2025年度按季度租金的旅游民宿租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季度租金的旅游民宿租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃房屋基本情況2.租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理2.4退還押金條件3.租賃房屋使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任3.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施清單4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)變更5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：租賃房屋照片10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人身份證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號碼：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5租賃房屋基本情況1.5.1房屋地址：___________1.5.2房屋面積：___________平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.5.4房屋裝修情況：___________2.租金支付方式2.1租金金額：每季度租金為人民幣___________元整。2.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每個季度首月的前十日內(nèi)，將租金支付至出租方指定賬戶。2.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。2.4退還押金條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在收到租賃方退租通知后七個工作日內(nèi)退還押金。3.租賃房屋使用3.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.2使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常損耗除外。3.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得出租方書面同意。4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施清單：___________4.2服務(wù)內(nèi)容：___________4.3服務(wù)費(fèi)用：___________4.4服務(wù)變更：出租方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知租賃方。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)損失賠償金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：租賃方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。7.1.2租賃方解除條件：出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。7.2.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。7.3合同解除后果7.3.1租賃期滿前解除：租賃期滿前解除合同，雙方應(yīng)按實際租賃期限結(jié)算租金和押金。7.3.2租賃期滿后解除：租賃期滿后解除合同，出租方應(yīng)退還租賃方剩余押金。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿：合同租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2合同終止程序8.2.1終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。8.2.2終止生效：合同終止通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。8.3合同終止后果8.3.1租賃期滿：租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和押金退還手續(xù)。8.3.2雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力處理9.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并盡快提供相關(guān)證明材料。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋照片10.1.1附件一應(yīng)包含房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施的清晰照片。10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及數(shù)量。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋使用說明等。11.合同簽署11.1簽署地點：___________11.2簽署日期：____年____月____日11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽署合同并完成簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期：合同簽署日期為合同生效日期。12.3合同生效程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：___________13.2備案日期：____年____月____日13.3備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同修改：任何合同修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署人簽字蓋章。14.3合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的介入方案，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并確認(rèn)第三方的服務(wù)質(zhì)量和完成情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定和實際情況確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。17.4如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、社區(qū)等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的任何責(zé)任。18.4第三方介入期間，如發(fā)生與其他各方的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，但甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的直接責(zé)任。18.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同評估介入效果，并就第三方的工作進(jìn)行評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片要求：提供房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，以便雙方對房屋狀況有清晰的認(rèn)識。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及數(shù)量，如家具、電器、廚具等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方對設(shè)施情況有明確了解。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實有效，以證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。4.附件四：租賃房屋使用說明要求：詳細(xì)說明房屋的使用規(guī)則、注意事項以及維護(hù)保養(yǎng)方法。說明：使用說明應(yīng)包括水電使用規(guī)范、家具電器使用方法、房屋清潔維護(hù)等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：與維修服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的響應(yīng)時間、維修質(zhì)量保證、費(fèi)用結(jié)算等。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充條款、變更條款、解除條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供房屋或服務(wù)。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)損失賠償金。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度按季度租金的旅游民宿租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議目的二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式三、租賃物信息3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿結(jié)構(gòu)3.4民宿設(shè)施及設(shè)備3.5民宿產(chǎn)權(quán)證明四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3按季度租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金支付時間五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3民宿維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.5裝修及改造限制七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約糾紛解決方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點九、其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4協(xié)議生效條件9.5協(xié)議解除條件十、協(xié)議附件10.1租賃物清單10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除通知十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序12.3協(xié)議終止通知十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議變更通知十四、協(xié)議生效及解釋14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度按季度租金的旅游民宿租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）租賃方：[租賃方全稱]（2）出租方：[出租方全稱]1.3協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]1.5協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保旅游民宿租賃服務(wù)的順利進(jìn)行二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：[租賃方全稱][租賃方地址][聯(lián)系人姓名][聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息：[出租方全稱][出租方地址][聯(lián)系人姓名][聯(lián)系電話]2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系人姓名][租賃方聯(lián)系電話][出租方聯(lián)系人姓名][出租方聯(lián)系電話]三、租賃物信息3.1民宿地址：[民宿具體地址]3.2民宿面積：[民宿面積]3.3民宿結(jié)構(gòu)：[民宿結(jié)構(gòu)描述]3.4民宿設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施及設(shè)備清單]3.5民宿產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2租金支付方式：按季度支付4.3按季度租金金額：[每季度租金金額]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)及條件]4.5租金支付時間：每個季度首月10日前支付五、押金及保證金5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：租賃期滿且民宿設(shè)施無損壞時，租賃方在協(xié)議終止后10個工作日內(nèi)退還押金5.3保證金金額：[保證金金額]5.4保證金退還條件：租賃期滿且民宿設(shè)施無損壞，租賃方無違約行為時，租賃方在協(xié)議終止后10個工作日內(nèi)退還保證金六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動6.2使用規(guī)則：[使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容]6.3民宿維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如損壞需及時修復(fù)或更換6.5裝修及改造限制：租賃方不得擅自對民宿進(jìn)行裝修或改造，如需改動需經(jīng)出租方同意七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金；（2）違反使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）擅自裝修或改造民宿的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究租賃方的賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時交付民宿的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金；（2）未保證民宿設(shè)施設(shè)備完好使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；（3）違反協(xié)議約定的其他義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過協(xié)議總金額的10%7.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。8.3爭議解決地點：[爭議解決地點]九、其他約定9.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。9.2通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照協(xié)議中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5協(xié)議解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。十、協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件清單]十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：[列出協(xié)議解除的具體條件]11.2協(xié)議解除程序：[詳細(xì)描述協(xié)議解除的程序]11.3協(xié)議解除通知：[詳細(xì)描述協(xié)議解除通知的發(fā)送方式和要求]十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件：[列出協(xié)議終止的具體條件]12.2協(xié)議終止程序：[詳細(xì)描述協(xié)議終止的程序]12.3協(xié)議終止通知：[詳細(xì)描述協(xié)議終止通知的發(fā)送方式和要求]十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件：[列出協(xié)議變更的具體條件]13.2協(xié)議變更程序：[詳細(xì)描述協(xié)議變更的程序]13.3協(xié)議變更通知：[詳細(xì)描述協(xié)議變更通知的發(fā)送方式和要求]十四、協(xié)議生效及解釋14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效日期]租賃方（簽字）：____________________日期：_____________________________出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對民宿的運(yùn)營進(jìn)行總體指導(dǎo)和決策，包括但不限于定價策略、營銷方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)制定民宿的運(yùn)營策略和標(biāo)準(zhǔn)；1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的民宿服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；1.1.3甲方有權(quán)對民宿的裝修和改造提出建議，但需經(jīng)乙方同意。1.2甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，在甲方主導(dǎo)下，甲乙雙方按照約定的比例分享民宿的收益。條款內(nèi)容：1.2.1民宿的收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配；1.2.2收益分配以季度為周期，每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付。1.3甲方品牌推廣條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)使用民宿作為其品牌推廣的場所，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)在民宿內(nèi)設(shè)置品牌宣傳物料；1.3.2甲方需支付品牌推廣費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款規(guī)定，在乙方主導(dǎo)下，乙方有權(quán)自主經(jīng)營民宿，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價格設(shè)定等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定民宿的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整民宿的價格；2.1.3乙方需保證民宿的正常運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方收益保障條款說明：本條款規(guī)定，在乙方主導(dǎo)下，乙方享有民宿的凈收益，甲方不得干涉。條款內(nèi)容：2.2.1乙方享有民宿的凈收益，包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等；2.2.2甲方不得以任何形式從乙方的凈收益中抽取費(fèi)用。2.3乙方品牌使用條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在民宿中使用自己的品牌，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)在民宿內(nèi)使用自己的品牌標(biāo)識；2.3.2乙方有權(quán)利用民宿進(jìn)行品牌推廣活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在租賃服務(wù)中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的履行；3.1.2中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的支付方式和時間。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)在協(xié)議簽訂時支付50%，租賃期滿時支付剩余50%；3.2.2中介服務(wù)費(fèi)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在租賃服務(wù)中的責(zé)任范圍。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)確保租賃雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.3.2中介對因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿地址證明文件2.民宿產(chǎn)權(quán)證明文件3.民宿設(shè)施及設(shè)備清單4.甲方品牌宣傳物料5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時間，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金即構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時交付民宿認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的交付時間，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)交付民宿即構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方擅自裝修或改造民宿認(rèn)定：租賃方未取得出租方同意，擅自對民宿進(jìn)行裝修或改造即構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未保證民宿設(shè)施設(shè)備完好使用認(rèn)定：出租方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備即構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定的條款履行其義務(wù)即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起的訴訟。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.品牌推廣：指通過廣告、公關(guān)、促銷等方式提升品牌知名度和美譽(yù)度的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方無法按時支付租金解決辦法：租賃方應(yīng)提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：雙方對協(xié)議內(nèi)容有爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店管理公司，乙方為民宿業(yè)主。2.乙方為個人，甲方為投資者或運(yùn)營團(tuán)隊。3.中介為專業(yè)租賃服務(wù)公司，協(xié)助租賃雙方達(dá)成協(xié)議。4.民宿作為旅游產(chǎn)品，面向游客提供住宿服務(wù)。全文完。2025年度按季度租金的旅游民宿租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的甲方作為旅游民宿的所有權(quán)人，乙方作為旅游民宿的承租人，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保旅游民宿的租賃活動順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“旅游民宿”是指甲方擁有的，用于旅游接待的具有住宿、餐飲、休閑娛樂等功能的房屋設(shè)施；（2）“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方承租旅游民宿的時間段；（3）“租金”是指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，包括按季度支付的租金及按約定的其他費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按季度租金：乙方應(yīng)于每個季度首月支付該季度租金；（2）旅游民宿：甲方擁有的、用于旅游接待的房屋設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方應(yīng)保證旅游民宿的房屋設(shè)施符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照約定提供租賃期間的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用旅游民宿，但不得擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用旅游民宿，不得損害甲方利益；（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃期限]。5.2合同履行地點本協(xié)議租賃地點為：[旅游民宿詳細(xì)地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按季度支付租金，甲方應(yīng)在每個季度首月收到乙方支付的租金。乙方應(yīng)按時繳納水、電、暖等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；（2）雙方協(xié)商一致終止，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將旅游民宿交還甲方；（2）雙方協(xié)商一致終止，應(yīng)按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按季度租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每季度支付一次；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付旅游民宿的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實際使用情況，支付旅游民宿的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費(fèi)用。7.3支付時間乙方應(yīng)于每個季度首月的[具體日期]前，將當(dāng)季度租金及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)收取租金的[具體比例]；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[具體比例]；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償損失的具體方式，雙方應(yīng)依據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于本條款所規(guī)定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后[具體年限]。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例具體的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對旅游民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租旅游民宿。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游民宿的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游民宿租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游民宿租賃合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的旅游民宿；b.未按時收取租金；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；d.未在約定時間內(nèi)提供收據(jù)。乙方違約行為：a.未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.未合理使用旅游民宿；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；d.未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的違約條款及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的違約條款及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.