2024年度企業(yè)團(tuán)購人才公寓入住管理協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)團(tuán)購人才公寓入住管理協(xié)議合同本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議概述1.1.2協(xié)議目的1.1.3協(xié)議適用范圍2.2.1定義與解釋2.2.2術(shù)語解釋2.2.3術(shù)語定義3.3.1雙方基本信息3.3.2甲方基本信息3.3.3乙方基本信息4.4.1入住條件4.4.2入住流程4.4.3入住手續(xù)5.5.1房源信息5.5.2房源分配5.5.3房源維護(hù)6.6.1租金及費(fèi)用6.6.2租金支付方式6.6.3費(fèi)用結(jié)算7.7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.8.1房屋使用規(guī)范8.8.2房屋維修責(zé)任8.8.3房屋退租規(guī)定9.9.1違約責(zé)任9.9.2違約情形9.9.3違約賠償10.10.1爭(zhēng)議解決10.10.2爭(zhēng)議解決方式10.10.3爭(zhēng)議解決程序11.11.1協(xié)議變更11.11.2協(xié)議解除11.11.3協(xié)議終止12.12.1通知與送達(dá)12.12.2通知方式12.12.3送達(dá)地址13.13.1合同生效與期限13.13.2合同生效條件13.13.3合同期限14.14.1其他14.14.1.1不可抗力14.14.1.2法律法規(guī)14.14.1.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確2024年度企業(yè)團(tuán)購人才公寓的入住管理事宜，規(guī)范入住流程，保障雙方權(quán)益。1.1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過團(tuán)購方式為人才提供舒適的居住環(huán)境，促進(jìn)人才引進(jìn)和穩(wěn)定，同時(shí)提高企業(yè)員工福利水平。1.1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度參加企業(yè)團(tuán)購人才公寓的員工及其家庭成員。2.2.1定義與解釋本協(xié)議中涉及的定義和解釋如下：人才：指符合企業(yè)招聘條件，對(duì)企業(yè)發(fā)展有貢獻(xiàn)的員工。入住：指員工及其家庭成員按照本協(xié)議約定入住人才公寓。甲方：指提供人才公寓的企業(yè)。乙方：指入住人才公寓的員工及其家庭成員。2.2.2術(shù)語解釋團(tuán)購：指多個(gè)企業(yè)聯(lián)合購買人才公寓，共享優(yōu)惠。入住資格：指員工符合企業(yè)規(guī)定的條件，具備入住人才公寓的資格。入住時(shí)間：指員工及其家庭成員正式入住人才公寓的時(shí)間。2.2.3術(shù)語定義人才公寓：指由甲方提供，專門為人才入住而建設(shè)的住宅。租賃期限：指員工及其家庭成員入住人才公寓的期限。3.3.1雙方基本信息3.3.2甲方基本信息甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3.3乙方基本信息乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.4.1入住條件4.4.2入住流程1.乙方需向甲方提交申請(qǐng)，包括個(gè)人簡(jiǎn)歷、入職證明等相關(guān)材料。2.甲方審核乙方申請(qǐng)材料，確定乙方是否符合入住條件。3.甲方與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.乙方按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。5.乙方正式入住人才公寓。4.4.3入住手續(xù)1.乙方需提供身份證、戶口本、婚姻證明等有效證件。2.乙方需繳納押金，金額為______元。3.乙方需簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。5.5.1房源信息5.5.2房源分配1.甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)和入住條件，為乙方分配房源。2.房源分配原則為：優(yōu)先滿足急需入住的員工需求。5.5.3房源維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.6.1租金及費(fèi)用6.6.2租金支付方式1.乙方需按照本協(xié)議約定支付租金。2.租金支付方式為：每月______日前支付當(dāng)月租金。6.6.3費(fèi)用結(jié)算1.乙方需按照本協(xié)議約定支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.甲方定期向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到清單后______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.7.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供符合入住條件的房屋，保障房屋質(zhì)量。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方入住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。7.7.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有按照本協(xié)議約定入住人才公寓的權(quán)利。2.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施。3.乙方應(yīng)在入住期間保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.乙方在入住期間發(fā)生糾紛，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通協(xié)商解決。8.8.1房屋使用規(guī)范8.8.2房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法聚賭、制造等。3.乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。8.8.3房屋維修責(zé)任8.8.3.1甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方對(duì)維修工作負(fù)責(zé)，確保維修質(zhì)量。8.8.3.2乙方責(zé)任1.乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或更換。8.8.4房屋退租規(guī)定8.8.4.1退租條件1.乙方因工作調(diào)動(dòng)、離職或其他原因需要退租的，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)。2.乙方在租賃期間無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施保持完好。8.8.4.2退租流程1.乙方提出退租申請(qǐng)后，甲方將進(jìn)行審核。2.審核通過后，乙方需辦理退租手續(xù)，包括繳納剩余租金、押金等。3.乙方需將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，并確保無損壞。9.9.1違約責(zé)任9.9.2違約情形1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。4.乙方違反房屋使用規(guī)范的。9.9.3違約賠償1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.10.1爭(zhēng)議解決10.10.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.11.1協(xié)議變更11.11.2協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.11.3協(xié)議終止1.本協(xié)議期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的。2.本協(xié)議因法定原因終止的。12.12.1通知與送達(dá)12.12.2通知方式1.甲方以書面形式通知乙方。2.乙方以書面形式通知甲方。12.12.3送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：____________________2.乙方送達(dá)地址：____________________13.13.1合同生效與期限13.13.2合同生效條件1.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。2.甲方收到乙方繳納的押金。13.13.3合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。14.14.1其他14.14.1.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.14.1.2法律法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.14.1.3協(xié)議附件1.甲方提供的房屋信息清單。2.乙方提供的入住申請(qǐng)材料。3.乙方繳納押金和租金的憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的概念與范圍15.15.1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.15.1.2第三方介入的范圍1.房屋租賃中介服務(wù)。2.房屋的物業(yè)管理。3.房屋的維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.合同糾紛的調(diào)解或仲裁服務(wù)。5.法律咨詢與代理服務(wù)。16.16.2第三方的責(zé)任與義務(wù)16.16.2.1第三方的責(zé)任1.依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。3.對(duì)其提供的服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，采取必要措施保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.16.2.2第三方的義務(wù)1.在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。17.17.3第三方的責(zé)任限額17.17.3.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。2.第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。17.17.3.2責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方在提供房屋租賃中介服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為______元。2.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為______元。3.第三方在提供維修與保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為______元。4.第三方在提供糾紛調(diào)解或仲裁服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為______元。5.第三方在提供法律咨詢與代理服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為______元。18.18.4第三方與其他各方的劃分說明18.18.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.18.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。乙方接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求。18.18.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.19.5第三方介入的具體條款19.19.5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。19.19.5.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由甲方推薦合適的第三方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲乙雙方的需求。19.19.5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方另行約定。19.19.5.4第三方介入的效果第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)介入效果負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保服務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入住申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、工作單位、入住理由、家庭成員信息等。說明：該表格用于申請(qǐng)人申請(qǐng)入住人才公寓時(shí)提交，以便甲方審核。2.入住協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括租金、費(fèi)用、房屋使用規(guī)范等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋信息清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修記錄等信息。說明：該清單用于甲方向乙方提供房屋信息，確保乙方了解房屋狀況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄乙方繳納的押金金額、時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：該收據(jù)作為乙方繳納押金的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方繳納租金的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：該憑證作為乙方繳納租金的憑證。6.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)獾取Ｕf明：該清單用于乙方了解自身費(fèi)用情況，確保按時(shí)支付。7.維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：記錄乙方申請(qǐng)維修的事項(xiàng)、原因、時(shí)間等信息。說明：該表格用于乙方申請(qǐng)維修服務(wù)時(shí)提交，以便甲方安排維修。8.退租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：記錄乙方退租的原因、時(shí)間、房屋狀況等信息。說明：該表格用于乙方申請(qǐng)退租時(shí)提交，以便甲方進(jìn)行審核。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，具有法律效力。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議用于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______倍的違約金。示例說明：若乙方未支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償______元的責(zé)任。3.違約行為：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)聚賭，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償______元的責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償______元的責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)團(tuán)購人才公寓入住管理協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1入住方信息2.2出租方信息3.人才公寓概況3.1樓盤名稱3.2地址3.3房源數(shù)量3.4房型配置4.入住資格及條件4.1入住資格4.2入住條件4.3入住流程5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備使用7.退房及違約責(zé)任7.1退房流程7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：人才公寓入住申請(qǐng)表12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2保密條款14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“人才公寓”指本合同中出租方提供的位于[具體地址]的[具體樓盤名稱]項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅單元。1.1.2“入住方”指符合本合同約定的資格，并與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.3“出租方”指擁有[具體樓盤名稱]項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅單元所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將部分住宅單元出租給入住方的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的入住方使用人才公寓的起止日期。1.1.5“租金”指入住方根據(jù)本合同約定向出租方支付的住宿費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理服務(wù)”指由出租方或其委托的物業(yè)管理公司提供的房屋維護(hù)、公共區(qū)域管理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1入住方信息2.1.1單位名稱：[入住方單位名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4通訊地址：[通訊地址]2.2出租方信息2.2.1單位名稱：[出租方單位名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4通訊地址：[通訊地址]3.人才公寓概況3.1樓盤名稱：[具體樓盤名稱]3.2地址：[具體地址]3.3房源數(shù)量：[具體數(shù)量]3.4房型配置：[具體房型配置描述]4.入住資格及條件4.1入住資格4.1.1入住方應(yīng)為符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的人才。4.1.2入住方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、學(xué)歷證明、工作證明等。4.2入住條件4.2.1入住方需按照出租方要求提供相關(guān)資料，并經(jīng)出租方審核通過。4.2.2入住方需按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.3入住流程4.3.1入住方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂本合同。4.3.2入住方需按照出租方要求辦理入住手續(xù)。4.3.3入住方需按照本合同約定的時(shí)間入住人才公寓。5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.2.1本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元。5.3租金支付方式5.3.1入住方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4租金調(diào)整5.4.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1入住方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用人才公寓。6.1.2入住方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1入住方應(yīng)負(fù)責(zé)保持人才公寓的整潔、完好。6.2.2入住方應(yīng)定期對(duì)人才公寓進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.3設(shè)施設(shè)備使用6.3.1入住方應(yīng)合理使用人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3.2入住方不得損壞或擅自拆除人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.退房及違約責(zé)任8.1退房流程8.1.1入住方如需退房，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方。8.1.2出租方收到退房通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理退房手續(xù)。8.1.3退房時(shí)，入住方應(yīng)將人才公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方。8.2違約責(zé)任8.2.1入住方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。8.2.2入住方違反本合同約定，造成人才公寓或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3出租方未按時(shí)提供人才公寓或服務(wù)，應(yīng)向入住方支付[具體金額]元的違約金。8.3違約賠償8.3.1入住方違反本合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1.1保潔服務(wù)：定期對(duì)公共區(qū)域和住宅單元進(jìn)行清潔。9.1.2維修服務(wù)：及時(shí)修復(fù)住宅單元內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。9.1.3安全服務(wù)：保障住宅小區(qū)的安全，包括門禁管理、巡邏等。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元，由入住方支付。9.3物業(yè)服務(wù)期限9.3.1物業(yè)服務(wù)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形之一。12.合同附件12.1附件一：人才公寓入住申請(qǐng)表12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及備案13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3法律適用及管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙任何一方損失的賠償；3.2.2第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致的違約責(zé)任；3.2.3第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)內(nèi)容。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或協(xié)助的合法性。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。6.1.2甲方對(duì)第三方的違約責(zé)任，僅限于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。6.2.2乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任，僅限于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)或協(xié)助相關(guān)的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓入住申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含入住方的基本信息、入住資格證明、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于入住方申請(qǐng)入住人才公寓時(shí)提交，作為入住資格審核的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，明確了雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，保障了入住方的生活環(huán)境。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效履行。5.附件五：入住方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證正面和背面信息。說明：本附件作為入住方身份證明，用于核實(shí)入住方身份。6.附件六：入住方學(xué)歷證明復(fù)印件要求：學(xué)歷證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含學(xué)歷證書信息。說明：本附件作為入住方學(xué)歷證明，用于核實(shí)入住方是否符合入住資格。7.附件七：入住方工作證明復(fù)印件要求：工作證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含工作單位、職位、工作時(shí)間等信息。說明：本附件作為入住方工作證明，用于核實(shí)入住方是否符合入住資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1入住方未按時(shí)支付租金。1.2入住方損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按時(shí)提供人才公寓或服務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2修復(fù)或賠償損失；2.2.3賠償因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1入住方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。3.2入住方損壞人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3出租方未按時(shí)提供人才公寓，應(yīng)向入住方支付[具體金額]元的違約金。3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。全文完。2024年度企業(yè)團(tuán)購人才公寓入住管理協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.人才公寓概述3.1地理位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3配套設(shè)施4.入住資格與條件4.1入住資格4.2入住條件5.入住流程5.1申請(qǐng)入住5.2審核與批準(zhǔn)5.3簽訂合同5.4辦理入住手續(xù)6.租賃期限與費(fèi)用6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3其他費(fèi)用7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：人才公寓入住申請(qǐng)表12.2附件二：人才公寓入住合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“人才公寓”指甲方提供的位于[具體地址]的公寓，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等；“甲方”指[甲方全稱]，負(fù)責(zé)提供人才公寓及相關(guān)服務(wù)；“乙方”指[乙方全稱]，作為人才公寓的入住者；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宿費(fèi)用；“入住資格”指乙方符合本合同規(guī)定的條件，獲得入住人才公寓的權(quán)利；“入住條件”指乙方為入住人才公寓所必須滿足的具體要求。1.2解釋“日”指公歷日；“年”指公歷年；“月”指公歷月；“本合同”指本協(xié)議及所有附件；2.雙方基本信息2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.人才公寓概述3.1地理位置人才公寓位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。3.2房屋結(jié)構(gòu)人才公寓為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間，每間房配備[具體設(shè)施]。3.3配套設(shè)施人才公寓配備有[具體配套設(shè)施]，如健身房、食堂、會(huì)議室等。4.入住資格與條件4.1入住資格乙方需為[具體行業(yè)或職業(yè)]從業(yè)人員，具備[具體條件]。4.2入住條件1.具備完全民事行為能力；2.提供有效的身份證明；3.簽訂勞動(dòng)合同；4.無違反法律法規(guī)的行為。5.入住流程5.1申請(qǐng)入住乙方需向甲方提交入住申請(qǐng)，包括但不限于身份證明、勞動(dòng)合同等材料。5.2審核與批準(zhǔn)甲方收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。審核通過后，雙方簽訂本合同。5.3簽訂合同雙方在審核通過后簽訂本合同，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.4辦理入住手續(xù)乙方按照合同約定辦理入住手續(xù)，包括繳納押金、簽訂租賃協(xié)議等。6.租賃期限與費(fèi)用6.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。6.2租金及支付方式租金為[具體租金]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。6.3其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量結(jié)算；2.物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定繳納；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定提供人才公寓或配套設(shè)施，或未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的[具體比例]。8.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]后，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.租賃期限屆滿，乙方搬離人才公寓；2.甲方因不可抗力原因終止提供人才公寓；3.任何一方違約，另一方依法解除合同；4.合同約定的其他終止情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。11.2送達(dá)地址本合同簽訂后，雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.合同附件12.1附件一：人才公寓入住申請(qǐng)表12.2附件二：人才公寓入住合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除除本合同約定的終止情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍1.人才公寓的租賃代理服務(wù)；2.人才公寓的物業(yè)管理；3.人才公寓的維修保養(yǎng)服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的安全性、可靠性；3.對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權(quán)利1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；3.在履行服務(wù)職責(zé)過程中，享有必要的業(yè)務(wù)信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.服務(wù)協(xié)議的約定；2.服務(wù)項(xiàng)目的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的具體數(shù)額第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供服務(wù)的提供商，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；2.第