2024年度城市更新項(xiàng)目停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.停車場(chǎng)租賃3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.停車場(chǎng)改造升級(jí)4.1改造升級(jí)內(nèi)容4.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.3改造升級(jí)費(fèi)用4.4改造升級(jí)進(jìn)度安排5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議9.2附件二：停車場(chǎng)改造升級(jí)方案9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)合同1.2合同編號(hào)：CUPParking20240011.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同雙方基本信息1.4.1租賃方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：1381.4.2承租方：乙方，全稱：停車場(chǎng)管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新與改造2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，停車場(chǎng)面積5000平方米3.停車場(chǎng)租賃3.1租賃期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共計(jì)5年3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10萬元整，按月支付3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整4.停車場(chǎng)改造升級(jí)4.1改造升級(jí)內(nèi)容：停車場(chǎng)照明系統(tǒng)升級(jí)、車位劃線優(yōu)化、入口出口改造等4.2改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.3改造升級(jí)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件二中詳細(xì)列明4.4改造升級(jí)進(jìn)度安排：改造工程應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排詳見附件二5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)停車場(chǎng)的改造升級(jí)工作5.1.3甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營情況進(jìn)行檢查5.2租賃方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供符合合同約定的停車場(chǎng)5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3承租方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車場(chǎng)5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整停車場(chǎng)運(yùn)營策略5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金5.4.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營5.4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行改造升級(jí)、違反國家法律法規(guī)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為每月租金的20%，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等8.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同9.合同附件9.1附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議9.2附件二：停車場(chǎng)改造升級(jí)方案9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.合同變更10.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容10.2變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議10.3變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)履行通知義務(wù)，確保對(duì)方知悉變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等11.2送達(dá)地址：本合同雙方在合同中約定的地址11.3送達(dá)方式：根據(jù)通知方式的規(guī)定進(jìn)行送達(dá)12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形12.2不可抗力事件：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減少損失，并可根據(jù)實(shí)際情況暫停履行合同或解除合同13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年13.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如英文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入和選擇2.1引入第三方：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2選擇第三方：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)。3.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告項(xiàng)目中的問題，提出改進(jìn)建議。3.1.3參與項(xiàng)目的協(xié)商和調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和抽樣檢驗(yàn)。3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。4.2第三方的審查：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，確定是否接受介入請(qǐng)求。4.3第三方的介入：第三方接受介入請(qǐng)求后，根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，開展相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的5%。責(zé)任限額=合同總金額×5%5.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；5.3.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；5.3.3因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和報(bào)告負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和報(bào)告負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)要求。6.3第三方與合同其他各方的劃分：6.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、改造升級(jí)內(nèi)容等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：停車場(chǎng)改造升級(jí)方案要求：包括改造升級(jí)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、進(jìn)度安排等。說明：本附件為改造升級(jí)的具體實(shí)施方案，是第三方介入的重要依據(jù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列出與合同相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件，如《合同法》、《城市停車場(chǎng)管理規(guī)定》等。說明：本附件為合同執(zhí)行的法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容合法有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目改造升級(jí)后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明：本附件為項(xiàng)目完成的證明文件，是合同履行的重要憑證。6.附件六：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：記錄項(xiàng)目在執(zhí)行過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要變更記錄，確保合同的動(dòng)態(tài)調(diào)整。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同執(zhí)行過程中爭(zhēng)議的協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)提供符合約定的停車場(chǎng)1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤1.4雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解1.5違反國家法律法規(guī)和政策2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。2.2甲方未按時(shí)提供符合約定的停車場(chǎng)：賠償乙方因停車場(chǎng)所帶來的經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解：違約方承擔(dān)因未協(xié)商而造成的損失。2.5違反國家法律法規(guī)和政策：按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為10萬元，逾期1個(gè)月，則滯納金為5000元。3.2甲方未按時(shí)提供符合約定的停車場(chǎng)：若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失1萬元，則甲方賠償乙方1萬元。3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤：若第三方失誤導(dǎo)致項(xiàng)目延期，造成乙方損失2萬元，則第三方賠償乙方2萬元。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景1.6合同目的1.7合同期限第二章停車場(chǎng)租賃2.1停車場(chǎng)租賃期限2.2租金及支付方式2.3租賃場(chǎng)地范圍2.4租賃場(chǎng)地使用條件2.5租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.6租賃場(chǎng)地使用限制第三章停車場(chǎng)改造升級(jí)3.1改造升級(jí)目標(biāo)3.2改造升級(jí)范圍3.3改造升級(jí)預(yù)算3.4改造升級(jí)時(shí)間安排3.5改造升級(jí)工程監(jiān)理3.6改造升級(jí)工程驗(yàn)收第四章質(zhì)量保證4.1改造升級(jí)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理第五章安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)管理制度5.3安全生產(chǎn)措施5.4事故處理及責(zé)任追究5.5安全生產(chǎn)培訓(xùn)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任6.4保密措施第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約處理程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件認(rèn)定11.3不可抗力事件處理11.4不可抗力事件通知第十二章合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：改造升級(jí)方案12.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度12.4附件四：保密協(xié)議第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度城市更新項(xiàng)目停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同背景甲方擁有位于______的停車場(chǎng)，現(xiàn)擬將其租賃給乙方使用，并對(duì)其進(jìn)行改造升級(jí)。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將停車場(chǎng)租賃給乙方使用，并對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)的雙方權(quán)利和義務(wù)。1.7合同期限本合同期限自______起至______止。第二章停車場(chǎng)租賃2.1停車場(chǎng)租賃期限乙方租賃甲方停車場(chǎng)的期限為______年。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。2.3租賃場(chǎng)地范圍租賃場(chǎng)地范圍為甲方擁有的停車場(chǎng)全部區(qū)域。2.4租賃場(chǎng)地使用條件乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.5租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。2.6租賃場(chǎng)地使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三章停車場(chǎng)改造升級(jí)3.1改造升級(jí)目標(biāo)改造升級(jí)目標(biāo)為提高停車場(chǎng)的使用效率和安全性。3.2改造升級(jí)范圍改造升級(jí)范圍包括停車場(chǎng)地面、照明、排水系統(tǒng)等。3.3改造升級(jí)預(yù)算改造升級(jí)預(yù)算為人民幣_(tái)_____元。3.4改造升級(jí)時(shí)間安排改造升級(jí)工作將于______開始，預(yù)計(jì)______完成。3.5改造升級(jí)工程監(jiān)理甲方將聘請(qǐng)專業(yè)的工程監(jiān)理對(duì)改造升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)督。3.6改造升級(jí)工程驗(yàn)收改造升級(jí)工程完成后，雙方將共同進(jìn)行驗(yàn)收。第四章質(zhì)量保證4.1改造升級(jí)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造升級(jí)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自改造升級(jí)工程驗(yàn)收合格之日起______年。4.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)改造升級(jí)工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.4質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理乙方有權(quán)對(duì)改造升級(jí)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出投訴。第五章安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。5.2安全生產(chǎn)管理制度雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。5.3安全生產(chǎn)措施雙方應(yīng)采取必要的安全生產(chǎn)措施，防止事故發(fā)生。5.4事故處理及責(zé)任追究發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行事故處理和責(zé)任追究。5.5安全生產(chǎn)培訓(xùn)雙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。6.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.4保密措施雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的安全。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途；（3）未履行安全生產(chǎn)責(zé)任；（4）泄露保密內(nèi)容；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。7.4違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論、判決執(zhí)行等。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于修改合同條款、簽訂書面協(xié)議等。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、剩余租金結(jié)算等。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生及其影響，雙方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。11.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。11.4不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：改造升級(jí)方案12.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度12.4附件四：保密協(xié)議第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______。13.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為______。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.1.2甲方負(fù)責(zé)制定停車場(chǎng)的運(yùn)營管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。1.1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保停車場(chǎng)的安全性和舒適性。1.2改造升級(jí)決策權(quán)條款說明：本條款明確了在改造升級(jí)過程中，甲方具有最終的決策權(quán)。條款：1.2.1甲方有權(quán)決定改造升級(jí)的具體方案、施工時(shí)間和費(fèi)用預(yù)算。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，不得阻撓或拖延改造升級(jí)進(jìn)程。1.3租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利。條款：1.3.1若國家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前______日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確了乙方在合同中的主導(dǎo)地位，以及乙方應(yīng)享有的決策權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營管理提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)改造升級(jí)方案提出意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理要求。2.2改造升級(jí)資金投入條款說明：本條款明確了乙方在改造升級(jí)過程中的資金投入責(zé)任。條款：2.2.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)改造升級(jí)所需的資金投入，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)改造升級(jí)工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.3租金優(yōu)惠條款說明：本條款旨在鼓勵(lì)乙方積極參與停車場(chǎng)的改造升級(jí)，給予乙方一定的租金優(yōu)惠。條款：2.3.1乙方在完成改造升級(jí)后，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方租金減免或優(yōu)惠。2.3.2具體減免或優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：本條款明確了第三方中介在合同中的職責(zé)和作用。條款：3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.1.2中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確了中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。條款：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.3中介保密條款說明：本條款要求中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款：3.3.1中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.3.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：改造升級(jí)方案3.附件三：安全生產(chǎn)管理制度4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）6.附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.附件七：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)支付租金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途。乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未按照合同約定履行改造升級(jí)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、事實(shí)情況和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密協(xié)議：雙方簽訂的協(xié)議，約定在合同執(zhí)行過程中對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.中介服務(wù)合同：第三方中介與甲乙雙方簽訂的合同，約定中介提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.賠償損失：一方違約給另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：改造升級(jí)進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的改造升級(jí)計(jì)劃，明確責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的停車場(chǎng)運(yùn)營管理。3.公共停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)。4.工業(yè)園區(qū)停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項(xiàng)目已成為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵舉措。為了提高城市停車資源利用效率，緩解城市交通壓力，甲方?jīng)Q定對(duì)[具體項(xiàng)目名稱]停車場(chǎng)進(jìn)行租賃及改造升級(jí)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋（1）城市更新：指對(duì)城市中已經(jīng)存在、功能衰退、設(shè)施陳舊、環(huán)境惡化、空間布局不合理、使用功能不適應(yīng)城市發(fā)展需要、影響城市安全、衛(wèi)生和景觀的區(qū)域，進(jìn)行綜合整治、功能提升、更新改造的活動(dòng)。（2）停車場(chǎng)：指為滿足車輛停放需求而設(shè)置的專用場(chǎng)地，包括地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將停車場(chǎng)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。（2）改造升級(jí)：指對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的優(yōu)化，提高停車場(chǎng)的綜合性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，并要求乙方配合。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)的改造升級(jí)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場(chǎng)的法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目名稱]停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用停車場(chǎng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，并確保改造升級(jí)后的停車場(chǎng)符合乙方使用需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方按照本合同約定向甲方支付停車場(chǎng)租賃費(fèi)用。（2）改造升級(jí)費(fèi)用：乙方按照本合同約定向甲方支付停車場(chǎng)改造升級(jí)所需的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照本合同約定向甲方支付停車場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）改造升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照改造升級(jí)計(jì)劃，分階段支付改造升級(jí)費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。（2）改造升級(jí)費(fèi)用：改造升級(jí)費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)改造升級(jí)階段完成后。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的[具體金額]。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)改造升級(jí)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日改造升級(jí)費(fèi)用總額的[具體百分比]。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用、改造升級(jí)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)改造升級(jí)方案的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定合同履行方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)停車場(chǎng)的租賃及改造升級(jí)工作。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)租賃及改造升級(jí)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.停車場(chǎng)改造升級(jí)方案及相關(guān)圖紙。3.支付憑證及收據(jù)。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供停車場(chǎng)的，視為違約。未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)改造升級(jí)的，視為違約。未按合同約定收取租金的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，視為違約。未按合同約定使用停車場(chǎng)的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向