2024年商品房買賣合同范本下載包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本，包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)14.4合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____，房屋權(quán)屬為甲方所有，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證。1.4合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋具體地址為：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。2.4房屋用途房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____、____、____等，具體設(shè)施清單見附件。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣_(tái)___元；（2）____日前支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：____年____月____日；（2）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（3）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋內(nèi)無任何欠費(fèi)；（4）房屋及配套設(shè)施無損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.4驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需全部材料，乙方應(yīng)及時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤甲乙雙方應(yīng)定期溝通，跟蹤房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買賣雙方按比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。8.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）雙方身份證明；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)材料。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果由乙方在登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取，甲方應(yīng)予以配合。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）雙方身份證明；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)材料。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果由乙方在登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取，甲方應(yīng)予以配合。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____市。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）合同約定的解除條件成就；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）房屋配套設(shè)施清單；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)材料。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____房地產(chǎn)交易管理部門。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與方式（1）為甲乙雙方提供信息、咨詢、服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供中介、代理等服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與協(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.3第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方不參與合同標(biāo)的物的權(quán)屬、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除如第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.5第三方介入?yún)f(xié)議的終止第三方介入?yún)f(xié)議在本合同終止后自動(dòng)終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的其他損失；（3）支付違約金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任承擔(dān)方式。6.3第三方責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效第三方責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效為自第三方違約之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不得超過自本合同終止之日起兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。5.雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有材料，如申請(qǐng)表、證明材料等。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料，如申請(qǐng)表、證明材料等。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，如申請(qǐng)表、證明材料等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。10.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失；（4）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付房款及利息。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付全部房款及利息。（3）第三方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方____元損失。（4）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年商品房買賣合同范本，包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)概述6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)流程6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用7.過戶稅費(fèi)7.1過戶稅費(fèi)概述7.2過戶稅費(fèi)計(jì)算方法7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)方8.交房時(shí)間與條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶流程9.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房屋”指買賣雙方約定的位于[房屋地址]的建筑物。1.1.2“買賣雙方”指買方[買方姓名]和賣方[賣方姓名]。1.1.3“交易價(jià)格”指買方應(yīng)支付給賣方的房屋總價(jià)款。1.1.4“支付方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.5“權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)”指買方與賣方共同辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交房時(shí)間”指賣方將房屋交付給買方使用的日期。1.2.2“交房條件”指賣方在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。1.2.3“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體房屋地址]2.2房屋面積[具體房屋面積]2.3房屋用途[具體房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.買賣雙方信息3.1買方信息[買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.2賣方信息[賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)4.1.2享有房屋使用權(quán)4.1.3享有房屋處置權(quán)4.2賣方權(quán)利4.2.1享有房屋出售權(quán)4.2.2享有收取交易價(jià)款的權(quán)利4.3買方義務(wù)4.3.1按合同約定支付交易價(jià)款4.3.2按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋交付給買方4.4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格]5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于[具體日期]前支付交易價(jià)格的[比例]作為定金。5.2.2買方應(yīng)于[具體日期]前支付交易價(jià)格的[比例]作為首付。5.2.3買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余交易價(jià)格。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)概述6.1.1準(zhǔn)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料6.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1.3辦理房屋抵押登記（如有）6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)流程6.2.1賣方與買方簽訂房屋買賣合同6.2.2買方支付定金和首付6.2.3賣方協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料[列出具體所需材料，如身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證書等]6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用[列出具體費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等]7.過戶稅費(fèi)7.1過戶稅費(fèi)概述買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2過戶稅費(fèi)計(jì)算方法[具體計(jì)算方法，如根據(jù)房屋面積、價(jià)格等因素計(jì)算]7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)方買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。8.交房時(shí)間與條件8.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方使用。8.2交房條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶流程9.1.1賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。9.1.2買方持房屋產(chǎn)權(quán)證書及合同等相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。9.1.3房產(chǎn)交易中心審核通過后，買方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。9.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料[列出具體所需材料，如身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證書等]9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用[列出具體費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2雙方協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付使用并完成產(chǎn)權(quán)過戶。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除買賣雙方外，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.1.2提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.1.4為買賣雙方提供法律咨詢和服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的協(xié)助，第三方責(zé)任限額為[具體金額]；3.2.2對(duì)于房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[具體金額]；3.2.3對(duì)于爭(zhēng)議解決，第三方責(zé)任限額為[具體金額]；3.2.4對(duì)于法律咨詢和服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合理的報(bào)酬；4.1.2依據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)；4.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1依法履行合同約定的職責(zé)；4.2.2保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如果第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的規(guī)定；5.2.2如果第三方為其他中介方，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和中介服務(wù)合同的規(guī)定。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。6.4第三方介入后，買賣雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到及時(shí)履行。6.5第三方介入后，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方提出索賠。6.6第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1如因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行修改，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明修改內(nèi)容。7.2修改后的合同具有同等法律效力，買賣雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為原件，證書上應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人為賣方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)為原件，合同上應(yīng)明確約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因等。說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的必備文件。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為復(fù)印件，且清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件是證明買賣雙方身份的重要文件。5.附件五：戶口簿復(fù)印件要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)為復(fù)印件，且清晰可辨。說明：戶口簿復(fù)印件是證明家庭成員關(guān)系的文件。6.附件六：房屋買賣合同備案證明要求：備案證明應(yīng)為原件，證明房屋買賣合同已備案。說明：備案證明是房屋買賣合同合法有效的證明。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.附件八：房屋鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果應(yīng)真實(shí)、可靠。說明：房屋鑒定報(bào)告是確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)安全的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4買方未按約定使用房屋；1.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的[具體比例]。2.3賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.4買方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未能在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。3.2買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的3%。3.3第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房買賣合同范本，包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需資料4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.交付后房屋使用及維修7.1使用范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.逾期付款責(zé)任9.逾期交房責(zé)任10.不可抗力及免責(zé)條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款時(shí)間：4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：4.1.1登記機(jī)構(gòu)：4.1.2登記所需時(shí)間：4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需資料：4.2.1賣方身份證明：4.2.2買方身份證明：4.2.3房屋權(quán)屬證明：4.2.4其他相關(guān)資料：4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：4.3.1登記費(fèi)用總額：4.3.2分?jǐn)偡绞剑?.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：5.1.1簽訂日期：5.1.2簽訂具體時(shí)間：5.2簽訂地點(diǎn)：5.2.1簽訂地點(diǎn)地址：5.2.2簽訂地點(diǎn)性質(zhì)：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：6.1.1交付日期：6.1.2交付具體時(shí)間：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：6.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收流程：6.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：6.3.2驗(yàn)收時(shí)間安排：6.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：8.逾期付款責(zé)任8.1買方逾期付款8.1.1逾期付款定義：8.1.2逾期付款利息計(jì)算：8.1.3逾期付款違約金：8.2賣方逾期交房8.2.1逾期交房定義：8.2.2逾期交房違約金：8.2.3買方權(quán)利：9.逾期交房責(zé)任9.1買方逾期收房9.1.1逾期收房定義：9.1.2逾期收房違約金：9.1.3賣方權(quán)利：9.2賣方逾期交房9.2.1逾期交房原因：9.2.2逾期交房處理：9.2.3買方權(quán)利：10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力事件：10.1.2不可抗力影響：10.2免責(zé)條款：10.2.1雙方責(zé)任免除：10.2.2不可抗力事件處理：11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1買方解除合同條件：11.1.2賣方解除合同條件：11.2合同終止條件：11.2.1合同自然終止：11.2.2合同因其他原因終止：12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1調(diào)解：12.1.2仲裁：12.1.3訴訟：12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：12.2.2費(fèi)用計(jì)算方式：13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1合同簽訂：13.1.2付款完成：13.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成：13.2合同終止條件：13.2.1合同解除：13.2.2合同自然終止：13.2.3其他原因終止：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1通知送達(dá)：14.1.2通知方式確認(rèn)：14.2合同附件：14.2.1附件內(nèi)容：14.2.2附件效力：14.3合同份數(shù)：14.3.1合同正本份數(shù)：14.3.2合同副本份數(shù)：14.4合同修訂：14.4.1合同修訂程序：14.4.2合同修訂效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.3其他第三方：如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性：16.1.1提高交易效率；16.1.2保證交易安全；16.1.3降低交易成本；16.1.4提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方；16.2.2第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3當(dāng)事人與第三方簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因違約行為給當(dāng)事人造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.2責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例；17.2.3責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；18.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證服務(wù)質(zhì)量和安全等；18.2.2在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因違約行為給當(dāng)事人造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分說明：19.1.1第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得損害買方利益；19.1.2買方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.2第三方與賣方的劃分說明：19.2.1第三方作為中