2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園美化服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園美化服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2校園美化服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時間及周期4.4付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2校園美化服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4校園安全保衛(wèi)2.2校園美化服務(wù)范圍2.2.1校園綠化景觀設(shè)計2.2.2校園道路、廣場、花壇等美化2.2.3校園建筑立面清洗2.2.4校園標(biāo)識系統(tǒng)維護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日3.3服務(wù)期限調(diào)整如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司開戶銀行：銀行賬號：X4.3支付時間及周期每月支付一次，具體支付時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.4付款憑證甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向乙方提供付款憑證。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，無垃圾、雜物。5.1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)及時，植物生長良好。5.1.3校園設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時維修。5.1.4校園安全保衛(wèi)措施到位，確保校園安全。5.2校園美化服務(wù)質(zhì)量5.2.1校園綠化景觀設(shè)計美觀大方，植物配置合理。5.2.2校園道路、廣場、花壇等美化效果明顯，無破損。5.2.3校園建筑立面清洗干凈，無明顯污漬。5.2.4校園標(biāo)識系統(tǒng)維護(hù)完好，標(biāo)識清晰可見。6.服務(wù)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)：按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。6.1.2校園美化服務(wù)：按照甲方提供的《校園美化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。6.2驗收程序6.2.1乙方在服務(wù)完成后，向甲方提交驗收申請。6.2.2甲方在收到驗收申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。6.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3驗收期限自服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或校園美化服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。8.1.2乙方未按時提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票或提供虛假發(fā)票的。8.1.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方無償進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施，不得向任何第三方泄露。9.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容。12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。12.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與合同履行有直接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險評估、爭議解決等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、獨(dú)立性等因素。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非委托或代理關(guān)系。15.7.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而減輕。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項和職責(zé)；16.1.2第三方介入的時間安排；16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方介入的成果和報告要求。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，調(diào)整合同中相關(guān)條款，包括但不限于：16.2.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整；16.2.2服務(wù)期限調(diào)整；16.2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整；16.2.4質(zhì)量要求調(diào)整。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入期間的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件本合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲乙雙方簽字蓋章的合同副本第三方合作協(xié)議（如有）2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單校園美化服務(wù)內(nèi)容清單服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件3.費(fèi)用及支付憑證服務(wù)費(fèi)用發(fā)票銀行轉(zhuǎn)賬憑證付款確認(rèn)函4.驗收報告及憑證物業(yè)管理服務(wù)驗收報告校園美化服務(wù)驗收報告驗收合格證明5.違約責(zé)任相關(guān)文件違約通知函違約賠償協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定書6.保密協(xié)議保密協(xié)議書保密信息清單7.第三方介入相關(guān)文件第三方合作協(xié)議第三方介入方案第三方介入報告8.其他法律法規(guī)及政策文件相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范甲乙雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)1.2乙方未按時提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票或提供虛假發(fā)票1.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用1.4第三方違反保密義務(wù)1.5雙方未按照合同約定履行變更合同內(nèi)容1.6雙方未按照合同約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施糾正。2.2違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，若無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按時提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。3.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園美化服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間3.合同有效期4.合同目的與原則二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)1.1清潔衛(wèi)生1.2維修保養(yǎng)1.3安全管理1.4環(huán)境綠化2.校園美化服務(wù)2.1綠化景觀設(shè)計2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3環(huán)境美化工程2.4節(jié)能減排措施三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)1.4環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)2.校園美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化景觀設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3環(huán)境美化工程標(biāo)準(zhǔn)2.4節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用組成1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.2校園美化服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)費(fèi)用支付方式2.1付款時間2.2付款比例2.3付款方式五、服務(wù)期限與進(jìn)度安排1.服務(wù)期限1.1物業(yè)管理服務(wù)期限1.2校園美化服務(wù)期限2.服務(wù)進(jìn)度安排2.1物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度安排2.2校園美化服務(wù)進(jìn)度安排六、質(zhì)量保證與驗收1.質(zhì)量保證措施1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證1.2校園美化服務(wù)質(zhì)量保證2.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.1物業(yè)管理服務(wù)驗收2.2校園美化服務(wù)驗收七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任1.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任1.2校園美化服務(wù)違約責(zé)任2.爭議解決2.1爭議解決方式2.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同變更與解除1.合同變更1.1合同變更條件1.2合同變更程序2.合同解除2.1合同解除條件2.2合同解除程序九、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)1.1物業(yè)管理服務(wù)保密1.2校園美化服務(wù)保密2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.1物業(yè)管理服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)2.2校園美化服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十一、其他約定事項1.合同附件2.合同附件說明十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂2.合同備案十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.校園美化服務(wù)協(xié)議3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排表5.質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準(zhǔn)表6.違約責(zé)任與爭議解決規(guī)則7.保密與知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議8.合同變更與解除協(xié)議十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：[學(xué)校名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]2.合同簽訂時間：2024年[具體日期]3.合同有效期：自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止4.合同目的與原則4.1目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)管理與校園美化服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2原則：遵循公平、公正、誠信的原則，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)1.1清潔衛(wèi)生：每日對校園公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。1.2維修保養(yǎng)：對校園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保正常運(yùn)行。1.3安全管理：負(fù)責(zé)校園安全巡邏，維護(hù)校園安全秩序。1.4環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化景觀美觀。2.校園美化服務(wù)2.1綠化景觀設(shè)計：根據(jù)學(xué)校實際情況，進(jìn)行綠化景觀規(guī)劃設(shè)計。2.2公共設(shè)施維護(hù)：對校園公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.3環(huán)境美化工程：實施校園環(huán)境美化工程，提升校園整體形象。2.4節(jié)能減排措施：采取節(jié)能減排措施，降低校園能源消耗。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持校園環(huán)境整潔。1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時修復(fù)故障。1.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行校園安全管理制度，保障師生安全。1.4環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化景觀美觀，定期進(jìn)行修剪、施肥。2.校園美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化景觀設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合校園整體規(guī)劃，體現(xiàn)校園特色。2.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施完好，功能正常，外觀整潔。2.3環(huán)境美化工程標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量合格，符合設(shè)計要求。2.4節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)：采取有效措施，降低能源消耗。四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用組成1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/年1.2校園美化服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/年2.服務(wù)費(fèi)用支付方式2.1付款時間：每年[具體日期]前支付當(dāng)年費(fèi)用的一半，余款于[具體日期]前支付完畢。2.2付款比例：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用50%，校園美化服務(wù)費(fèi)用50%。2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五、服務(wù)期限與進(jìn)度安排1.服務(wù)期限1.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止1.2校園美化服務(wù)期限：自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止2.服務(wù)進(jìn)度安排2.1物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度安排：參照年度工作計劃執(zhí)行。2.2校園美化服務(wù)進(jìn)度安排：參照年度工作計劃執(zhí)行。六、質(zhì)量保證與驗收1.質(zhì)量保證措施1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1.2校園美化服務(wù)質(zhì)量保證：嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.1物業(yè)管理服務(wù)驗收：每月進(jìn)行一次自查，每年進(jìn)行一次全面驗收。2.2校園美化服務(wù)驗收：每季度進(jìn)行一次自查，每年進(jìn)行一次全面驗收。七、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任1.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：未按時完成工作，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2校園美化服務(wù)違約責(zé)任：未按時完成工作，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決2.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。八、合同變更與解除1.合同變更1.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。1.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除2.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；或雙方協(xié)商一致解除合同。2.2合同解除程序：書面通知對方，并說明解除原因。九、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)1.1物業(yè)管理服務(wù)保密：乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。1.2校園美化服務(wù)保密：乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.1物業(yè)管理服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)：乙方提供的服務(wù)成果歸甲方所有。2.2校園美化服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)：乙方提供的服務(wù)成果歸甲方所有。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、其他約定事項1.合同附件1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.2校園美化服務(wù)協(xié)議1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.4服務(wù)期限與進(jìn)度安排表1.5質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準(zhǔn)表1.6違約責(zé)任與爭議解決規(guī)則1.7保密與知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議1.8合同變更與解除協(xié)議十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向[具體部門]備案。十三、合同附件[此處插入合同附件的具體內(nèi)容]十四、合同簽署與生效日期[此處插入合同簽署的具體日期和雙方簽字]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校發(fā)展需要，對校園美化服務(wù)提出新的設(shè)計要求和施工方案。1.2甲方應(yīng)定期組織召開會議，討論物業(yè)管理與校園美化服務(wù)的進(jìn)展和問題。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)校園內(nèi)各部門與乙方之間的溝通與配合。說明：甲方作為學(xué)校的主導(dǎo)方，有權(quán)對校園美化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，以確保校園環(huán)境的整體規(guī)劃和學(xué)校的教學(xué)秩序。2.物業(yè)管理服務(wù)條款：2.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，包括清潔工具、綠化工具等。2.2甲方應(yīng)確保校園內(nèi)公共設(shè)施的正常使用，避免因設(shè)施故障影響乙方的工作。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全保衛(wèi)工作，保障乙方工作人員的人身安全。說明：甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以及保障校園安全，有助于乙方更好地開展物業(yè)管理服務(wù)。3.校園美化服務(wù)條款：3.2甲方應(yīng)確保校園美化施工期間，不影響學(xué)校正常的教學(xué)秩序。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)校園美化施工過程中的交通管制和人流疏導(dǎo)。說明：甲方提供相關(guān)資料和圖紙，以及協(xié)調(diào)施工過程中的問題，有助于乙方順利完成校園美化服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成物業(yè)管理與校園美化服務(wù)的工作。1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度和存在問題，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對校園內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)獨(dú)立完成工作，并向甲方匯報進(jìn)展，確保服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理服務(wù)條款：2.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對校園進(jìn)行日常清潔和綠化維護(hù)。2.2乙方應(yīng)確保校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時修復(fù)故障。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏，保障校園安全。說明：乙方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好、安全有序。3.校園美化服務(wù)條款：3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和圖紙，完成校園美化工程的設(shè)計和施工。3.2乙方應(yīng)確保校園美化施工質(zhì)量，符合設(shè)計要求和行業(yè)規(guī)范。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園美化施工期間的現(xiàn)場管理，確保施工安全。說明：乙方負(fù)責(zé)完成校園美化工程，并確保施工質(zhì)量符合要求，同時保障施工現(xiàn)場的安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1甲方、乙方和第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。1.3第三方中介有權(quán)對物業(yè)管理與校園美化服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評估。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.物業(yè)管理服務(wù)條款：2.1第三方中介應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并向甲方匯報。2.2第三方中介有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行年度考核，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。說明：第三方中介對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，有助于提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。3.校園美化服務(wù)條款：3.1第三方中介應(yīng)定期對乙方提供的校園美化服務(wù)進(jìn)行評估，并向甲方匯報。3.2第三方中介有權(quán)要求乙方對校園美化服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行年度考核，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。說明：第三方中介對校園美化服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，有助于提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.校園美化服務(wù)協(xié)議3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排表5.質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準(zhǔn)表6.違約責(zé)任與爭議解決規(guī)則7.保密與知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議8.合同變更與解除協(xié)議9.第三方中介協(xié)議（如有）10.甲方提供的校園美化服務(wù)相關(guān)資料和圖紙11.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料和圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成工作或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的變更或解除條件。認(rèn)定：通過雙方協(xié)商或第三方中介評估，確認(rèn)違約行為的存在。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實際發(fā)生情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)表達(dá)形式，以及與之相關(guān)的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成工作。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成工作，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)管理與校園美化服務(wù)合同適用于各類學(xué)校，包括小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等。2.合同適用于學(xué)校新校區(qū)建設(shè)、老校區(qū)改造等不同階段的物業(yè)管理與校園美化服務(wù)。3.合同適用于學(xué)校與物業(yè)管理公司、校園美化服務(wù)公司等不同類型的合作方之間的合作。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園美化服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________學(xué)校地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方_________學(xué)校與乙方_________物業(yè)管理公司簽訂，旨在明確雙方在2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園美化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項，確保學(xué)校物業(yè)管理與校園美化工作的高效、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指乙方對甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、秩序等進(jìn)行的管理活動；（2）校園美化：指乙方對甲方學(xué)校校園環(huán)境進(jìn)行的美化、綠化、凈化等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指_________學(xué)校；（2）乙方：指_________物業(yè)管理公司；（3）合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與校園美化服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按時、足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與校園美化工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與校園美化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理與校園美化服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理與校園美化服務(wù)事故的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的物業(yè)管理與校園美化服務(wù)地點(diǎn)為甲方_________學(xué)校。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方學(xué)校進(jìn)行物業(yè)管理與校園美化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)方案和計劃；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將甲方學(xué)校的物業(yè)管理與校園美化工作移交甲方或指定的第三方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方學(xué)校實際需求，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）校園美化服務(wù)費(fèi)：包括綠化、美化、凈化等費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對甲方學(xué)校設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如保險費(fèi)、綠化材料費(fèi)、人力資源費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月前五日內(nèi)支付；（2）校園美化服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度首月前五日內(nèi)支付；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按年度支付，每年首月前五日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月前五日；（2）校園美化服務(wù)費(fèi)：每季度首月前五日；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每年首月前五日；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按雙方協(xié)商確定的支付時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法按時支付費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際情況調(diào)整支付時間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)和改進(jìn)建議權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供信息的保密權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露；（3）本合同中的任何條款，均不影響甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如發(fā)生涉及國家安全、社會公共利益或其他重大利益的特殊情況，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方立即停止相關(guān)服務(wù)；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于停止支付費(fèi)用、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方提出的要求，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與校園美化服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增加或減少合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（日期）：_________乙方（日期）：_________甲方（地址）：_________乙方（地址）：_________甲方（聯(lián)系人）：_________乙方（聯(lián)系人）：_________甲方（聯(lián)系電話）：_________乙方（聯(lián)系電話）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方學(xué)校相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。2.乙方物業(yè)管理公司相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書等）。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方協(xié)商確定的支付方式說明。5.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。6.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式說明。7.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合事項說明。8.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議。9.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付期限未支付。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方行為導(dǎo)致乙方無法履行合同，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。2.乙方違約：違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方行為直接導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、秩序等進(jìn)行的管理活動。2.校園美化：指對校園環(huán)境進(jìn)行的美