2024年度房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽署方式第二條信托受益權(quán)擔(dān)保概述2.1信托受益權(quán)定義2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限第三條信托受益權(quán)擔(dān)保條件3.1擔(dān)保人資格要求3.2擔(dān)保物權(quán)利歸屬3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第四條信托受益權(quán)擔(dān)保流程4.1信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2擔(dān)保物登記手續(xù)4.3擔(dān)保合同簽訂4.4擔(dān)保物交付第五條信托受益權(quán)擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用變更第六條信托受益權(quán)擔(dān)保期間管理6.1擔(dān)保物保管責(zé)任6.2擔(dān)保物使用限制6.3擔(dān)保物價(jià)值變動(dòng)處理第七條信托受益權(quán)擔(dān)保解除條件7.1擔(dān)保合同解除條件7.2信托受益權(quán)解除程序7.3解除合同后的處理第八條信托受益權(quán)擔(dān)保違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十二條合同生效后事項(xiàng)12.1合同生效后通知義務(wù)12.2合同生效后變更通知12.3合同生效后爭(zhēng)議處理第十三條合同終止后事項(xiàng)13.1合同終止后權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后財(cái)產(chǎn)處理13.3合同終止后爭(zhēng)議處理第十四條合同附件與生效日期14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同生效后備案手續(xù)受益第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日在市區(qū)大廈簽訂。1.2合同生效條件：自本合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條信托受益權(quán)擔(dān)保概述2.1信托受益權(quán)定義：本合同所指的信托受益權(quán)是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》及相關(guān)法律法規(guī)，由信托公司設(shè)立信托財(cái)產(chǎn)，受益人享有的信托收益權(quán)。2.2擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍包括但不限于信托受益權(quán)的本金、利息、收益以及因信托受益權(quán)而產(chǎn)生的其他權(quán)利。2.3擔(dān)保期限：本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至2026年X月X日止。第三條信托受益權(quán)擔(dān)保條件3.2擔(dān)保物權(quán)利歸屬：擔(dān)保物權(quán)利歸擔(dān)保人所有，擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：擔(dān)保物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。第四條信托受益權(quán)擔(dān)保流程4.1信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受益人向信托公司提出信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。4.2擔(dān)保物登記手續(xù)：擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物辦理抵押登記手續(xù)，確保擔(dān)保物權(quán)利的穩(wěn)定性。4.3擔(dān)保合同簽訂：雙方在擔(dān)保物登記手續(xù)辦理完畢后，簽訂本合同。4.4擔(dān)保物交付：擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物交付給信托公司，并由信托公司代為保管。第五條信托受益權(quán)擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法：擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保物價(jià)值的1%計(jì)算，每年支付一次。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人按期支付至信托公司指定的賬戶。5.3擔(dān)保費(fèi)用變更：如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因?qū)е聯(lián)ＹM(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條信托受益權(quán)擔(dān)保期間管理6.1擔(dān)保物保管責(zé)任：信托公司負(fù)責(zé)保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的安全。6.2擔(dān)保物使用限制：未經(jīng)擔(dān)保人同意，信托公司不得使用擔(dān)保物。6.3擔(dān)保物價(jià)值變動(dòng)處理：如擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條信托受益權(quán)擔(dān)保解除條件1.1信托受益權(quán)已全部清償；1.2擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；1.3擔(dān)保人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2信托受益權(quán)解除程序：擔(dān)保合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同通知書(shū)。7.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理?yè)?dān)保物和相關(guān)事宜。第八條信托受益權(quán)擔(dān)保違約責(zé)任8.1違約情形界定：8.1.1擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的；8.1.2信托公司未按約定保管擔(dān)保物的；8.1.3擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保物信息的；8.1.4信托受益權(quán)出現(xiàn)違約情況的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例確定；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任追究：8.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)在收到違約通知之日起X日內(nèi)支付違約金；8.3.3如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：9.1.1遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；9.1.2尊重雙方意愿，協(xié)商解決；9.1.3如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑：9.2.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3如仲裁失敗，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)；9.3.2人民法院：如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件；10.1.3任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。10.2合同終止條件：10.2.1信托受益權(quán)全部清償；10.2.2擔(dān)保合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序：11.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效后事項(xiàng)12.1合同生效后通知義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同生效后的相關(guān)事項(xiàng)；12.1.2如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同生效后變更通知：12.2.1如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.3合同生效后爭(zhēng)議處理：12.3.1如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成，可按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同終止后事項(xiàng)13.1合同終止后權(quán)利義務(wù)：13.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；13.1.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.2合同終止后財(cái)產(chǎn)處理：13.2.1合同終止后，擔(dān)保物應(yīng)按約定處理；13.2.2信托受益權(quán)應(yīng)按約定方式處理。13.3合同終止后爭(zhēng)議處理：13.3.1合同終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條合同附件與生效日期14.1合同附件：1.信托受益權(quán)擔(dān)保合同；2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告；3.雙方簽字蓋章的文件。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方介入方式2.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.1.2法定介入：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方依法介入合同關(guān)系；2.1.3仲裁介入：在仲裁過(guò)程中，第三方作為仲裁員或仲裁機(jī)構(gòu)介入；2.1.4訴訟介入：在訴訟過(guò)程中，第三方作為證人、鑒定人、第三人等介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)本合同約定的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中單獨(dú)列明，由甲乙雙方協(xié)商確定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的賠償限額；3.2.3第三方責(zé)任限額一經(jīng)確定，不得變更。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償方式，按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同向第三方支付賠償。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體原因和目的；6.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的時(shí)間范圍和條件；6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的正常履行，并按照本合同約定，協(xié)調(diào)第三方與其他各方的合作關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中進(jìn)行記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同附件中進(jìn)行記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)在本合同附件中進(jìn)行記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信托受益權(quán)擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含擔(dān)保物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.雙方簽字蓋章的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同、協(xié)議、通知等，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。5.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)費(fèi)用支付的憑證。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額、責(zé)任范圍、賠償方式等條款。說(shuō)明：本附件明確了第三方責(zé)任限額，保障各方權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：本附件記錄了合同變更的相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止原因、終止日期、終止后的處理方式等信息。說(shuō)明：本附件記錄了合同終止的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。示例說(shuō)明：如擔(dān)保人未在每月X日前支付當(dāng)月?lián)ＹM(fèi)用，視為違約。2.信托公司未按約定保管擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：信托公司未妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p失或滅失。示例說(shuō)明：如因信托公司保管不善，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值降低，信托公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保物信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人提供的擔(dān)保物信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。示例說(shuō)明：如擔(dān)保人提供虛假的擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告，視為違約。4.信托受益權(quán)出現(xiàn)違約情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：信托受益權(quán)出現(xiàn)違約情況，如本金逾期、利息逾期等。示例說(shuō)明：如信托受益權(quán)出現(xiàn)本金逾期，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。示例說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托受益權(quán)擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂時(shí)間二、房地產(chǎn)信托受益權(quán)概述1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)的定義2.房地產(chǎn)信托受益權(quán)的性質(zhì)3.房地產(chǎn)信托受益權(quán)的范圍三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保服務(wù)范圍2.擔(dān)保服務(wù)方式3.擔(dān)保服務(wù)期限四、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.付款方式五、合同履行1.履行主體2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十三、合同附件1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)證明文件2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同生效3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.甲方為房地產(chǎn)信托受益權(quán)人，擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的信托受益權(quán)。b.乙方為擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。2.合同目的a.確保甲方房地產(chǎn)信托受益權(quán)的實(shí)現(xiàn)。b.降低甲方在房地產(chǎn)信托項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)。3.合同雙方a.甲方（房地產(chǎn)信托受益權(quán)人）b.乙方（擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)）4.合同簽訂時(shí)間a.合同簽訂日期為2024年X月X日。二、房地產(chǎn)信托受益權(quán)概述1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)的定義a.房地產(chǎn)信托受益權(quán)是指信托合同中約定的，信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益歸受益人所有的權(quán)利。2.房地產(chǎn)信托受益權(quán)的性質(zhì)a.房地產(chǎn)信托受益權(quán)具有獨(dú)立性，不隨信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。3.房地產(chǎn)信托受益權(quán)的范圍a.包括但不限于租金收益、物業(yè)增值收益等。三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保服務(wù)范圍a.乙方對(duì)甲方在房地產(chǎn)信托項(xiàng)目中的受益權(quán)提供擔(dān)保。2.擔(dān)保服務(wù)方式a.乙方通過(guò)設(shè)立擔(dān)保賬戶，對(duì)甲方受益權(quán)進(jìn)行監(jiān)管和保障。3.擔(dān)保服務(wù)期限a.擔(dān)保服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年X月X日止。四、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成a.擔(dān)保費(fèi)按受益權(quán)價(jià)值的X%計(jì)算。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.擔(dān)保費(fèi)每年支付一次，按年度受益權(quán)價(jià)值的X%收取。3.付款方式a.甲方應(yīng)在每年的付款日向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。五、合同履行1.履行主體a.甲方為受益權(quán)人，乙方為擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.履行時(shí)間a.甲方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。3.履行地點(diǎn)a.履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。六、違約責(zé)任1.違約情形a.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。b.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金a.違約金按合同約定比例計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序按雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。八、合同變更與解除1.變更條件a.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。4.解除程序a.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。九、合同終止1.終止條件a.合同期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生合同約定的解除情形。2.終止程序a.合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.終止后的處理a.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，處理相關(guān)事宜。十、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.送達(dá)地址a.雙方在合同中約定的送達(dá)地址。3.送達(dá)時(shí)間a.通知發(fā)出后X個(gè)工作日視為送達(dá)。十二、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十三、合同附件1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)證明文件2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋a.本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)信托受益權(quán)人）簽字：________________日期：________________乙方（擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方選擇權(quán)a.甲方有權(quán)選擇擔(dān)保服務(wù)的具體方式和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的選定。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前X個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保服務(wù)的選擇方案。2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行擔(dān)保服務(wù)的情況，包括但不限于定期檢查擔(dān)保賬戶。b.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和擔(dān)保賬戶信息。3.甲方優(yōu)先權(quán)a.在房地產(chǎn)信托項(xiàng)目出現(xiàn)收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。b.乙方應(yīng)確保甲方在收益分配中的優(yōu)先地位不受影響。4.甲方變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同有效期內(nèi)提出合同變更申請(qǐng)。b.乙方應(yīng)在收到甲方變更申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.甲方解除權(quán)a.如乙方未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同前應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予乙方X個(gè)工作日的整改期。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q定權(quán)a.乙方有權(quán)決定擔(dān)保服務(wù)的具體方式和操作流程。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保服務(wù)的詳細(xì)方案。2.乙方調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)控制需要，調(diào)整擔(dān)保服務(wù)的條款和條件。b.乙方調(diào)整擔(dān)保服務(wù)條款前應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方X個(gè)工作日的反饋期。3.乙方優(yōu)先權(quán)a.在房地產(chǎn)信托項(xiàng)目出現(xiàn)收益分配時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先考慮其服務(wù)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先權(quán)，并在收益分配中優(yōu)先支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.乙方終止權(quán)a.如甲方未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，乙方有權(quán)終止合同。b.乙方終止合同前應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方X個(gè)工作日的整改期。5.乙方保密義務(wù)a.乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。b.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中