2024年租賃物業(yè)延期協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃物業(yè)延期協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1物業(yè)租賃基本情況1.2延期原因說明1.3延期目的分析2.延期租賃期限2.1延期起始日期2.2延期終止日期2.3延期租賃期限的具體規(guī)定3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1延期期間租金標(biāo)準(zhǔn)3.2延期期間租金支付方式3.3延期期間其他費(fèi)用及支付4.租賃物業(yè)使用規(guī)定4.1租賃物業(yè)使用范圍4.2租賃物業(yè)使用限制4.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：物業(yè)租賃基本情況表9.2附件二：租金支付明細(xì)表9.3附件三：物業(yè)使用規(guī)定細(xì)則10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式及生效時(shí)間11.法律適用與爭議解決11.1法律適用范圍11.2爭議解決法律依據(jù)12.其他約定12.1合同未盡事宜的處理12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃基本情況表14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)使用規(guī)定細(xì)則14.4附件四：合同簽署證明文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1物業(yè)租賃基本情況1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號，物業(yè)建筑面積為平方米。1.1.3乙方租賃該物業(yè)用于用途。1.1.4原租賃期限自年月日至年月日。1.2延期原因說明1.2.1乙方因原因需要延長租賃期限。1.2.2延期原因的具體內(nèi)容包括但不限于：、。1.3延期目的分析1.3.1延期目的旨在保障乙方的業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展和甲方物業(yè)的充分利用。1.3.2延期后的租賃期限有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。2.延期租賃期限2.1延期起始日期2.1.1延期租賃期限自年月日起計(jì)算。2.2延期終止日期2.2.1延期租賃期限至年月日止。2.3延期租賃期限的具體規(guī)定2.3.1延期租賃期限為個(gè)月。2.3.2延期租賃期限不得再行延長。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1延期期間租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1延期期間租金標(biāo)準(zhǔn)與原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)相同。3.2延期期間租金支付方式3.2.1延期期間租金按月支付。3.2.2每月租金支付日為日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。3.3延期期間其他費(fèi)用及支付3.3.1延期期間，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后日內(nèi)支付。4.租賃物業(yè)使用規(guī)定4.1租賃物業(yè)使用范圍4.1.1乙方只能在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)。4.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物業(yè)使用限制4.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)至原租賃狀態(tài)。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約行為5.1.1甲方違約行為包括：未按約定提供物業(yè)、擅自提高租金等。5.1.2乙方違約行為包括：未按約定支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.3違約賠償計(jì)算方法5.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，可包括直接損失和間接損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.2.2提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.3爭議解決地點(diǎn)6.3.1爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。7.2.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3.2甲方解除合同，應(yīng)提前日書面通知乙方。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并交付甲方。8.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理未支付的租金和費(fèi)用。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)租賃基本情況表9.1.1詳細(xì)列明甲方物業(yè)的基本信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。9.2附件二：租金支付明細(xì)表9.2.1列明延期期間租金支付的具體金額和支付時(shí)間。9.3附件三：物業(yè)使用規(guī)定細(xì)則9.3.1詳細(xì)規(guī)定乙方在物業(yè)使用過程中的具體行為規(guī)范和責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。10.3送達(dá)方式及生效時(shí)間10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。10.3.2如通過電子郵件或傳真送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用范圍11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律依據(jù)11.2.1爭議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.其他約定12.1合同未盡事宜的處理12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2.1如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署雙方代表13.2.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.2.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃基本情況表14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)使用規(guī)定細(xì)則14.4附件四：合同簽署證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不與甲方、乙方混同。1.3.2第三方在合同關(guān)系中的地位獨(dú)立于甲方和乙方，其行為不影響甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的%。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式2.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法滿足實(shí)際需要，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息和咨詢服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同5.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的一部分。5.1.2第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。6.第三方介入合同生效6.1第三方介入合同自簽訂之日起生效。6.2第三方介入合同生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同解除條件7.1.1第三方介入合同解除條件包括但不限于：合同履行完畢、合同約定解除條件成就、合同無效或被撤銷等。7.2第三方介入合同解除程序7.2.1第三方介入合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式8.1.1第三方介入合同爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2第三方介入合同爭議解決程序8.2.1第三方介入合同爭議發(fā)生后，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃基本情況表詳細(xì)要求：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出延期期間每個(gè)月的租金金額、支付日期和支付方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，確保租金按時(shí)足額支付。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)定細(xì)則詳細(xì)要求：明確乙方在物業(yè)使用過程中的行為規(guī)范，包括但不限于使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在使用物業(yè)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。4.附件四：合同簽署證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方代表的身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方代表有權(quán)簽署本合同，確保合同的有效性。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系的內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體細(xì)節(jié)，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)；擅自提高租金；違反合同約定的使用規(guī)定。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變物業(yè)用途；未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)物業(yè)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定在合同約定的日期前提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃物業(yè)延期協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.延期租賃期限3.1延期起始日期3.2延期結(jié)束日期3.3延期租賃期限總天數(shù)4.租金及支付方式4.1延期租金金額4.2延期租金支付方式4.3延期租金支付時(shí)間5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)損壞賠償6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式6.3不可抗力解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租金支付明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽生效日期14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除通知14.3合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在原租賃合同到期后繼續(xù)租賃物業(yè)的期限、租金支付方式、物業(yè)使用及維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)，以確保雙方在延期租賃期間的權(quán)益得到保障。第二條租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱租賃物業(yè)名稱為“大廈”。2.2物業(yè)地址租賃物業(yè)地址為市區(qū)路號。2.3物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為500平方米。2.4物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為辦公。第三條延期租賃期限3.1延期起始日期延期租賃期限自原租賃合同到期之日起計(jì)算，起始日期為2024年12月31日。3.2延期結(jié)束日期延期租賃期限為2年，即自2024年12月31日起至2026年12月31日止。3.3延期租賃期限總天數(shù)延期租賃期限總天數(shù)為730天。第四條租金及支付方式4.1延期租金金額延期租金金額為每月人民幣萬元，共計(jì)人民幣萬元。4.2延期租金支付方式延期租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3延期租金支付時(shí)間延期租金支付時(shí)間為每月的日。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍乙方在延期租賃期間，可按照原租賃合同約定的用途使用租賃物業(yè)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.3物業(yè)損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條不可抗力條款6.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行困難的情況。6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。6.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約糾紛解決如因違約行為發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.本協(xié)議約定的延期租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方要求解除本協(xié)議。9.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十條合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。10.2附件二：租金支付明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明延期租賃期間每月租金的金額、支付日期、支付方式等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于原租賃合同、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、雙方的身份證明等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.甲方未按約定提供物業(yè)，影響乙方正常使用的。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條。11.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.對方在收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并相互返還財(cái)產(chǎn)。第十二條合同變更12.1合同變更條件本協(xié)議在履行過程中，如需變更內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請求；2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，變更內(nèi)容生效。12.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件本協(xié)議期滿前，如雙方均有續(xù)簽意愿，可以繼續(xù)簽訂新的租賃合同。13.2合同續(xù)簽程序1.雙方應(yīng)提前日書面提出續(xù)簽意向；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。13.3合同續(xù)簽生效日期新租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知本協(xié)議解除后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方。14.3合同解除后的處理事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃物業(yè)的交接事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施清理、鑰匙返還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型1.中介方：提供租賃物業(yè)信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見、市場分析報(bào)告等服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.評估方：對租賃物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評估的評估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個(gè)人；5.監(jiān)管方：對本合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)甲乙雙方因自身違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。2.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍；2.咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的三倍；3.評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的三倍；4.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%；5.監(jiān)管方：監(jiān)管方對本合同履行的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，享有按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.2第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入后的合同條款5.1中介方介入1.甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)租賃合同的簽訂及履行。5.2咨詢方介入1.甲方、乙方應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.咨詢方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。5.3評估方介入1.甲方、乙方應(yīng)與評估方簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.評估方應(yīng)向甲乙雙方提供物業(yè)價(jià)值評估報(bào)告。5.4擔(dān)保方介入1.甲方、乙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。5.5監(jiān)管方介入1.甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管方制定的規(guī)章制度，確保本合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)要求；2.監(jiān)管方對本合同履行的監(jiān)管不構(gòu)成對第三方責(zé)任的承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除或終止情形，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；7.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方其他合同條款的履行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方其他合同條款的變更。第九條第三方介入后的合同其他約定9.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的約定仍適用于第三方；9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、樓層、戶型、裝修狀況等基本信息。列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等。列明租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。列明租賃物業(yè)的租賃合同復(fù)印件。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明延期租賃期間的每月租金金額、支付日期、支付方式等。列明租金的支付周期，如按月支付、按季度支付等。列明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容，如提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等。列明中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。列明中介方的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。4.附件四：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明咨詢方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。列明咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，如市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。列明咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式。列明咨詢方的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。5.附件五：評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明評估方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。列明評估服務(wù)的具體內(nèi)容，如物業(yè)價(jià)值評估等。列明評估服務(wù)費(fèi)用及支付方式。列明評估方的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。6.附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明擔(dān)保方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。列明擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容，如提供擔(dān)保、代為支付租金等。列明擔(dān)保金額及擔(dān)保期限。列明擔(dān)保方的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。7.附件七：監(jiān)管方文件詳細(xì)要求和說明：列明監(jiān)管方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。列明監(jiān)管方制定的規(guī)章制度及要求。列明甲乙雙方應(yīng)遵守的規(guī)定及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)，影響乙方正常使用。乙方未按約定支付租金。任何一方違反本合同約定的保密條款。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院判決。3.示例說明：甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因無法使用物業(yè)而遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年租賃物業(yè)延期協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.租賃物業(yè)的基本情況3.延期租賃的期限4.延期租金的支付方式及金額5.延期租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用6.租賃合同變更及補(bǔ)充條款7.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任9.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任10.租賃期間的合同解除條件11.違約責(zé)任及賠償12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2乙方因[具體原因]需延長租賃期限，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就原合同中租賃期限的延期事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3本協(xié)議所述的租賃物業(yè)，其基本情況如下：物業(yè)地址：[租賃物業(yè)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如：辦公樓、住宅、商鋪等]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]租賃用途：[租賃用途]2.1延期租賃期限自原合同約定的租賃期限屆滿之日起，至[延期終止日期]止。2.2延期后的租賃期限為[延期月數(shù)]個(gè)月。3.1延期租金按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金總額[具體百分比]的違約金。4.1延期租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.1租賃合同變更及補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括但不限于租金調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、租賃用途變更等。6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途的要求，并按照約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)按約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.1租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。7.1.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改動或破壞。8.1延期租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)為其所有權(quán)的物業(yè)購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。8.1.2乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動購買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.3雙方均應(yīng)確保保險(xiǎn)單在保險(xiǎn)期限內(nèi)有效，并在必要時(shí)提供保險(xiǎn)單副本給對方。9.1租賃期間的合同解除條件：9.1.1如甲方因城市規(guī)劃需要、物業(yè)損壞等原因，需提前解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知期]書面通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。9.1.2如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1違約責(zé)任及賠償：10.1.1任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。11.1爭議解決方式：11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.1合同生效及終止：12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本協(xié)議的終止，除法律規(guī)定和雙方約定的其他情況外，應(yīng)通過書面形式通知對方。13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至雙方約定的租賃期限屆滿或雙方另有約定為止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義：15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的約定參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理、法律咨詢、審計(jì)評估等。15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)以其接受服務(wù)或協(xié)助時(shí)的報(bào)價(jià)或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為責(zé)任限額。15.4甲乙雙方的責(zé)任劃分：15.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備完成本協(xié)議項(xiàng)下工作所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作，并確保第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。15.5第三方的權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方的義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。15.7第三方介入的程序：15.7.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。15.7.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.8第三方的退出機(jī)制：15.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前[具體提前通知期]書面通知甲方和乙方。15.8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)共同評估其工作成果，并按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.9第三方的保密義務(wù)：15.9.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商