2024年城市更新項目物業(yè)移交與社區(qū)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目物業(yè)移交與社區(qū)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1項目概述1.1.2項目范圍1.1.3項目目標(biāo)1.2.1物業(yè)移交原則1.2.2物業(yè)移交條件1.2.3物業(yè)移交程序1.3.1物業(yè)移交清單1.3.2物業(yè)移交驗收1.3.3物業(yè)移交責(zé)任1.4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.4.2社區(qū)服務(wù)質(zhì)量要求1.4.3社區(qū)服務(wù)實施方式1.5.1物業(yè)管理費用1.5.2物業(yè)管理費用支付方式1.5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制1.6.1物業(yè)管理責(zé)任1.6.2物業(yè)管理義務(wù)1.6.3物業(yè)管理權(quán)利1.7.1社區(qū)管理組織1.7.2社區(qū)管理職責(zé)1.7.3社區(qū)管理經(jīng)費1.8.1爭議解決機制1.8.2爭議解決程序1.8.3爭議解決方式1.9.1違約責(zé)任1.9.2違約處理方式1.9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后果1.11.1合同生效條件1.11.2合同生效時間1.11.3合同生效地點1.12.1合同變更1.12.2合同變更程序1.12.3合同變更效力1.13.1合同解除1.13.2合同解除程序1.13.3合同解除后果1.14.1合同終止1.14.2合同終止條件1.14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.1.1項目概述1.1.1項目名稱：2024年城市更新項目1.1.2項目地點：[具體地址]1.1.3項目規(guī)模：[具體面積]1.1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施混合體1.1.5項目建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]1.1.6項目施工單位：[施工單位名稱]1.1.2項目范圍1.1.2.1土地使用范圍：[具體范圍]1.1.2.2建筑面積：[具體面積]1.1.2.3設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單]1.1.2.4公共區(qū)域：[具體公共區(qū)域描述]1.1.3項目目標(biāo)1.1.3.1提升城市形象1.1.3.2改善居民生活環(huán)境1.1.3.3提高物業(yè)管理水平1.1.3.4促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展1.2.1物業(yè)移交原則1.2.1.1完整性原則：物業(yè)移交應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)的完整性和功能性。1.2.1.2合法性原則：物業(yè)移交必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.1.3安全性原則：物業(yè)移交后，應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)的安全運行。1.2.1.4無債務(wù)原則：物業(yè)移交時，不得存在未結(jié)清的債務(wù)。1.2.2物業(yè)移交條件1.2.2.1工程驗收合格1.2.2.2設(shè)備設(shè)施調(diào)試完成1.2.2.3相關(guān)手續(xù)齊全1.2.2.4物業(yè)管理方案確定1.2.3物業(yè)移交程序1.2.3.1雙方簽署移交協(xié)議1.2.3.2進(jìn)行物業(yè)驗收1.2.3.3驗收合格后，辦理移交手續(xù)1.2.3.4物業(yè)管理單位接管1.3.1物業(yè)移交清單1.3.1.1土地使用權(quán)證1.3.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.3.1.3建設(shè)工程施工許可證1.3.1.4工程竣工備案證明1.3.1.5設(shè)備設(shè)施清單及使用手冊1.3.1.6物業(yè)管理方案1.3.2物業(yè)移交驗收1.3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.3.2.2驗收內(nèi)容：工程、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等1.3.2.3驗收程序：雙方共同驗收，形成驗收報告1.3.3物業(yè)移交責(zé)任1.3.3.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供完整、合格的物業(yè)1.3.3.2物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)接收并維護(hù)物業(yè)1.3.3.3雙方共同承擔(dān)因移交過程中產(chǎn)生的責(zé)任1.4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.4.1.1安全管理：防火、防盜、防自然災(zāi)害等1.4.1.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等1.4.1.3公共設(shè)施維護(hù)：電梯、照明、供水等1.4.1.4社區(qū)文化活動：節(jié)日慶典、文體活動等1.4.2社區(qū)服務(wù)質(zhì)量要求1.4.2.1服務(wù)態(tài)度：熱情、禮貌、耐心1.4.2.2服務(wù)效率：及時、高效1.4.2.3服務(wù)規(guī)范：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.3社區(qū)服務(wù)實施方式1.4.3.1物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)實施1.4.3.2社區(qū)居民參與1.4.3.3定期評估服務(wù)效果1.5.1物業(yè)管理費用1.5.1.1費用構(gòu)成：物業(yè)管理費、維修基金等1.5.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策和市場行情確定1.5.1.3收費方式：按月或按季度收取1.5.2物業(yè)管理費用支付方式1.5.2.1業(yè)主直接支付1.5.2.2通過物業(yè)管理部門代收代付1.5.2.3其他支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等1.5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制1.5.3.1根據(jù)國家政策和市場行情調(diào)整1.5.3.2經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過1.5.3.3調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)1.6.1物業(yè)管理責(zé)任1.6.1.1保證物業(yè)的安全、整潔、有序1.6.1.2維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益1.6.1.3提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)1.6.1.4嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)1.6.2物業(yè)管理義務(wù)1.6.2.1及時處理業(yè)主的投訴和建議1.6.2.2定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告工作1.6.2.3對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理1.6.2.4保障物業(yè)的正常運行1.6.3物業(yè)管理權(quán)利1.6.3.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度1.6.3.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理1.6.3.3收取物業(yè)管理費用1.6.3.4享有法律規(guī)定的其他權(quán)利1.7.1社區(qū)管理組織1.7.1.1業(yè)主大會：由業(yè)主組成，負(fù)責(zé)制定社區(qū)管理規(guī)約，決定社區(qū)重大事項。1.7.1.2業(yè)主委員會：由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會的決定，管理社區(qū)日常事務(wù)。1.7.1.3管理委員會：由業(yè)主委員會聘請，負(fù)責(zé)具體的物業(yè)管理和服務(wù)工作。1.7.2社區(qū)管理職責(zé)1.7.2.1制定社區(qū)管理制度1.7.2.2組織社區(qū)活動1.7.2.3維護(hù)社區(qū)公共秩序1.7.2.4處理社區(qū)突發(fā)事件1.7.2.5協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)外關(guān)系1.7.3社區(qū)管理經(jīng)費1.7.3.1經(jīng)費來源：物業(yè)管理費、政府補貼、社會捐贈等1.7.3.2經(jīng)費使用：嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，主要用于社區(qū)管理和服務(wù)工作。1.8.1爭議解決機制1.8.1.1內(nèi)部調(diào)解：由物業(yè)管理單位或社區(qū)管理組織進(jìn)行調(diào)解。1.8.1.2仲裁：提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。1.8.1.3法院訴訟：向人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決程序1.8.2.1雙方協(xié)商：嘗試通過協(xié)商解決爭議。1.8.2.2內(nèi)部調(diào)解：若協(xié)商不成，可申請內(nèi)部調(diào)解。1.8.2.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。1.8.3爭議解決方式1.8.3.1調(diào)解：達(dá)成和解協(xié)議。1.8.3.2仲裁：由仲裁機構(gòu)作出裁決。1.8.3.3法院判決：由法院作出判決。1.9.1違約責(zé)任1.9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.1.2違約方未按時履行義務(wù)，應(yīng)支付逾期違約金。1.9.1.3違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.9.2違約處理方式1.9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定采取補救措施。1.9.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2.3雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。1.9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況、損失大小等因素確定。1.9.3.2賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定。1.10.1合同解除條件1.10.1.1合同一方嚴(yán)重違約1.10.1.2一方破產(chǎn)或無力履行合同1.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同1.10.2合同解除程序1.10.2.1提出解除合同通知1.10.2.2確認(rèn)解除合同1.10.2.3解除合同生效1.10.3合同解除后果1.10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜1.10.3.3合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)1.11.1合同生效條件1.11.1.1雙方簽署合同1.11.1.2合同內(nèi)容合法有效1.11.1.3合同已按約定履行相關(guān)手續(xù)1.11.2合同生效時間1.11.2.1合同雙方簽署之日起生效1.11.2.2合同約定生效時間1.11.3合同生效地點1.11.3.1合同簽署地點1.11.3.2合同約定生效地點1.12.1合同變更1.12.1.1雙方協(xié)商一致1.12.1.2變更內(nèi)容合法有效1.12.1.3變更內(nèi)容書面記錄1.12.2合同變更程序1.12.2.1提出變更申請1.12.2.2雙方協(xié)商變更內(nèi)容1.12.2.3簽署變更協(xié)議1.12.3合同變更效力1.12.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效1.12.3.2變更協(xié)議具有同等法律效力1.13.1合同解除1.13.1.1合同一方提出解除合同1.13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.13.1.3因法定或約定解除合同1.13.2合同解除程序1.13.2.1提出解除合同通知1.13.2.2確認(rèn)解除合同1.13.2.3解除合同生效1.13.3合同解除后果1.13.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任1.13.3.2雙方妥善處理合同解除后的善后事宜1.13.3.3合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)1.14.1合同終止1.14.1.1合同期限屆滿1.14.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同1.14.1.3因法定或約定終止合同1.14.2合同終止條件1.14.2.1合同期限屆滿1.14.2.2合同履行完畢1.14.2.3合同雙方協(xié)商一致終止1.14.3合同終止程序1.14.3.1提出終止合同通知1.14.3.2確認(rèn)終止合同1.14.3.3終止合同生效第二部分：第三方介入后的修正1.8.4第三方介入定義1.8.4.1第三方：指除合同雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.8.5第三方介入情形1.8.5.1物業(yè)移交過程中需要第三方進(jìn)行評估、驗收或提供專業(yè)意見。1.8.5.2社區(qū)服務(wù)中需要第三方進(jìn)行管理、維護(hù)或提供服務(wù)。1.8.5.3合同履行過程中，雙方協(xié)商一致需引入第三方參與。1.8.6第三方介入程序1.8.6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、方式和時間。1.8.6.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。1.8.6.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，開展相關(guān)工作。1.9.4第三方責(zé)任限額1.9.4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。1.9.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.9.4.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，并作為合同附件。1.9.5第三方責(zé)任承擔(dān)1.9.5.1第三方在介入過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。1.9.5.3第三方責(zé)任承擔(dān)范圍在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出。1.10.4甲乙方額外條款1.10.4.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.10.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.10.4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。1.10.5第三方與其他各方關(guān)系1.10.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。1.10.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.10.5.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自協(xié)議或合同約定。1.11.4第三方權(quán)利1.11.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。1.11.4.2第三方有權(quán)對甲乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.11.4.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)意見和建議。1.11.5第三方義務(wù)1.11.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議要求，按時完成相關(guān)工作。1.11.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.11.5.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.12.4第三方介入變更1.12.4.1若第三方介入過程中，情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議。1.12.4.2變更后的協(xié)議仍需甲乙雙方和第三方共同簽署。1.13.4第三方介入終止1.13.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果。1.14.4第三方介入爭議1.14.4.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.14.4.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)的所有組成部分，包括但不限于建筑物、設(shè)備、公共設(shè)施等，并附有照片或圖紙。附件說明：物業(yè)移交清單是物業(yè)移交的重要文件，用于確認(rèn)物業(yè)的移交情況。2.附件二：社區(qū)服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說明：社區(qū)服務(wù)方案是指導(dǎo)社區(qū)服務(wù)工作的文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理的基本原則、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理費的使用等。附件說明：物業(yè)管理規(guī)章制度是規(guī)范物業(yè)管理行為的文件，保障業(yè)主和物業(yè)管理單位的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及介入的具體事項和期限。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入工作的基礎(chǔ)文件，確保第三方工作的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序和方式，以及爭議解決機構(gòu)的職責(zé)。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，保障合同的順利履行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、影響以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序、后果以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方責(zé)任承擔(dān)的具體情況。附件說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任的文件，保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時完成物業(yè)移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，延誤移交的，每延誤一日，應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。示例說明：若合同約定每延誤一日支付1000元違約金，延誤3日，則應(yīng)支付3000元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照約定提供或接收社區(qū)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未提供或接收社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定未提供社區(qū)服務(wù)，每未提供一日，應(yīng)支付1000元違約金。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成評估工作，每延誤一日，應(yīng)支付1000元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定每逾期支付一日，應(yīng)支付2%的滯納金。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定未履行某項義務(wù)，每未履行一日，應(yīng)支付1000元違約金。全文完。2024年城市更新項目物業(yè)移交與社區(qū)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議生效日期二、雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2社區(qū)服務(wù)方2.3乙方單位2.4乙方負(fù)責(zé)人三、物業(yè)移交事項3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交清單3.3物業(yè)移交時間3.4物業(yè)移交方式3.5物業(yè)移交責(zé)任四、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)項目4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)服務(wù)期限4.4社區(qū)服務(wù)費用五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)要求5.3物業(yè)服務(wù)考核六、社區(qū)服務(wù)保障措施6.1社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保障6.2社區(qū)服務(wù)安全管理6.3社區(qū)服務(wù)費用管理七、違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除通知十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋十二、協(xié)議附件12.1物業(yè)移交清單12.2社區(qū)服務(wù)項目清單12.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4社區(qū)服務(wù)保障措施十三、協(xié)議簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方代表簽字13.3雙方蓋章十四、附件清單14.1物業(yè)移交清單14.2社區(qū)服務(wù)項目清單14.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4社區(qū)服務(wù)保障措施合同編號2024年城市更新項目物業(yè)移交與社區(qū)服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年城市更新項目物業(yè)移交與社區(qū)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)服務(wù)方在2024年城市更新項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍：涵蓋物業(yè)移交、社區(qū)服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、協(xié)議解除、協(xié)議生效與終止等事項。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效。二、雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]。2.2社區(qū)服務(wù)方：[社區(qū)服務(wù)方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]。2.3乙方單位：[乙方單位名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[地址]。2.4乙方負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。三、物業(yè)移交事項3.1物業(yè)移交范圍：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。3.2物業(yè)移交清單：詳見附件一《物業(yè)移交清單》。3.3物業(yè)移交時間：[具體日期]前完成。3.4物業(yè)移交方式：由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)移交，社區(qū)服務(wù)方負(fù)責(zé)接收。3.5物業(yè)移交責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證移交的物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)項目：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.3社區(qū)服務(wù)期限：自協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。4.4社區(qū)服務(wù)費用：[具體金額]，支付方式為[支付方式]。五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳見附件三《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容》。5.2物業(yè)服務(wù)要求：詳見附件三《物業(yè)服務(wù)要求》。5.3物業(yè)服務(wù)考核：詳見附件三《物業(yè)服務(wù)考核》。六、社區(qū)服務(wù)保障措施6.1社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保障：社區(qū)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2社區(qū)安全管理：社區(qū)服務(wù)方應(yīng)制定安全管理制度，確保社區(qū)安全。6.3社區(qū)服務(wù)費用管理：社區(qū)服務(wù)費用應(yīng)?？顚Ｓ茫邮鼙O(jiān)督。七、違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任：如社區(qū)服務(wù)方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3乙方違約責(zé)任：如乙方單位未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定其他應(yīng)當(dāng)解除協(xié)議的情形。9.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或根據(jù)第九章的規(guī)定解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2協(xié)議附件：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于物業(yè)移交清單、社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。11.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。十二、協(xié)議附件12.1物業(yè)移交清單12.2社區(qū)服務(wù)項目清單12.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4社區(qū)服務(wù)保障措施十三、附件清單13.1物業(yè)移交清單13.2社區(qū)服務(wù)項目清單13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.4社區(qū)服務(wù)保障措施十四、簽字部分[物業(yè)服務(wù)方名稱]：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日[社區(qū)服務(wù)方名稱]：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日[乙方單位名稱]：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日[乙方負(fù)責(zé)人姓名]：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)移交和社區(qū)服務(wù)進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。1.1.2乙方和丙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)劃和決策，并配合甲方的工作安排。1.2物業(yè)移交流程：1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)移交計劃，包括時間表、流程和驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2乙方和丙方應(yīng)按照甲方制定的計劃進(jìn)行物業(yè)移交，并確保移交的物業(yè)符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3社區(qū)服務(wù)監(jiān)督：1.3.1甲方有權(quán)對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理和費用使用等。1.3.2乙方和丙方應(yīng)定期向甲方匯報社區(qū)服務(wù)情況，接受甲方的檢查和評估。1.4爭議解決：1.4.1如乙方或丙方對甲方的主導(dǎo)權(quán)產(chǎn)生異議，應(yīng)通過書面形式提出，并由雙方協(xié)商解決。1.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：2.1.1本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)移交和社區(qū)服務(wù)進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。2.1.2甲方和丙方應(yīng)遵守乙方的規(guī)劃和決策，并配合乙方的工作安排。2.2物業(yè)移交流程：2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)移交計劃，包括時間表、流程和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲方和丙方應(yīng)按照乙方制定的計劃進(jìn)行物業(yè)移交，并確保移交的物業(yè)符合標(biāo)準(zhǔn)。2.3社區(qū)服務(wù)監(jiān)督：2.3.1乙方有權(quán)對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理和費用使用等。2.3.2甲方和丙方應(yīng)定期向乙方匯報社區(qū)服務(wù)情況，接受乙方的檢查和評估。2.4爭議解決：2.4.1如甲方或丙方對乙方的主導(dǎo)權(quán)產(chǎn)生異議，應(yīng)通過書面形式提出，并由雙方協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)：3.1.1第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)移交和社區(qū)服務(wù)的全過程，確保雙方履行協(xié)議。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機構(gòu)報告：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報告，包括物業(yè)移交和社區(qū)服務(wù)的情況、存在問題及建議等。3.2.2雙方應(yīng)認(rèn)真審閱中介機構(gòu)的工作報告，并提出反饋意見。3.3中介機構(gòu)費用：3.3.1中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.3.2中介機構(gòu)的費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并按約定支付。3.4爭議解決：3.4.1如甲方、乙方或丙方對中介機構(gòu)的報告或工作產(chǎn)生異議，應(yīng)通過書面形式提出，并由中介機構(gòu)進(jìn)行解釋或調(diào)整。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.社區(qū)服務(wù)項目清單3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)服務(wù)考核7.中介機構(gòu)工作報告8.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定時間完成物業(yè)移交。社區(qū)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方單位未按約定支付服務(wù)費用。任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：物業(yè)移交清單與實際移交情況不符。社區(qū)服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)費用支付記錄與協(xié)議約定不符。爭議解決過程中的書面通知或報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.協(xié)議解除：指協(xié)議在有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)移交過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行修復(fù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：向社區(qū)服務(wù)方提出整改要求，并定期進(jìn)行監(jiān)督。3.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時間，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保信息及時傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的物業(yè)移交和社區(qū)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)方與社區(qū)服務(wù)方之間的合作。3.甲方、乙方和丙方之間的合作關(guān)系。4.帶有第三方中介機構(gòu)的合作協(xié)議。全文完。2024年城市更新項目物業(yè)移交與社區(qū)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于2024年城市更新項目的實施，為了確保項目順利進(jìn)行，甲方、乙方及其他相關(guān)方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)城市更新項目的順利實施。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市更新項目中的物業(yè)移交與社區(qū)服務(wù)相關(guān)事宜，確保項目順利移交和社區(qū)服務(wù)的持續(xù)開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市更新項目：指在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理過程中，對舊城區(qū)、舊工業(yè)區(qū)、舊居住區(qū)等區(qū)域進(jìn)行改造、提升、更新和再開發(fā)的活動。（2）物業(yè)移交：指甲方將城市更新項目中的物業(yè)資產(chǎn)、設(shè)施等無償或有償移交給乙方或其他相關(guān)方。（3）社區(qū)服務(wù)：指乙方或其他相關(guān)方在物業(yè)移交后，為社區(qū)居民提供的各項服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的城市更新項目實施主體。（2）乙方：指本協(xié)議中的物業(yè)接收方。（3）其他相關(guān)方：指參與城市更新項目實施和社區(qū)服務(wù)的各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定，完成物業(yè)移交和社區(qū)服務(wù)工作。（2）有權(quán)對乙方及其他相關(guān)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)在乙方及其他相關(guān)方違反本協(xié)議約定時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)接收甲方移交的物業(yè)資產(chǎn)、設(shè)施等。（2）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，開展社區(qū)服務(wù)工作。（3）有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。（4）有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]，自合同生效之日起至[終止日期]止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為城市更新項目所在區(qū)域。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保城市更新項目順利實施和社區(qū)服務(wù)的持續(xù)開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知其他方；（2）收到終止通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意終止本協(xié)議；（3）經(jīng)雙方確認(rèn)終止本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)財產(chǎn)、設(shè)施等的移交手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)移交費用：包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的評估費用、移交手續(xù)費用等。（2）社區(qū)服務(wù)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保障費等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)移交費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在物業(yè)移交前一次性支付給乙方。（2）社區(qū)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按月或按季度向甲方或社區(qū)居民收取，并將收到的費用用于社區(qū)服務(wù)。7.3支付時間（1）物業(yè)移交費用：甲方應(yīng)在物業(yè)移交前[具體日期]支付給乙方。（2）社區(qū)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，向甲方或社區(qū)居民收取費用。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)移交費用時，應(yīng)提供合法的支付憑證。（2）乙方收取社區(qū)服務(wù)費用時，應(yīng)向甲方或社區(qū)居民開具合法的收費憑證。（3）雙方應(yīng)確保支付和收取的費用符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)移交費用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）甲方未按時移交物業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時收取社區(qū)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或社區(qū)居民因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照未履行義務(wù)部分的[具體比例]計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止，為保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、行政命令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交[調(diào)解機構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反國家法律法規(guī)的；（3）可能損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對城市更新項目及其相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄其對社區(qū)服務(wù)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對城市更新項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行管理和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決項目實施和社區(qū)服務(wù)過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：[簽字][日期]乙方（蓋章）：[簽字][日期]甲方（蓋章）：[簽字][日期]乙方（蓋章）：[簽字][日期]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項目詳細(xì)規(guī)劃文件2.物業(yè)移交清單及資產(chǎn)評估報告3.社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.甲方提供的有關(guān)政府批準(zhǔn)文件和許可5.乙方提供的有關(guān)資質(zhì)證明和許可6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議及附件7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.合同履行過程中的財務(wù)報表及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支