2024版房屋貸款擔(dān)保抵押合同訴訟狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋貸款擔(dān)保抵押合同訴訟狀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.當(dāng)事人基本情況3.擔(dān)保抵押物基本情況4.擔(dān)保抵押物權(quán)利狀況5.擔(dān)保抵押物價(jià)值評(píng)估6.貸款基本情況7.擔(dān)保責(zé)任范圍8.訴訟請(qǐng)求9.訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充14.合同終止與清算第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2.4《貸款通則》1.2.5《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》1.3合同主體2.當(dāng)事人基本情況2.1甲方：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等2.2乙方：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等2.3丙方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等3.擔(dān)保抵押物基本情況3.1抵押物名稱：房屋、土地使用權(quán)等3.2抵押物地址：具體位置描述3.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.4抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的抵押物價(jià)值4.擔(dān)保抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物處分權(quán)4.4抵押物收益權(quán)5.擔(dān)保抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱5.2評(píng)估時(shí)間：評(píng)估報(bào)告出具日期5.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等5.4評(píng)估結(jié)果：評(píng)估確定的抵押物價(jià)值6.貸款基本情況6.1貸款金額：人民幣若干元6.2貸款期限：若干年6.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行6.4還款方式：等額本息、等額本金等7.擔(dān)保責(zé)任范圍7.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任7.2甲方保證在乙方未按期償還貸款本息時(shí)，無條件代為償還7.3甲方保證在貸款到期后，繼續(xù)履行保證責(zé)任，直至貸款本息全部清償7.4甲方保證在貸款期間，不得擅自處分抵押物7.5甲方保證在訴訟過程中，積極配合丙方采取的訴訟措施8.訴訟請(qǐng)求8.1請(qǐng)求法院判決確認(rèn)本合同有效，并判決乙方按約定履行還款義務(wù)。8.2請(qǐng)求法院判決確認(rèn)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3請(qǐng)求法院判決乙方支付逾期貸款本息及違約金。8.4請(qǐng)求法院判決甲方代為償還乙方逾期貸款本息及違約金。8.5請(qǐng)求法院判決乙方承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。9.訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.2當(dāng)事人自行承擔(dān)訴訟過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效條件11.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同經(jīng)公證或登記后生效。12.合同解除條件12.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。12.3因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同解除。13.合同變更與補(bǔ)充13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。13.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與清算14.1本合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。14.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由各方當(dāng)事人按照約定分擔(dān)。14.3清算結(jié)束后，本合同自清算完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率。17.第三方介入的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查和建議。17.2第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)會(huì)議和談判。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮其提供服務(wù)的重要性。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不免除甲乙雙方的責(zé)任。20.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段。20.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1甲方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。21.2乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。21.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。21.4第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：證明擔(dān)保抵押物所有權(quán)歸甲方所有。2.附件二：擔(dān)保抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間與合同簽訂日期相符。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：貸款合同要求：提供貸款人與乙方簽訂的貸款合同。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等要素。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.附件六：訴訟費(fèi)用清單要求：列出訴訟過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：費(fèi)用清單應(yīng)包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按期償還貸款本息。1.2甲方擅自處分擔(dān)保抵押物。1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按期償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期貸款本息及違約金。2.2甲方擅自處分擔(dān)保抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期貸款本息及違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2甲方擅自將擔(dān)保抵押物出售，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲帶來的損失。3.3第三方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房屋貸款擔(dān)保抵押合同訴訟狀1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期3.合同編號(hào)4.合同簽訂地二、房屋貸款擔(dān)保抵押基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款用途5.房屋基本情況6.抵押物價(jià)值評(píng)估三、擔(dān)保抵押權(quán)利義務(wù)1.擔(dān)保人權(quán)利2.擔(dān)保人義務(wù)3.抵押權(quán)人權(quán)利4.抵押權(quán)人義務(wù)四、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同解除條件五、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、合同附件1.房屋所有權(quán)證書2.貸款合同3.其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同修改3.合同補(bǔ)充十、合同簽署1.擔(dān)保人簽字2.抵押權(quán)人簽字3.證人簽字十一、合同保管1.合同保管人2.合同保管期限3.合同保管方式十二、合同變更通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容十三、合同解除通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書2.貸款合同3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址a.擔(dān)保人名稱：____________________b.擔(dān)保人地址：____________________c.抵押權(quán)人名稱：____________________d.抵押權(quán)人地址：____________________2.合同簽訂日期：____________________3.合同編號(hào)：____________________4.合同簽訂地：____________________二、房屋貸款擔(dān)保抵押基本信息1.貸款金額：____________________2.貸款期限：____________________3.貸款利率：____________________4.貸款用途：____________________5.房屋基本情況a.房屋位置：____________________b.房屋面積：____________________c.房屋用途：____________________6.抵押物價(jià)值評(píng)估：____________________三、擔(dān)保抵押權(quán)利義務(wù)1.擔(dān)保人權(quán)利a.獲得貸款合同約定的利息b.在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，享有抵押權(quán)2.擔(dān)保人義務(wù)a.按照合同約定提供擔(dān)保b.在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)3.抵押權(quán)人權(quán)利a.在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，享有抵押權(quán)b.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償4.抵押權(quán)人義務(wù)a.尊重抵押物的使用b.不得損害抵押物的價(jià)值四、合同履行與變更1.合同履行方式a.按照合同約定履行債務(wù)b.按照合同約定提供擔(dān)保2.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)允許變更3.合同解除條件a.債務(wù)人嚴(yán)重違約b.擔(dān)保人嚴(yán)重違約五、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任a.債務(wù)人未履行債務(wù)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同2.抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人未履行抵押義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)解除合同b.抵押權(quán)人損害抵押物價(jià)值，擔(dān)保人有權(quán)要求賠償3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任b.第三方違約，雙方協(xié)商解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方書面通知b.提交爭(zhēng)議文件c.開庭審理d.作出裁決或判決七、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.擔(dān)保物交付抵押權(quán)人2.合同終止條件a.債務(wù)履行完畢b.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)c.合同解除3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)允許解除八、合同附件1.房屋所有權(quán)證書：____________________2.貸款合同：____________________3.其他相關(guān)文件：____________________九、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同如有歧義，以有利于債權(quán)人的解釋為準(zhǔn)。2.合同修改：本合同如需修改，應(yīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同簽署1.擔(dān)保人簽字：____________________2.抵押權(quán)人簽字：____________________3.證人簽字：____________________十一、合同保管1.合同保管人：____________________2.合同保管期限：____________________3.合同保管方式：____________________十二、合同變更通知1.通知方式：____________________2.通知期限：____________________3.通知內(nèi)容：____________________十三、合同解除通知1.通知方式：____________________2.通知期限：____________________3.通知內(nèi)容：____________________十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書：____________________2.貸款合同：____________________3.其他相關(guān)文件：____________________擔(dān)保人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的貸款審批與發(fā)放a.甲方有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審核。b.甲方應(yīng)在收到完整貸款申請(qǐng)材料后，在一定期限內(nèi)完成審核并通知乙方貸款審批結(jié)果。c.若貸款審批通過，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。2.甲方主導(dǎo)下的利率調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。b.利率調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并明確調(diào)整后的利率生效日期。c.乙方在利率調(diào)整后的貸款期限內(nèi)，按照調(diào)整后的利率支付利息。3.甲方主導(dǎo)下的貸款用途監(jiān)管a.甲方有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定用途。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款用途的審查，并提供相關(guān)證明材料。c.若發(fā)現(xiàn)貸款資金被挪用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)下的逾期處理a.乙方應(yīng)在貸款到期日支付全部本金及利息。b.若乙方逾期，甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。c.逾期超過一定期限，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的貸款申請(qǐng)與審批a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出貸款申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)完成審批并通知乙方。c.若貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂貸款合同。2.乙方主導(dǎo)下的貸款用途自主選擇a.乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但需在貸款合同中明確說明。b.甲方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行合理性審查，但不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。c.若乙方使用貸款資金違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的還款方式選擇a.乙方有權(quán)選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在貸款合同中明確約定還款方式。c.若乙方在還款過程中遇到困難，可向甲方申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。4.乙方主導(dǎo)下的貸款利率協(xié)商a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，但需符合國家相關(guān)規(guī)定。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方實(shí)際情況，合理確定貸款利率。c.若雙方在利率協(xié)商過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)a.第三方中介應(yīng)在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂貸款合同。b.第三方中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的收費(fèi)與結(jié)算a.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。b.第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在貸款合同簽訂前支付，或按照合同約定分期支付。c.第三方中介的收費(fèi)結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。c.第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.貸款合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：借款人身份證明、收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保；b.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；c.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；d.甲方未按合同約定履行貸款審批、發(fā)放等義務(wù)；e.第三方中介未按合同約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保，經(jīng)催告后仍未履行；b.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，經(jīng)催告后仍未履行；c.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；d.甲方未按合同約定履行貸款審批、發(fā)放等義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；e.第三方中介未按合同約定履行中介職責(zé)，經(jīng)催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而對(duì)其財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.擔(dān)保人：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)而提供擔(dān)保的人。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。4.貸款合同：指貸款人與借款人之間訂立的關(guān)于貸款的合同。5.逾期：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行債務(wù)。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人要求支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保材料。解決辦法：要求擔(dān)保人提供真實(shí)、合法的擔(dān)保材料，并對(duì)虛假材料追究法律責(zé)任。2.問題：抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)。解決辦法：要求抵押權(quán)人按照合同約定行使抵押權(quán)，如不履行，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：乙方無法按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他解決方案。4.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋貸款擔(dān)保抵押合同適用于個(gè)人或企業(yè)貸款購房的情況。2.合同適用于有第三方中介參與貸款擔(dān)保抵押業(yè)務(wù)的情況。3.合同適用于貸款人和借款人之間因貸款擔(dān)保抵押產(chǎn)生糾紛的情況。全文完。2024版房屋貸款擔(dān)保抵押合同訴訟狀2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方因購房所需貸款，乙方同意為甲方提供擔(dān)保抵押事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋貸款：指借款人因購房所需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保抵押：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，以擔(dān)保抵押物作為還款保證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：借款人。2.乙方：擔(dān)保人。3.擔(dān)保抵押物：指乙方提供的用于擔(dān)保抵押的房產(chǎn)。4.還款：指借款人按照約定的期限和方式向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。2.甲方有義務(wù)按照約定的期限和方式向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)在約定的期限內(nèi)將擔(dān)保抵押物過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，依法向金融機(jī)構(gòu)行使擔(dān)保權(quán)利。3.乙方有義務(wù)在甲方償還貸款本金及利息后，將擔(dān)保抵押物過戶至甲方名下。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，依法向金融機(jī)構(gòu)行使擔(dān)保權(quán)利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息后，本合同終止。2.乙方依法行使擔(dān)保權(quán)利后，本合同終止。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)率，在合同生效之日起支付擔(dān)保費(fèi)。2.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的除外。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)支付完畢。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記申請(qǐng)之日起________日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按照約定時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按________計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按________計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前。2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得單方面修改或解除合同。2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同研究合同履行事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋貸款合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋抵押登記證明4.擔(dān)保費(fèi)支付憑證5.抵押登記費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。未按約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。未按約定將擔(dān)保抵押物過戶至乙方名下。2.乙方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。未按約定提供協(xié)助或配合甲方履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。乙方違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保抵押：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，以擔(dān)保抵押物作為還款保證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并書面記錄的協(xié)議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.獨(dú)立性：指合同內(nèi)容不受其他合同或協(xié)議的影響，具有獨(dú)立存在的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。解