2024版房屋租賃貸款合同延期與租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃貸款合同延期與租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.延期條款2.1延期原因2.2延期期限2.3延期申請流程2.4延期審批3.租金調(diào)整條款3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整生效日期4.利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.逾期還款處理5.1逾期定義5.2逾期利息計(jì)算5.3逾期還款通知5.4逾期處理措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：貸款合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3爭議管轄12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方貸款延期及租金調(diào)整的具體條款，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房屋租賃貸款延期及租金調(diào)整而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.延期條款2.1延期原因乙方因______（具體原因）導(dǎo)致無法按時(shí)償還貸款。2.2延期期限甲方同意將乙方貸款延期______個(gè)月，自原貸款到期之日起計(jì)算。2.3延期申請流程乙方應(yīng)在原貸款到期前______天向甲方提出延期申請，并提供相關(guān)證明材料。2.4延期審批甲方在收到乙方延期申請及證明材料后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.租金調(diào)整條款3.1調(diào)整原因因市場租金波動(dòng)及甲方房屋維護(hù)成本增加，需對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按月遞增的方式，自______年______月起執(zhí)行。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為原租金的______%，具體調(diào)整金額為______元/月。3.4調(diào)整生效日期租金調(diào)整自______年______月起生效。4.利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方法延期期間，乙方貸款利息按原利率計(jì)算。4.2利息支付方式利息支付方式與原貸款合同一致。4.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間與原貸款合同一致。5.逾期還款處理5.1逾期定義乙方在貸款延期到期后______個(gè)工作日內(nèi)未償還本金及利息的，視為逾期。5.2逾期利息計(jì)算逾期期間，乙方貸款利息按原利率加倍計(jì)算。5.3逾期還款通知甲方在乙方逾期后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)送逾期還款通知。5.4逾期處理措施逾期期間，甲方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段追討逾期款項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按約定時(shí)間償還本金及利息；（2）未按約定支付租金；（3）其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律后果。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院審理。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除協(xié)議，并書面通知對方；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同本協(xié)議附件一為《房屋租賃合同》，雙方應(yīng)遵守該合同的所有條款。9.2附件二：貸款合同本協(xié)議附件二為《貸款合同》，乙方應(yīng)遵守該合同的所有條款。9.3附件三：其他相關(guān)文件本協(xié)議附件三包括但不限于乙方提供的延期申請材料、相關(guān)證明文件等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______；乙方送達(dá)地址：______。10.3送達(dá)方式通知可以通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)。11.其他約定11.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署人員甲方代表：______；乙方代表：______。13.合同附件清單13.1《房屋租賃合同》13.2《貸款合同》13.3《延期申請表》13.4《相關(guān)證明文件》14.合同份數(shù)及效力14.1本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本協(xié)議履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以確保合同履行或解決合同履行中的爭議。3.第三方介入方式3.1第三方介入本協(xié)議履行過程，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1.1協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行貸款延期申請；4.1.2協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行租金調(diào)整；4.1.3協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；4.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的資料和信息；5.1.3依法向法院提起訴訟或仲裁。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議履行受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的______%，即人民幣_(tái)_____元。7.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或仲裁。9.第三方介入程序9.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行。10.第三方變更10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由新的第三方接替原第三方的職責(zé)和權(quán)利。11.第三方退出11.1.1第三方無法履行職責(zé)；11.1.2第三方違反本協(xié)議約定；11.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。12.第三方保密12.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方費(fèi)用13.1第三方介入本協(xié)議履行過程，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。14.第三方責(zé)任免除14.1.1不可抗力；14.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)；14.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同，是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.《貸款合同》要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是本補(bǔ)充協(xié)議的貸款部分。3.《延期申請表》要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括乙方姓名、聯(lián)系方式、貸款合同編號(hào)、延期原因、延期期限等。說明：本附件為乙方申請貸款延期的正式文件。4.《相關(guān)證明文件》要求：包括乙方提供的延期申請材料、收入證明、房屋租賃證明等。說明：本附件為乙方申請貸款延期所提供的支持性文件。5.《租金調(diào)整協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整方式、調(diào)整幅度、調(diào)整生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方就租金調(diào)整達(dá)成的一致意見。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。乙方未按約定支付租金。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：乙方逾期還款，甲方要求乙方支付逾期利息，乙方未支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。示例二：乙方未支付租金，甲方要求乙方補(bǔ)繳租金，乙方未補(bǔ)繳，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃貸款合同延期與租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍二、延期條款2.1延期原因2.2延期期限2.3延期審批程序三、租金調(diào)整條款3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率四、貸款延期條款4.1貸款延期原因4.2貸款延期期限4.3貸款延期審批程序五、租金支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付方式變更六、貸款支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付方式變更七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止后的處理十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件十二、協(xié)議變更12.1變更條件12.2變更程序十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方因房屋租賃貸款合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確房屋租賃貸款合同延期及租金調(diào)整的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024版房屋租賃貸款合同，在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可按本協(xié)議約定執(zhí)行。二、延期條款2.1延期原因因不可抗力、政府政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致認(rèn)可的原因，導(dǎo)致房屋租賃貸款合同無法按期履行。2.2延期期限延期期限最長不超過原合同期限的一半，具體延期期限由雙方協(xié)商確定。2.3延期審批程序延期申請需提前30日書面通知對方，并附相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在接到延期申請后15日內(nèi)予以答復(fù)。三、租金調(diào)整條款3.1調(diào)整原因因市場租金水平變化、房屋維修費(fèi)用增加或其他雙方協(xié)商一致認(rèn)可的原因，需調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用市場評估法，由雙方共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。四、貸款延期條款4.1貸款延期原因因不可抗力、政府政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致認(rèn)可的原因，導(dǎo)致貸款合同無法按期履行。4.2貸款延期期限貸款延期期限最長不超過原貸款期限的一半，具體延期期限由雙方協(xié)商確定。4.3貸款延期審批程序貸款延期申請需提前30日書面通知貸款機(jī)構(gòu)，并附相關(guān)證明材料。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到延期申請后15日內(nèi)予以答復(fù)。五、租金支付方式5.1支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在協(xié)議中約定。5.2支付時(shí)間每月1日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。六、貸款支付方式6.1支付方式貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在協(xié)議中約定。6.2支付時(shí)間按照原貸款合同約定的時(shí)間支付貸款本息。6.3支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前30日書面通知貸款機(jī)構(gòu)，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按協(xié)議約定調(diào)整租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整租金的1%。7.3第三方違約責(zé)任如貸款機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定批準(zhǔn)貸款延期，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)延長期限內(nèi)貸款利息的1%。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請求。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件發(fā)生協(xié)議約定的解除條件或合同約定的解除條件。9.2協(xié)議終止條件達(dá)成協(xié)議解除條件或合同約定的終止條件。9.3解除與終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。十、其他約定10.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效11.1生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序協(xié)議變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人[租賃方簽字/蓋章][出租方簽字/蓋章][日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)本協(xié)議中，甲方擁有對延期期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)的決定權(quán)，乙方需接受甲方的決定。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人和貸款方，對房屋的租賃和貸款有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的決定。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整和貸款延期等方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得反對。說明：甲方作為房屋和貸款的主要利益相關(guān)方，享有在合同執(zhí)行中的優(yōu)先權(quán)，以確保其利益不受損害。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議條款變更，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對其決策產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，包括因決策變更而產(chǎn)生的費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)本協(xié)議中，乙方有權(quán)對延期期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)提出建議，甲方需在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。說明：乙方作為承租人和借款人，對自身的居住和還款情況有直接感受，其建議應(yīng)得到甲方重視。2.2乙方優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整和貸款延期等方面，乙方享有一定的優(yōu)先權(quán)，甲方不得無故拒絕。說明：乙方在租賃和貸款過程中，有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況提出調(diào)整要求，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議條款變更，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：乙方應(yīng)對其提出變更請求的責(zé)任負(fù)責(zé)，包括因變更而產(chǎn)生的費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介責(zé)任中介方對本協(xié)議的簽訂、履行及解除承擔(dān)連帶責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。說明：中介方作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，應(yīng)對協(xié)議的執(zhí)行承擔(dān)一定責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。說明：中介方提供的服務(wù)對雙方均有價(jià)值，因此費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)。3.3中介保密中介方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，中介方需嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。3.4中介變更如中介方在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前30日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：中介方的變更可能影響協(xié)議的履行，因此需提前通知并征得雙方同意。3.5中介終止如中介方在協(xié)議履行期間出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方的違約行為可能損害雙方利益，因此雙方有權(quán)終止協(xié)議并追究中介方的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.不可抗力證明文件4.市場租金評估報(bào)告5.政府政策調(diào)整文件6.雙方簽字蓋章的協(xié)議變更文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議解除或終止文件8.雙方簽字蓋章的通知文件9.雙方簽字蓋章的保密協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按協(xié)議約定支付租金；未按協(xié)議約定調(diào)整租金；未按協(xié)議約定支付貸款本息；故意損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施。2.出租方違約行為：未按協(xié)議約定調(diào)整租金；未按協(xié)議約定提供租賃房屋；未按協(xié)議約定協(xié)助租賃方辦理貸款延期手續(xù)。3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密協(xié)議：指雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整時(shí)，市場租金波動(dòng)較大，雙方對租金調(diào)整意見不一。解決辦法：雙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為租金調(diào)整的依據(jù)。2.問題：貸款延期申請未被批準(zhǔn)，租賃方無法按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方可尋求其他貸款途徑，或與出租方協(xié)商延長租金支付期限。3.問題：中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為。解決辦法：雙方可解除協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃貸款合同延期與租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議適用于因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е略贤瑹o法按期履行的情況。2.適用于因市場租金水平變化、房屋維修費(fèi)用增加等原因需調(diào)整租金的情況。3.適用于雙方在貸款延期、租金調(diào)整等方面存在爭議，需要補(bǔ)充協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。2024版房屋租賃貸款合同延期與租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及主合同內(nèi)容制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃貸款：指乙方在租賃甲方房屋過程中，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.延期：指乙方在房屋租賃貸款合同約定的還款期限到期后，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，延長還款期限的行為。3.租金調(diào)整：指乙方在租賃房屋期間，因市場行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，對租金進(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.主合同：指甲方與乙方于（填寫簽訂日期）簽訂的《房屋租賃貸款合同》。2.補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定，履行房屋租賃貸款合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，與乙方協(xié)商租金調(diào)整事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定，提供房屋租賃服務(wù)。2.乙方有權(quán)在延期還款的情況下，與甲方協(xié)商延期還款期限。3.乙方有權(quán)在租金調(diào)整的情況下，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照主合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。3.甲方應(yīng)按照主合同約定的條款，提供房屋租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.主合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.主合同約定的租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定的條款，辦理房屋租賃貸款合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理房屋租賃貸款合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)主合同約定，租金為每月（填寫金額）元，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.延期利息：如乙方申請延期還款，甲方有權(quán)按照約定的利率收取延期利息。3.租金調(diào)整費(fèi)用：如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，乙方需支付相應(yīng)的調(diào)整費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前將租金及延期利息等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月租金到期日后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.延期利息的支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。2.若甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額或解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。2.若乙方未按時(shí)支付延期利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行租賃合同。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃貸款合同延期期間，對乙方貸款還款情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在租金調(diào)整后，對乙方支付租金情況的核查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃貸款合同延期與租金調(diào)整的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房屋租賃貸款合同》正本及副本。2.乙方提供的身份證明文件。3.乙方提供的房屋租賃貸款合同相關(guān)銀行憑證。4.乙方提供的租金支付憑證。5.乙方提供的租金調(diào)整相關(guān)證明文件。6.甲方提供的房屋租賃證明文件。7.甲方提供的房屋租賃貸款合同相關(guān)銀行憑證。8.甲方提供的租金調(diào)整相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋租賃服務(wù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定甲方違約。未按約定調(diào)整租金，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)支付延期利息，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定乙方違約。三、