2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元支付給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，向賣(mài)方支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間應(yīng)為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)。4.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易所需支付的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.房款支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.賣(mài)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付首付款或房款。4.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中雙方交易的對(duì)象，位于特定地址的房屋。2.賣(mài)方：指本協(xié)議中出售標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.買(mǎi)方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。4.首付款：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的一部分房款。5.過(guò)戶手續(xù)：指雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋或存在權(quán)利瑕疵的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。2.遇到買(mǎi)方延遲支付首付款或房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。3.遇到買(mǎi)方未承擔(dān)約定稅費(fèi)的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)適用于20