在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有一處在建房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為150平方米。

2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)竣工日期為2023年12月31日。

3.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后三十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、房屋交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接單、鑰匙交接等。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未能按期支付定金或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

2.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整。

六、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月1日

乙方（簽字