房屋典當借款合同范本(2025年)

房屋典當借款合同范本(2025年)合同編號：__________房屋典當借款合同范本（2025年）甲方（出典人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出典給乙方，乙方據(jù)此向甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條借款金額、用途及還款方式2.1甲方同意將上述房屋出典給乙方，乙方據(jù)此向甲方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方應按照下列還款方式償還借款：（1）借款期限內(nèi)，乙方每月償還甲方借款本金人民幣____元整，共計償還本金人民幣____元整。（2）借款期限內(nèi)，乙方每月支付甲方房屋典當費用人民幣____元整，共計支付房屋典當費用人民幣____元整。（3）借款到期后，乙方一次性償還甲方剩余本金及利息。第三條房屋典當期間的管理和使用3.1房屋典當期間，乙方享有對房屋的使用權，但房屋所有權歸甲方所有。3.2乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和管理。3.3房屋典當期間，如乙方需對房屋進行改造或裝修，須征得甲方同意，并承擔相應費用。第四條房屋典當期間的費用4.1房屋典當期間，乙方應支付給甲方房屋典當費用，具體費率按雙方約定執(zhí)行。4.2房屋典當期間，乙方應承擔房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五條房屋典當期滿后的處理5.1借款期限屆滿，乙方按照本合同約定還清全部借款本金及利息后，甲方將房屋所有權轉移給乙方。5.2借款期限屆滿，乙方未按照本合同約定還清全部借款本金及利息的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。5.3房屋典當期滿后，如乙方需繼續(xù)使用房屋，雙方可另行簽訂相關協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定償還借款本息的，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出典人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.借款用途說明5.還款計劃表6.房屋典當費用計算公式7.房屋裝修改造審批文件8.物業(yè)公司出具的水電燃氣費用清單9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間償還本金及利息2.乙方未按約定使用房屋導致房屋損壞3.乙方未按約定支付房屋典當費用4.乙方未按約定承擔房屋維護和管理責任5.甲方未按約定提供房屋或隱瞞房屋實際情況6.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出典人：指房屋的所有權人，將其房屋出典給借款人的一方。2.借款人：指向出典人借款并將其房屋作為抵押的一方。3.典當：指借款人將其房屋出典給出典人，作為借款的抵押物。4.典當費用：指借款人按照約定支付給出典人的費用，用于補償出典人在典當期間對房屋的使用權。5.借款期限：指借款人按照約定向出典人借款的時間期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋出典手續(xù)不完整解決辦法：補充完善相關手續(xù)，如房屋所有權證、共有權人同意等。2.房屋典當期間出現(xiàn)損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用，或參照合同約定處理。3.乙方無力償還借款解決辦法：甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。5.合同糾紛的處理解決辦法：友好協(xié)商解決