2024年度土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本(農(nóng)村集體建設(shè)用地)3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本(農(nóng)村集體建設(shè)用地)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文義解釋2.雙方基本信息2.1征收方基本信息2.2安置方基本信息3.征收范圍與用途3.1征收范圍3.2征收用途4.征收程序與時(shí)間4.1征收程序4.2征收時(shí)間5.補(bǔ)償方式5.1土地補(bǔ)償5.2耕地補(bǔ)償5.3安置補(bǔ)償5.4其他補(bǔ)償6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2計(jì)算方法7.安置方式與保障7.1安置方式7.2保障措施8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“征收方”指中華人民共和國某市某區(qū)人民政府。1.1.2“安置方”指某村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。1.1.3“土地”指位于某市某區(qū)某村,經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的農(nóng)村集體建設(shè)用地。1.1.4“補(bǔ)償”指征收方按照本合同約定對(duì)安置方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.5“安置”指征收方為安置方提供的住房、就業(yè)、社會(huì)保障等安置措施。1.1.6“本合同”指本《2024年度土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議》。1.2文義解釋1.2.1本合同中文字和數(shù)字含義如無特殊說明,均指法定含義。1.2.2本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等,如未指明具體名稱,均指現(xiàn)行有效之規(guī)定。2.雙方基本信息2.1征收方基本信息2.1.1全稱:中華人民共和國某市某區(qū)人民政府2.1.2簡稱:某區(qū)人民政府2.1.3地址:某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.4聯(lián)系人:某先生2.1.5聯(lián)系電話:某號(hào)碼2.2安置方基本信息2.2.1全稱:某村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2.2.2簡稱:某村集體2.2.3地址:某市某區(qū)某村某組2.2.4聯(lián)系人:某女士2.2.5聯(lián)系電話:某號(hào)碼3.征收范圍與用途3.1征收范圍3.1.1征收范圍包括某村集體所有的農(nóng)村集體建設(shè)用地,具體面積及四至以某區(qū)人民政府出具的土地征收批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。3.1.2征收范圍內(nèi)的土地包括但不限于住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。3.2征收用途3.2.1征收后的土地將用于某市某區(qū)某重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。4.征收程序與時(shí)間4.1征收程序4.1.1征收方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法辦理土地征收手續(xù)。4.1.2征收方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi),向安置方提供土地征收批準(zhǔn)文件及征收補(bǔ)償方案。4.2征收時(shí)間4.2.1征收方應(yīng)在土地征收批準(zhǔn)文件確定的征收時(shí)間內(nèi)完成征收工作。5.補(bǔ)償方式5.1土地補(bǔ)償5.1.1征收方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)安置方進(jìn)行土地補(bǔ)償。5.1.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照某市某區(qū)某年度土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2耕地補(bǔ)償5.2.1征收方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)安置方進(jìn)行耕地補(bǔ)償。5.2.2耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照某市某區(qū)某年度耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3安置補(bǔ)償5.3.1征收方應(yīng)按照本合同約定,對(duì)安置方進(jìn)行安置補(bǔ)償。5.3.2安置補(bǔ)償包括住房安置、就業(yè)安置、社會(huì)保障安置等。5.4其他補(bǔ)償5.4.1征收方應(yīng)按照本合同約定,對(duì)安置方進(jìn)行其他補(bǔ)償。6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照某市某區(qū)某年度相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2計(jì)算方法6.2.1土地補(bǔ)償、耕地補(bǔ)償按照征收土地面積乘以相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2.2安置補(bǔ)償按照安置方案及安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1征收方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式,采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)。8.1.2補(bǔ)償款項(xiàng)的支付應(yīng)分階段進(jìn)行,具體分期支付的時(shí)間和金額如下:8.1.2.1第一期支付:征收程序啟動(dòng)后30日內(nèi),支付土地補(bǔ)償款的50%。8.1.2.2第二期支付:土地征收批準(zhǔn)文件頒發(fā)后60日內(nèi),支付土地補(bǔ)償款的30%。8.1.2.3第三期支付:土地交付使用后30日內(nèi),支付土地補(bǔ)償款的20%。8.2付款期限8.2.1征收方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)完成相應(yīng)的付款義務(wù)。8.2.2若征收方未按時(shí)付款,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向安置方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的所有義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方達(dá)成一致,決定終止本合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)。11.1.2任何一方未按照本合同約定履行安置義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的每日萬分之五。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的合同終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后,本合同的履行期限可以相應(yīng)延長,但最長不得超過6個(gè)月。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至本合同約定的所有義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理或調(diào)解等服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立主體,不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。15.3.3第三方與其他各方(甲乙雙方)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由第三方服務(wù)協(xié)議另行約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定,共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)過程中,如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo),導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤的,第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方在履行服務(wù)過程中,如因甲乙雙方未按照約定提供必要條件,導(dǎo)致第三方服務(wù)的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除,不影響本合同的履行。20.第三方信息保密20.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守信息保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.2第三方違反信息保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方服務(wù)爭議解決21.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,任何一方均可向第三方服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地征收批準(zhǔn)文件要求:文件需加蓋征收方公章,明確征收范圍、用途、時(shí)間等信息。說明:作為合同附件,證明征收行為的合法性。2.征收補(bǔ)償方案要求:方案需詳細(xì)列出補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。說明:作為合同附件,明確補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。3.安置方案要求:方案需詳細(xì)列出安置方式、保障措施等。說明:作為合同附件,明確安置的具體措施。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明:作為合同附件,明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.付款憑證要求:憑證需加蓋銀行公章,明確付款時(shí)間、金額等信息。說明:作為合同附件,證明付款行為的真實(shí)性。6.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明:作為合同附件,明確爭議解決的途徑。7.不可抗力證明要求:證明需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具,明確不可抗力事件的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明:作為合同附件,證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件,需提供相應(yīng)的文件。說明:作為合同附件,補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式完成土地交付。1.3第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4甲乙雙方未按照本合同約定履行信息保密義務(wù)。1.5任何一方未按照本合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的每日萬分之五。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。2.4第三方違約責(zé)任按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約示例說明3.1甲乙雙方約定,征收方應(yīng)在征收批準(zhǔn)文件頒發(fā)后60日內(nèi)支付土地補(bǔ)償款的30%。若征收方逾期支付,則每日按逾期金額的萬分之五支付違約金。3.2第三方服務(wù)協(xié)議約定,第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。若第三方未按時(shí)完成,則每日按合同約定支付違約金。3.3甲乙雙方約定,任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。若一方泄露,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本(農(nóng)村集體建設(shè)用地)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.土地征收范圍與面積2.1征收范圍2.2征收面積3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償資金的支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式5.安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)6.約定事項(xiàng)6.1約定事項(xiàng)一6.2約定事項(xiàng)二6.3約定事項(xiàng)三7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.2違約責(zé)任二10.3違約責(zé)任三11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的履行與終止12.1履行義務(wù)12.2終止條件13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2繼承條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)“征收方”指負(fù)責(zé)實(shí)施土地征收的政府部門或其授權(quán)的單位;(2)“被征收方”指被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員;(3)“土地”指合同中約定的被征收的土地;(4)“補(bǔ)償”指征收方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定給予被征收方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;(5)“安置”指征收方為被征收方提供的住房、就業(yè)等安置措施。1.2解釋本合同中對(duì)上述術(shù)語的解釋如無特殊說明,均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。2.土地征收范圍與面積2.1征收范圍本合同約定的征收范圍為(具體描述土地位置、范圍等)。2.2征收面積本合同約定的征收面積為(具體數(shù)值)平方米。3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)土地補(bǔ)償費(fèi)按(具體標(biāo)準(zhǔn))計(jì)算;(2)安置補(bǔ)助費(fèi)按(具體標(biāo)準(zhǔn))計(jì)算;(3)附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按(具體標(biāo)準(zhǔn))計(jì)算。3.2補(bǔ)償方式(1)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)均以貨幣形式一次性支付;(2)征收方可根據(jù)被征收方意愿,提供等價(jià)置換土地或其他安置方式。4.補(bǔ)償資金的支付4.1支付時(shí)間(1)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)在征收決定作出后(具體時(shí)間)內(nèi)支付;(2)如征收方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.2支付方式補(bǔ)償資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收方指定的賬戶。5.安置方案5.1安置方式(1)征收方為被征收方提供等價(jià)置換土地;(2)征收方為被征收方提供就業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。5.2安置地點(diǎn)(1)等價(jià)置換土地的地點(diǎn)為(具體描述);(2)就業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)地點(diǎn)為(具體描述)。6.約定事項(xiàng)6.1約定事項(xiàng)一本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。6.3約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容(1)本合同及其附件中的全部內(nèi)容;(2)雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密;(3)任何與本合同有關(guān)的其他保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后(具體年數(shù))年。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一(1)任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按(具體標(biāo)準(zhǔn))計(jì)算。10.2違約責(zé)任二(1)因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償損失;(2)賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn),但不得超過合同約定金額。10.3違約責(zé)任三(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等;(2)違約方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序(1)任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見,應(yīng)以書面形式通知對(duì)方;(2)雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見后,應(yīng)簽署書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的履行與終止12.1履行義務(wù)(1)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù);(2)如遇特殊情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2終止條件(1)本合同約定的終止條件成就;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同;(2)經(jīng)雙方同意,被征收方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。13.2繼承條件(1)被征收方合法繼承人在繼承開始后,可繼承本合同的權(quán)利和義務(wù);(2)繼承人應(yīng)在本合同終止前,將繼承情況書面通知征收方。14.其他約定事項(xiàng)(1)本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行;(2)本合同一式(具體份數(shù))份,雙方各執(zhí)(具體份數(shù))份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任劃分(1)第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任,由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書約定;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款(1)甲方在第三方介入合同關(guān)系時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力;(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;(3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保第三方行為符合合同約定。16.2乙方額外條款(1)乙方在第三方介入合同關(guān)系時(shí),應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助;(2)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保第三方行為符合合同約定;(3)乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲乙雙方可能造成的損失,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定;(2)如未約定責(zé)任限額,第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額履行(1)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失,應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方(1)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定,履行對(duì)甲方的義務(wù);(2)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料,以證明其履行職責(zé)的情況;(3)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并對(duì)第三方提出合理的要求。18.2第三方與乙方(1)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定,履行對(duì)乙方的義務(wù);(2)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料,以證明其履行職責(zé)的情況;(3)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并對(duì)第三方提出合理的要求。18.3第三方與甲乙雙方(1)第三方應(yīng)遵守合同約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)予以保密;(3)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行其職責(zé)。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件(1)合同約定的第三方介入終止條件成就;(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2終止程序(1)甲乙雙方書面通知第三方終止介入;(2)第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書約定,妥善處理與合同相關(guān)的未盡事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地征收范圍圖詳細(xì)要求:清晰標(biāo)注土地征收范圍、邊界、面積等信息,并附有測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告。2.土地征收補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求:詳細(xì)列明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、安置地點(diǎn)等,并附有相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等,并附有第三方資質(zhì)證明。4.被征收方身份證明文件詳細(xì)要求:提供被征收方有效身份證明文件,如身份證、戶口簿等。5.被征收方土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:提供被征收方土地權(quán)屬證明文件,如土地證、集體土地所有權(quán)證等。6.土地征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求:明確補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等,并附有雙方簽字(或蓋章)。7.安置協(xié)議詳細(xì)要求:明確安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等,并附有雙方簽字(或蓋章)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等,并附有雙方簽字(或蓋章)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求:明確保密內(nèi)容、保密期限等,并附有雙方簽字(或蓋章)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲乙雙方未按照合同約定支付補(bǔ)償資金的;(2)第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)的;(3)被征收方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件的;(4)任何一方違反合同約定,擅自變更合同內(nèi)容的;(5)任何一方違反保密條款,泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;(2)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.示例說明:(1)甲方未按合同約定支付土地補(bǔ)償費(fèi),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延期支付造成的損失;(2)第三方在評(píng)估過程中泄露乙方商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)被征收方未提供土地權(quán)屬證明文件,甲方有權(quán)要求被征收方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)文件,否則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本(農(nóng)村集體建設(shè)用地)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2征收土地的基本情況1.3征收土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)1.4補(bǔ)償安置方式及期限1.5補(bǔ)償資金的支付方式1.6土地使用權(quán)收回及地上附著物處理1.7土地復(fù)墾及環(huán)境保護(hù)1.8爭議解決方式1.9合同生效及解除1.10違約責(zé)任1.11不可抗力條款1.12合同附件1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同解除后的處理事宜第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.2出讓方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):1.1.3出讓方地址:1.1.4出讓方聯(lián)系電話:1.1.6受讓方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):1.1.7受讓方地址:1.1.8受讓方聯(lián)系電話:1.2征收土地的基本情況1.2.1征收土地的地點(diǎn):1.2.2征收土地的面積:1.2.3征收土地的性質(zhì):1.2.4征收土地的用途:1.3征收土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)1.3.1土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.3.2地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.3.3安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1.3.4補(bǔ)償安置方式:1.3.5補(bǔ)償安置期限:1.4補(bǔ)償安置方式及期限1.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),在征收土地后一定期限內(nèi)完成補(bǔ)償安置工作。1.4.2乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)償安置資金后一定期限內(nèi)完成搬遷及土地交付工作。1.5補(bǔ)償資金的支付方式1.5.1補(bǔ)償資金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將補(bǔ)償資金一次性支付給乙方。1.6土地使用權(quán)收回及地上附著物處理1.6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。1.6.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地上附著物的拆除和清理工作。1.7土地復(fù)墾及環(huán)境保護(hù)1.7.1甲方應(yīng)在征收土地后一定期限內(nèi)完成土地復(fù)墾工作。1.7.2甲方應(yīng)確保土地復(fù)墾后的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.3甲方應(yīng)采取有效措施保護(hù)征收土地范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。1.8爭議解決方式1.8.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同生效及解除1.9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.9.2合同在有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得解除。1.10違約責(zé)任1.10.1若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金,應(yīng)向乙方支付違約金。1.10.2若乙方未按時(shí)完成搬遷及土地交付工作,應(yīng)向甲方支付違約金。1.11不可抗力條款1.11.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于:土地征收補(bǔ)償安置方案;土地征收補(bǔ)償安置資金支付憑證;土地使用權(quán)收回及地上附著物處理協(xié)議;土地復(fù)墾及環(huán)境保護(hù)方案。1.13合同的修改與補(bǔ)充1.13.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14合同解除后的處理事宜1.14.1合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于:退還已支付的補(bǔ)償資金;移交土地及地上附著物;處理土地復(fù)墾及環(huán)境保護(hù)事宜。8.爭議解決方式8.1合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同在有效期內(nèi),任何一方不得擅自解除,如需解除,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金的具體計(jì)算方式如下:違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算;違約金總額不超過合同總金額的百分之十。11.不可抗力條款11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并盡力采取措施減輕損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于:土地征收補(bǔ)償安置明細(xì)表;土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議書;土地征收補(bǔ)償安置資金支付憑證;土地使用權(quán)收回及地上附著物處理協(xié)議;土地復(fù)墾及環(huán)境保護(hù)方案。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)。13.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.合同解除后的處理事宜14.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。退還已支付的補(bǔ)償資金;移交土地及地上附著物;處理土地復(fù)墾及環(huán)境保護(hù)事宜;解除合同約定的其他義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方,是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介服務(wù):提供土地評(píng)估、補(bǔ)償安置方案制定、資金監(jiān)管等服務(wù);專業(yè)服務(wù):提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等服務(wù);爭議解決:作為仲裁人或調(diào)解人介入合同爭議的解決。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入的程序如下:甲乙雙方共同確定第三方;第三方提交《第三方介入?yún)f(xié)議》草案;甲乙雙方對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》草案進(jìn)行協(xié)商;甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德,獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括:收取合理的服務(wù)費(fèi)用;要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。17.3第三方的義務(wù)包括:保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性;及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下:第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)賠償損失;第三方因違反保密義務(wù),

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