2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易稅費(fèi)計(jì)算規(guī)范2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易稅費(fèi)計(jì)算規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)證情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利、合法。1.3合同生效條件本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)證情況本房產(chǎn)目前無(wú)房產(chǎn)證。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元。4.2支付方式本房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付方式如下：（1）買(mǎi)方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：____________________元；（2）剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。4.3首付款首付款支付方式：____________________4.4尾款支付尾款支付方式：____________________第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)本合同所涉及的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）買(mǎi)方稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________；（2）賣(mài)方稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________。5.4稅費(fèi)繳納方式（1）買(mǎi)方稅費(fèi)繳納方式：____________________；（2）賣(mài)方稅費(fèi)繳納方式：____________________。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。6.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，賣(mài)方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：____________________。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買(mǎi)方未按約定完成房屋驗(yàn)收；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________元；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：____________________元。8.3違約金計(jì)算違約金按照未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的百分比計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3附件生效條件本合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方共同選擇并確定第三方；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易；（2）按照法律法規(guī)和本合同要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；（4）保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2限額標(biāo)準(zhǔn)（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因交易失敗而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（3）第三方提供的服務(wù)存在一般過(guò)失，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失一定比例的賠償。19.3限額履行第三方責(zé)任限額的履行，按照服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)如下：（1）服務(wù)協(xié)議的約定；（2）法律法規(guī)的規(guī)定；（3）交易事實(shí)和實(shí)際情況。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買(mǎi)方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與賣(mài)方的劃分：第三方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致賣(mài)方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分：第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，對(duì)因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3劃分后果第三方與其他各方的劃分后果如下：（1）第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包含房產(chǎn)的精確位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的合法有效證件。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份，確保交易安全。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房屋權(quán)屬的合法有效證件。附件說(shuō)明：由于本房產(chǎn)目前無(wú)房產(chǎn)證，故此附件暫無(wú)，但在過(guò)戶后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包含房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：證明房屋已按約定完成驗(yàn)收，作為合同附件之一。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部法律文件，如申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：證明第三方介入本合同，并明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未在約定交付日期前3日交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日欠款金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未在約定付款日期前3日支付首付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因交易失敗而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因交易失敗而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.雙方未按約定完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決驗(yàn)收問(wèn)題。示例說(shuō)明：如房屋驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁。5.第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易稅費(fèi)計(jì)算規(guī)范2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交易稅費(fèi)計(jì)算規(guī)范4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用年限及限制7.1房屋使用年限7.2房屋使用限制8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名：__________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名：__________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)縣：__________2.1.4街道：__________2.1.5樓號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：__________3.2.2尾款支付時(shí)間：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.交易稅費(fèi)計(jì)算規(guī)范4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.2.1稅費(fèi)計(jì)算公式：__________4.3稅費(fèi)支付責(zé)任4.3.1稅費(fèi)支付責(zé)任：__________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：__________5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶手續(xù)：__________5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用：__________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付條件：__________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議內(nèi)容之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。9.1.3任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3合同訂立后，所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2交易稅費(fèi)計(jì)算規(guī)范明確；11.2.3合同內(nèi)容完整、條款明確。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)經(jīng)合法測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，且與房屋實(shí)際情況相符。12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人身份證明：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2甲乙方的額外義務(wù)16.2.1甲方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。16.2.2乙方在第三方介入后，應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。16.3.3第三方因不可抗力等原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更或退出17.1第三方變更17.1.1第三方在合同履行期間，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出服務(wù)，應(yīng)提前30日通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方尋找新的第三方繼續(xù)履行合同。17.2.2第三方退出服務(wù)后，如因其退出導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息；18.1.3第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違約的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方損失。18.2.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決途徑19.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決期限19.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議內(nèi)容之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。19.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后30日內(nèi)