2024年度委托行紀(jì)房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托行紀(jì)房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2行紀(jì)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.行紀(jì)方義務(wù)4.1行紀(jì)方責(zé)任4.2行紀(jì)方權(quán)利4.3行紀(jì)方保密義務(wù)5.交易流程5.1信息收集與發(fā)布5.2資料審核5.3房產(chǎn)看房5.4交易談判5.5交易達(dá)成6.交易款項(xiàng)6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款保障7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2行紀(jì)方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.違約責(zé)任13.1委托方違約責(zé)任13.2行紀(jì)方違約責(zé)任13.3違約金的計算與支付14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方地址：1.1.3委托方聯(lián)系人：1.1.4委托方聯(lián)系電話：1.2行紀(jì)方信息1.2.1行紀(jì)方名稱：1.2.2行紀(jì)方地址：1.2.3行紀(jì)方聯(lián)系人：1.2.4行紀(jì)方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/小區(qū)：2.1.5詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1個人所有：2.4.2公司所有：2.4.3其他：第三條委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.1.1委托行紀(jì)方代為尋找購房人；3.1.2委托行紀(jì)方協(xié)助簽訂購房合同；3.1.3委托行紀(jì)方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2委托期限3.2.1自合同簽訂之日起至______年______月______日止；3.3委托費(fèi)用3.3.1委托行紀(jì)方服務(wù)費(fèi)：人民幣______元；3.3.2付款方式：______（如分期支付，需列出分期支付的具體時間及金額）。第四條行紀(jì)方義務(wù)4.1行紀(jì)方責(zé)任4.1.1行紀(jì)方應(yīng)按照委托方要求，盡力尋找合適的購房人；4.1.2行紀(jì)方應(yīng)協(xié)助委托方簽訂購房合同，確保合同內(nèi)容符合委托方利益；4.1.3行紀(jì)方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行；4.2行紀(jì)方權(quán)利4.2.1行紀(jì)方有權(quán)收取委托方支付的服務(wù)費(fèi)；4.2.2行紀(jì)方有權(quán)要求委托方提供相關(guān)資料；4.2.3行紀(jì)方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易進(jìn)行必要的干預(yù)；4.3行紀(jì)方保密義務(wù)4.3.1行紀(jì)方應(yīng)對委托方提供的信息予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。第五條交易流程5.1信息收集與發(fā)布5.1.1行紀(jì)方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)信息，并在______網(wǎng)站、報紙等媒體上發(fā)布；5.1.2委托方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；5.2資料審核5.2.1行紀(jì)方對委托方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整；5.3房產(chǎn)看房5.3.1行紀(jì)方安排購房人看房，并及時向委托方反饋看房情況；5.4交易談判5.4.1行紀(jì)方協(xié)助委托方與購房人進(jìn)行交易談判；5.5交易達(dá)成5.5.1交易雙方達(dá)成一致意見后，行紀(jì)方協(xié)助簽訂購房合同。第六條交易款項(xiàng)6.1交易價格6.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣______元；6.2付款方式6.2.1付款方式：______（如分期支付，需列出分期支付的具體時間及金額）；6.3付款時間6.3.1交易達(dá)成后______日內(nèi)，購房人支付首付款；6.3.2剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付；6.4付款保障6.4.1交易雙方可協(xié)商選擇第三方支付平臺進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付；6.4.2如有需要，可由行紀(jì)方提供擔(dān)保。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.1.2委托方或行紀(jì)方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2合同終止條件7.2.1委托事項(xiàng)已完成；7.2.2委托期限屆滿；7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付剩余款項(xiàng)；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按約定支付行紀(jì)方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向行紀(jì)方支付______%的違約金；8.1.2委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致行紀(jì)方遭受損失的，應(yīng)賠償行紀(jì)方實(shí)際損失；8.2行紀(jì)方違約責(zé)任8.2.1行紀(jì)方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失；8.2.2行紀(jì)方泄露委托方信息，給委托方造成損失的，應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失；8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按實(shí)際損失計算，但最高不超過合同總金額的______%；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址；10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、交易流程圖等。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效；11.1.2本合同自簽訂之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同效力；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2委托方或行紀(jì)方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.2合同終止條件12.2.1委托事項(xiàng)已完成；12.2.2委托期限屆滿；12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付剩余款項(xiàng)；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1委托方違約責(zé)任13.1.1委托方未按約定支付行紀(jì)方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向行紀(jì)方支付______%的違約金；13.1.2委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致行紀(jì)方遭受損失的，應(yīng)賠償行紀(jì)方實(shí)際損失；13.2行紀(jì)方違約責(zé)任13.2.1行紀(jì)方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失；13.2.2行紀(jì)方泄露委托方信息，給委托方造成損失的，應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失；13.3違約金的計算與支付13.3.1違約金按實(shí)際損失計算，但最高不超過合同總金額的______%；13.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______；14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其責(zé)任限額如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；5.1.2評估機(jī)構(gòu)：不超過評估價值的______%；5.1.3律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費(fèi)用的______倍；5.1.4會計師事務(wù)所：不超過審計服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.2如有特殊約定，第三方的責(zé)任限額可另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料；6.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)；6.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行其義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入后仍然適用；9.2本合同與第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.委托方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書中應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。說明：本附件用于證明委托方對行紀(jì)方的授權(quán)。3.行紀(jì)方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確行紀(jì)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確行紀(jì)方的服務(wù)條款。4.交易流程圖要求：流程圖應(yīng)清晰展示交易流程的各個步驟和時間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方履行合同。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值。6.購房合同要求：合同中應(yīng)明確交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明購房合同的有效性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付行紀(jì)方服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向行紀(jì)方支付______%的違約金。示例：若行紀(jì)方提供的服務(wù)費(fèi)用為10000元，委托方未支付，則應(yīng)支付10000元×______%=______元的違約金。2.行紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失。責(zé)任認(rèn)定：行紀(jì)方應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失。示例：若因行紀(jì)方未能及時找到合適的購房人，導(dǎo)致委托方損失5000元，則行紀(jì)方應(yīng)賠償5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償10000元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度委托行紀(jì)房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方（委托方）基本信息1.2.乙方（行紀(jì)方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.房產(chǎn)位置及描述2.3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.委托事項(xiàng)及范圍3.1.委托事項(xiàng)概述3.2.委托范圍界定4.行紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1.行紀(jì)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)4.3.費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)買賣價格及支付5.1.房產(chǎn)買賣價格確定5.2.付款方式及時間5.3.付款憑證及保管6.合同履行期限及條件6.1.合同履行期限6.2.履行條件及義務(wù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1.過戶手續(xù)辦理流程7.2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3.過戶時間及條件8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及處理9.1.違約行為界定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約處理方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限11.3.違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知及送達(dá)方式12.3.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除程序14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.買賣合同草案14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方（行紀(jì)方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：____________________2.2房產(chǎn)位置及描述2.2.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________2.2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境描述：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1甲方委托乙方行紀(jì)房產(chǎn)買賣事宜。3.1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。3.2委托范圍界定3.2.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家、談判價格、簽訂買賣合同等事宜。3.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買家的關(guān)系，確保買賣雙方權(quán)益。第四條行紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1行紀(jì)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1行紀(jì)費(fèi)用按房產(chǎn)買賣成交價的____________________%計算。4.1.2行紀(jì)費(fèi)用最高不超過____________________元。4.2費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)4.2.1甲方在房產(chǎn)買賣成交后支付乙方行紀(jì)費(fèi)用。4.2.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后支付乙方行紀(jì)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方行紀(jì)費(fèi)用。4.3.2甲方在支付行紀(jì)費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。第五條房產(chǎn)買賣價格及支付5.1房產(chǎn)買賣價格確定5.1.1房產(chǎn)買賣價格由甲方與買家協(xié)商確定。5.2付款方式及時間5.2.1甲方應(yīng)按照買賣合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房價。5.2.2甲方在支付房價時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。5.3付款憑證及保管5.3.1乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的房價付款憑證。5.3.2甲方有權(quán)隨時查閱乙方保管的付款憑證。第六條合同履行期限及條件6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同有效期為____________________年。6.2履行條件及義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付行紀(jì)費(fèi)用及房價。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，確保買賣雙方權(quán)益。6.2.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，雙方簽訂的買賣合同生效；8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的行紀(jì)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約行為界定9.1.1甲方未按約定支付行紀(jì)費(fèi)用或房價的；9.1.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約處理方式9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；9.3.2若違約行為無法恢復(fù)合同履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；12.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充條款12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；13.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣合同草案14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度委托行紀(jì)房產(chǎn)買賣合同》中，不直接參與合同主體，但因其專業(yè)服務(wù)或特殊職能而介入合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.4資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和責(zé)任；2.2.3簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；2.2.4第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，終止服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過____________________元；4.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過____________________元；4.1.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，賠償金額不受上述限額限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，與甲方、乙方及合同中其他第三方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，而非合同主體關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，但第三方對甲方、乙方的指示有異議的，有權(quán)拒絕執(zhí)行；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證頁。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.買賣合同草案要求：提供買賣合同草案的完整文本，包括合同、雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式、履行期限等條款。說明：買賣合同草案是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)，用于后續(xù)正式合同的簽訂。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的買賣價格，確保交易價格的合理性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理過戶手續(xù)的必備文件，確保過戶過程的合法性。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。6.付款憑證要求：提供甲方支付行紀(jì)費(fèi)用和房價的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲方已履行付款義務(wù)的依據(jù)，確保交易資金的合法性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的責(zé)權(quán)利的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的依據(jù)，確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付行紀(jì)費(fèi)用或房價責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：甲方未按約定支付房價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。1.2未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)材料而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤。示例：甲方未按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤。示例：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露甲方商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違反合作協(xié)議規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度委托行紀(jì)房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)地址2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料提交5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時間5.5過戶地點(diǎn)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間6.2交房地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金7.5爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過戶手續(xù)材料清單10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同解除與終止14.7合同爭議解決14.8合同附件效力14.9合同解釋14.10合同附件14.11合同解除與終止14.12合同爭議解決14.13合同附件效力14.14合同解釋14.15合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況出賣房屋位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人有權(quán)依法處分該房屋。2.3房產(chǎn)用途出賣房屋用途為______，符合國家相關(guān)規(guī)定。2.4房產(chǎn)地址出賣房屋地址為______市______區(qū)______街道______號。2.5房產(chǎn)面積出賣房屋建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施出賣房屋配套設(shè)施包括______，具體清單詳見附件一。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格出賣房屋總價款為人民幣______元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成付款。4.4付款地點(diǎn)買方應(yīng)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.5付款憑證買方付款后，應(yīng)及時將付款憑證復(fù)印件交予賣方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提出過戶申請。5.2材料提交（1）房產(chǎn)證原件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）合同原件；（4）其他相關(guān)材料。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以房地產(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn)。5.4過戶時間過戶時間以房地產(chǎn)交易中心審核通過的日期為準(zhǔn)。5.5過戶地點(diǎn)過戶地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時間賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為出賣房屋所在地。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定；（4）房屋附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。6.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。6.5驗(yàn)收結(jié)果處理如買方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在收到異議之日起______個工作日內(nèi)予以處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、用途等。9.2附件二：付款憑證附件二為買方付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。9.3附件三：過戶手續(xù)材料清單附件三列明了賣方需提交給房地產(chǎn)交易中心的過戶手續(xù)材料清單。10.合同變更10.1變更條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可要求變更合同內(nèi)容。10.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、結(jié)算等。12.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及雙方另行協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、過戶手續(xù)材料清單等。14.6合同解除與終止本合同解除或終止后，不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.7合同爭議解決本合同爭議解決方式以第八條約定為準(zhǔn)。14.8合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.9合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.10合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、過戶手續(xù)材料清單等。14.11合同解除與終止本合同解除或終止后，不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.12合同爭議解決本合同爭議解決方式以第八條約定為準(zhǔn)。14.13合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.14合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.15合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、過戶手續(xù)材料清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如買賣雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可以介入本合同，協(xié)助雙方完成交易過程。15.2.2其他第三方介入在必要時，買賣雙方可邀請其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、資產(chǎn)評估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義