果樹承租權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果樹承租權(quán)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同依據(jù)第四條款合同目的第五條款合同生效第二章果樹資源第一條款果樹種類及數(shù)量第二條款果樹位置及范圍第三條款果樹種植年限第四條款果樹品質(zhì)及生長狀況第三章承租權(quán)內(nèi)容第一條款承租期限第二條款承租面積及使用范圍第三條款承租權(quán)性質(zhì)第四條款承租權(quán)變更及終止第四章承租費用第一條款承租費用標準第二條款承租費用支付方式第三條款承租費用調(diào)整第四條款違約責任第五章果樹管理第一條款果樹養(yǎng)護責任第二條款果樹種植技術(shù)指導(dǎo)第三條款果樹病蟲害防治第四條款果樹采摘及銷售第六章生產(chǎn)經(jīng)營第一條款果園經(jīng)營規(guī)劃第二條款生產(chǎn)經(jīng)營計劃第三條款生產(chǎn)經(jīng)營管理第四條款生產(chǎn)經(jīng)營效益第七章產(chǎn)權(quán)及收益第一條款果樹產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款果實收益分配第三條款果園設(shè)施產(chǎn)權(quán)第四條款合作發(fā)展收益第八章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密內(nèi)容第三條款違約責任第九章違約責任第一條款違約行為界定第二條款違約責任承擔第三條款違約責任減免第四條款違約責任處理第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除責任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決時效第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止責任第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同簽訂日期合同編號_________第一章總則第一條款合同名稱：本合同名稱為“果樹承租權(quán)協(xié)議”。第二條款合同當事人：甲方（果樹所有者）與乙方（承租人）。第三條款合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第四條款合同目的：明確甲方將果樹出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并按照約定進行果樹的管理和生產(chǎn)經(jīng)營。第五條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章果樹資源第一條款果樹種類及數(shù)量：甲方擁有的果樹種類及具體數(shù)量詳見附件一。第二條款果樹位置及范圍：果樹種植的具體位置及范圍詳見附件一。第三條款果樹種植年限：果樹種植年限自種植之日起計算。第四條款果樹品質(zhì)及生長狀況：果樹品質(zhì)及生長狀況詳見附件一。第三章承租權(quán)內(nèi)容第一條款承租期限：乙方承租甲方果樹期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款承租面積及使用范圍：乙方承租甲方果樹面積為____畝，使用范圍為____。第三條款承租權(quán)性質(zhì)：乙方取得的為果樹使用權(quán)。第四條款承租權(quán)變更及終止：承租權(quán)變更及終止條件詳見本章第八條。第四章承租費用第一條款承租費用標準：乙方支付甲方租金標準為每年每畝____元。第二條款承租費用支付方式：租金支付方式為____。第三條款承租費用調(diào)整：租金調(diào)整條件詳見本章第九條。第四條款違約責任：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任。第五章果樹管理第一條款果樹養(yǎng)護責任：乙方負責果樹的日常養(yǎng)護。第二條款果樹種植技術(shù)指導(dǎo)：甲方提供果樹種植技術(shù)指導(dǎo)。第三條款果樹病蟲害防治：乙方負責果樹的病蟲害防治。第四條款果樹采摘及銷售：乙方負責果樹的采摘及銷售。第六章生產(chǎn)經(jīng)營第一條款果園經(jīng)營規(guī)劃：乙方制定果園經(jīng)營規(guī)劃，并經(jīng)甲方同意。第二條款生產(chǎn)經(jīng)營計劃：乙方制定生產(chǎn)經(jīng)營計劃，并報甲方備案。第三條款生產(chǎn)經(jīng)營管理：乙方負責生產(chǎn)經(jīng)營管理。第四條款生產(chǎn)經(jīng)營效益：生產(chǎn)經(jīng)營效益按約定比例分配。第七章產(chǎn)權(quán)及收益第一條款果樹產(chǎn)權(quán)歸屬：果樹產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。第二條款果實收益分配：果實收益按約定比例分配給甲方和乙方。第三條款果園設(shè)施產(chǎn)權(quán)：果園設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第四條款合作發(fā)展收益：合作發(fā)展收益按約定比例分配。第八章保密條款第一條款保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款保密內(nèi)容：保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同條款等。第三條款違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九章違約責任第一條款違約行為界定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未履行管理義務(wù)、泄露保密信息等。第二條款違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責任減免：在特定情況下，違約責任可經(jīng)雙方協(xié)商予以減免。第四條款違約責任處理：違約責任的處理方式由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟方式解決。第三條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第四條款爭議解決時效：爭議解決時效自爭議發(fā)生之日起計算。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致、違約等。第二條款合同終止程序：合同終止程序需經(jīng)雙方書面確認。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第四條款合同終止責任：合同終止責任由違約方承擔。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于果樹資源清單、租金支付計劃等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方書面確認。第十三章其他約定第一條款其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第二條款合同解釋：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。合同簽訂人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：附件一：果樹資源清單附件二：租金支付計劃附件三：其他約定事項多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為果樹所有者，享有對果樹資源的全面管理權(quán)，包括但不限于種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行管理和經(jīng)營。3.第三條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方終止合同或合同到期后，甲方享有優(yōu)先購買乙方所承租果樹的權(quán)利。4.第四條款：甲方收益權(quán)說明：甲方享有果樹產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于果實銷售所得。5.第五條款：甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于果樹種植技術(shù)、病蟲害防治技術(shù)等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有果樹資源的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.第二條款：乙方收益分配權(quán)說明：乙方享有果樹產(chǎn)生的部分收益，具體比例由雙方在合同中約定。3.第三條款：乙方技術(shù)改進權(quán)說明：乙方有權(quán)對果樹種植技術(shù)進行改進，提高果樹產(chǎn)量和品質(zhì)，但需經(jīng)甲方同意。4.第四條款：乙方投資權(quán)說明：乙方有權(quán)對果樹資源進行投資，包括但不限于購買肥料、農(nóng)藥等，投資回報由雙方協(xié)商確定。5.第五條款：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在合同到期前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決合同爭議等。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機構(gòu)違約責任說明：中介機構(gòu)若違反保密義務(wù)或未履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.第五條款：中介機構(gòu)責任限制說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p失，中介機構(gòu)不承擔賠償責任。附件條款及說明（續(xù)）：1.第六條款：合同變更說明：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.第七條款：合同解除說明：合同解除條件及程序詳見本合同第十一章。3.第八條款：不可抗力說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。4.第九條款：通知方式說明：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。5.第十條款：爭議解決說明：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：果樹資源清單2.附件二：租金支付計劃3.附件三：其他約定事項4.附件四：果樹種植技術(shù)指導(dǎo)手冊5.附件五：果園生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)劃6.附件六：果實銷售記錄7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未履行果樹管理義務(wù)，導(dǎo)致果樹品質(zhì)下降或產(chǎn)量減少。3.甲方未提供約定技術(shù)支持或未履行保密義務(wù)。4.中介機構(gòu)未履行職責或泄露保密信息。5.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商或由仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負有保密的義務(wù)。5.仲裁：指由雙方協(xié)商選定仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行仲裁裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：果樹管理責任不清。解決辦法：明確雙方責任，簽訂補充協(xié)議或修改合同條款。3.問題：技術(shù)支持不到位。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，乙方應(yīng)提出具體需求。4.問題：果實銷售困難。解決辦法：乙方應(yīng)拓寬銷售渠道，甲方可提供市場信息支持。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租果園給他人經(jīng)營。2.專業(yè)種植戶與果樹所有者簽訂承租協(xié)議。3.果樹種植合作社與成員簽訂內(nèi)部承租協(xié)議。4.果樹種植企業(yè)與種植戶簽訂承包合同。5.果樹種植項目與投資者簽訂合作協(xié)議。果樹承租權(quán)協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義第二條款協(xié)議的依據(jù)和目的第三條款協(xié)議的有效期第二章租賃標的第一條款果樹的種類和數(shù)量第二條款果樹的位置和范圍第三條款果樹的權(quán)屬和狀態(tài)第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間第二條款租賃期限的延長和縮短第三條款租賃期限的終止條件第四章租賃費用第一條款租賃費用的計算方法第二條款租賃費用的支付方式和時間第三條款租賃費用的調(diào)整和變更第五章租賃義務(wù)第一條款租賃物的使用和保管第二條款租賃物的維護和保養(yǎng)第三條款租賃物的安全和環(huán)境保護第六章租賃權(quán)利第一條款果樹的收益權(quán)第二條款果樹的處置權(quán)第三條款租賃物的其他權(quán)利第七章違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約責任的賠償方式第三條款違約責任的免責條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決的管轄法院第三條款爭議解決的適用法律第九章其他約定第一條款協(xié)議的變更和解除第二條款協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承第三條款協(xié)議的附件和補充協(xié)議第十章合同的生效和終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章附則第一條款合同的解釋第二條款合同的份數(shù)和效力第三條款合同的簽署和生效日期合同編號_________第一章總則第一條款定義1.2“果樹”指協(xié)議中約定的具體種類和數(shù)量的果樹；1.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的果樹承租權(quán)的起止時間；1.4“租賃費用”指承租人為獲得果樹承租權(quán)而支付的費用；1.5“違約責任”指因一方違反本協(xié)議約定而應(yīng)承擔的法律責任。第二條款協(xié)議的依據(jù)和目的2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定；2.2本協(xié)議的目的是明確雙方在果樹承租權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。第三條款協(xié)議的有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章租賃標的第一條款果樹的種類和數(shù)量1.1本協(xié)議約定的果樹種類為____，數(shù)量為____棵。第二條款果樹的位置和范圍2.1果樹位于____，具體范圍為____。第三條款果樹的權(quán)屬和狀態(tài)3.1果樹所有權(quán)歸出租方所有，且在租賃期限內(nèi)處于良好狀態(tài)。第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間1.1本協(xié)議約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限的延長和縮短2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長或縮短。第三條款租賃期限的終止條件3.1.1租賃期限已滿；3.1.2租賃合同解除；3.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。第四章租賃費用第一條款租賃費用的計算方法1.1租賃費用按年計算，每年____元。第二條款租賃費用的支付方式和時間2.1租賃費用應(yīng)于每年____月____日前支付。第三條款租賃費用的調(diào)整和變更3.1在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，租賃費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第五章租賃義務(wù)第一條款租賃物的使用和保管1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用果樹，并妥善保管。第二條款租賃物的維護和保養(yǎng)2.1承租方應(yīng)定期對果樹進行維護和保養(yǎng)，確保果樹的健康生長。第三條款租賃物的安全和環(huán)境保護3.1承租方在使用果樹過程中，應(yīng)確保果樹的安全，并遵守環(huán)境保護法規(guī)。第六章租賃權(quán)利第一條款果樹的收益權(quán)1.1租賃期限內(nèi)，果樹產(chǎn)生的收益歸承租方所有。第二條款果樹的處置權(quán)2.1租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自處置果樹。第三條款租賃物的其他權(quán)利3.1本協(xié)議未約定的其他權(quán)利，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章違約責任第一條款違約責任的承擔1.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任。第二條款違約責任的賠償方式2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。第三條款違約責任的免責條件3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的管轄法院2.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由租賃標的所在地人民法院管轄。第三條款爭議解決的適用法律3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定第一條款協(xié)議的變更和解除1.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.2本協(xié)議的變更或解除不得影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已履行義務(wù)的履行。第二條款協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承2.1本協(xié)議未經(jīng)出租方同意，承租方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2承租方去世或喪失民事行為能力時，其權(quán)利和義務(wù)可由其繼承人或法定代理人繼承。第三條款協(xié)議的附件和補充協(xié)議3.1本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章合同的生效和終止第一條款合同的生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的終止條件2.1.1租賃期限屆滿；2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止情形。第十一章附則第一條款合同的解釋1.1本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條款合同的份數(shù)和效力2.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同的簽署和生效日期3.1本協(xié)議于____年____月____日由雙方簽字蓋章后生效。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對租賃的果樹進行日常管理和決策，包括但不限于種植計劃、修剪、施肥等。1.2甲方應(yīng)確保果樹的健康生長，并對因管理不善導(dǎo)致的果樹減產(chǎn)或損失承擔全部責任。第二條款甲方收益分配2.1租賃期限屆滿或合同終止時，甲方應(yīng)將果樹產(chǎn)生的收益按照約定比例分配給乙方。2.2甲方在分配收益前，有權(quán)扣除因管理、維護和更新設(shè)施而產(chǎn)生的合理費用。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對果樹的合理使用和保護，并對乙方的不當行為提出整改要求。3.2甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為采取必要的法律措施。第四條款甲方違約責任4.1如甲方未能履行管理職責，導(dǎo)致果樹減產(chǎn)或損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.2如甲方違約，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為____元。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款乙方?jīng)Q策權(quán)1.1乙方有權(quán)對租賃的果樹進行種植、管理和銷售決策。1.2乙方應(yīng)確保果樹的生產(chǎn)質(zhì)量和市場競爭力，并承擔因決策失誤導(dǎo)致的后果。第二條款乙方收益分配2.1租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應(yīng)將果樹產(chǎn)生的收益按照約定比例分配給甲方。2.2乙方在分配收益前，有權(quán)扣除因生產(chǎn)、銷售和更新設(shè)施而產(chǎn)生的合理費用。第三條款乙方使用權(quán)3.1乙方有權(quán)使用甲方提供的果樹，并承擔因使用不當導(dǎo)致的果樹損失。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第四條款乙方違約責任4.1如乙方未能履行使用和保護果樹的義務(wù)，導(dǎo)致果樹減產(chǎn)或損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.2如乙方違約，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為____元。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款中介職責1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二條款中介費用2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第三條款中介違約責任3.1如第三方中介未能履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或一方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2中介違約時，甲方和乙方有權(quán)要求中介賠償損失。第四條款中介保密義務(wù)4.1第三方中介對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.2中介不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密謀取私利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.果樹租賃合同附件一：租賃標的清單2.果樹租賃合同附件二：果樹種植和維護計劃3.果樹租賃合同附件三：租賃費用支付計劃4.果樹租賃合同附件四：爭議解決機制說明5.果樹租賃合同附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.果樹租賃合同附件六：違約責任及賠償標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃費用。甲方未履行果樹管理職責，導(dǎo)致果樹減產(chǎn)或損失。乙方未合理使用和保護果樹，導(dǎo)致果樹減產(chǎn)或損失。乙方未按時支付租賃費用。第三方中介未履行中介職責，泄露商業(yè)秘密或偏袒一方。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及雙方書面確認的事實。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機制處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法和程序。4.違約金：一方違約時，根據(jù)約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.中介：指在交易雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)關(guān)系或提供其他服務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：按照合同約定的違約責任條款處理，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：果樹管理不善導(dǎo)致減產(chǎn)或損失。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方承擔賠償責任，并進行果樹修復(fù)或更新。3.問題：第三方中介服務(wù)不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止中介服務(wù)并尋求其他中介。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃果樹用于果樹種植和銷售。2.租賃果樹用于果樹種植、加工和出口。3.租賃果樹用于果樹種植和觀光旅游。4.租賃果樹用于果樹種植、科研和教育。果樹承租權(quán)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義第二條款目的第三條款適用范圍第四條款協(xié)議期限第二章租賃標的第一條款果樹種類第二條款果樹數(shù)量第三條款果樹位置第四條款果樹現(xiàn)狀第三章租賃條件第一條款租賃費用第二條款付款方式第三條款租賃保證金第四章租賃權(quán)利第一條款果樹管理權(quán)第二條款果樹收益權(quán)第三條款果樹使用權(quán)第五章租賃義務(wù)第一條款維護保養(yǎng)義務(wù)第二條款不得損害義務(wù)第三條款租賃期間義務(wù)第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十二章其他約定第一條款合同份數(shù)第二條款合同解釋第三條款合同附件第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同爭議的解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序合同編號_________第一章總則第一條款定義1.1“果樹”指協(xié)議中約定的具體樹種和數(shù)量。1.2“承租人”指與出租人簽訂本協(xié)議，承租果樹的一方。1.3“出租人”指擁有果樹所有權(quán)，并將果樹出租給承租人的一方。1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的果樹租賃起始日至終止日的期間。1.5“租賃費用”指承租人按照本協(xié)議約定支付給出租人的費用。1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款目的2.1本協(xié)議的目的是明確出租人與承租人之間果樹租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第三條款適用范圍3.1本協(xié)議適用于出租人與承租人之間就果樹租賃關(guān)系的約定。第四條款協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。第二章租賃標的第一條款果樹種類1.1本協(xié)議租賃的果樹種類為____。第二條款果樹數(shù)量2.1本協(xié)議租賃的果樹數(shù)量為____。第三條款果樹位置3.1果樹具體位置為____。第四條款果樹現(xiàn)狀4.1出租人保證租賃果樹在交付時狀態(tài)良好，無病蟲害。第三章租賃條件第一條款租賃費用1.1租賃費用為每年每株____元。第二條款付款方式2.1租賃費用按年支付，承租人應(yīng)于每年的____月____日前支付當年的租賃費用。第三條款租賃保證金3.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租人支付租賃保證金，金額為____元。第四章租賃權(quán)利第一條款果樹管理權(quán)1.1承租人在租賃期間享有對果樹的管理權(quán)。第二條款果樹收益權(quán)2.1承租人在租賃期間享有果樹產(chǎn)生的收益權(quán)。第三條款果樹使用權(quán)3.1承租人在租賃期間享有果樹的使用權(quán)。第五章租賃義務(wù)第一條款維護保養(yǎng)義務(wù)1.1承租人應(yīng)負責對果樹進行日常維護和保養(yǎng)。第二條款不得損害義務(wù)2.1承租人不得以任何方式損害果樹或果樹設(shè)施。第三條款租賃期間義務(wù)3.1承租人應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)。第六章違約責任第一條款違約情形1.1出租人違約情形包括：未按約定交付果樹、隱瞞果樹實際情況等。1.2承租人違約情形包括：未按約定支付租賃費用、擅自改變果樹用途等。第二條款違約責任承擔2.1出租人違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.2承租人違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。第三條款違約賠償3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約賠償責任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為____。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同變更與解除第一條款合同變更8.1本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除8.2.1出租人未按約定交付果樹或交付的果樹不符合約定；8.2.2承租人未按約定支付租賃費用；8.2.3一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；8.2.4發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。第三條款合同終止8.3本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方約定的情況下終止。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力處理9.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。第三條款不可抗力通知9.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知另一方。第十章通知與送達第一條款通知方式10.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。第二條款送達地址10.2雙方的送達地址為本協(xié)議約定的地址。第三條款送達時間10.3通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止11.2本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方約定的其他情況下終止。第十二章其他約定第一條款合同份數(shù)12.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同解釋12.2本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成解釋條款。第三條款合同附件12.3本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2發(fā)生不可抗力；13.1.3一方嚴重違約。第二條款合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方約定的情況；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四章合同爭議的解決第一條款爭議解決方式14.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)14.2協(xié)商不成，任何一方均可向____法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序14.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定執(zhí)行。出租人（簽字/蓋章）：日期：承租人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1管理權(quán)調(diào)整條款條款：1.1.1甲方有權(quán)對果樹進行必要的管理決策，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。1.2租賃費用調(diào)整條款說明：甲方為主導(dǎo)時，可能需要調(diào)整租賃費用以適應(yīng)市場變化。條款：1.2.1租賃費用根據(jù)市場行情和果樹生長情況，每年可由甲方進行調(diào)整，但需提前____個月通知承租人。1.3優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能希望保留對租賃果樹的優(yōu)先購買權(quán)。條款：1.3.1若甲方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃果樹的權(quán)力。1.4技術(shù)指導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能需要提供技術(shù)指導(dǎo)以確保果樹的健康生長。條款：1.4.1甲方應(yīng)提供果樹種植、管理方面的技術(shù)指導(dǎo)，并確保承租人掌握相關(guān)技術(shù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1收