混亂。認(rèn)定：乙方違反市場(chǎng)管理制度，經(jīng)甲方警告后仍不改正。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)市場(chǎng)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修或更新。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：市場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)基金，明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，明確仲裁或訴訟程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.市場(chǎng)租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.適用于家居建材市場(chǎng)的租賃管理。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供市場(chǎng)租賃服務(wù)。4.適用于租賃雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決。5.適用于不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行調(diào)整。昆明市家居建材市場(chǎng)租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的和原則第三條款適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款代理信息（如有）第三章租賃物概述第一條款租賃物描述第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物位置第四條款租賃物現(xiàn)狀第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)（如有）第五章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款逾期付款及違約金第六章使用及維護(hù)責(zé)任第一條款使用規(guī)范第二條款日常維護(hù)第三條款損壞及賠償?shù)谒臈l款租賃物改造第七章違約責(zé)任第一條款承租方違約責(zé)任第二條款出租方違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力的證明第十一章合同終止后的義務(wù)第一條款租賃物返還第二條款租賃物檢查第三條款保證金退還第十二章其他約定第一條款通知第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同中，“出租方”指（出租方名稱）；1.2本合同中，“承租方”指（承租方名稱）；1.3本合同中，“租賃物”指（租賃物描述）；1.4本合同中，“租賃期限”指（租賃起始日期）至（租賃終止日期）；1.5本合同中，“租金”指（租金數(shù)額）；1.6本合同中，“違約金”指（逾期付款及違約金數(shù)額）；1.7本合同中，“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息2.1出租方名稱：（出租方名稱）2.2出租方地址：（出租方地址）2.3出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.4出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）第二條款承租方信息2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2承租方地址：（承租方地址）2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三章租賃物概述第一條款租賃物描述3.1租賃物名稱：（租賃物名稱）3.2租賃物型號(hào)：（租賃物型號(hào)）3.3租賃物數(shù)量：（租賃物數(shù)量）第二條款租賃物權(quán)屬3.1租賃物所有權(quán)歸出租方所有；3.2租賃物在租賃期間內(nèi)，出租方保留所有權(quán)。第三條款租賃物位置3.1租賃物位于（租賃物位置）；3.2租賃物具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。第四條款租賃物現(xiàn)狀3.1租賃物現(xiàn)狀符合租賃物描述；3.2承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期4.1租賃起始日期為（租賃起始日期）。第二條款租賃終止日期4.2租賃終止日期為（租賃終止日期）。第三條款租賃期限延長(zhǎng)（如有）4.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對(duì)方。第五章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額5.1租金總額為（租金數(shù)額）。第二條款租金支付方式5.2租金支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條款租金支付時(shí)間5.3租金支付時(shí)間為每月（支付日期）。第四條款逾期付款及違約金5.4如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付（逾期付款違約金數(shù)額）的違約金。第六章使用及維護(hù)責(zé)任第一條款使用規(guī)范6.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行使用；6.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第二條款日常維護(hù)6.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；6.2承租方不得故意損壞租賃物。第三條款損壞及賠償6.1如承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.2損壞及賠償金額由雙方協(xié)商確定。第四條款租賃物改造6.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)征得出租方同意；6.2改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款承租方違約責(zé)任7.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；7.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第二條款出租方違約責(zé)任7.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金；7.2如出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)7.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)；7.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.1仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。第九章合同變更和解除第一條款合同變更9.1本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解除9.1本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際履行情況，處理合同終止后的有關(guān)事宜。第三條款合同解除條件9.1合同解除條件包括但不限于：9.1.1一方未履行合同約定的主要義務(wù)；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理10.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。第三條款不可抗力的證明10.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。第十一章合同終止后的義務(wù)第一條款租賃物返還11.1合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方；11.2租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持其原有的狀態(tài)，不得有損壞。第二條款租賃物檢查11.1出租方有權(quán)在合同終止后對(duì)租賃物進(jìn)行檢查；11.2如租賃物存在損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第三條款保證金退還11.1合同終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金退還給承租方。第十二章其他約定第一條款通知12.1本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送，并保留相應(yīng)的證明。第二條款合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第三條款合同解釋12.1本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有；12.2如對(duì)本合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同生效與修改第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效前，雙方應(yīng)保證其主體資格合法有效。第二條款合同修改程序13.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議；13.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際履行情況，處理合同終止后的有關(guān)事宜。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件14.1合同解除條件包括但不限于：14.1.1一方未履行合同約定的主要義務(wù)；14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第二條款合同終止條件14.1合同終止條件包括但不限于：14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。合同簽字部分：出租方（蓋章）：____________簽字人：____________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________簽字人：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在租賃期間，甲方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和改造擁有最終決策權(quán)；1.2甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式，包括但不限于租賃物的用途、經(jīng)營(yíng)范圍等；1.3甲方有權(quán)要求承租方按照其要求進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等；1.5甲方有權(quán)要求承租方提供租賃物的使用報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.6甲方在合同終止后，對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；1.7甲方在合同終止后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租租賃物。第四附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)1.8甲方對(duì)租賃物的任何損壞或損失負(fù)責(zé)；1.9甲方對(duì)因租賃物造成的第三方損害負(fù)責(zé)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1在租賃期間，乙方對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擁有自主權(quán)；2.2乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)策略；2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃物的經(jīng)營(yíng)方式。第二附加條款：乙方維護(hù)責(zé)任2.4乙方對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任；2.5乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止意外事故發(fā)生。第三附加條款：乙方收益權(quán)2.6乙方享有租賃物的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金、銷售利潤(rùn)等；2.7乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租金支付方式和金額。第四附加條款：乙方違約責(zé)任2.8乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.9乙方對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞或第三方損害負(fù)責(zé)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用3.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；3.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第二附加條款：中介責(zé)任3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.4第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)3.5第三方中介對(duì)在中介過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.6第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。第四附加條款：中介合同解除3.7如第三方中介未能履行合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同；3.8中介合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理中介服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方授權(quán)委托書10.乙方授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞租賃物未按約定使用租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：逾期付款超過（逾期天數(shù)）視為違約；租賃物損壞或丟失，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定；未按約定使用租賃物，經(jīng)甲方或第三方中介確認(rèn)；未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.中介：指在合同訂立過程中，為促成合同訂立提供中介服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：合同變更或解除時(shí)的爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的程序和條件進(jìn)行變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居建材市場(chǎng)租賃2.商業(yè)場(chǎng)所租賃3.工業(yè)廠房租賃4.辦公室租賃5.商務(wù)樓宇租賃6.特殊用途場(chǎng)所租賃7.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作8.企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)9.個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)10.各類租賃合同的訂立與執(zhí)行昆明市家居建材市場(chǎng)租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同期限第四條款合同生效第二章租賃物概況第一條款租賃物描述第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款欠租處理第四條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用第四章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限第二條款續(xù)租條件第三條款續(xù)租程序第五章租賃物使用及保管第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款保管責(zé)任第四條款故意損壞賠償?shù)诹潞贤獬敖K止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款合同終止第四條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達(dá)第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方1.1出租方：___________1.2承租方：___________第一條款合同標(biāo)的1.1租賃物：___________1.2租賃物的權(quán)屬證明文件：___________第一條款合同期限1.1租賃期限：自___________起至___________止1.2合同生效日期：___________第二章租賃物概況第一條款租賃物描述2.1租賃物的具體位置：___________2.2租賃物的面積：___________2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：___________第二條款租賃物權(quán)屬2.1出租方保證租賃物擁有合法的出租權(quán)2.2租賃物的權(quán)屬證明文件：___________第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的初始維護(hù)3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)第三章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金總額：___________3.2租金支付周期：___________第二條款租金支付方式3.1租金支付方式：___________3.2首期租金支付時(shí)間：___________第三條款欠租處理3.1欠租處理方式：___________3.2欠租利息計(jì)算：___________第四條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)結(jié)算方式：___________4.2其他費(fèi)用結(jié)算方式：___________第四章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限4.1租賃期限：___________4.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜第二條款續(xù)租條件2.1續(xù)租條件：___________2.2續(xù)租程序：___________第五章租賃物使用及保管第一條款使用范圍5.1租賃物僅限用于___________第二條款使用限制5.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途5.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)第三條款保管責(zé)任3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的安全保管3.2租賃物損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第四條款故意損壞賠償4.1承租方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方全部損失第六章合同解除及終止第一條款解除條件6.1.1出租方違約6.1.2承租方違約6.1.3不可抗力事件6.1.4其他法律規(guī)定的情形第二條款解除程序2.1解除合同應(yīng)提前___________天通知對(duì)方2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物第三條款合同終止3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止第四條款違約責(zé)任4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第七章違約責(zé)任第一條款違約行為7.1出租方違約行為：7.1.1未按約定提供租賃物7.1.2未按約定維護(hù)租賃物7.1.3違反合同約定的其他行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償承租方因此遭受的損失2.1.2支付違約金第三條款違約金及賠償3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________天內(nèi)提出2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________第九章不可抗力第一條款不可抗力定義9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第二條款不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任第三條款不可抗力通知3.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容10.1.1租賃物清單10.1.2租賃物權(quán)屬證明文件10.1.3其他雙方約定的附件第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二條款其他約定效力2.1其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同修改程序2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款合同份數(shù)13.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份第二條款合同送達(dá)2.1合同自簽字（或蓋章）之日起，視為送達(dá)對(duì)方第十四章合同簽署第一條款簽署主體14.1出租方代表：___________14.2承租方代表：___________第二條款簽署時(shí)間2.1簽署時(shí)間：___________第三條款簽署地點(diǎn)3.1簽署地點(diǎn)：___________出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持1.1出租方（甲方）應(yīng)提供昆明市家居建材市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于：1.1.1市場(chǎng)推廣活動(dòng)協(xié)助1.1.2營(yíng)銷資源提供1.1.3顧客引流策略2.第二附加條款：合同解除權(quán)2.1在合同履行期間，若市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)單方面解除合同，并提前___________天通知乙方。3.第三附加條款：租金調(diào)整3.1在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況改善的情況下，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金，租金調(diào)整幅度不得超過___________%。4.第四附加條款：市場(chǎng)規(guī)則制定4.1甲方有權(quán)制定市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)規(guī)則，乙方必須遵守，否則甲方有權(quán)采取措施直至解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在合同有效期內(nèi)，擁有租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，甲方不得干涉。2.第二附加條款：租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)2.1若市場(chǎng)租金普遍上漲，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過___________%。3.第三附加條款：裝修及改造3.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前___________天向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4.第四