2024年兄弟姐妹房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.分割原則與依據(jù)1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割的基本原則1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割的法律依據(jù)2.房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)份額劃分2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.共有財(cái)產(chǎn)的界定3.1共有財(cái)產(chǎn)的范圍3.2共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬4.共有財(cái)產(chǎn)的管理與使用4.1共有財(cái)產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)4.2共有財(cái)產(chǎn)的使用原則5.共有財(cái)產(chǎn)的收益分配5.1共有財(cái)產(chǎn)收益的計(jì)算方式5.2共有財(cái)產(chǎn)收益的分配方式6.房屋產(chǎn)權(quán)分割的執(zhí)行6.1房屋產(chǎn)權(quán)分割的執(zhí)行期限6.2房屋產(chǎn)權(quán)分割的執(zhí)行程序7.房屋產(chǎn)權(quán)分割的變更7.1房屋產(chǎn)權(quán)份額的變更7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的變更8.共有財(cái)產(chǎn)管理的變更8.1共有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的變更8.2共有財(cái)產(chǎn)管理方式的變更9.房屋產(chǎn)權(quán)分割的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.房屋產(chǎn)權(quán)分割的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.房屋產(chǎn)權(quán)分割的終止11.1房屋產(chǎn)權(quán)分割終止的條件11.2房屋產(chǎn)權(quán)分割終止的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書13.2附件二：共有財(cái)產(chǎn)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.分割原則與依據(jù)1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割的基本原則本合同依據(jù)公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割。1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割的法律依據(jù)本合同簽訂及履行依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)份額劃分房屋產(chǎn)權(quán)份額按照兄弟姐妹各自的出資比例進(jìn)行劃分，具體份額見附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)分割后，各權(quán)利人應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.共有財(cái)產(chǎn)的界定3.1共有財(cái)產(chǎn)的范圍共有財(cái)產(chǎn)包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等。3.2共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬歸所有兄弟姐妹共同共有，具體權(quán)利義務(wù)見附件二。4.共有財(cái)產(chǎn)的管理與使用4.1共有財(cái)產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)設(shè)立共有財(cái)產(chǎn)管理委員會，負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的管理與使用。4.2共有財(cái)產(chǎn)的使用原則共有財(cái)產(chǎn)的使用應(yīng)遵循公平、合理、節(jié)約的原則，不得損害其他共有人的合法權(quán)益。5.共有財(cái)產(chǎn)的收益分配5.1共有財(cái)產(chǎn)收益的計(jì)算方式共有財(cái)產(chǎn)的收益按照實(shí)際產(chǎn)生的時間計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件二。5.2共有財(cái)產(chǎn)收益的分配方式共有財(cái)產(chǎn)收益按照兄弟姐妹各自的出資比例進(jìn)行分配。6.房屋產(chǎn)權(quán)分割的執(zhí)行6.1房屋產(chǎn)權(quán)分割的執(zhí)行期限房屋產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)在簽訂本合同之日起六個月內(nèi)完成。6.2房屋產(chǎn)權(quán)分割的執(zhí)行程序房屋產(chǎn)權(quán)分割的執(zhí)行程序如下：（1）兄弟姐妹協(xié)商確定房屋產(chǎn)權(quán)份額；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）簽訂房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；（4）完成房屋產(chǎn)權(quán)分割。7.房屋產(chǎn)權(quán)分割的變更7.1房屋產(chǎn)權(quán)份額的變更如因特殊情況需要變更房屋產(chǎn)權(quán)份額，兄弟姐妹應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的變更房屋產(chǎn)權(quán)登記的變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。8.共有財(cái)產(chǎn)管理的變更8.1共有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的管理人員變更共有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的管理人員如有變動，需由其他共有成員共同決定，并書面通知所有共有成員。8.2共有財(cái)產(chǎn)管理方式的變更9.房屋產(chǎn)權(quán)分割的爭議解決9.1爭議解決方式房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由爭議雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致時，應(yīng)提交房屋所在地的人民法院。10.房屋產(chǎn)權(quán)分割的違約責(zé)任10.1違約行為的界定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。11.房屋產(chǎn)權(quán)分割的終止11.1房屋產(chǎn)權(quán)分割終止的條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割完畢，各方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（2）共有財(cái)產(chǎn)被全部處置，無繼續(xù)管理的必要；（3）經(jīng)全體共有成員一致同意終止本合同。11.2房屋產(chǎn)權(quán)分割終止的程序房屋產(chǎn)權(quán)分割終止的程序如下：（1）提出終止合同申請；（2）召開共有成員會議，形成終止合同的決議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自所有共有成員簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止的條件詳見本協(xié)議第11條。13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書13.2附件二：共有財(cái)產(chǎn)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同涉及的通知、通訊或其他類似信息，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至各共有成員的住所或約定的通訊地址。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)所有共有成員書面同意，并形成書面文件作為本合同的附件。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的各方共有成員。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割的評估、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同要求相符。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過程中，如遇到甲乙雙方爭議，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；（2）甲乙雙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度共同商定的賠償限額；（3）法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方與共有財(cái)產(chǎn)的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對共有財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)遵循本合同的約定，不得損害共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)益。19.3第三方與其他共有成員的劃分第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)尊重其他共有成員的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。20.第三方介入的特殊情況處理20.1第三方介入導(dǎo)致爭議的處理如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方或其他共有成員之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定解決爭議。20.2第三方介入終止的處理如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體內(nèi)容、兄弟姐妹的出資比例、房屋產(chǎn)權(quán)份額劃分等。說明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款，并由所有共有成員簽字或蓋章。2.附件二：共有財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括共有財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單、權(quán)屬界定、使用原則等。說明：本附件用于明確共有財(cái)產(chǎn)的范圍和權(quán)屬，便于管理和使用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁或訴訟程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到公正、高效的解決。5.附件五：共有財(cái)產(chǎn)管理決議詳細(xì)要求：包括共有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的組成、管理方式、決策程序等。說明：本附件用于明確共有財(cái)產(chǎn)的管理機(jī)制，確保共有財(cái)產(chǎn)得到合理、有效的管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；未按約定比例分配共有財(cái)產(chǎn)收益；未按約定使用共有財(cái)產(chǎn)；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；故意或重大過失導(dǎo)致共有財(cái)產(chǎn)損失；未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙遭受額外損失，甲應(yīng)賠償乙的損失。示例二：共有財(cái)產(chǎn)被甲濫用，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價值降低，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：甲未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求甲支付違約金。全文完。2024年兄弟姐妹房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人姓名2.當(dāng)事人身份證信息3.當(dāng)事人聯(lián)系方式三、房屋產(chǎn)權(quán)分割1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋產(chǎn)權(quán)份額分配4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記四、共有財(cái)產(chǎn)界定1.共有財(cái)產(chǎn)范圍2.共有財(cái)產(chǎn)清單3.共有財(cái)產(chǎn)價值評估五、共有財(cái)產(chǎn)管理1.管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.管理方式及程序3.管理費(fèi)用及承擔(dān)六、共有財(cái)產(chǎn)收益分配1.收益類型及計(jì)算2.收益分配原則3.收益分配方式七、共有財(cái)產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)1.債務(wù)類型及范圍2.債務(wù)承擔(dān)方式3.債務(wù)償還責(zé)任八、共有財(cái)產(chǎn)變更與處置1.變更條件及程序2.處置條件及程序3.變更與處置收益分配九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十一、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.共有財(cái)產(chǎn)清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.協(xié)議修改與補(bǔ)充合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確當(dāng)事人對涉案房屋產(chǎn)權(quán)的分割方式、共有財(cái)產(chǎn)的管理方式及收益分配，確保當(dāng)事人之間權(quán)益的平衡與保障。3.協(xié)議原則（1）公平、公正、公開原則；（2）協(xié)商一致原則；（3）法律規(guī)定原則。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人姓名甲方：______；乙方：______；丙方：______；2.當(dāng)事人身份證信息甲方身份證號碼：______；乙方身份證號碼：______；丙方身份證號碼：______；3.當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______；乙方聯(lián)系方式：______；丙方聯(lián)系方式：______；三、房屋產(chǎn)權(quán)分割1.房屋基本信息涉案房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號：______。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方獲得涉案房屋______%的產(chǎn)權(quán)；（2）乙方獲得涉案房屋______%的產(chǎn)權(quán)；（3）丙方獲得涉案房屋______%的產(chǎn)權(quán)；3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記當(dāng)事人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個月內(nèi)，共同辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)分割情況變更至各自名下。四、共有財(cái)產(chǎn)界定1.共有財(cái)產(chǎn)范圍涉案房屋及房屋內(nèi)所有物品為共有財(cái)產(chǎn)。2.共有財(cái)產(chǎn)清單詳見附件一：《共有財(cái)產(chǎn)清單》。3.共有財(cái)產(chǎn)價值評估涉案房屋及共有財(cái)產(chǎn)的價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由當(dāng)事人按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。五、共有財(cái)產(chǎn)管理1.管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)設(shè)立共有財(cái)產(chǎn)管理小組，由甲方、乙方、丙方各指派一名代表組成，負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的管理事宜。2.管理方式及程序共有財(cái)產(chǎn)的管理方式及程序如下：（2）共有財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，由共有財(cái)產(chǎn)管理小組負(fù)責(zé)；（3）共有財(cái)產(chǎn)的收益分配，按照本協(xié)議約定進(jìn)行。3.管理費(fèi)用及承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的管理費(fèi)用由當(dāng)事人按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。六、共有財(cái)產(chǎn)收益分配1.收益類型及計(jì)算（1）租金收益：按實(shí)際租金收入計(jì)算；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。2.收益分配原則共有財(cái)產(chǎn)的收益按照當(dāng)事人產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。3.收益分配方式共有財(cái)產(chǎn)的收益分配方式為現(xiàn)金支付。七、共有財(cái)產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)1.債務(wù)類型及范圍（1）房屋貸款；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.債務(wù)承擔(dān)方式共有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)按照當(dāng)事人產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。3.債務(wù)償還責(zé)任當(dāng)事人應(yīng)按照約定及時償還共有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)，逾期償還的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式當(dāng)事人之間因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決費(fèi)用因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）共有財(cái)產(chǎn)處置完畢；（2）當(dāng)事人一致同意終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定其他終止條件。3.協(xié)議解除條件（1）當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。十、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定當(dāng)事人違反本協(xié)議約定的，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行的，當(dāng)事人不承擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取一切可能措施減輕不可抗力的影響。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；（3）不可抗力事件結(jié)束后，當(dāng)事人應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。3.不可抗力證明當(dāng)事人因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。十二、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.共有財(cái)產(chǎn)清單3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號。3.協(xié)議修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日丙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)的主要持有者，享有對房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的最終決定權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體比例；甲方有權(quán)決定共有財(cái)產(chǎn)的管理方式及收益分配方案；甲方有權(quán)決定共有財(cái)產(chǎn)的出售、出租等處置方式。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的決策公平、公正；甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的決策符合法律規(guī)定；甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的決策得到其他當(dāng)事人的同意。3.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向其他當(dāng)事人及時、全面地披露房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的相關(guān)信息，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體方案；共有財(cái)產(chǎn)的清單及價值評估報告；房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的決策依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方作為房屋產(chǎn)權(quán)的主要持有者，享有對房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的最終決定權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體比例；乙方有權(quán)決定共有財(cái)產(chǎn)的管理方式及收益分配方案；乙方有權(quán)決定共有財(cái)產(chǎn)的出售、出租等處置方式。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的決策公平、公正；乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的決策符合法律規(guī)定；乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的決策得到其他當(dāng)事人的同意。3.乙方信息披露條款乙方應(yīng)向其他當(dāng)事人及時、全面地披露房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的相關(guān)信息，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體方案；共有財(cái)產(chǎn)的清單及價值評估報告；房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的決策依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)、職責(zé)及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中的職責(zé)包括：協(xié)助當(dāng)事人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的協(xié)商；協(xié)助當(dāng)事人進(jìn)行共有財(cái)產(chǎn)的價值評估；協(xié)助當(dāng)事人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；協(xié)助當(dāng)事人進(jìn)行共有財(cái)產(chǎn)的出售、出租等處置。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時間及支付方式。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露當(dāng)事人的個人信息及協(xié)議內(nèi)容。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款當(dāng)事人與第三方中介機(jī)構(gòu)之間因協(xié)議執(zhí)行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.共有財(cái)產(chǎn)清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明4.房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議5.價值評估報告6.爭議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；當(dāng)事人未按約定比例分擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的管理費(fèi)用；當(dāng)事人未按約定分配共有財(cái)產(chǎn)的收益；當(dāng)事人未按約定履行共有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)；當(dāng)事人未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：當(dāng)事人未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；當(dāng)事人故意違反協(xié)議約定，給對方造成損失的；當(dāng)事人因不可抗力無法履行協(xié)議，但未及時通知對方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：當(dāng)事人之間意見不一致，導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或?qū)で蟮谌絽f(xié)助，達(dá)成一致意見。2.問題：共有財(cái)產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)損失。解決辦法：根據(jù)損失原因，確定責(zé)任方并追究其責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助，確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.兄弟姐妹共同擁有一套房產(chǎn)，需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割后，共有財(cái)產(chǎn)需要管理及收益分配。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)爭議，需尋求解決方案。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記、共有財(cái)產(chǎn)處置等過程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。全文完。2024年兄弟姐妹房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：2.乙方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方均為房屋產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)就雙方共有房屋的產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.共有財(cái)產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等；3.房屋產(chǎn)權(quán)分割：指甲方與乙方按照各自份額對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行劃分。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物；2.產(chǎn)權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋產(chǎn)權(quán)份額；2.參與共有財(cái)產(chǎn)的管理與決策；3.按照協(xié)議約定，履行房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋產(chǎn)權(quán)份額；2.參與共有財(cái)產(chǎn)的管理與決策；3.按照協(xié)議約定，履行房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同管理、維護(hù)房屋及共有財(cái)產(chǎn)，確保房屋及共有財(cái)產(chǎn)的安全、完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；2.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定分割房屋產(chǎn)權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理共有財(cái)產(chǎn)，確保各方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等；2.共有財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；3.其他相關(guān)費(fèi)用：如法律咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；2.共有財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；2.共有財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用：按月支付，每月____日前支付；3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在支付時間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)；3.如一方未按時支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方違反房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照未支付費(fèi)用金額的____%計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式：以貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中了解到的對方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方個人信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的新政策、法律法規(guī)變動；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律允許范圍內(nèi)行使其他權(quán)利；2.雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的任何權(quán)益，均不受本協(xié)議的約束。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為的，有權(quán)依法采取措施，保護(hù)自身合法權(quán)益；2.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在法律允許范圍內(nèi)對共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋及共有財(cái)產(chǎn)的安全、完好；2.雙方應(yīng)相互配合，及時處理房屋及共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論房屋及共有財(cái)產(chǎn)的管理事宜；2.雙方應(yīng)相互通知，及時了解對方的需求，并提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：（簽字或蓋章）乙方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：（簽字或蓋章）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)清單；2.相關(guān)費(fèi)用清單；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)清單；2.相關(guān)費(fèi)用清單；3.相關(guān)法律文件，如評估報告、測繪報告等；4.乙方指定的賬戶信息；5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用、共有財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用；b.乙方未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用、共有財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用；c.任何一方違反房屋產(chǎn)權(quán)分割及共有財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議的約定；d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定；b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.共有財(cái)產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：按照未支付費(fèi)用金額的____%計(jì)算，作為對守約方