2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理承包合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理承包合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.監(jiān)理項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設工期3.監(jiān)理工作范圍3.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.2工程進度監(jiān)理3.3工程投資監(jiān)理3.4合同管理3.5其他監(jiān)理工作4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2支付比例及期限4.3逾期付款違約責任5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.監(jiān)理單位責任6.1工程質(zhì)量責任6.2工程進度責任6.3工程投資責任6.4其他責任7.承包單位責任7.1工程質(zhì)量責任7.2工程進度責任7.3工程投資責任7.4其他責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同份數(shù)及保管13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[年]年[月]月[日]第二條監(jiān)理項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積]、[總建筑面積]2.4項目總投資[總投資金額]元2.5項目建設工期[建設工期]個月第三條監(jiān)理工作范圍3.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.1.1對施工圖紙、施工方案、施工工藝等進行審查，確保其符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.1.2對施工過程中的材料、設備、工藝等進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。3.1.3對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，直至問題得到解決。3.2工程進度監(jiān)理3.2.1對施工進度計劃進行審查，確保其合理性和可行性。3.2.2對施工進度進行跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)并報告進度偏差，提出調(diào)整建議。3.2.3對影響工程進度的因素進行分析，并提出解決方案。3.3工程投資監(jiān)理3.3.1對工程投資預算進行審查，確保其合理性和準確性。3.3.2對工程投資進行跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)并報告投資偏差，提出調(diào)整建議。3.3.3對工程投資控制措施進行監(jiān)督，確保投資目標的實現(xiàn)。3.4合同管理3.4.1對合同條款進行解釋和宣傳，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.4.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.5其他監(jiān)理工作3.5.1對施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工等進行監(jiān)督。3.5.2對施工過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解。3.5.3完成甲方委托的其他相關(guān)工作。第四條監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額[監(jiān)理費用總額]元4.2支付比例及期限4.2.1首付款：[首付款金額]元，合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付。4.2.2中期付款：[中期付款金額]元，監(jiān)理工作完成后[付款期限]內(nèi)支付。4.2.3尾款：[尾款金額]元，工程竣工驗收合格后[付款期限]內(nèi)支付。4.3逾期付款違約責任逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1合同約定的監(jiān)理工作完成；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。5.3合同解除條件5.3.1甲方未按時支付監(jiān)理費用；5.3.2乙方嚴重違約；5.3.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。第六條監(jiān)理單位責任6.1工程質(zhì)量責任6.1.1嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。6.1.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時通知乙方進行整改，并跟蹤整改情況。6.2工程進度責任6.2.1嚴格按照施工進度計劃進行監(jiān)理，確保工程按期完成。6.2.2對施工進度偏差進行及時報告，并提出調(diào)整建議。6.3工程投資責任6.3.1嚴格按照工程投資預算進行監(jiān)理，確保投資目標的實現(xiàn)。6.3.2對投資偏差進行及時報告，并提出調(diào)整建議。6.4其他責任6.4.1嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開。6.4.2對監(jiān)理過程中獲取的保密信息，嚴格保密。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。8.3.2訴訟解決爭議的費用，勝訴方承擔，敗訴方承擔訴訟費用。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應書面提出變更請求；9.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議；9.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應包括變更的原因、變更的具體條款、變更后的合同條款等。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起[解除通知期限]日內(nèi)確認解除合同；10.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余工作。10.3合同解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；10.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付監(jiān)理費用；11.1.2乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任追究11.3.1雙方應按照合同約定追究違約責任；11.3.2如違約方未履行違約責任，另一方有權(quán)依法追償。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：12.2.1施工圖紙；12.2.2施工方案；12.2.3監(jiān)理大綱；12.2.4其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同份數(shù)及保管12.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；12.4.2雙方應妥善保管合同，確保合同的有效性。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：[年]年[月]月[日]。14.2簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。14.3簽署人簽字蓋章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方單位蓋章][乙方單位蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提高工程質(zhì)量、降低風險等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可以以監(jiān)理、咨詢、檢測、評估等形式介入；16.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在合同中明確約定。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，對因其行為導致的合同履行問題承擔責任；17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關(guān)要求。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約或疏忽導致合同履行出現(xiàn)問題，對甲乙雙方或合同項目造成的經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定；18.2.2責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。18.3責任限額條款18.3.1第三方在履行合同過程中，因違約或疏忽導致合同履行出現(xiàn)問題，對甲乙雙方或合同項目造成的經(jīng)濟損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額；18.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔或通過其他途徑解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應明確其職責范圍，并與甲乙雙方進行溝通確認；19.1.2甲乙雙方應明確各自的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。19.2責任劃分19.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)對合同履行承擔直接責任；19.2.2甲乙雙方在其職責范圍內(nèi)對合同履行承擔連帶責任。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的變更；20.1.2合同變更應書面通知第三方，并取得其同意。20.2合同附件20.2.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、文件等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細描述監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和程序。明確監(jiān)理人員的資質(zhì)、職責和權(quán)限。2.施工圖紙包含項目設計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設備圖紙等。確保圖紙的準確性和完整性。3.施工方案描述施工工藝、施工順序、施工方法等。確保施工方案的合理性和可行性。4.工程投資預算列出項目總投資、分項投資、資金使用計劃等。確保投資預算的準確性和合理性。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用等。確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。確保爭議解決的公平性和效率。7.違約責任協(xié)議明確違約行為的類型、責任認定標準和賠償金額。確保違約責任的處理公正合理。8.安全生產(chǎn)協(xié)議規(guī)定施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全措施和應急預案。確保施工過程中的安全。9.環(huán)境保護協(xié)議規(guī)定施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施和排放標準。確保施工過程中的環(huán)境保護。10.文明施工協(xié)議規(guī)定施工現(xiàn)場的文明施工要求和管理制度。確保施工過程中的文明施工。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用。乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。施工過程中出現(xiàn)安全事故。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約：按照合同約定的違約金比例計算賠償金額。乙方違約：按照合同約定的違約金比例計算賠償金額，并承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。第三方違約：按照合同約定的責任限額和違約金比例計算賠償金額。施工質(zhì)量問題：根據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)范，由相關(guān)檢測機構(gòu)出具檢測報告，認定責任方和賠償金額。安全事故：按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標準，由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門進行調(diào)查和處理。3.示例說明：甲方未按時支付監(jiān)理費用：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付完畢。乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的直接經(jīng)濟損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務：甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理承包合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2詞語定義2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2監(jiān)理方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合同標的4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理標準5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期6.合同價款6.1合同價款總額6.2付款方式6.3付款時間7.監(jiān)理服務內(nèi)容7.1施工監(jiān)理7.2設計監(jiān)理7.3質(zhì)量監(jiān)理7.4進度監(jiān)理7.5安全監(jiān)理8.權(quán)利與義務8.1承包方權(quán)利8.2承包方義務8.3監(jiān)理方權(quán)利8.4監(jiān)理方義務9.違約責任9.1承包方違約責任9.2監(jiān)理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理方案13.3附件三：監(jiān)理日志14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改14.3合同生效與終止14.4合同份數(shù)14.5不可抗力14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理承包合同》。1.1.2“承包方”指承擔監(jiān)理業(yè)務的乙方。1.1.3“監(jiān)理方”指委托監(jiān)理業(yè)務的甲方。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)項目。1.1.5“監(jiān)理服務”指承包方根據(jù)合同約定對項目提供的監(jiān)理服務。1.2詞語定義1.2.1“監(jiān)理大綱”指承包方在項目開始前編制的監(jiān)理工作計劃。1.2.2“監(jiān)理方案”指承包方在項目實施過程中根據(jù)實際情況調(diào)整的監(jiān)理工作計劃。1.2.3“監(jiān)理日志”指承包方記錄監(jiān)理工作情況的日志。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2監(jiān)理方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目類型：____________________4.合同標的4.1監(jiān)理范圍4.1.1施工階段監(jiān)理4.1.2設計階段監(jiān)理4.1.3質(zhì)量監(jiān)理4.1.4進度監(jiān)理4.1.5安全監(jiān)理4.2監(jiān)理內(nèi)容4.2.1對施工圖紙的審查4.2.2對施工方案的審查4.2.3對施工過程的監(jiān)督檢查4.2.4對施工質(zhì)量的檢驗4.2.5對施工進度的控制4.2.6對施工安全的監(jiān)督4.3監(jiān)理標準4.3.1國家相關(guān)法律法規(guī)4.3.2行業(yè)標準和規(guī)范4.3.3甲方要求的技術(shù)標準5.合同期限5.1合同起始日期：____________________5.2合同終止日期：____________________5.3合同延期5.3.1合同延期需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2合同延期應書面通知對方6.合同價款6.1合同價款總額：____________________6.2付款方式6.2.1預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%6.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付合同價款的____%6.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%6.3付款時間6.3.1預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.3.2進度款：每月____日前6.3.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)7.監(jiān)理服務內(nèi)容7.1施工監(jiān)理7.1.1對施工圖紙的審查，確保符合設計要求和國家標準7.1.2對施工方案的審查，確保施工安全、合理、經(jīng)濟7.1.3對施工過程的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工質(zhì)量問題7.2設計監(jiān)理7.2.1對設計方案的審查，確保符合設計規(guī)范和技術(shù)要求7.2.2對設計變更的審查，確保變更合理、可行7.2.3對設計圖紙的審查，確保圖紙完整、準確7.3質(zhì)量監(jiān)理7.3.1對建筑材料、構(gòu)配件、設備的質(zhì)量進行檢驗7.3.2對施工過程的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查7.3.3對工程質(zhì)量的驗收7.4進度監(jiān)理7.4.1制定合理的施工進度計劃7.4.2監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成7.4.3對進度計劃的調(diào)整進行審查7.5安全監(jiān)理7.5.1對施工現(xiàn)場的安全隱患進行檢查7.5.2對施工安全措施進行審查7.5.3對施工安全事故進行調(diào)查和處理8.權(quán)利與義務8.1承包方權(quán)利8.1.1按照合同約定收取監(jiān)理費用。8.1.2對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。8.1.3在監(jiān)理過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。8.2承包方義務8.2.1按照合同約定提供合格的監(jiān)理服務。8.2.2嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行監(jiān)理工作。8.2.3對監(jiān)理過程中獲取的保密信息負有保密義務。8.3監(jiān)理方權(quán)利8.3.1要求承包方按照合同約定提供監(jiān)理服務。8.3.2對承包方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查。8.3.3對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。8.4監(jiān)理方義務8.4.1按時支付監(jiān)理費用。8.4.2為承包方提供必要的協(xié)助和支持。8.4.3對監(jiān)理過程中涉及的技術(shù)和保密信息負有保密義務。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1未按合同約定提供監(jiān)理服務的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。9.1.2因監(jiān)理工作失誤導致工程質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。9.1.3未按合同約定保密的，應承擔相應的法律責任。9.2監(jiān)理方違約責任9.2.1未按時支付監(jiān)理費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。9.2.2未按合同約定提供協(xié)助和支持的，應承擔違約責任。9.2.3因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議通知。10.2.2雙方應自收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。11.2.2雙方應自收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同因其他原因終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方應自合同終止之日起____個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.2.2雙方應結(jié)清合同終止后的費用和款項。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理方案13.3附件三：監(jiān)理日志14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5不可抗力14.5.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.5.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失，并及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、鑒定方、評估方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤或服務質(zhì)量不達標所造成的損失。2.1.2第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)所應承擔的民事責任。2.1.3第三方在監(jiān)理過程中泄露保密信息所應承擔的賠償責任。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行監(jiān)理義務，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范。3.1.3第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)要求甲方對監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務3.3.1第三方應按時提交監(jiān)理報告和資料。3.3.2第三方應配合甲乙雙方進行項目驗收。3.3.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間是服務合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方提供監(jiān)理服務。4.1.2第三方應按照甲方的要求，履行監(jiān)理職責。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，乙方作為監(jiān)理方，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。4.2.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與項目其他各方（如設計方、施工方等）的關(guān)系，由合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。4.3.2第三方應與其他各方保持良好溝通，確保監(jiān)理工作的順利進行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的費用調(diào)整5.1.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入后的工作量和服務內(nèi)容，對監(jiān)理費用進行相應調(diào)整。5.1.2費用調(diào)整應以書面形式通知對方，并作為本合同的附件。5.2第三方介入后的責任劃分5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，明確各自的責任范圍。5.2.2若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)責任問題，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，追究第三方的責任。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱要求：詳細列明監(jiān)理工作的目標、范圍、內(nèi)容、方法、程序、質(zhì)量標準等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎文件，應于項目開始前提交給甲乙雙方審核。2.監(jiān)理方案要求：根據(jù)監(jiān)理大綱和項目實際情況，制定具體的監(jiān)理工作方案，包括監(jiān)理人員的配置、工作計劃、質(zhì)量控制措施等。說明：監(jiān)理方案是監(jiān)理工作的實施指南，應于項目實施過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理工作的日常情況，包括監(jiān)理人員的工作記錄、檢查記錄、問題處理記錄等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的真實記錄，應每日或每周進行更新。4.施工圖紙審查記錄要求：記錄對施工圖紙的審查結(jié)果，包括圖紙的合規(guī)性、準確性、完整性等。說明：施工圖紙審查記錄是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)。5.施工方案審查記錄要求：記錄對施工方案的審查結(jié)果，包括方案的可行性、安全性、經(jīng)濟性等。說明：施工方案審查記錄是確保施工過程安全、合理、經(jīng)濟的重要依據(jù)。6.施工過程監(jiān)督檢查記錄要求：記錄施工過程中的監(jiān)督檢查情況，包括施工質(zhì)量、進度、安全等。說明：施工過程監(jiān)督檢查記錄是確保施工質(zhì)量的重要手段。7.質(zhì)量檢驗報告要求：記錄對建筑材料、構(gòu)配件、設備的質(zhì)量檢驗結(jié)果。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.進度控制報告要求：記錄施工進度的實際情況，包括實際進度與計劃進度的對比。說明：進度控制報告是確保工程按期完成的重要手段。9.安全生產(chǎn)檢查記錄要求：記錄安全生產(chǎn)檢查情況，包括安全隱患的發(fā)現(xiàn)和處理。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是確保施工安全的重要依據(jù)。10.工程驗收報告要求：記錄工程驗收的實際情況，包括驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是工程竣工的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供監(jiān)理服務。責任認定標準：承包方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承包方未按合同約定進行施工圖紙審查，導致施工質(zhì)量問題，承包方應承擔賠償責任。2.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定提供監(jiān)理服務。責任認定標準：監(jiān)理方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若監(jiān)理方未按合同約定進行施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查，導致安全事故，監(jiān)理方應承擔賠償責任。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付監(jiān)理費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并支付滯納金。示例說明：若甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議的約定履行義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方泄露項目秘密，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方均不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失。示例說明：若發(fā)生地震導致項目無法繼續(xù)施工，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理承包合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人1.1合同主體1.2合同雙方1.3合同授權(quán)代表2.合同標的2.1項目概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容3.合同履行3.1合同期限3.2合同地點3.3合同變更3.4合同解除4.監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位的職責4.2監(jiān)理工程師的職責4.3監(jiān)理人員的職責5.監(jiān)理程序5.1監(jiān)理計劃5.2監(jiān)理組織5.3監(jiān)理方法5.4監(jiān)理報告6.技術(shù)規(guī)范與標準6.1國家及行業(yè)規(guī)范6.2地方性規(guī)范6.3施工圖設計文件6.4有關(guān)技術(shù)文件7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量驗收7.4質(zhì)量保證8.進度管理8.1進度計劃8.2進度調(diào)整8.3進度檢查8.4進度控制9.安全管理9.1安全責任9.2安全制度9.3安全檢查9.4安全事故處理10.溝通協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.2協(xié)調(diào)方式10.3信息交流10.4沖突解決11.費用及支付11.1監(jiān)理費用11.2費用支付方式11.3費用調(diào)整11.4費用結(jié)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的責任14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理合同協(xié)議書14.2附件二：監(jiān)理合同補充協(xié)議14.3附件三：監(jiān)理單位資質(zhì)證書14.4附件四：監(jiān)理工程師資格證書第一部分：合同如下：1.合同當事人1.1合同主體1.1.1監(jiān)理單位名稱：____________________1.1.2監(jiān)理單位法定代表人：____________________1.1.3監(jiān)理單位注冊地址：____________________1.1.4監(jiān)理單位資質(zhì)證書編號：____________________1.2合同雙方1.2.1開發(fā)單位名稱：____________________1.2.2開發(fā)單位法定代表人：____________________1.2.3開發(fā)單位注冊地址：____________________1.2.4開發(fā)單位資質(zhì)證書編號：____________________1.3合同授權(quán)代表1.3.1監(jiān)理單位授權(quán)代表姓名：____________________1.3.2開發(fā)單位授權(quán)代表姓名：____________________1.3.3授權(quán)代表身份證號碼：____________________2.合同標的2.1項目概況2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目投資額：____________________2.1.4項目規(guī)模：____________________2.2監(jiān)理范圍2.2.1施工階段監(jiān)理2.2.2竣工階段監(jiān)理2.2.3質(zhì)量驗收監(jiān)理2.2.4進度控制監(jiān)理2.2.5費用控制監(jiān)理2.2.6合同管理監(jiān)理2.3監(jiān)理內(nèi)容2.3.1施工圖紙審查2.3.2施工過程監(jiān)督2.3.3質(zhì)量檢查2.3.4進度跟蹤2.3.5費用審核2.3.6合同執(zhí)行監(jiān)督3.合同履行3.1合同期限3.1.1合同生效日期：____________________3.1.2合同終止日期：____________________3.2合同地點3.2.1監(jiān)理工作地點：____________________3.2.2監(jiān)理工作具體區(qū)域：____________________3.3合同變更3.3.1變更事項3.3.2變更程序3.3.3變更后的合同效力3.4合同解除3.4.1解除條件3.4.2解除程序3.4.3解除后的責任4.監(jiān)理職責4.1監(jiān)理單位的職責4.1.1指定監(jiān)理工程師4.1.2配備監(jiān)理人員4.1.3制定監(jiān)理計劃4.1.4審查施工圖紙4.1.5監(jiān)督施工過程4.1.6質(zhì)量檢查4.1.7進度跟蹤4.1.8費用審核4.1.9合同執(zhí)行監(jiān)督4.2監(jiān)理工程師的職責4.2.1審查施工圖紙4.2.2組織現(xiàn)場監(jiān)理工作4.2.3質(zhì)量檢查4.2.4進度控制4.2.5費用審核4.2.6合同執(zhí)行監(jiān)督4.2.7編制監(jiān)理報告4.3監(jiān)理人員的職責4.3.1按照監(jiān)理工程師的指令進行工作4.3.2質(zhì)量檢查4.3.3進度跟蹤4.3.4費用審核4.3.5合同執(zhí)行監(jiān)督5.監(jiān)理程序5.1監(jiān)理計劃5.1.1監(jiān)理計劃編制5.1.2監(jiān)理計劃審批5.1.3監(jiān)理計劃執(zhí)行5.1.4監(jiān)理計劃調(diào)整5.2監(jiān)理組織5.2.1監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)5.2.2監(jiān)理人員職責5.2.3監(jiān)理工作流程5.3監(jiān)理方法5.3.1監(jiān)理方法選擇5.3.2監(jiān)理手段5.3.3監(jiān)理措施5.4監(jiān)理報告5.4.1監(jiān)理報告編制5.4.2監(jiān)理報告審核5.4.3監(jiān)理報告提交6.技術(shù)規(guī)范與標準6.1國家及行業(yè)規(guī)范6.1.1國家規(guī)范6.1.2行業(yè)規(guī)范6.2地方性規(guī)范6.2.1地方性規(guī)范6.2.2地方性標準6.3施工圖設計文件6.3.1施工圖設計文件審查6.3.2施工圖設計文件變更6.4有關(guān)技術(shù)文件6.4.1技術(shù)規(guī)范6.4.2技術(shù)標準6.4.3技術(shù)資料8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標準8.1.1國家及行業(yè)標準8.1.2地方性標準8.1.3設計文件要求8.2質(zhì)量檢查8.2.1施工前檢查8.2.2施工過程檢查8.2.3竣工驗收檢查8.3質(zhì)量驗收8.3.1驗收標準8.3.2驗收程序8.3.3驗收報告8.4質(zhì)量保證8.4.1質(zhì)量保證體系8.4.2質(zhì)量保證措施8.4.3質(zhì)量保證責任9.進度管理9.1進度計劃9.1.1進度計劃編制9.1.2進度計劃審批9.1.3進度計劃調(diào)整9.2進度調(diào)整9.2.1進度偏差分析9.2.2進度調(diào)整措施9.2.3進度調(diào)整審批9.3進度檢查9.3.1進度跟蹤9.3.2進度偏差控制9.3.3進度報告9.4進度控制9.4.1進度控制目標9.4.2進度控制措施9.4.3進度控制責任10.安全管理10.1安全責任10.1.1監(jiān)理單位安全責任10.1.2開發(fā)單位安全責任10.1.3施工單位安全責任10.2安全制度10.2.1安全生產(chǎn)責任制10.2.2安全操作規(guī)程10.2.3安全教育培訓10.3安全檢查10.3.1定期安全檢查10.3.2不定期安全檢查10.3.3安全檢查報告10.4安全事故處理10.4.1事故報告10.4.2事故調(diào)查10.4.3事故處理10.4.4事故預防11.溝通協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.1.1正式溝通11.1.2非正式溝通11.2協(xié)調(diào)方式11.2.1現(xiàn)場協(xié)調(diào)11.2.2文件協(xié)調(diào)11.2.3會議協(xié)調(diào)11.3信息交流11.3.1信息收集11.3.2信息傳遞11.3.3信息反饋11.4沖突解決11.4.1沖突預防11.4.2沖突處理11.4.3沖突調(diào)解12.費用及支付12.1監(jiān)理費用12.1.1費用構(gòu)成12.1.2費用標準12.1.3費用結(jié)算12.2費用支付方式12.2.1付款方式12.2.2付款時間12.2.3付款條件12.3費用調(diào)整12.3.1調(diào)整原因12.3.2調(diào)整程序12.3.3調(diào)整后的費用12.4費用結(jié)算12.4.1結(jié)算程序12.4.2結(jié)算時間12.4.3結(jié)算方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3司法解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2法院13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商程序13.3.2仲裁程序13.3.3司法程序13.4爭議解決費用13.4.1協(xié)商費用13.4.2仲裁費用13.4.3司法費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1監(jiān)理單位違約14.1.2開發(fā)單位違約14.1.3不可抗力14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3合同終止14.3合同解除與終止程序14.3.1解除通知14.3.2解除確認14.3.3終止通知14.3.4終止確認14.4合同解除與終止后的責任14.4.1監(jiān)理單位責任14.4.2開發(fā)單位責任14.4.3合同解除與終止后的費用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需求或合同雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責、權(quán)限和責任。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出合同雙方的授權(quán)。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同雙方的授權(quán)和約定，履行其職責，包括但不限于：a)對項目進行評估、檢測、鑒定、咨詢等；b)提供專業(yè)技術(shù)支持；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作，不受合同雙方直接干預。15.5第三方責任15.5.1第三方應按照合同約定履行職責，對其工作結(jié)果承擔相應的責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應承擔賠償責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和合同雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。15.7第三方與其他方的劃分15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系