2024年度國有企業(yè)物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有企業(yè)物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方與乙方1.3物業(yè)管理范圍1.4資產(chǎn)保值增值目標(biāo)2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.3第三方權(quán)利義務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修與維護(hù)3.2清潔與綠化3.3安全與保衛(wèi)3.4客戶服務(wù)3.5管理費(fèi)收取與支付4.資產(chǎn)保值增值措施4.1資產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)4.2資產(chǎn)運(yùn)營與管理4.3資產(chǎn)投資與收益4.4資產(chǎn)保值增值效果評(píng)估5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金與賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密內(nèi)容9.3保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語a)“物業(yè)管理”指對(duì)甲方所有或管理的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；b)“資產(chǎn)保值增值”指通過有效的管理措施，確保甲方物業(yè)價(jià)值穩(wěn)定增長(zhǎng)；c)“甲方”指擁有或管理物業(yè)的國有企業(yè)；d)“乙方”指承擔(dān)物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值任務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；e)“第三方”指本合同之外的任何個(gè)人或組織。1.2甲方與乙方1.2.1甲方為擁有或管理物業(yè)的國有企業(yè)，乙方為承擔(dān)物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值任務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.3物業(yè)管理范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)的管理工作，具體范圍為：a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等；b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；c)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；d)甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.4資產(chǎn)保值增值目標(biāo)a)優(yōu)化物業(yè)結(jié)構(gòu)，提高物業(yè)使用效率；b)加強(qiáng)資產(chǎn)管理，降低物業(yè)運(yùn)營成本；c)創(chuàng)新物業(yè)管理模式，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；d)實(shí)施有效的資產(chǎn)投資策略，增加物業(yè)價(jià)值。第二條合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值服務(wù)；2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值活動(dòng)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值服務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，實(shí)現(xiàn)合同約定的保值增值目標(biāo)；2.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方權(quán)利義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修與維護(hù)3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)工作；3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2清潔與綠化3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用區(qū)域的清潔工作；3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。3.3安全與保衛(wèi)3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；3.3.2乙方應(yīng)制定安全保衛(wèi)措施，確保物業(yè)安全。3.4客戶服務(wù)3.4.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方和業(yè)主的需求；3.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)客戶服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。3.5管理費(fèi)收取與支付3.5.1乙方應(yīng)按照合同約定收取管理費(fèi)；3.5.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方管理費(fèi)。第四條資產(chǎn)保值增值措施4.1資產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)4.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，確保定價(jià)合理；4.1.2乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果報(bào)甲方備案。4.2資產(chǎn)運(yùn)營與管理4.2.1乙方應(yīng)制定物業(yè)運(yùn)營計(jì)劃，確保物業(yè)高效運(yùn)營；4.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)運(yùn)營管理，提高物業(yè)收益。4.3資產(chǎn)投資與收益4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理進(jìn)行資產(chǎn)投資；4.3.2乙方應(yīng)確保投資收益穩(wěn)定。4.4資產(chǎn)保值增值效果評(píng)估4.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)保值增值效果進(jìn)行評(píng)估；4.4.2乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果報(bào)甲方備案。第五條服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1乙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元；5.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月____日前支付。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用；5.3.2乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條合同生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同變更程序6.2.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.3合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。6.4合同解除條件6.4.1一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約金與賠償7.4.1本合同約定的違約金為最高賠償限額，不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方可要求違約方賠償實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟；8.3.2訴訟期間，除非法院另有判決，否則合同應(yīng)繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。9.2保密內(nèi)容9.2.1保密內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.1.2附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)清單等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方指本合同之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中另行約定。16.2若第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：a)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：a)享有合同約定的報(bào)酬；b)享有合同約定的權(quán)益保障；c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的審批程序19.1甲方和乙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明和相關(guān)材料。19.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審批。19.3若甲方或乙方不同意第三方介入，應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明理由。20.第三方介入的合同補(bǔ)充a)第三方介入的審批程序；b)第三方的責(zé)任限額；c)第三方的責(zé)權(quán)利；d)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.2本合同增加的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的名稱、面積、用途等基本信息。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.物業(yè)管理合同甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同副本。6.第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，提供的資質(zhì)證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方應(yīng)于每月____日前支付人民幣_(tái)___元，但逾期未支付，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。1.2違反合同約定，造成乙方損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因違反合同約定而造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.2違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違反合同約定而造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。3.2第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因違反合同約定而造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度國有企業(yè)物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.資產(chǎn)保值增值目標(biāo)5.1資產(chǎn)保值增值目標(biāo)設(shè)定5.2資產(chǎn)保值增值措施5.3資產(chǎn)保值增值考核指標(biāo)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理合同履行7.1合同履行主體7.2合同履行方式7.3合同履行責(zé)任8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[國有企業(yè)名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域，具體范圍以甲方提供的區(qū)域地圖為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（4）安全管理；（5）客戶服務(wù)；（6）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前三個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模及服務(wù)質(zhì)量要求，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月末前向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間每月的1日至10日。5.資產(chǎn)保值增值目標(biāo)5.1資產(chǎn)保值增值目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值在合同期間內(nèi)不低于合同簽訂時(shí)的價(jià)值。5.2資產(chǎn)保值增值措施（1）加強(qiáng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；（3）積極拓展物業(yè)增值服務(wù)，增加物業(yè)收入。5.3資產(chǎn)保值增值考核指標(biāo)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好率；（2）業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果；（3）物業(yè)收入增長(zhǎng)率。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的服務(wù)質(zhì)量要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。7.物業(yè)管理合同履行7.1合同履行主體甲方授權(quán)物業(yè)管理處作為合同履行主體，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)。7.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。7.3合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正的；（2）甲方在合理期限內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同變更與解除程序（1）變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案；（2）解除合同，雙方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同生效日期2024年1月1日。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.2合同送達(dá)方式合同通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同送達(dá)時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜雙方在合同履行過程中發(fā)生未盡事宜，應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)；（4）進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估、保值增值服務(wù)等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求；（3）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方提供服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入的合同簽訂19.1合同簽訂第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）保密條款。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。20.2評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成本等方面。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)。21.2終止程序終止第三方介入服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理善后事宜。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的合規(guī)性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方介入的獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因甲乙雙方的利益沖突而影響其服務(wù)的中立性。23.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限或其他相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全管理、客戶服務(wù)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。說明：本明細(xì)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核指標(biāo)、考核方法、考核結(jié)果應(yīng)用等內(nèi)容。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)資產(chǎn)保值增值方案要求：詳細(xì)列明資產(chǎn)保值增值的目標(biāo)、措施、考核指標(biāo)等內(nèi)容。說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本程序作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度國有企業(yè)物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同目的與原則2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)要求3.資產(chǎn)保值增值措施3.1資產(chǎn)保值措施3.2資產(chǎn)增值措施3.3資產(chǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)使用方責(zé)任5.3物業(yè)管理糾紛處理6.資產(chǎn)保值增值責(zé)任與義務(wù)6.1資產(chǎn)保值增值方責(zé)任6.2資產(chǎn)使用方責(zé)任6.3資產(chǎn)保值增值糾紛處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：資產(chǎn)保值增值措施明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；乙方（資產(chǎn)保值增值方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在X地簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲方對(duì)乙方所轄物業(yè)的物業(yè)管理及資產(chǎn)保值增值責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、誠信、互利的原則。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）物業(yè)共用綠地、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的管理；（4）物業(yè)安全管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家、地方有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)要求甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.資產(chǎn)保值增值措施3.1資產(chǎn)保值措施（1）建立健全資產(chǎn)管理制度；（2）加強(qiáng)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)；（3）合理配置資源；（4）加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理。3.2資產(chǎn)增值措施（1）優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）提高資產(chǎn)使用效率；（3）拓展資產(chǎn)經(jīng)營渠道；（4）加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研。3.3資產(chǎn)評(píng)估與監(jiān)測(cè)甲方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，監(jiān)測(cè)資產(chǎn)保值增值情況，確保資產(chǎn)保值增值目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限甲方應(yīng)在每月X日后X個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）妥善處理物業(yè)管理糾紛。5.2物業(yè)使用方責(zé)任（1）遵守國家、地方有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；（2）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)保值增值；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及事實(shí)情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；（3）違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)用違約賠償：按未支付費(fèi)用總額的X%計(jì)算；（2）其他違約賠償：按實(shí)際損失額的X%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合理原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同意向；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）簽訂終止合同協(xié)議；（4）履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.3保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方需提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：資產(chǎn)保值增值措施明細(xì)詳細(xì)列出甲方采取的資產(chǎn)保值增值措施及目標(biāo)。12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方法。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X地。13.3簽署人甲方代表：姓名、職務(wù)；乙方代表：姓名、職務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)合同附件一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其具體定義和范圍由雙方在合同中明確。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了履行本合同的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其根據(jù)合作協(xié)議或委托書所承擔(dān)的職責(zé)，超出該職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或