2024年度房屋買賣合同附加房屋交易風險評估協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同附加房屋交易風險評估協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房屋交易風險評估機構）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度房屋買賣雙方的權利義務，確保房屋交易過程順利進行。同時，為降低交易風險，甲方同意委托丙方對房屋進行交易風險評估，以保障交易安全。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.交易風險評估：指丙方根據標的房屋的現(xiàn)狀、市場行情、政策法規(guī)等因素，對房屋交易過程中可能存在的風險進行評估。3.2關鍵詞解釋1.標的房屋：指本合同中甲方出售的房屋。2.交易風險評估報告：指丙方根據標的房屋的現(xiàn)狀、市場行情、政策法規(guī)等因素，對房屋交易過程中可能存在的風險進行評估后形成的報告。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣及相關手續(xù)的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息。3.甲方有義務配合丙方進行交易風險評估。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權要求丙方進行交易風險評估。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標的房屋過戶登記完成之日止。5.2合同履行地點標的房屋過戶登記手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。3.丙方應在合同約定的期限內完成交易風險評估，并向甲乙雙方提交交易風險評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，標的房屋過戶登記完成。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.終止合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定退還已支付款項。2.合同終止后，丙方不再承擔交易風險評估責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易稅費：指甲方應繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費。2.交易評估費用：指丙方為進行交易風險評估所收取的費用。3.其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用，如律師費、公證費等。7.2支付方式1.房屋交易稅費：甲方應于合同生效之日起五個工作日內，將房屋交易稅費支付至約定的銀行賬戶。2.交易評估費用：乙方應于合同生效之日起三個工作日內，將交易評估費用支付至丙方的指定賬戶。3.其他費用：甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.房屋交易稅費：甲方應在合同生效之日起五個工作日內支付。2.交易評估費用：乙方應在合同生效之日起三個工作日內支付。3.其他費用：甲乙雙方應根據實際情況在合同中約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應保證支付房屋交易稅費的資金來源合法，不得以非法手段籌集資金。2.乙方應保證支付交易評估費用的資金來源合法，不得以非法手段籌集資金。3.甲乙雙方應按照約定的支付時間及時支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房屋交易稅費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付稅費金額的1%。2.甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋價值的1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋價值的1%。8.3賠償金額和方式甲乙雙方在違約責任中約定的違約金不足以彌補損失的，應按照實際損失進行賠償。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物補償等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。3.社會異常事件：如公共衛(wèi)生事件、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關部門申請調節(jié)或向仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。2.合同履行過程中涉及的特殊權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內容存在歧義或漏洞，有權提出修改建議。13.2特殊權力保留1.甲方保留對標的房屋的占有權和使用權，直至乙方支付完畢購房款并辦理過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行過程中，對標的房屋進行合理使用和享受權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同內容發(fā)生沖突時，以修改或補充的內容為準。2.修改或補充的內容不影響本合同的完整性、獨立性和效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應積極配合，共同完成合同約定的各項事項。2.甲乙雙方在合同履行過程中，應相互提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時、全面地履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容與甲乙雙方之間其他合同或協(xié)議的內容無關。16.3增減條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（房屋交易風險評估機構）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋交易評估報告4.房屋買賣合同附件（如補充協(xié)議、變更協(xié)議等）5.房屋過戶登記相關文件6.交易雙方身份證明文件7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋交易稅費：認定違約。未按約定時間交付標的房屋：認定違約。提供虛假房屋信息：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。提供虛假購買信息：認定違約。3.丙方違約行為及認定：未按約定時間完成交易風險評估：認定違約。提供虛假交易風險評估報告：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.房屋交易稅費：指房屋買賣過程中，根據法律規(guī)定應當繳納的各種稅費，如契稅、印花稅、土地增值稅等。5.房屋交易評估報告：指房屋交易風險評估機構根據房屋現(xiàn)狀、市場行情等因素，對房屋交易過程中可能存在的風險進行評估后形成的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋交易稅費存在爭議。解決辦法：雙方應依據國家相關法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：甲乙雙方應立即停止交易，要求甲方進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。3.問題：交易評估報告與實際情況不符。解決辦法：乙方有權要求丙方重新進行評估，如評估結果與實際情況不符，乙方有權要求丙方承擔相應責任。4.問題：一方當事人逾期支付購房款或房屋交易稅費。解決辦法：逾期方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務。5.問題：一方當事人拒絕履行合同約定的義務。解決辦法：守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，并可要求違約方承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責任：第三方應按照合同約定，對標的房屋進行交易風險評估，并向甲乙雙方提供真實、準確的評估報告。第三方應確保評估過程中的獨立性和公正性，不得泄露評估過程中的任何商業(yè)秘密。第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和交易資料。第三方有權按照合同約定收取交易評估費用。第三方的義務：第三方應在合同約定的時間內完成交易評估，并向甲乙雙方提交評估報告。第三方應保守評估過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供標的房屋的完整信息和真實狀況。乙方有權在合同簽訂前對標的房屋進行實地考察。乙方有權在合同簽訂后，對房屋交易過程進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因導致交易無法繼續(xù)，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。乙方在房屋交易過程中，如因不可抗力導致交易無法繼續(xù)，甲方應退還乙方已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。甲方不得在房屋交易過程中，對乙方施加不正當的壓力或威脅。甲方如違反上述條款，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供必要的身份證明和資金來源證明。甲方可要求乙方在房屋交易過程中，按照約定的時間節(jié)點支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方在合同簽訂后，如因乙方原因導致交易無法繼續(xù)，乙方應退還甲方已支付的定金，并支付違約金。甲方在房屋交易過程中，如因不可抗力導致交易無法繼續(xù)，乙方應退還甲方已支付的定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同簽訂后，擅自更改購房款支付方式和時間。乙方不得在房屋交易過程中，違反合同約定的條款。乙方如違反上述條款，應向甲方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同附加房屋交易風險評估協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋權屬證書5.房屋規(guī)劃用途6.房屋現(xiàn)狀描述三、交易雙方的權利與義務1.買方的權利與義務2.賣方的權利與義務3.雙方的共同權利與義務四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證五、房屋交易風險評估1.風險評估機構及方法2.風險評估報告內容及效力3.風險評估結果處理六、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)2.登記手續(xù)3.過戶稅費4.過戶時間七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議處理八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金4.爭議解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.房屋交易評估報告3.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同附件4.合同解釋十二、法律適用1.合同適用法律2.爭議解決法律適用十三、合同簽訂日期1.合同簽訂日期2.雙方簽字蓋章十四、其他約定事項1.雙方約定事項2.特殊條款3.補充說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋買賣合同附加房屋交易風險評估協(xié)議2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____地址4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米3.房屋結構：____層____座，磚混結構/框架結構等4.房屋權屬證書：____市不動產登記證號____號5.房屋規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)/辦公等6.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為____，無抵押、查封等權利限制。三、交易雙方的權利與義務1.買方的權利與義務：享有房屋所有權按合同約定支付購房款按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)遵守國家相關法律法規(guī)2.賣方的權利與義務：將房屋所有權轉移給買方按合同約定交付房屋提供房屋權屬證書及相關資料遵守國家相關法律法規(guī)四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____（一次性支付/分期支付）3.付款時間：____（具體日期）4.付款憑證：____（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）五、房屋交易風險評估1.風險評估機構：____2.風險評估方法：____3.風險評估報告內容及效力：風險評估報告由評估機構出具，對房屋交易風險進行評估，報告對雙方具有約束力。六、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)：由賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合2.登記手續(xù)：由買方負責辦理房屋登記手續(xù)，賣方予以配合3.過戶稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由買方承擔4.過戶時間：____（具體日期）七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____（具體日期）2.房屋交付條件：房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定，無任何權利限制3.房屋驗收標準：按照國家相關標準及合同約定進行驗收4.驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金金額：人民幣____元整3.違約金：逾期付款違約金：按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款日止逾期交房違約金：按逾期天數計算，每日按交易價格的____%支付4.爭議解決方式：爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁3.爭議解決程序：爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行十、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.房屋交易評估報告3.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同變更及解除：合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同條款如與本合同內容有沖突，以內容為準十二、法律適用1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律2.爭議解決法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律十三、合同簽訂日期1.合同簽訂日期：合同簽訂日期：____年____月____日十四、其他約定事項1.雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.特殊條款：本合同特殊條款如下：a._______b._______c._______3.補充說明：本合同補充說明如下：a._______b._______c._______甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在房屋交易過程中，若出現(xiàn)多個買方，甲方擁有優(yōu)先購買權。內容：若在合同簽訂后____日內，出現(xiàn)其他買方提出更高購買價格或其他有利條件的情況，甲方有權以原合同價格及條件優(yōu)先購買該房屋。2.甲方提供資料義務說明：本條款規(guī)定甲方有義務提供房屋交易所需的全部資料，包括但不限于產權證明、維修基金繳納證明等。內容：甲方應在本合同簽訂后____日內，向乙方提供房屋權屬證書、房屋買賣合同、維修基金繳納證明等所有交易所需資料。3.甲方配合過戶義務說明：本條款規(guī)定甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。內容：甲方應在本合同簽訂后____日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.甲方違約責任說明：本條款對甲方違約行為進行詳細規(guī)定，包括違約金及賠償損失。內容：若甲方未能按時提供房屋或相關資料，或未配合乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付____元違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。5.甲方保密義務說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中對乙方信息負有保密義務。內容：甲方對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款約定，乙方有權在合同簽訂后____日內，對房屋進行實地考察，并有權選擇是否購買。內容：乙方在本合同簽訂后____日內，有權對房屋進行實地考察，若乙方決定不購買，則本合同自動解除。2.乙方付款保證說明：本條款規(guī)定乙方有義務在約定時間內支付購房款。內容：乙方應在本合同簽訂后____日內，支付____%的購房款，剩余購房款在房屋過戶后支付。3.乙方違約責任說明：本條款對乙方違約行為進行詳細規(guī)定，包括違約金及賠償損失。內容：若乙方未能按時支付購房款，應向甲方支付____元違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。4.乙方拒絕過戶權利說明：本條款規(guī)定乙方在房屋過戶前有權拒絕過戶。內容：若乙方在房屋過戶前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權利瑕疵，有權拒絕過戶，并要求甲方承擔相應責任。5.乙方信息保護說明：本條款規(guī)定乙方信息保護義務。內容：乙方對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方。內容：中介費用由甲方承擔____%，乙方承擔____%。2.中介責任說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中的責任。內容：中介應在本合同簽訂后____日內，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并對過戶過程