2025年人居環(huán)境改善協(xié)議

2025年人居環(huán)境改善協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為【甲方全稱】，乙方（以下簡稱“乙方”）為【乙方全稱】。鑒于甲方在【具體地區(qū)或項(xiàng)目名稱】地區(qū)的人居環(huán)境改善工作中，需要乙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工及咨詢服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在確保甲方在人居環(huán)境改善項(xiàng)目中的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)【具體地區(qū)或項(xiàng)目名稱】地區(qū)人居環(huán)境改善工作的開展。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)【具體地區(qū)或項(xiàng)目名稱】地區(qū)人居環(huán)境改善項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工及咨詢服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目需求和設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)等。

1.3乙方負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場管理和質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

1.4乙方提供項(xiàng)目所需的咨詢服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、技術(shù)支持、市場分析等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議項(xiàng)目總價(jià)為人民幣【金額】元，分【分期次數(shù)】期支付。

3.2首期支付：合同簽訂后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的【百分比】作為首付款。

3.3進(jìn)度支付：項(xiàng)目完成后，甲方根據(jù)乙方提交的結(jié)算報(bào)告，支付合同總價(jià)的【百分比】。

3.4結(jié)算支付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的剩余部分。

3.5付款方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到付款通知后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容結(jié)束。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格完成人居環(huán)境改善項(xiàng)目。

1.2甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方款項(xiàng)。

1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，確保施工順利進(jìn)行。

1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

1.6甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目所需的資料和信息，包括但不限于土地使用證明、相關(guān)審批文件等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。

2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量。

2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.6乙方有義務(wù)對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物進(jìn)行有效處理，確保不對周圍環(huán)境造成污染。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。

3.2甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方對接，乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。

3.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工過程中的技術(shù)交底和現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。

3.5乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

3.6雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、項(xiàng)目變更

4.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е马?xiàng)目內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2項(xiàng)目變更后的設(shè)計(jì)、施工方案及工期調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

4.3項(xiàng)目變更后的價(jià)格調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方式執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明結(jié)束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并支付完畢最后一筆款項(xiàng)之日止，合同期限為【具體年月日】至【具體年月日】。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)合同期限。

二、合同變更

2.1在合同履行過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.3任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益。

三、合同終止條件

3.1合同期滿，且項(xiàng)目驗(yàn)收合格，甲方支付完畢最后一筆款項(xiàng)后，本合同終止。

3.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

3.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。

四、合同的解除

4.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約，如不按期完成項(xiàng)目、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況發(fā)生時(shí)，解除合同。

4.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假資料等情況發(fā)生時(shí)，解除合同。

4.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明結(jié)束。

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等不予泄露給任何第三方的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，為補(bǔ)充、修改或完善原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。

6.解除合同：指合同一方在合同有效期內(nèi)，因?qū)Ψ竭`約或特定情況出現(xiàn)，依法或經(jīng)雙方協(xié)商終止合同關(guān)系。

7.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，請求法院依法審理并作出判決。

8.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決。

9.法院管轄：指人民法院根據(jù)法律規(guī)定，對特定地域內(nèi)的民事案件具有審判權(quán)的范圍。

10.法律適用：指在合同糾紛中，適用哪一國家或地區(qū)的法律來解決爭議。

11.合同生效：指合同按照法律規(guī)定和雙方約定，在特定條件下開始產(chǎn)生法律約束力。

12.法律約束力：指法律對當(dāng)事人行為具有的強(qiáng)制力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定和合同約定。

13.書面形式：指合同以文字、符號、圖形等形式固定下來的方式，具有法律效力。

14.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為解決特定問題而簽訂的附加協(xié)議。

15.合同解除條件：指合同約定或法律規(guī)定的，在特定情況下可以解除合同的條件。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。

注意事項(xiàng)：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并明確變更原因和影響。

解決辦法：建立變更管理流程，所有變更需書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，確保變更的合理性和必要性。

2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

注意事項(xiàng)：施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。

解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并追究相關(guān)責(zé)任。

3.問題：支付款項(xiàng)不及時(shí)影響項(xiàng)目進(jìn)度。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按時(shí)提交結(jié)算報(bào)告。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和方式執(zhí)行，如出現(xiàn)支付延誤，應(yīng)協(xié)商解決。

4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項(xiàng)：爭議發(fā)生時(shí)應(yīng)盡快溝通，尋求友好解決。

解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商無果，可提交仲裁或訴訟。

5.問題：保密信息泄露。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對項(xiàng)目中的商業(yè)秘密和技術(shù)信息進(jìn)行保密。

解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對涉及保密信息的員工進(jìn)行培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的保密措施。

6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件，及時(shí)通知對方并協(xié)商處理。

解決辦法：依據(jù)合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商確定合同如何處理，或終止合同。

7.問題：合同終止后，剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目驗(yàn)收問題。

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)應(yīng)明確剩余款項(xiàng)的支付方式和項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：在合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余款項(xiàng)的支付方式和驗(yàn)收流程，確保項(xiàng)目順利交接。

8.問題：合同執(zhí)行過程中法律政策變化。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注法律政策變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如遇法律政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的合規(guī)性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.人居環(huán)境改善項(xiàng)目：適用于城市更新、舊區(qū)改造、生態(tài)修復(fù)等涉及人居環(huán)境改善的項(xiàng)目。

2.建設(shè)工程項(xiàng)目：適用于新建住宅、商業(yè)、工業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及咨詢服務(wù)。

3.公共設(shè)施項(xiàng)目：適用于公園、廣場、道路、橋梁等公共設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。

4.綠化工程：適用于城市綠化、公園綠化、小區(qū)綠化等項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)。

5.環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目：適用于廢水處理、廢氣治理、固體廢物處理等環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施。

6.政府投資項(xiàng)目：適用于政府投資或資助的各類基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公益項(xiàng)目的實(shí)施。

7.企業(yè)投資項(xiàng)目：適用于企業(yè)投資的新建、擴(kuò)建或改造項(xiàng)目。

8.合作開發(fā)項(xiàng)目：適用于多方合作開發(fā)的項(xiàng)目，如房地產(chǎn)合作開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作等。

9.技術(shù)咨詢服務(wù)合同：適用于提供技術(shù)咨詢服務(wù)，如市場分析、政策咨詢等。

10.國際合作項(xiàng)目：適用于涉及國際合作的工程項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)交流等。

11.政策性項(xiàng)目：適用于國家政策鼓勵(lì)和支持的項(xiàng)目，如節(jié)能減排、綠色建筑等。

12.社會(huì)責(zé)任項(xiàng)目：適用于企業(yè)或組織承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的項(xiàng)目，如扶貧、環(huán)保等公益活動(dòng)。

13.城市更新項(xiàng)目：適用于對現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行改造和更新的項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、文化設(shè)施等。

14.城市景觀項(xiàng)目：適用于城市公園、廣場、街道等景觀設(shè)計(jì)、建設(shè)及維護(hù)項(xiàng)目。

所需附件列表：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙

3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

4.土地使用證明及相關(guān)權(quán)屬文件

5.相關(guān)審批文件，如環(huán)評、規(guī)劃許可證等

6.合同雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等

7.項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措方案

8.質(zhì)量保證書及質(zhì)量檢測報(bào)告

9.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告

10.付款憑證及發(fā)票

11.施工過程中的照片及視頻資料

12.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告及驗(yàn)收證書

13.保密協(xié)議

14.不可抗力事件證明

15.合同變更協(xié)議

16.爭議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等

17.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置