2024版教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)6.1使用規(guī)范6.2禁止事項(xiàng)7.房屋修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3緊急修繕處理8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：1.1.6出租方銀行賬號(hào)：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：1.2.6承租方銀行賬號(hào)：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4租賃用途：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2保證金金額：人民幣10,000元整4.3押金及保證金退還條件：4.3.1租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且租賃用途符合約定4.3.2承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施：5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等5.1.2室內(nèi)設(shè)施：課桌椅、黑板、投影儀、音響設(shè)備等5.2設(shè)備清單：5.2.1設(shè)備名稱5.2.2設(shè)備型號(hào)5.2.3設(shè)備數(shù)量5.2.4設(shè)備使用說(shuō)明5.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)5.3.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)6.使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)6.1使用規(guī)范：6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋6.1.2保持房屋內(nèi)外整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.3不得占用公共區(qū)域6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得用于非法活動(dòng)6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備7.房屋修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修7.2承租方修繕責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)7.2.2負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查與維護(hù)7.3緊急修繕處理：7.3.1出租方應(yīng)在接到緊急修繕通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理7.3.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合修繕工作8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方違反租賃用途或使用規(guī)范9.1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備9.1.3出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，歸還房屋9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付租金中未滿一個(gè)月的部分9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.1.1房屋名稱12.1.2房屋位置12.1.3房屋面積12.1.4房屋結(jié)構(gòu)12.2附件二：設(shè)備清單12.2.1設(shè)備名稱12.2.2設(shè)備型號(hào)12.2.3設(shè)備數(shù)量12.2.4設(shè)備購(gòu)買日期12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2房屋租賃許可證12.3.3相關(guān)費(fèi)用繳納證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2合同原件遺失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1房屋租賃中介服務(wù)15.2.2法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)15.2.3房屋修繕與維護(hù)服務(wù)15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)提供不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方并簽訂服務(wù)合同。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2甲方與第三方的合同糾紛，由甲方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2乙方與第三方的合同糾紛，由乙方自行解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可分別向第三方追究責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方之間因服務(wù)合作產(chǎn)生的糾紛，由合作雙方自行解決。17.4.2第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括所有租賃房屋內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。4.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋可以合法出租。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋租賃的合法性。5.相關(guān)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供水、電、氣、暖等費(fèi)用的繳納證明。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。7.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方具備從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的資格。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方未按約定用途使用房屋1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.5甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備1.6甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕1.7第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.2乙方未按約定用途使用房屋：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。2.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或賠償相應(yīng)的損失。2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或賠償相應(yīng)的損失。2.6甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕：甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.7第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元。3.2乙方損壞房屋設(shè)施：乙方損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元。3.3甲方未提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)賠償乙方損失1000元。全文完。2024版教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同示范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同附件第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章租賃物概述3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物現(xiàn)狀第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4保養(yǎng)與維修第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4解除或終止后的處理第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章其他條款11.1法律適用11.2語(yǔ)言適用11.3合同生效11.4合同解除或終止后的處理11.5合同的修改與補(bǔ)充第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他附件第十三章合同簽訂與簽署13.1合同簽訂13.2合同簽署13.3合同生效第十四章合同生效及存續(xù)14.1合同生效14.2合同存續(xù)14.3合同續(xù)簽合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________________。1.6合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）其他附件。第二章定義和解釋2.1定義（1）“租賃物”指甲方擁有的可用于教育培訓(xùn)的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備；（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）“其他費(fèi)用”指與本合同租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2解釋本合同中出現(xiàn)的任何詞語(yǔ)，如果在本合同中沒(méi)有明確定義，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三章租賃物概述3.1租賃物基本情況租賃物位于_________________________，面積為_(kāi)________________________，包括_________________________。3.2租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并已提供租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)租賃物清單，乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于在教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開(kāi)展相關(guān)教育培訓(xùn)活動(dòng)。5.2使用規(guī)則（1）愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（3）保持租賃物清潔衛(wèi)生。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.4保養(yǎng)與維修租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反使用規(guī)則，損壞租賃物；（3）乙方違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。9.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方同意；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.4合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2語(yǔ)言適用本合同使用中文書寫。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他附件第十三章合同簽訂與簽署13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章。13.2合同簽署本合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同生效及存續(xù)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同存續(xù)本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.2甲方提供配套服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。1.3甲方提供宣傳支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，包括但不限于在甲方擁有的宣傳平臺(tái)上為乙方提供宣傳機(jī)會(huì)。1.4甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.5甲方提供培訓(xùn)資源甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源，包括師資、教材等，以支持乙方的教育培訓(xùn)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于課程設(shè)置、師資選用等。2.2乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)使用自己的品牌標(biāo)識(shí)，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)利。2.3乙方設(shè)備更新權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行更新和改造。2.4乙方市場(chǎng)推廣支持乙方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如場(chǎng)地支持、設(shè)備使用等。2.5乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)乙方應(yīng)自負(fù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于招生風(fēng)險(xiǎn)、教學(xué)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他費(fèi)用明細(xì)及支付方式4.甲方提供的宣傳支持方案5.乙方市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議7.合同變更及終止協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；乙方違反使用規(guī)則，損壞租賃物；甲方未提供約定的配套服務(wù)；乙方未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；雙方未按照約定進(jìn)行合同變更或終止。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)；如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同因法定或約定的事由而自然結(jié)束。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；如乙方故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與出租方之間的租賃關(guān)系；2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)推廣和品牌宣傳中的合作；3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系；4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的違約行為處理。全文完。2024版教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)教育培訓(xùn)事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的使用人。（3）教育培訓(xùn)活動(dòng)：指乙方在租賃的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行的各類教育培訓(xùn)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。（2）甲方有權(quán)對(duì)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理管理，確保其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，并享有教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改動(dòng)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育培訓(xùn)的法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金，并保證教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，并交還鑰匙等相關(guān)物品。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)向甲方支付的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或提供的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定收回教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改動(dòng)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備或造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)無(wú)法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)被迫關(guān)閉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的所有權(quán)未發(fā)生變更。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的所有權(quán)。（2）本合同未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)管理工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，支持乙方開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同副本2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同附件一：房屋租賃清單3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同附件二：租金支付憑證4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同附件三：押金收據(jù)5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同附件四：不可抗力事件證明6.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同附件六：其他相關(guān)文件（如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約