2024版二手房購買委托及交易流程管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買委托及交易流程管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.委托人信息3.1委托人姓名或名稱3.2聯(lián)系方式3.3身份證明文件4.委托事項4.1購買二手房事項4.2交易流程管理事項5.委托內(nèi)容5.1購房需求5.2交易流程要求6.委托期限6.1委托開始時間6.2委托結(jié)束時間7.委托費用7.1委托費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.代理權(quán)限8.1代理事項8.2代理權(quán)限限制9.信息保密9.1信息保密義務(wù)9.2信息泄露責(zé)任10.交易流程管理10.1資料收集10.2房源篩選10.3溝通協(xié)調(diào)10.4價格談判10.5簽訂合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托代理人購買二手房，并對交易流程進行管理的活動。第二條定義與解釋2.1定義（1）委托人：指簽訂本合同的甲方，即二手房購買人。（2）代理人：指簽訂本合同的乙方，即接受委托從事二手房購買代理事務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）二手房：指已在房地產(chǎn)管理部門登記備案，且未被原產(chǎn)權(quán)人占用或抵押的房屋。2.2解釋對本合同條款有爭議的，按照合同訂立時的法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條委托人信息3.1委托人姓名或名稱委托人為：___________。3.2聯(lián)系方式委托人聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________。3.3身份證明文件委托人身份證明文件為：___________，證件號碼：___________。第四條委托事項4.1購買二手房事項委托人委托代理人購買位于___________的二手房，具體房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：___________；（2）建筑面積：___________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________；（4）產(chǎn)權(quán)證號：___________。4.2交易流程管理事項委托人要求代理人協(xié)助辦理二手房購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）合同簽訂；（3）付款；（4）過戶；（5）貸款；（6）交房。第五條委托內(nèi)容5.1購房需求（1）房屋價格不超過___________元；（2）房屋面積在___________平方米以內(nèi)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封；（4）房屋符合委托人居住需求。5.2交易流程要求（1）代理人在收到委托人支付的費用后，應(yīng)及時展開房屋搜索工作；（2）代理人在選定房屋后，應(yīng)與委托人進行溝通，確認購房意向；（3）代理人在簽訂購房合同前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛；（4）代理人在交易過程中，應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，確保交易順利進行。第六條委托期限6.1委托開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2委托結(jié)束時間委托期限自合同生效之日起，至委托事項完成之日止。第七條委托費用7.1委托費用總額本合同委托費用總額為：___________元。7.2費用支付方式委托人應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，一次性向代理人支付委托費用。7.3費用支付時間委托人應(yīng)于___________年___________月___________日支付委托費用。第八條代理權(quán)限8.1代理事項（1）查詢、獲取二手房相關(guān)資料；（2）與賣方進行溝通，洽談房屋價格及交易條件；（3）簽訂二手房買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（6）協(xié)助辦理房屋交付事宜。8.2代理權(quán)限限制代理人不得超越委托人授權(quán)的范圍，不得擅自改變委托人的意愿，不得違反法律法規(guī)。第九條信息保密9.1信息保密義務(wù)代理人及其工作人員對本合同涉及的委托人個人信息、房屋交易信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息泄露責(zé)任如因代理人或其工作人員泄露信息導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條交易流程管理10.1資料收集代理人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，收集二手房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)登記簿等。10.2房源篩選代理人應(yīng)根據(jù)委托人的購房需求，篩選合適的房源，并向委托人提供房源信息。10.3溝通協(xié)調(diào)代理人應(yīng)與賣方進行有效溝通，協(xié)調(diào)交易條件，確保交易順利進行。10.4價格談判代理人應(yīng)在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，與賣方進行價格談判，爭取對委托人有利的價格。10.5簽訂合同代理人應(yīng)在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助委托人與賣方簽訂二手房買賣合同。10.6貸款代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款申請、審核貸款材料等。10.7交房代理人應(yīng)協(xié)助委托人與賣方辦理交房手續(xù)，確保房屋交付質(zhì)量符合合同約定。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第十二項合同解除12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)欺詐行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三項合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）委托事項完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。第十四項其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過___________日，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)測繪；（3）法律咨詢；（4）交易擔(dān)保；（5）其他雙方約定的需要第三方介入的情形。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1第三方作為服務(wù)提供者第三方在本合同中作為服務(wù)提供者，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等。2.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分說明：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。（2）第三方與乙方的劃分說明：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。（3）第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中僅對其提供的服務(wù)負責(zé)，對甲乙雙方因第三方服務(wù)引起的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用___________倍的責(zé)任。（2）第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的直接損失，不包括間接損失。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2第三方介入的審查第三方應(yīng)在收到甲乙雙方申請后___________日內(nèi)，對申請進行審查，決定是否接受介入。4.3第三方介入的確認甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方介入費用支付方式（1）甲乙雙方直接向第三方支付；（2）由甲乙雙方共同支付；（3）由一方支付，另一方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽署補充協(xié)議。6.2第三方介入合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方對本合同涉及的甲乙雙方個人信息、交易信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。8.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是交易過程中必備的附件。2.土地證詳細要求：提供土地證的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是交易過程中必備的附件。3.房屋所有權(quán)登記簿詳細要求：提供房屋所有權(quán)登記簿的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：房屋所有權(quán)登記簿是記錄房屋所有權(quán)變動情況的法定文件，是交易過程中必備的附件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，是交易過程中必備的附件。5.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，確保測量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，是交易過程中必備的附件。6.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同條款完整、清晰。說明：房屋買賣合同是交易過程中雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是交易過程中必備的附件。7.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，確保合同條款完整、清晰。說明：貸款合同是交易過程中貸款事宜的約定，是交易過程中可能涉及的附件。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保付款記錄真實、完整。說明：付款憑證是證明付款事實的法定文件，是交易過程中可能涉及的附件。9.交房確認單詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的交房確認單，確保交房過程符合合同約定。說明：交房確認單是證明房屋交付完成的法定文件，是交易過程中可能涉及的附件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)交接單、裝修合同等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定的時間、地點履行合同；（2）甲乙雙方未按合同約定支付款項；（3）第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）第三方未按約定提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（3）甲方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。全文完。2024版二手房購買委托及交易流程管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.3房源交易條件3.委托事項3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.2委托方義務(wù)與責(zé)任3.3委托方提供資料與證明4.交易流程4.1交易流程概述4.2調(diào)查與評估4.3簽訂購房合同4.4房款支付與資金監(jiān)管4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)4.6交房與驗收5.房款支付5.1房款支付方式5.2房款支付時間5.3房款支付比例5.4房款支付責(zé)任與違約責(zé)任6.傭金與費用6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3其他費用說明6.4費用支付責(zé)任與違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3保密信息泄露處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房源詳細信息12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋與適用法律13.2合同修改與補充13.3合同生效與備案14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與解釋本合同所稱“合同”是指本《2024版二手房購買委托及交易流程管理合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：全名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（受托方）：全名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。2.房源信息2.1房源基本情況房源位于：_______，建筑面積：_______平方米，房齡：_______年。2.2房源產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明房源產(chǎn)權(quán)清晰，甲方已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房源交易條件房源售價：_______元，交易稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。3.委托事項3.1委托方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供二手房購買服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。甲方應(yīng)按時向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用，并保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。3.2委托方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)確保所提供房源信息的真實性，不得隱瞞重要信息。甲方應(yīng)按照約定時間支付相關(guān)費用，如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3委托方提供資料與證明甲方應(yīng)在合同簽訂前提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等必要資料，以供乙方核實。4.交易流程4.1交易流程概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，協(xié)助甲方進行二手房購買交易。4.2調(diào)查與評估乙方應(yīng)對房源進行調(diào)查與評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量評估等。4.3簽訂購房合同在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同。4.4房款支付與資金監(jiān)管房款支付方式為：_______，房款支付時間及比例按照購房合同約定執(zhí)行。資金監(jiān)管：房款支付過程中，乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶進行資金監(jiān)管。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理過戶申請、提交相關(guān)材料等。4.6交房與驗收乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交房手續(xù)，并對房屋進行驗收。5.房款支付5.1房款支付方式房款支付方式為：_______，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2房款支付時間房款支付時間及比例按照購房合同約定執(zhí)行。5.3房款支付比例首付比例：_______%，貸款比例：_______%。5.4房款支付責(zé)任與違約責(zé)任甲方應(yīng)按時支付房款，如因甲方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.傭金與費用6.1傭金計算方式傭金計算方式為：_______，傭金金額為：_______元。6.2傭金支付時間傭金支付時間為：_______。6.3其他費用說明其他費用包括但不限于：_______，費用金額為：_______元。6.4費用支付責(zé)任與違約責(zé)任甲方應(yīng)按時支付傭金及其他相關(guān)費用，如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：房源信息、交易條件、傭金金額等。7.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露處理如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義（1）甲方未按約定支付房款或相關(guān)費用；（2）乙方未按約定提供購房服務(wù)或未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（4）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付房款或相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方未按約定提供購房服務(wù)或未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；（3）違反保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)對方因信息泄露遭受的全部損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會或相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費用。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______。12.合同附件12.1附件一：房源詳細信息12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋與適用法律本合同條款的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并按本合同第11.2條要求進行備案。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同在_______地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）貸款機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作與協(xié)助關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，第三方協(xié)助乙方完成交易。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。5.第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并在本合同中予以明確。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入時的合同修訂6.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進行修訂，包括但不限于：（1）第三方職責(zé)；（2）第三方權(quán)利；（3）第三方責(zé)任；（4）第三方費用；（5）第三方介入后的合同履行期限。6.2修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地消費者協(xié)會或相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同解除與終止（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重損害甲乙雙方利益；（2）甲乙雙方或第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細信息要求：包括房源的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，以及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：此附件用于證明房源的真實性和完整性，以便甲乙雙方了解房源情況。2.附件二：購房合同要求：包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房源信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。5.附件五：貸款合同要求：包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：此附件用于明確貸款事宜，保障貸款雙方權(quán)益。6.附件六：傭金支付憑證要求：包括傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于證明傭金已支付，明確傭金支付情況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、溝通記錄等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，便于日后查詢和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款或相關(guān)費用。乙方未按約定提供購房服務(wù)或未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方泄露對方保密信息。任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實際損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。雙方違約示例：甲乙雙方均未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購買委托及交易流程管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項3.1委托購買房產(chǎn)3.2委托交易流程管理3.3委托辦理相關(guān)手續(xù)4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.交易流程管理5.1房產(chǎn)信息查詢5.2房產(chǎn)價格談判5.3房產(chǎn)交易合同簽訂5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.5房產(chǎn)貸款事宜6.交易安全保障6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實性保證6.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險防范7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3委托代理人違約責(zé)任7.4雙方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.3委托代理人信息（如有）委托代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______第三條委托事項3.1委托購買房產(chǎn)委托代理人受買受人委托，代為購買上述房產(chǎn)。3.2委托交易流程管理委托代理人負責(zé)管理上述房產(chǎn)的交易流程，包括但不限于價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.3委托辦理相關(guān)手續(xù)委托代理人受買受人委托，代為辦理上述房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。第四條委托費用及支付方式4.1委托費用總額委托費用總額：_______元4.2費用支付方式委托費用支付方式：_______4.3費用支付時間委托費用支付時間：_______第五條交易流程管理5.1房產(chǎn)信息查詢委托代理人負責(zé)查詢房產(chǎn)信息，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。5.2房產(chǎn)價格談判委托代理人負責(zé)與出賣人進行房產(chǎn)價格談判，爭取對買受人有利的成交價格。5.3房產(chǎn)交易合同簽訂委托代理人代表買受人與出賣人簽訂房產(chǎn)交易合同。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托代理人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。5.5房產(chǎn)貸款事宜委托代理人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)貸款事宜。第六條交易安全保障6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實性保證出賣人保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效。6.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險防范委托代理人負責(zé)防范房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。7.2買受人違約責(zé)任如買受人未能按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。7.3委托代理人違約責(zé)任如委托代理人未能履行合同約定，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。7.4雙方違約責(zé)任如雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除條件8.1合同解除事由1.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.買受人無法提供購房資金，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方在合同履行過程中發(fā)生重大誤解；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到回復(fù)后_______日內(nèi)協(xié)商解除合同事宜；4.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.出賣人應(yīng)退還已收房款，買受人應(yīng)退還已付定金；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方按合同約定履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有事項；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同履行地點合同履行地點為房產(chǎn)所在地。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至雙方約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為_______13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______13.3合同簽署人出賣人（簽字/蓋章）：_______買受人（簽字/蓋章）：_______委托代理人（簽字/蓋章）：_______第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定，介入合同履行中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的事由1.甲乙雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中涉及的資金或房產(chǎn)需要第三方監(jiān)管；4.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：1.由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方實際承擔(dān)的義務(wù)或服務(wù)費用的一定比例，但不得超過合同總額的_______%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；3.在履行合同過程中，享有收取合理服務(wù)費用的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。4.3第三方責(zé)任：1.如因第三方自身原因造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；3.如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合甲方利益的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方利益；2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合乙方利益的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同權(quán)益：1.第三方應(yīng)確保合同履行的合法性、合規(guī)性；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。第六條第三方變更及補充6.1第三方變更：1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2.變更后的第三方應(yīng)重新履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方補充：1.如需補充第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的提出：1.由甲乙雙方協(xié)商一致，提出第三方介入的申請；2.如甲乙雙方意見不一致，可由合同約定或法院判決確定。7.2第三方介入的確定：1.甲乙雙方