2024年：公寓買(mǎi)賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年：公寓買(mǎi)賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3公寓定義與描述第二條公寓價(jià)格與支付方式2.1公寓總價(jià)2.2支付方式2.3支付時(shí)間及條件第三條交付與交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條保修條款6.1保修范圍6.2保修時(shí)間6.3保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3公寓定義與描述公寓編號(hào)：_______公寓面積：_______平方米公寓戶型：_______室_______廳公寓樓層：_______層公寓朝向：_______裝修情況：_______第二條公寓價(jià)格與支付方式2.1公寓總價(jià)該公寓的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式現(xiàn)金支付：_______元；轉(zhuǎn)賬支付：_______元；其他支付方式：_______。2.3支付時(shí)間及條件預(yù)訂金：_______元，于_______年_______月_______日前支付；首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條交付與交付條件3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將該公寓交付給乙方使用。具體的交付時(shí)間為：預(yù)訂金支付后_______個(gè)工作日內(nèi)；首付款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；該公寓已符合交付使用的條件，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等；甲方已將該公寓的鑰匙、說(shuō)明書(shū)等相關(guān)物品交付給乙方。3.3交付手續(xù)雙方共同確認(rèn)該公寓的交付情況，并在交付記錄上簽字；甲方將該公寓的鑰匙、說(shuō)明書(shū)等相關(guān)物品交付給乙方；雙方按照本合同約定辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)保證該公寓符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按照本合同約定交付該公寓；辦理該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；保證該公寓在交付后不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)按照本合同約定支付公寓價(jià)款；按照本合同約定接受該公寓的交付；辦理該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；按照本合同約定使用、維護(hù)和保管該公寓；按照本合同約定履行其他義務(wù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：契稅：_______元；房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元；其他費(fèi)用：_______元。5.3過(guò)戶手續(xù)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證件和材料；按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，繳納過(guò)戶費(fèi)用；等待房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第六條保修條款6.1保修范圍甲方對(duì)該公寓提供的保修服務(wù)范圍如下：房屋結(jié)構(gòu)；室內(nèi)裝修；設(shè)施設(shè)備；公共部位。6.2保修時(shí)間甲方對(duì)該公寓提供的保修服務(wù)時(shí)間為：自交付之日起_______年。6.3保修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間、條件獲得該公寓的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的公寓總價(jià)款的_______%；甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的其他損失，包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該公寓的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的公寓總價(jià)款的_______%；乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的其他損失，包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的保管費(fèi)、維修費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中，提出變更本合同的約定。變更本合同的條件如下：提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的變更申請(qǐng)；雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中，提出解除本合同的約定。解除本合同的條件如下：提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的解除申請(qǐng)；雙方就解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；解除本合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方按照本合同約定完成了公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方書(shū)面同意終止本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方書(shū)面同意終止本合同。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定雙方對(duì)本合同的解釋、爭(zhēng)議解決、法律適用等事項(xiàng)，另有約定的，從其約定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，相互通知與送達(dá)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)事宜。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面告知另一方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存份數(shù)：_______份；乙方留存份數(shù)：_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的工作流程和規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：雙方同意第三方的介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其在本次交易中的職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)規(guī)范等因素確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的變更，需要調(diào)整其責(zé)任限額的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后予以調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助履行合同的一方，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方和乙方也有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方追償。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入且雙方同意第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照第三方的工作流程和規(guī)定，完成相關(guān)合同變更手續(xù)。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的工作職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方追償因第三方違約而導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的附加條款8.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2其他約定甲乙雙方與第三方對(duì)本合同的解釋、爭(zhēng)議解決、法律適用等事項(xiàng)，另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，相互通知與送達(dá)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)事宜。9.2送達(dá)地址甲乙雙方與第三方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______第三方送達(dá)地址：_______任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面告知另一方。第十條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各方的留存份數(shù)甲方留存份數(shù)：_______份；乙方留存份數(shù)：_______份；第三方留存份數(shù)：_______份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，包括甲方和乙方的基本信息、公寓的具體描述、過(guò)戶費(fèi)用等。附件二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的數(shù)值、計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。附件四：第三方工作職責(zé)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于明確第三方在本次交易中的工作職責(zé)，包括介入的環(huán)節(jié)、需提供的服務(wù)等內(nèi)容。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的責(zé)任等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間、條件交付該公寓；乙方未按照約定時(shí)間、條件支付公寓價(jià)款；第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；損失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等；違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付該公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求甲方賠償。具體計(jì)算方式如下：違約金=公寓總價(jià)款×違約金比例；實(shí)際損失=乙方因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲方：指擁有該公寓所有權(quán)的一方。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該公寓的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。5.公寓總價(jià)款：指甲方出售該