2024版房屋租賃合同范本（含租賃押金退還流程）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本（含租賃押金退還流程）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“房屋”指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)；“租賃押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。（3）押金退還：指在租賃期滿或合同終止后，乙方按約定將房屋退還甲方，甲方在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督檢查；（3）甲方應保證房屋符合租賃要求，并承擔房屋維修責任；（4）租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方應按照本合同約定支付租金和押金；（3）乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃房屋的地址為：_________________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止前，乙方應將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方；（2）租賃期滿或合同終止后，甲方應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方未將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任；（2）租賃期滿或合同終止后，甲方應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：乙方應按照費用產(chǎn)生的時間，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）其他費用支付時間：乙方應按照費用產(chǎn)生的時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應保存好相關(guān)支付憑證，并在支付后及時通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合租賃要求的房屋，或未按約定時間退還押金，甲方應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元滯納金，并有權(quán)終止合同。（2）若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付____元違約金。（3）若乙方未按時支付物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付____元滯納金。8.3賠償金額和方式若甲方或乙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布政策禁止房屋租賃；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房屋所有權(quán)人；（2）乙方為房屋使用權(quán)人；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同的所有權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行合理維護和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方使用房屋，確保乙方正常居住。（2）乙方應遵守甲方提出的合理要求，共同維護房屋的安全和整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：_________________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同范本（含租賃押金退還流程）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方身份證明文件5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.甲方維修記錄8.乙方支付費用憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃要求的房屋；b.未按約定時間退還押金；c.故意隱瞞房屋存在的問題。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.未按時支付物業(yè)管理費等費用。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出，甲方確認。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出，乙方確認。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指違約方應承擔的違約金、賠償金等法律責任。4.保密條款：指雙方對本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容的約定。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并按合同約定收取滯納金；如催收無效，可終止合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后立即通知甲方，甲方應及時進行維修。3.問題：租賃期滿，乙方未將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。解決辦法：甲方可要求乙方承擔賠償責任，并要求乙方恢復原狀。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜，如調(diào)整租賃期限、租金等。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無效，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：（1）第三方作為擔保方，對乙方的租金支付提供擔保，確保甲方權(quán)益。（2）第三方應在合同履行過程中，監(jiān)督乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應及時通知甲方。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。第三方的義務：（1）第三方應保證其提供的擔保能力。（2）第三方應協(xié)助甲方維護合同權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修時間內(nèi)完成房屋維修。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受房屋租賃期間內(nèi)因房屋增值而產(chǎn)生的利益。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求恢復原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應的措施維護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付租金帶來的收益。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方不得擅自提前解除合同，否則應支付違約金。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版房屋租賃合同范本（含租賃押金退還流程）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3裝修規(guī)定7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1.2.3承租人聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：雙方協(xié)商一致后可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月1日前支付當月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：物價上漲、市場行情變化等5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.3調(diào)整時間：每年1月1日6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住使用6.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.3裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行裝修或改動7.保證金及退還7.1保證金金額：元7.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等情況7.4保證金退還流程：7.4.1承租人提交保證金退還申請7.4.2出租人核實房屋狀況及費用7.4.3出租人退還保證金至承租人指定賬戶8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租人未按時支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋用途8.1.3承租人損壞房屋或設(shè)施8.1.4承租人違反租賃合同其他約定8.2違約責任承擔8.2.1承租人未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔出租人追討租金的合理費用8.2.2承租人擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并賠償出租人因此遭受的損失8.2.3承租人損壞房屋或設(shè)施，應負責修復或賠償相應價值8.2.4承租人違反租賃合同其他約定，應承擔相應的違約責任8.3違約責任賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算8.3.2賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過一年9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁機構(gòu)9.2.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租人單方面解除合同的情形（如：房屋需要自用）10.2合同解除程序10.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議10.2.2解除合同后，出租人應退還承租人已付租金10.3合同解除后的處理10.3.1房屋由出租人收回10.3.2承租人應將房屋恢復原狀11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方11.2合同附件11.2.1房屋租賃清單11.2.2房屋設(shè)施清單11.2.3合同附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于承租人的解釋為準12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)支付首月租金12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單13.3合同附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租人簽字蓋章14.3.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方提供服務或協(xié)助。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應承擔超出部分的相應責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于：15.3.1.1房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；15.3.1.2房屋租賃合同的起草與審核；15.3.1.3房屋租賃價格的評估；15.3.1.4房屋租賃糾紛的調(diào)解；15.3.1.5其他甲乙雙方約定的服務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋租賃合同進行修改和完善。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供者與被服務者的關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常權(quán)利和義務。15.5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應提前通知對方，并書面同意第三方介入的條件和方式。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用和支付方式應在合同附件中明確。16.4第三方介入后，若甲乙雙方對第三方的工作有異議，應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因造成損失的，第三方不承擔責任。17.3第三方責任界定以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定為準。18.合同變更18.1本合同如有變更，甲乙雙方應書面同意，并由第三方見證。18.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的詳細描述、設(shè)施清單、房間布局圖等，以明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等，以及設(shè)施的使用狀況，確保雙方對房