2024年住宅交易代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易代理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條代理范圍與目的2.1代理范圍2.2代理目的第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2支付方式3.3付款時間第四條代理期限4.1代理期限起止時間4.2延長期限及條件第五條代理雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條交易流程及責任6.1交易流程6.2雙方責任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：其他相關文件第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.2生效時間第十四條合同的其他約定14.1其他約定事項14.2違約金標準14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條代理范圍與目的2.1代理范圍2.1.1乙方作為甲方指定的代理人，負責代理甲方在2024年內(nèi)進行的住宅買賣交易。2.1.2代理范圍包括但不限于：尋找合適的購房對象、談判購房價格、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。2.2代理目的2.2.1通過乙方的專業(yè)服務，實現(xiàn)甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成住宅買賣交易，并獲得滿意的結果。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.1.1乙方代理費用按成交總價的1%計算。3.1.2代理費用最高不超過人民幣五十萬元。3.2支付方式3.2.1代理費用在交易完成后，甲方支付給乙方。3.2.2甲方支付代理費用時，應提供合法的支付憑證。第四條代理期限4.1代理期限起止時間4.1.1本合同代理期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。4.1.2代理期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致，延長或縮短。第五條代理雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供專業(yè)的住宅買賣代理服務。5.1.2甲方應按時足額支付乙方代理費用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照約定，為甲方提供專業(yè)的住宅買賣代理服務。5.2.2乙方有權要求甲方在交易完成后支付代理費用。第六條交易流程及責任6.1交易流程6.1.1乙方根據(jù)甲方需求，尋找合適的購房對象。6.1.2雙方就購房價格、付款方式、交房時間等達成一致。6.1.3乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付定金、辦理貸款等。6.2雙方責任6.2.1甲方應對交易過程中的所有信息負責保密。6.2.2乙方應確保交易流程的合法性、合規(guī)性。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的所有交易信息，包括但不限于房屋信息、個人隱私等。7.1.2乙方在代理過程中了解到的所有相關信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后五年。7.2.2合同解除或終止后，保密義務依然有效。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時足額支付代理費用。8.1.2乙方未按照約定提供專業(yè)服務或泄露甲方保密信息。8.1.3任何一方違反合同約定，導致交易未能完成。8.2違約責任8.2.1若甲方未按時足額支付代理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的利率計算。8.2.2若乙方未提供專業(yè)服務或泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3若因任何一方違約導致交易未能完成，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意仲裁，應選擇依法設立的仲裁機構進行仲裁。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，交易完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應以書面形式補充到合同中。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋基本情況12.1.2房屋產(chǎn)權證明12.1.3房屋交易相關文件12.2附件二：其他相關文件12.2.1雙方身份證明12.2.2其他與交易相關的文件和資料。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2違約金標準14.2.1本合同中未明確違約金標準的，按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的10%。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供相關服務或協(xié)助的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率。2.1.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方應提前通知對方，并說明引入第三方的理由和預期作用。2.2.2雙方共同與第三方協(xié)商確定合作方式、費用及責任劃分。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供準確、高效的服務。3.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應按照合同約定和雙方要求，及時、準確地完成工作任務。第四條第三方的權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付服務費用。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和資源。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方對甲方或乙方及合同另一方造成的直接經(jīng)濟損失，其賠償總額不超過本合同代理費用的10%。5.1.2第三方對因自身原因造成的間接經(jīng)濟損失，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方6.1.1第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成交易。6.1.2甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。6.2第三方與乙方6.2.1第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成交易。6.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。6.3第三方與合同另一方6.3.1第三方應保證合同的另一方在交易過程中不受損害。6.3.2合同另一方對第三方的服務質(zhì)量和效果有監(jiān)督權。第七條第三方的退出機制7.1第三方退出條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方應提前通知甲方、乙方及合同另一方，并說明退出原因。7.2.2退出后的責任劃分由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入費用8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或合同另一方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。8.1.2第三方介入費用應納入合同總費用中。8.2費用支付8.2.1第三方介入費用應在服務完成后支付。8.2.2甲方、乙方或合同另一方應按照約定及時足額支付第三方介入費用。第九條第三方的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方及合同另一方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的資質(zhì)要求10.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。10.2第三方資質(zhì)證明文件應作為合同附件。第十一條第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。11.2修改后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。第十二條第三方的責任承擔12.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或合同另一方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.2第三方責任承擔方式、賠償金額及程序按本合同約定執(zhí)行。第十三條第三方的責任免除13.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。13.2不可抗力事件的范圍和認定標準按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后的爭議解決方式按本合同第九條約定執(zhí)行。14.2第三方介入后的爭議解決機構按本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：詳細列出房屋的基本情況，包括但不限于房屋面積、結構、配套設施、權屬證明等。說明：此附件作為交易的重要依據(jù)，需確保信息的真實性和準確性。2.附件二：代理服務協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利義務，代理費用、支付方式、服務內(nèi)容等。說明：此附件是代理服務的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。3.附件三：交易合同要求：詳細列明買賣雙方的權利義務，包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：此附件是房屋交易的法律文件，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件是第三方參與合同的基礎文件，需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.附件五：身份證明文件要求：提供甲乙雙方及第三方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明各方身份，確保交易的合法性。6.附件六：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等。說明：此附件是房屋交易的關鍵文件，確保房屋權屬清晰。7.附件七：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明交易款項已支付，確保交易的完成。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關文件，如維修基金繳納憑證、水電費結清證明等。說明：此附件用于補充交易過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的利率計算。示例：若甲方應于2023年3月1日支付代理費用10萬元，但至3月15日仍未支付，則甲方應向乙方支付滯納金300元。2.違約行為：乙方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按照約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋信息搜集，導致甲方錯過最佳購房時機，乙方應賠償甲方因錯過購房機會而遭受的損失。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，第三方應賠償甲方損失。4.違約行為：合同一方違反保密條款責任認定：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應賠償乙方損失。5.違約行為：合同一方未能履行交易合同責任認定：未能履行交易合同的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按照交易合同約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方應賠償甲方損失。全文完。2024年住宅交易代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.4房屋登記情況2.5房屋抵押情況2.6房屋租賃情況3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間5.代理雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.交易流程及責任劃分6.1交易流程6.2交易責任劃分7.交易過程中的風險提示及防范措施7.1風險提示7.2防范措施8.交易稅費承擔及支付方式8.1稅費承擔8.2稅費支付方式9.交易款項的收付及監(jiān)管9.1款項收付9.2款項監(jiān)管10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：交易房屋基本情況表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]第二條交易房屋信息2.1房屋坐落房屋所在地：[具體地址及區(qū)域]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體建筑面積]房屋使用面積：[具體使用面積]2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]2.4房屋登記情況房屋登記證號：[登記證號]房屋登記日期：[登記日期]2.5房屋抵押情況房屋是否存在抵押：[是/否]抵押權人：[抵押權人名稱]抵押登記日期：[抵押登記日期]2.6房屋租賃情況房屋是否存在租賃：[是/否]承租人：[承租人姓名]租賃合同期限：[租賃期限]第三條代理事項及范圍3.1代理事項乙方作為甲方房屋的獨家代理，負責代理甲方房屋的買賣事宜。3.2代理范圍代理范圍包括但不限于：發(fā)布廣告、帶客看房、洽談交易、辦理過戶手續(xù)等。3.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至交易完成或雙方另有約定為止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用代理費用為交易總價的[具體百分比]%。4.2代理費用支付方式代理費用在交易完成后，由買方支付給乙方。第五條代理雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方的權利：有權要求乙方按照合同約定履行代理職責，并有權了解交易進展情況。甲方的義務：配合乙方完成代理事項，并按照約定支付代理費用。5.2乙方權利與義務乙方的權利：有權獲得約定的代理費用，并有權要求甲方提供必要的信息和資料。乙方的義務：按照合同約定履行代理職責，確保交易順利進行。第六條交易流程及責任劃分6.1交易流程交易流程包括但不限于：簽訂購房合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、領取房產(chǎn)證等。6.2交易責任劃分交易過程中，因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，由乙方承擔相應責任。因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，由雙方各自承擔。第七條交易過程中的風險提示及防范措施7.1風險提示交易過程中可能存在的風險包括但不限于：房屋產(chǎn)權瑕疵、交易價格波動、政策變動等。7.2防范措施（1）乙方應充分了解房屋情況，確保房屋產(chǎn)權清晰；（2）雙方應密切關注政策變動，及時調(diào)整交易策略；（3）交易過程中，雙方應保持溝通，共同應對風險。第八條交易稅費承擔及支付方式8.1稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。甲方應承擔的交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；乙方應承擔的交易稅費包括但不限于：中介服務費、評估費等。8.2稅費支付方式稅費由相關稅費承擔方在辦理過戶手續(xù)時，按照稅務部門的規(guī)定繳納。第九條交易款項的收付及監(jiān)管9.1款項收付交易款項的收付應嚴格按照合同約定執(zhí)行。交易定金、首付款及尾款等款項的收付，應通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他安全方式進行。9.2款項監(jiān)管為確保交易安全，交易款項可由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管，監(jiān)管賬戶由雙方共同設立。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）交易完成，合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。13.2附件二：交易房屋基本情況表包括但不限于：房屋基本信息、交易價格、稅費承擔等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于：委托代理協(xié)議、房屋買賣合同等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的其他個人或組織，包括但不限于：評估機構、律師事務所、公證處、銀行、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：交易安全需要、法律法規(guī)要求、交易雙方自愿等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方、乙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，一般以交易總價的[具體百分比]或[具體金額]為限。16.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由甲方、乙方按照合同約定比例承擔。17.第三方權利17.1第三方權利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責要求，對交易過程進行監(jiān)督；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立行使職權。18.第三方義務18.1第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行職責，確保交易安全。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應維護甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應維護乙方的合法權益。19.3第三方與其他各方的關系第三方與合同其他各方（如評估機構、公證處等）的關系為合作或委托關系，第三方應與其他各方共同維護交易的順利進行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保交易安全、順利進行。20.2第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務，直至交易完成。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權利義