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文檔簡(jiǎn)介
常州市工程質(zhì)量保修書
甲方(建設(shè)單位):常州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:常州市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(施工單位):江蘇XX建筑有限公司
地址:江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《建筑工程施工合同》,現(xiàn)就工程質(zhì)量保修事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本保修書。
一、保修范圍及期限
1.本保修書適用于雙方簽訂的《建筑工程施工合同》中約定的全部工程內(nèi)容。
2.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,具體保修期限如下:
-地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
-屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年;
-電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年;
-其他項(xiàng)目的保修期限按國家規(guī)定執(zhí)行。
二、保修責(zé)任
1.乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
2.因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)。
3.因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的工程質(zhì)量問題,乙方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助修復(fù),費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
三、保修程序
1.甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。
2.乙方在接到通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng),并在72小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查。
3.雙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行確認(rèn)后,乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成修復(fù)工作,特殊情況下可適當(dāng)延長(zhǎng)。
4.修復(fù)完成后,由甲方組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后雙方簽署《工程質(zhì)量修復(fù)驗(yàn)收單》。
四、保修金
1.甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后,按合同約定支付工程款,同時(shí)預(yù)留工程總價(jià)款的5%作為保修金。
2.保修金在保修期滿后,經(jīng)雙方確認(rèn)無質(zhì)量問題,甲方在30個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。
3.若在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,乙方未按約定履行保修責(zé)任,甲方有權(quán)使用保修金支付修復(fù)費(fèi)用,不足部分由乙方補(bǔ)足。
五、違約責(zé)任
1.乙方未按約定履行保修責(zé)任,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之一的違約金。
2.甲方未按約定支付保修金,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付未支付金額千分之一的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
雙方在履行本保修書過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本保修書自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至保修期滿。
2.本保修書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本保修書未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):常州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人(簽字):張三
日期:XXXX年XX月
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