2024版綠色建筑租賃合同及節(jié)能減排協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑租賃合同及節(jié)能減排協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條綠色建筑租賃協(xié)議2.1建筑租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金違約責(zé)任第三條節(jié)能減排協(xié)議3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2節(jié)能減排措施3.3能源消耗統(tǒng)計與報告3.4節(jié)能減排效果評估3.5節(jié)能減排違約責(zé)任第四條合同履行4.1租賃物交付與驗收4.2租賃物使用與維護(hù)4.3裝修與改造4.4租賃物保險4.5不可抗力4.6合同解除4.7合同終止第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付5.4違約責(zé)任的免除第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七條保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露7.4保密責(zé)任的承擔(dān)第八條合同附件8.1附件一：綠色建筑租賃協(xié)議8.2附件二：節(jié)能減排協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力9.4合同解除條件9.5合同解除程序9.6合同解除效力第十條合同解除后的處理10.1租賃物返還10.2租金結(jié)算10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4爭議解決第十一條合同終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4爭議解決第十二條合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力12.2合同終止的效力12.3合同解除與終止后的處理第十三條合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同簽署地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：第二條綠色建筑租賃協(xié)議2.1建筑租賃標(biāo)的物2.1.1建筑物名稱：2.1.2建筑物地址：2.1.3建筑物面積：2.1.4建筑物結(jié)構(gòu)：2.1.5建筑物用途：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2支付方式：2.3.3支付日期：2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1調(diào)整頻率：2.4.2調(diào)整依據(jù)：2.4.3調(diào)整程序：2.5租金違約責(zé)任2.5.1違約情形：2.5.2違約金計算：2.5.3違約責(zé)任承擔(dān)：第三條節(jié)能減排協(xié)議3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.1.1能源消耗降低目標(biāo)：3.1.2廢棄物減排目標(biāo)：3.1.3水資源利用效率目標(biāo)：3.2節(jié)能減排措施3.2.1節(jié)能措施：3.2.2減排措施：3.2.3水資源利用措施：3.3能源消耗統(tǒng)計與報告3.3.1統(tǒng)計方法：3.3.2報告頻率：3.3.3報告內(nèi)容：3.4節(jié)能減排效果評估3.4.1評估方法：3.4.2評估周期：3.4.3評估結(jié)果應(yīng)用：3.5節(jié)能減排違約責(zé)任3.5.1違約情形：3.5.2違約金計算：3.5.3違約責(zé)任承擔(dān)：第四條合同履行4.1租賃物交付與驗收4.1.1交付時間：4.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.1.3驗收程序：4.2租賃物使用與維護(hù)4.2.1使用規(guī)范：4.2.2維護(hù)責(zé)任：4.3裝修與改造4.3.1裝修限制：4.3.2改造申請：4.4租賃物保險4.4.1保險類型：4.4.2保險責(zé)任：4.4.3保險金額：4.5不可抗力4.5.1不可抗力定義：4.5.2不可抗力通知：4.5.3不可抗力處理：第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1違約情形：5.1.2違約金計算：5.1.3違約責(zé)任承擔(dān)：5.2承租方違約責(zé)任5.2.1違約情形：5.2.2違約金計算：5.2.3違約責(zé)任承擔(dān)：5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金計算方式：5.3.2支付方式：5.3.3支付日期：5.4違約責(zé)任的免除5.4.1免除條件：5.4.2免除程序：第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1談判：6.1.2仲裁：6.1.3訴訟：6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會：6.2.2法院：6.3爭議解決程序6.3.1談判程序：6.3.2仲裁程序：6.3.3訴訟程序：6.4爭議解決費(fèi)用6.4.1費(fèi)用承擔(dān)：6.4.2費(fèi)用支付方式：第七條保密條款7.1保密信息7.1.1保密信息的范圍：7.1.2保密信息的類型：7.2保密義務(wù)7.2.1保密義務(wù)的內(nèi)容：7.2.2保密義務(wù)的期限：7.3保密信息的披露7.3.1披露的條件：7.3.2披露的程序：7.4保密責(zé)任的承擔(dān)7.4.1責(zé)任承擔(dān)的情形：7.4.2責(zé)任承擔(dān)的方式：第八條合同附件8.1附件一：綠色建筑租賃協(xié)議8.1.1附件一包含的內(nèi)容：8.1.2附件一的法律效力：8.2附件二：節(jié)能減排協(xié)議8.2.1附件二包含的內(nèi)容：8.2.2附件二的法律效力：8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1附件三包含的內(nèi)容：8.3.2附件三的法律效力：第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1合同生效所需具備的條件：9.1.2合同生效的時間：9.2合同變更程序9.2.1變更請求的提出：9.2.2變更內(nèi)容的協(xié)商：9.2.3變更協(xié)議的簽署：9.3合同變更效力9.3.1變更協(xié)議的法律效力：9.3.2變更對原合同的影響：9.4合同解除條件9.4.1合同解除的情形：9.4.2合同解除的程序：9.5合同解除程序9.5.1解除通知的發(fā)出：9.5.2解除通知的送達(dá)：9.5.3解除通知的回復(fù)：9.6合同解除效力9.6.1合同解除的法律效力：9.6.2合同解除后的處理：第十條合同終止后的處理10.1租賃物返還10.1.1返還條件：10.1.2返還時間：10.1.3返還狀態(tài)：10.2租金結(jié)算10.2.1結(jié)算依據(jù)：10.2.2結(jié)算時間：10.2.3結(jié)算方式：10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定：10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)：10.4爭議解決10.4.1爭議解決方式：10.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.4.3爭議解決程序：第十一條合同解除與終止的效力11.1合同解除的效力11.1.1合同解除的法律效力：11.1.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：11.2合同終止的效力11.2.1合同終止的法律效力：11.2.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：11.3合同解除與終止后的處理11.3.1權(quán)利義務(wù)的清算：11.3.2財務(wù)結(jié)算：11.3.3其他處理事項：第十二條合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1談判：12.1.2仲裁：12.1.3訴訟：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會：12.2.2法院：12.3爭議解決程序12.3.1談判程序：12.3.2仲裁程序：12.3.3訴訟程序：12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1費(fèi)用承擔(dān)：12.4.2費(fèi)用支付方式：第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1通知的發(fā)出方式：13.1.2通知的送達(dá)方式：13.2合同解釋13.2.1合同解釋的依據(jù)：13.2.2合同解釋的原則：13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期的確定：13.3.2合同生效日期的法律效力：13.4合同簽署地13.4.1合同簽署地的確定：13.4.2合同簽署地的法律效力：第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行、監(jiān)督、管理或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入的情形1.節(jié)能減排措施的實(shí)施與監(jiān)督；2.租賃物的維護(hù)與管理；3.合同履行的爭議解決；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。13.3第三方介入的程序13.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項；13.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；13.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方的責(zé)任限額14.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的10%。第十五條第三方權(quán)利義務(wù)15.1第三方權(quán)利15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理；15.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；15.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。15.2第三方義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；16.1.3甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；16.2.3乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利。16.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分16.3.1第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為業(yè)務(wù)往來關(guān)系；16.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合其他相關(guān)方的監(jiān)督檢查。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；17.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的財務(wù)結(jié)算；17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具終止介入的書面通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠色建筑租賃協(xié)議1.詳細(xì)要求和說明：包含租賃雙方的詳細(xì)基本信息；建筑物的詳細(xì)描述，包括名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；租賃期限的具體起始和終止日期；租金的金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制及違約責(zé)任；節(jié)能減排協(xié)議的主要內(nèi)容。附件二：節(jié)能減排協(xié)議1.詳細(xì)要求和說明：節(jié)能減排的具體目標(biāo)和措施；能源消耗統(tǒng)計與報告的要求；節(jié)能減排效果評估的方法和周期；違約責(zé)任及違約金計算方式。附件三：租賃物清單1.詳細(xì)要求和說明：租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等；租賃物的維護(hù)和使用說明。附件四：裝修與改造協(xié)議1.詳細(xì)要求和說明：裝修和改造的申請程序；裝修和改造的限制條件；裝修和改造的費(fèi)用承擔(dān)。附件五：保險單1.詳細(xì)要求和說明：保險類型，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等；保險責(zé)任范圍；保險金額。附件六：爭議解決程序1.詳細(xì)要求和說明：爭議解決的方式，如談判、仲裁、訴訟等；爭議解決的具體程序；爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)。附件七：通知和送達(dá)方式1.詳細(xì)要求和說明：通知的發(fā)出方式，如書面、電子郵件等；送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄等；送達(dá)地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金；甲乙雙方未按約定履行節(jié)能減排協(xié)議；甲乙雙方未按約定交付或接收租賃物；甲乙雙方未按約定進(jìn)行裝修或改造；甲乙雙方未按約定履行保險義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約金的具體計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.示例說明：如果甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金；如果乙方未按約定履行節(jié)能減排協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如果租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑租賃合同及節(jié)能減排協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同期限第二章綠色建筑租賃條款2.1租賃房屋的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還2.6租賃房屋的使用范圍2.7租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)第三章節(jié)能減排條款3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2節(jié)能減排措施3.3能耗監(jiān)測與管理3.4節(jié)能減排效果評估3.5違約責(zé)任第四章權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)4.5雙方共同責(zé)任第五章租賃房屋的交付與接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收時間5.4接收條件5.5驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.4維修與保養(yǎng)期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)11.3附件三：能耗監(jiān)測報告11.4附件四：爭議解決協(xié)議第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章其他13.1合同變更13.2合同通知13.3合同附件的效力13.4合同的執(zhí)行與解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)14.4簽署單位名稱及蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版綠色建筑租賃合同及節(jié)能減排協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于__________________的綠色建筑租賃給乙方使用，并就節(jié)能減排事宜達(dá)成協(xié)議。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章綠色建筑租賃條款2.1租賃房屋的基本信息租賃房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為____平方米。2.2租賃期限租賃期限如前所述。2.3租金及支付方式租金為人民幣____元/月，支付方式為____。2.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。2.5押金及退還乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后，如無違約情況，押金無息退還。2.6租賃房屋的使用范圍乙方僅限將租賃房屋用于__________________。2.7租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃房屋的完好狀態(tài)，對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章節(jié)能減排條款3.1節(jié)能減排目標(biāo)甲方承諾在租賃期間內(nèi)，租賃房屋的能耗降低率達(dá)到____%。3.2節(jié)能減排措施（1）提高建筑物的保溫性能；（2）采用節(jié)能型照明設(shè)備；（3）優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)；（4）推廣可再生能源利用。（1）合理使用能源；（2）減少廢棄物排放；（3）推廣環(huán)保型設(shè)備。3.3能耗監(jiān)測與管理3.3.1甲方應(yīng)定期對租賃房屋的能耗進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果及時通知乙方。3.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行能耗監(jiān)測，并采取措施降低能耗。3.4節(jié)能減排效果評估甲方將委托第三方機(jī)構(gòu)對節(jié)能減排效果進(jìn)行評估，并將評估報告提交乙方。3.5違約責(zé)任如甲方未達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃房屋。4.2租賃方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)。4.3承租方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。4.4承租方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用能源，減少浪費(fèi)。第五章租賃房屋的交付與接收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。5.2交付條件交付時，租賃房屋應(yīng)具備合同約定的使用條件。5.3接收時間乙方應(yīng)在甲方交付租賃房屋之日起____個工作日內(nèi)完成接收。5.4接收條件乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)檢查房屋狀況，如有不符，應(yīng)及時通知甲方。5.5驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定執(zhí)行。第六章租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方在使用過程中損壞的物品由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1按照第六章第6.1款的規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修與保養(yǎng)期限維修與保養(yǎng)期限自租賃房屋交付之日起至租賃期滿之日止。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3乙方未按約定進(jìn)行節(jié)能減排。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3乙方未按約定進(jìn)行節(jié)能減排的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。7.4違約解除合同7.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本合同。7.4.2乙方違約解除合同后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金累計超過____個月。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿。8.2.2雙方協(xié)商一致。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前____個工作日書面通知對方。8.3.2雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。8.4.2雙方結(jié)算租賃期間的費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)11.3附件三：能耗監(jiān)測報告11.4附件四：爭議解決協(xié)議第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如第七章所述。12.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。12.4合同解除日期如第八章所述。第十三章其他13.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.2合同通知（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同的執(zhí)行與解釋本合同的執(zhí)行與解釋均應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)__________________14.3簽署人姓名及職務(wù)甲方代表（簽字）：__________________職務(wù)：__________________乙方代表（簽字）：__________________職務(wù)：__________________14.4簽署單位名稱及蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的綠色建筑改造和升級甲方承諾在租賃期內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的綠色建筑改造和升級，確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。具體改造內(nèi)容和時間表由甲方制定，并提前通知乙方。1.2甲方提供專業(yè)的節(jié)能減排咨詢服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的節(jié)能減排咨詢服務(wù)，包括但不限于節(jié)能設(shè)備推薦、節(jié)能方案設(shè)計等，以幫助乙方實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。1.3甲方定期對乙方節(jié)能減排措施進(jìn)行檢查甲方有權(quán)定期對乙方的節(jié)能減排措施進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。1.4甲方承擔(dān)節(jié)能減排設(shè)施的維護(hù)和更新甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)節(jié)能減排設(shè)施的維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主選擇節(jié)能減排設(shè)備乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主選擇節(jié)能減排設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方享有節(jié)能減排成果的收益權(quán)乙方在節(jié)能減排方面取得的成果，如節(jié)能降耗、減少廢棄物排放等，乙方享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持乙方在實(shí)施節(jié)能減排措施過程中，如遇到技術(shù)難題，有權(quán)要求甲方提供必要的支持。2.4乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的節(jié)能減排要求甲方提出的節(jié)能減排要求，如超出合理范圍，乙方有權(quán)拒絕。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限第三方中介作為本合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并有權(quán)對雙方的履約情況進(jìn)行評估。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介的爭議解決權(quán)如雙方發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)作出最終裁決。3.5第三方中介的更換如第三方中介因故無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方中介，并通知對方。3.6第三方中介的報告3.7第三方中介的合同解除權(quán)如第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)合同一方嚴(yán)重違約，有權(quán)通知雙方，并提出解除合同的建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)3.附件三：能耗監(jiān)測報告4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：綠色建筑改造和升級方案7.附件七：節(jié)能減排咨詢服務(wù)記錄8.附件八：第三方中介評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的時間未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃房屋進(jìn)行改造或改變用途，影響房屋的綠色建筑特性。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行節(jié)能減排。認(rèn)定：乙方未能達(dá)到合同約定的節(jié)能減排目標(biāo)，或未執(zhí)行合同中約定的節(jié)能減排措施。4.違約行為：甲方未達(dá)到節(jié)能減排目標(biāo)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的節(jié)能減排目標(biāo)完成節(jié)能減排任務(wù)。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和評估，或未能及時提交評估報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.綠色建筑：指在建筑過程中和建筑使用過程中，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高生活質(zhì)量的新型建筑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節(jié)能減排措施實(shí)施過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方提供技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。2.問題：租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確雙方在租賃合同中各自的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.問題：第三方中介更換過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑租賃市場。2.節(jié)能減排政策實(shí)施。3.企業(yè)節(jié)能減排需求。4.政府綠色建筑推廣項目。5.房地產(chǎn)開發(fā)與租賃市場。全文完。2024版綠色建筑租賃合同及節(jié)能減排協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“綠色建筑”是指符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)能減排、資源節(jié)約、環(huán)境友好、功能適宜的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將綠色建筑出租給乙方使用的時間期限；2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用綠色建筑的費(fèi)用；3.節(jié)能減排：指在綠色建筑使用過程中，乙方采取的各種措施，降低能源消耗和排放，提高資源利用效率；4.違約責(zé)任：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用綠色建筑的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方應(yīng)保證綠色建筑的正常使用，及時維修、保養(yǎng)綠色建筑設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色建筑；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用綠色建筑，降低能源消耗和排放；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行節(jié)能減排工作。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色建筑所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用綠色建筑，并配合甲方進(jìn)行節(jié)能減排工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用綠色建筑；2.甲方有權(quán)收回綠色建筑，并要求乙方按照合同約定支付租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付使用綠色建筑的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.能源消耗費(fèi)用：乙方在使用綠色建筑過程中產(chǎn)生的能源消耗費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾龋曳綉?yīng)按實(shí)際使用量支付。4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用綠色建筑而產(chǎn)生的合理維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.能源消耗費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月能源消耗費(fèi)用。4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時或按約定時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供綠色建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未能按時收取租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反節(jié)能減排規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的綠色建筑的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙、維護(hù)保養(yǎng)信息等。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等政治事件；3.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.合同權(quán)利和義務(wù)的核心內(nèi)容；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對綠色建筑的設(shè)計、技術(shù)參數(shù)和節(jié)能減排措施的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對綠色建筑進(jìn)行任何形式的改造。2.甲方保留對乙方使用綠色建筑過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解綠色建筑的使用和維護(hù)要求。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行節(jié)能減排相關(guān)的工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑使用手冊2.綠色建筑節(jié)能減排措施清單3.能源消耗計量表4.租賃押金收據(jù)5.甲方提供的綠色建筑相關(guān)證明文件6.修改和補(bǔ)充合同的書面文件7.協(xié)議雙方的通訊記錄8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.