2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及度假服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及度假服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃物基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃物使用范圍及限制7.押金及退還8.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任11.合同解除及終止12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及度假服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條租賃物基本情況2.1租賃物為甲方位于休閑度假小區(qū)內(nèi)的編號(hào)為的門面，面積為平方米，具體位置詳見附件。2.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明詳見附件，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。4.2乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第五條租金調(diào)整5.1在本合同租賃期限內(nèi)，如政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的租金執(zhí)行。5.2除上述情況外，本合同租金不得調(diào)整。第六條租賃物使用范圍及限制6.1乙方租賃的門面僅用于經(jīng)營(yíng)休閑度假相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條押金及退還7.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還乙方押金。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第八條維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2乙方在使用過程中因不當(dāng)操作或疏忽導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，定期進(jìn)行清潔和檢查。8.4租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值及相關(guān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得強(qiáng)制要求乙方購(gòu)買特定保險(xiǎn)產(chǎn)品。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。10.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3如甲方未按約定提供租賃物，或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4任何一方違約，守約方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2一方嚴(yán)重違約；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃及度假服務(wù)協(xié)議；2.1.2咨詢服務(wù)，就合同條款、市場(chǎng)行情等提供專業(yè)意見；2.1.3監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；2.1.4評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物的價(jià)值或經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估；2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)，提供相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以獨(dú)立第三方的身份介入；2.2.2第三方作為甲方或乙方的代表介入；2.2.3第三方與甲方或乙方共同委托介入。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和客觀性；3.1.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀；3.1.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除或終止服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任；4.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并要求其糾正。第六條第三方的更換和替代6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換或替代第三方。6.2第三方的更換或替代，應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不影響本合同的履行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第八條第三方的退出和解除8.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，有權(quán)退出合同，并書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不受第三方退出的影響。第九條第三方的合同責(zé)任9.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。9.2第三方的合同責(zé)任包括但不限于：9.2.1退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；9.2.2支付違約金；9.2.3賠償甲方或乙方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.休閑度假小區(qū)門面租賃合同詳細(xì)要求：包含門面基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件為本合同的核心，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀描述、維修記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃物的現(xiàn)狀和權(quán)屬。3.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南、定期檢查項(xiàng)目、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為乙方提供指導(dǎo)，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、受益人等信息。說明：此附件為雙方提供保障，明確保險(xiǎn)責(zé)任和理賠程序。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：此附件為雙方提供靈活性，以便在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，逾期未支付，則每日滯納金為10元。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供租賃物，導(dǎo)致乙方損失10000元，則甲方應(yīng)賠償乙方10000元。3.乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞或損失的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自更改門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p失5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失2000元，則第三方應(yīng)賠償2000元。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失10000元，則甲方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及度假服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、門面租賃1.門面位置及面積2.租賃面積計(jì)算方式3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金繳納期限6.押金及退還方式三、度假服務(wù)1.度假服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、合同權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、合同履行1.租賃手續(xù)辦理2.租賃物交付3.合同變更4.合同解除六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理九、合同附件1.附件一：門面租賃明細(xì)表2.附件二：度假服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十、其他約定1.法律適用2.合同生效條件3.合同解釋十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序十四、合同附件清單1.附件一：門面租賃明細(xì)表2.附件二：度假服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及度假服務(wù)合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、門面租賃1.門面位置及面積：a.門面位于[具體位置]b.租賃面積為[面積]平方米2.租賃面積計(jì)算方式：以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)3.租金及支付方式：a.租金為每月[金額]元b.支付方式為每月[日期]前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.租金繳納期限：每月[日期]前繳納6.押金及退還方式：a.押金為[金額]元b.租賃期滿后，租賃方無違約行為，押金無息退還三、度假服務(wù)1.度假服務(wù)內(nèi)容：a.提供休閑度假小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)b.包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、健身等2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.服務(wù)費(fèi)用：a.服務(wù)費(fèi)用為每人次[金額]元b.服務(wù)費(fèi)用支付方式為預(yù)付費(fèi)，需在入住前支付4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.服務(wù)費(fèi)用支付方式：預(yù)付費(fèi)，可在入住前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付四、合同權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定使用門面b.享受度假服務(wù)c.在合同期限內(nèi)提出合理改進(jìn)建議2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)繳納租金和押金b.不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)c.保持門面及設(shè)施整潔3.出租方權(quán)利：a.按時(shí)交付門面及設(shè)施b.檢查租賃方使用情況c.對(duì)租賃方違約行為進(jìn)行處理4.出租方義務(wù)：a.保證門面及設(shè)施符合合同約定b.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)c.對(duì)租賃方合理改進(jìn)建議給予考慮五、合同履行1.租賃手續(xù)辦理：租賃方需在簽訂合同后[日期]內(nèi)辦理租賃手續(xù)2.租賃物交付：出租方需在[日期]前將門面及設(shè)施交付租賃方3.合同變更：雙方協(xié)商一致后可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件4.合同解除：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.拖欠租金，每拖欠一日，按欠款金額的1%支付違約金b.擅自改變門面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，賠償出租方損失c.逾期辦理租賃手續(xù)，賠償出租方損失2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付門面及設(shè)施，賠償租賃方損失b.未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，賠償租賃方損失c.對(duì)租賃方合理改進(jìn)建議不予考慮，賠償租賃方損失3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁八、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止手續(xù)：合同終止需雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理：a.租賃方應(yīng)將門面及設(shè)施恢復(fù)原狀b.出租方應(yīng)退還租賃方押金九、合同附件1.附件一：門面租賃明細(xì)表2.附件二：度假服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決十一、合同簽署1.合同簽署人：[出租方代表姓名][租賃方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：[生效日期]十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案十四、合同附件清單1.附件一：門面租賃明細(xì)表2.附件二：度假服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件[出租方簽字蓋章][租賃方簽字蓋章][出租方代表姓名]：_________________________[租賃方代表姓名]：_________________________[日期]：_________________________[日期]：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、設(shè)施管理、價(jià)格調(diào)整等。a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及服務(wù)價(jià)格，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均水平的10%。b.甲方有權(quán)決定門面的使用性質(zhì)，租賃方需遵守甲方規(guī)定。c.甲方負(fù)責(zé)門面及設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.甲方服務(wù)質(zhì)量保障條款：說明：本條款保障甲方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃方和度假者的權(quán)益。a.甲方需確保度假服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方需立即采取措施進(jìn)行整改。c.甲方需定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方合同解除權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以維護(hù)甲方權(quán)益。a.若租賃方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同。b.若租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。c.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、租金調(diào)整等。a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整門面使用性質(zhì)，甲方需予以配合。b.乙方有權(quán)決定度假服務(wù)的具體內(nèi)容，甲方需按照乙方要求提供相應(yīng)設(shè)施和服務(wù)。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均水平的5%。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：說明：本條款確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障租賃方和度假者的權(quán)益。a.乙方需確保度假服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需立即采取措施進(jìn)行整改。c.乙方需定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方合同解除權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以維護(hù)乙方權(quán)益。a.若甲方未按約定提供門面及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。b.若甲方擅自調(diào)整租金或服務(wù)價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同。c.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。a.中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。b.中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。c.中介需保證合同的合法性、有效性。2.中介保密條款：說明：本條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。a.中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.中介需對(duì)所知悉的雙方信息保密。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。a.中介需對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。b.若中介違反合同約定，導(dǎo)致一方受損，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介需在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃明細(xì)表2.附件二：度假服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、服務(wù)指南等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金或押金。b.租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.出租方未按時(shí)交付門面及設(shè)施。d.甲方或乙方未提供符合合同約定的服務(wù)。e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方有違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在[通知期限]內(nèi)糾正。c.若對(duì)方在[通知期限]內(nèi)未糾正違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.中立：指第三方在爭(zhēng)議中保持公正，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面通知，要求租賃方在[通知期限]內(nèi)支付，逾期未支付可依法解除合同。2.問題：甲方或乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求甲方或乙方立即整改，如整改不力，可要求賠償損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.休閑度假小區(qū)門面租賃。2.度假服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.合同糾紛解決。全文完。2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及度假服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及度假服務(wù)事項(xiàng)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在休閑度假小區(qū)門面租賃及度假服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.休閑度假小區(qū)：指具有度假、休閑、娛樂、養(yǎng)生等功能的小區(qū)；2.門面租賃：指甲方將休閑度假小區(qū)的門面出租給乙方使用；3.度假服務(wù)：指乙方在租賃門面的過程中，為游客提供休閑度假相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃門面的有效期限；2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在租賃門面期間，為游客提供的服務(wù)項(xiàng)目；4.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面進(jìn)行合理管理和維護(hù)；2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；3.甲方有義務(wù)保證門面租賃及度假服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的門面；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)為游客提供優(yōu)質(zhì)、安全的度假服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃門面位于休閑度假小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，向甲方支付租金；2.乙方按照合同約定，為游客提供度假服務(wù)；3.甲方按照合同約定，對(duì)租賃的門面進(jìn)行管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同期滿或解除，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的門面交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______________元/月；2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________元，合同終止后無違約行為，甲方無息退還；3.服務(wù)費(fèi)：乙方提供度假服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算；4.維修基金：乙方需按月繳納維修基金，金額為人民幣_(tái)_______________元/月，用于門面及小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付；4.維修基金：乙方應(yīng)在每月的________日前繳納。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________________%；3.乙方支付的費(fèi)用如有誤，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還或補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供租賃的門面，應(yīng)向乙方支付每日_________________%的違約金；2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付每日_________________%的違約金；2.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等；4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致道路中斷；3.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃門面的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)度假服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃門面進(jìn)行合理維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間對(duì)度假服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行中的問題；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度休閑度假小區(qū)門面租賃及度假服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________年________月________日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________年________月________日附件：1.租賃門面清單；2.度假服務(wù)內(nèi)容清單；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃門面清單；2.度假服務(wù)內(nèi)容清單；3.其他相關(guān)文件（如：租賃協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、支付憑證等）。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃門面，視為違約；未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，視為違約；未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約；泄露甲方保密內(nèi)容，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定期限支付債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的金錢賠償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問